Palma

Вчера было собрание у Святова. Присутствовали зам.прокурора, архитектура, мособлстрой и зам. Святова по строительству, а также 4 соинвестора (кого нашли). Остроушко не приехал, был Сергей Геннадьевич. Коротко информация следующая: у ЦСР денег нет и брать неоткуда. Единственный вариант - доплаты. Завтра в субботу в 12 часов будет собрание у дома.

Если ТСЖ не будет создано до окончания строительства, то дому назначит Управляющую компанию Администрация, не спросив мнения будущих жильцов. Переизбрать эту УК можно будет только через год.

На большом телевизоре около администрации появилась реклама: "Квартиры и нежилые помещения от застройщика, ул.Писаревская, д.5, сдача 4 квартал текущего года, т.993-40-52". И фотография с дырявыми окнами.

А в чем заключается сговорчивость? И с кем? ЦСР уже показали свою "сговорчивость", когда не отдали дом на достройку "Мономаху". Зашла к ним где-то неделю назад - ну что, говорю, когда же?!!! Трясут перед моим носом бумажками - "да вот уже документы готовим для сдачи дома" и тут же принялись впаривать свои двери китайские!

Сказали, что за перепланировку деньги надо непосредственно генподрядчику вносить (ВИП Строй которые) на основании заявления. А вот за балконы уже на расчетный счет инвестору, они сейчас готовят доп.соглашения на этот счет. Так мне объяснили. Деньги отдаете бухгалтеру, взамен получаете квиток ВИПстроя с печатью и подписью. И храните его в надежном месте...

Нет, не говорили. А я не спрашивала, надоело слушать вранье!

Была сегодня на стройке, разговаривала с Ив.Ник. и с седеньким господином с бородкой. Когда я спросила, сдадут ли к НГ, на меня посмотрели так, будто я сказала что-то непристойное! КОНЕЧНО! ВОТ-ВОТ УЖЕ! Вся задержка у них, оказывается, в согласовании по газу, в пушкинской администрации постоянно меняют какие-то законы, и они с начала лета не могут согласовать прокладку 150 м трубы. Из-за этого и крышу не могут доделать. Но сейчас процесс вошел в заключительную стадию, еще пару-тройку инстанций осталось. Говорят, что бегают по согласованиям каждый день. Планируют где-то на следующей неделе собрать жителей и стрясти с них денежку - за остекление балконов и за двери входные (кто согласился). За балкон цена будет 2100 руб/кв.м. Половинка балкона (у двушек) - приблизительно 7 кв.м. Можете подсчитать. Окна хотят делать в конце, чтоб не попортить, сейчас замеры проводят. Стяжку еще не начали.

Теперь понятно, кто виноват в задержке строительства - это те 25 человек, которые пожелали перепланировку! Виновники найдены!

если присмотреться...

...

Сделали 2 ряда балконов, на противоположном торце тоже застеклили. Правда, не до конца, а до 12-го этажа. Еще поштукатурили стенку одну внизу, где магазины будут. Снаружи изменений мало видно, но внутри что-то сверлят и пилят, с улицы слышно. Еще мне показалось, что балконная дверь поворотно-откидная, я на 2-м этаже видела, что она откинута была (там, по-моему, живет кто-то). Это значит, что окно в кухне вообще глухое, не будет открываться? Как-то это не очень хорошо......

Поменяли срок сдачи на щите - теперь это 3-й квартал 2006 года... Очень оперативно! Единственное, что они делают в срок, так это цифры на плакате меняют!

...вся жизнь впереди!

13-ый этаж еще не полноценный. Из окошка Витязя не видно, что боковой стенки нет. А 14-го этажа нам не надо. В прошлом году в это время уже было построено 7 этажей. За год не смогли построить несчастные 6 этажей! Скорости просто офигенные!!!!

"Седой бородатый дядечка в костюме" мне представлялся как инвестор.

