ZGF

К вопросу об отоплении нашего дома. "Администрация ... при нашем нажиме ТУ согласует бесплатно." Давая такую информацию, хорошо бы приводить ссылки на ее источник. Иначе это выглядит как-то несерьезно. Очень подробная информацию по обоим вариантам (теплосеть или газ) имеется на нашем Форуме на стр.77 от Кости от 17.03.10. В связи с этим возникает вопрос: а связывались ли Вы с Сельменевым МУП Теплосеть, который говорит, что по нынешнему состоянию технической возможности подключения дома к городским теплосетям нет. Скорее всего, требуется реконструкция городской котельной и видимо за счет нашего 1-подъездного дома. И сколько это будет стоить нам? По газовой котельной на стр.77 тоже много интересного.

C@asper! Юристы, с помощью которых многие получили через суд право собствкнности, не имеют никакого отношения с созданию ТСЖ.

DaDу Зачем так возносить себя и опускать совершенно незаслуженно человека, который старается разобраться в сложившейся тяжелейшей ситуации? Ваше сообщение очень высокомерно и агрессивно, а информация изложена нечетко и неоднозначно. Вы только добавляете масла в огонь. Надеюсь, Вы не к этому стремитесь.

Позвольте полюбопытствовать: а DaD уже уплатил за свет? и является ли он членом ТСЖ или только сплотился вокруг него? Извините за любопытство. P.S. По существу во многом с ним согласна.

А что тормозит это объединение на Писаревской 5? И участие в митинге было бы не во вред делу.

Уважаемый DAD! Если пойдете на митинг 20.09, напишите на Форуме ГДЕ и КОГДА можно с Вами встретиться, чтобы объединить усилия. Сосед с 10-го этажа. Приглашаем всех желающих!

1. Лена права. Ошибочка вышла: кто доплатит за свет с нереализованных площадей? 2. Мы уже внесли деньги за свет. Но объясните почему мы должны оплачивать долг ЦСР? Нельзя ли как-то решить этот вопрос через Администрацию? 3. Константин, хотелось бы, чтобы Вы сообщили, какова ситуация с разрешением на газ. Ранее Вы сообщали, что здесь все в порядке - разрешение есть, Вы сами видели эти документы. Но в последнее время из Ваших уст прозвучало, что с этой документацией что-то случилось, ее нужно восстанавливать.

Предложение ЦСР и Константина считаю нереальными уже потому, что за 1 месяц мы не соберем нужную сумму (7,5 млн.р). Что-то маловато ЦСР выручил за 280 кв.м - всего около 10млн.р - получается по цене 35,7 тыс.р за кв.м (а нам разрешалось найти покупателя только по 63,5 т.р). Пусть бы ЦСР начал с демонстрации своих серьезных намерений: 1. Восстановление временного злектроснабжения дома (411 т.р), т.к. без этого никакие работы производиться не могут. 2. Выкуп 235 КВт мощностей поскольку это нужно сделать СРОЧНО (7,5 млн.р) 3. Монтаж котельной и оборудования (2,5 млн.р) и прокдадка газопровода (2 млн.р) А там и народ возможно поверит им и станет более активным. А что может случиться с вырученными ЦСРом денежками, если вдруг восторжествует не предлагаемый ими вариант??? Что касается ЭЛЕКОН-ИНВЕСТ, то для рассмотрения этого варианта необхолима реальная оценка доплат (не по 10 т.р с кв.м, а не более 5т.р) и сохранение прав собственности при гарантии собственника оплачивать поэтапно работы в размере не более 5 т.р с кв.м в совокупности.

Уважаемый DAD! То, что Вы пишете, вселяет надежду, но беда в том, что наше чиновничество непобедимо и всегда найдет лазейки тянуть время или как-то обойти лучшие инициативы ВВП. И сколько времени (лет) прийдется ждать бесплатного подключения нашего дома к сетям? Многие и не дождутся этого счастья. Дом нужно достраивать СЕЙЧАС. Нам долго и многое обещали.

Полностью согласна с VAZ - надо прежде всего найти согласие между собой, преодолев "базар". Может быть, не в течение недели, но очень постараться до 07.08. В любом случае на достройку прийдется собирать деньги, ждать доброго дядю нечего. Но и свои интересы нужно аргументированно отстаивать. Предлагаю хотя бы 2 субботы собираться на собрания, чтобы выработать общие позиции. Если мы будем "кто в лес, кто по дрова", мы не сдвинемся с нынешней мертвой точки. Тепло в доме нужно в ЭТОМ году, иначе встанет гораздо дороже. А дороже встанет не только тепло. И последнее. VAZ - человек компетентный в этих вопросах. Предлагаю ему в контакте с Константином и Леной попытаться решить эту проблему. РАСКОЛ НАМ НЕ НУЖЕН! Согласны?

Необходимости ждать до 07.08 нет, т.к. Сусин А.М. уходя с нашего собрания сказал, что вместо него остается Гуренко Анатолий Николаевич. К нему можно обращаться по любым интересующим нас вопросам. Телефоны те же: (495) 515-22-02, 515-21-13. Мы ничего не потеряем, а хотя бы некоторые вопросы согласуем. Может, пригласим его на ближайшее наше собрание?

От особо непонятливых: почему ориентировочная цена 10 т, а не 5 т, к примеру, если она ориентировочная? Это ближе к реальности и сторонников было бы больше.

На том совещании у Юдина Сусин А.М. сказал, что ПРЕПЯТСТВИЕМ (именно зто слово он употребил) являются решения судов на закрепление прав собственности. И далее: НЕОБХОДИМО РАСТОРГНУТЬ договора и т. д. Поэтому хотелось бы выяснить все детали до принятия решения. Деньги сдавать нужно, но сколько? Никто ничего не оценивал, запредельная цифра названа "с потолка". Например,Ирина из г.Королева написала о цене 1600р за 1 кв.метр; это было в 2008 г. по адресу г.Юбилейный, ул Ленинская, д.14 или 14А. Что касается Евросибспецстроя, то они с июля будут достраивать 3 дома на Озерной, кстати бесплатно для дольщиков. Возможно, там есть нереализованные площади или еще какой-то интерес.

На совещании у Юдина 11.06.10 для достройки и сдачи нашего дома была предложена фирма "Элекон-Инвест" из г.Юбилейный, ген.директор Сусин А.М. Им было предложено 2 пути, первый из которых малореализуем, по его словам. Для реализации второго пути нам будет необходимо: 1) расторгнуть договора с ЦСР и Мономахом и заключить их с новым застройщиком; 2) сбор денежных средств, по грубой и завышенной оценке СусинаА.М. - по 10 т.руб с 1 кв метра; деньги вносятся поэтапно по мере выполнения работ. Сроки: 4 мес - увязки, оформление документов, оценка необходимых денежных средств, заключение договоров с каждым дольщиком. Затем 6-8 мес - выполнение и завершение работ. В течении 2 - 3 недель после совещания, но ДО проведения собрания дольщиков Сусин А.М. намеревался ознакомиться с состоянием дома и имеющейся документацией и уточнить соимость работ. Но по каким-то причинам этого не было сделано, однако собрание 26.06.10 в ограниченном (?) составе состоялось. Остались неясности и вопросы: 1. Если люди не захотят отказываться от судебных решений по закреплению прав собственности, то какой выход из этой ситуации предлагается? Таких квартир в доме больше 30. 2. Какие договора будут заключены с теми, кто расторгнет прежние с ЦСР и Мономахом? Хотелось бы ознакомиться с типовым договором до принятия судьбоносного решения. 3. 10 т.руб за 1 кв.метр - непомерно высокая цена, многим не по силам. 4. В нашем доме есть нереализованные площади, продажа которых может несколько облегчить ситуацию. Но Сусин А.М. их проигнорировал по причине что он их не видел. Следующим шагом должно быть подписание протокола, которым будет зафиксировано общее согласие на условия нового застройщика. Фирма "Эликон - Инвест" - новичок в Пушкино, поэтому им прийдется прокладывать дорожки к нашим монополистам впервые, а это тоже стоит немалых денег. Очень нужно завершать работы по дому, это всем ясно. А не попросить ли нам Администрацию г.Пушкино найти уже работающую в нашем городе строительную фирму для завершения строительства нашего дома? P.S. Настоятельно советую посмотреть, если Вы еще не читали, ссылку от philonexe от 28.06.10. Это вопрос от Ирины из Королева, на который отвечает адвокат Леськив Б.Р. Кстати, эта адвокатская контора отстаивала наши права собственности на квартиры в недостроенном доме.

Порядка половины дольщиков/соинвесторов обращались в юридическую организацию "Правовая защита" (Москва,Новый Арбат 31 ,тел 787-75-07, Богдан Романович Леськив). Дело выиграно, права собственности на недострой получены. Осталась самая малость...

Хотелось бы знать мнение Константина по поводу создания контролируемого Администрацией и ТСЖ графика выполнения работ по достройке дома. Насколько это нужно и реально. Что для этого требуется со стороны дольщиков? Или достаточно представительства от нас Константина в Администрации города? По информации от ЦСРа, с 15.12.09 они должны были начать получать деньги от инвестора. И как дела? Большая просьба информировать нас о каких-то хотя бы шажках в этом направлении или о полном бездействии. В отношении подготовки документов для экспертизы: можно ли сдавать документы на экспертизу не полным комплектом, а частями? Это было бы легче контролировать.

Как проинформировал нас Константин 14.12.09, 8.12.09 в Администрации Пушкино состоялось представительное совещание по нашему дому. По его итогам было резюме: ЦСРу представить график выполнения работ (на основании инвестиций от реализации непроданных площадей); срок - через неделю. Далее Администрация Пушкино (Н.Н.Юдин) своим решением от 11.12.09 обязала застройщика (ЦСР) завершить строительство нашего дома в 3-м квартале 2010 года с подключением к электрическим и тепловым городским сетям. Это замечательно, если бы у нас не было огромного опыта общения с представителями ЦСРа: сколько раз нас водили за нос, вешали лапшу на уши,обманывали. . . Где гарантии, что этого не случится в 3-м квартале 2010г.? А денежки уже уплывут. . . Для контроля нужен хотя бы официальный график выполнения работ. Необходим ежемесячный строгий контроль выполнения.

!!!SOS!!! Кому небезразлична судьба нашего дома, призываем в ближайшие дни посетить свои квартиры и посмотреть, во что превращает непогода наш дом. Мягко говоря, картина плачевная. Промокают стены и полы, в том числе и в подъезде на некоторых этажах, протекают балконы. Денег на совершенно необходимые работы нет. В результате мы можем потерять все из-за неразумного нежелания некоторых дольщиков вносить деньги на достройку дома. Дождь, снег и мороз доведут дело до конца. Разрушительный процесс идет не первый год. На кого надеетесь? Ваша выжидательная позиция не приближает долгожданного момента. Кроме как на себя, недеяться не на кого. Образумьтесь!