NASA А у кого можно прояснить реальную ситуацию? Я звонила вчера своему "знакомому" строителю выяснить, сделали ли они мне то, что обещали. Естественно, не сделали, им сейчас не до того, как он мне сказал. Но все на контроле! Я спросила, почему сейчас затишье на стройке, а он даже обиделся. Никакого затишья, все работают внутри, объемы работ распределены, и наверху тоже люди работают! Справедливости ради надо сказать, что два с половиной калеки ковыряются наверху. Когда я ходила на стройку 2 мая, мне пришлось тащиться на 12 этаж, так начиная с 6-го этажа стены в коридоре не оштукатурены были, голый кирпич, чем выше поднимаешься, тем грязнее, мусор всякий строительный...Чем они там внутри занимаются (если занимаются) - непонятно! Не помню на каком этаже батарею повесили наверху, прямо под потолком! Очень странно... Физику в школе не учили

Очень странная логика!

Очень интересно! Нарастили какие-то усики

Эти строители непонятно чем занимаются! Вместо того, чтобы быстренько 13-й этаж делать, пригнали эскаватор и стали убирать огромную кучу мусора во дворе, которую даже из-за забора было видно! А 8 мая прямо рядом со входом на стройку стояла колонна машин с солдатами - участниками военного парада. Два таджика вылезли на самый верхний балкон и наблюдали все это дело, а потом исчезли. Через какое-то время сверху на головы этих солдат полетел кусок пенополистирола, или как он там называется... Это то, что прокладывают между внешней кирпичной стенкой и внутренней... Может случайно вылетел от ветра , а может таджики развлекались таким образом . Каковы были ответные действия солдат - неизвестно, но дом не пострадал

Стрит, теперь можно не смотреть фильмы ужасов, а просто выглянуть в окно и посмотреть на дом - перед глазами окажется все самое страшное и ужасное :)

Последняя информация, только что узнала от строителей... В пятницу они получили эти злополучные ригели (наконец-то!!!), за праздники что-то там залили для балконов, и собираются гнать 13-й этаж. Сказали, что к июню не успеют (кто б сомневался ), но за лето обещают достроить.

Да уж... Новая администрация, по-моему, мутит везде, где только можно

B.F.A Где вы увидели в моем сообщении, что я верю в эти слова и кого-то в чем то убеждаю? Я здесь не говорила о том, какие я выводы сделала из прочитанного. Вы это сделали за меня и рьяно принялись со мной же спорить! Мне, например, было интересно прочитать версию застройщиков , и реакция моя была аналогична вашей, что это бред, особенно по части рекламы... Я просто выложила заметку на обсуждение, в следующий раз обязательно припишу свои комментарии во избежание недоразумений

Бред иногда полезно читать, сквозь вранье и истина проскальзывает.

Вот что сказал ген.директор ЗАО "Жилищный капитал" Жук В.А. (цитата немного старовата, от 08.11.2005, но кое-какое представление дает...) "Давайте посчитаем. В Москве себестоимость 1 кв. м здания (учитываются не только квартиры, но и лифты, лестницы, площадки, холлы, подвалы, чердаки, места общего пользования и т.д.) составляет примерно 500 долларов. Плюс дополнительно 200 - отчисления городу за право строительства и на инфраструктуру. Итого 700. Коэффициент общей площади квартиры - 0,7 от общей площади здания. Значит, себестоимость 1 кв. м квартиры получается уже 1000 долларов. Это так называемая неполная инвестиционная стоимость. Необходимо, кроме того, учесть неизбежные издержки - расходы на рекламу (1-1,5 млн. долларов за объект), обслуживание кредитов и тому подобное... Итого - 1600-1700 долларов за 1 кв.м. Это полная инвестиционная стоимость жилья. Рентабельность любой коммерческой компании должна составлять не менее 15-20%. Значит, реальная рыночная цена не может быть меньше 2000 долларов за 1 кв. м. В центре Москвы, естественно, намного дороже (возрастают отчисления городу - 800$-1000$ вместо 200). Поэтому квартиры продаются там по 4000 долларов за метр и выше. Это объективные данные, и их, я считаю, необходимо донести до каждого потенциального потребителя. Тогда у людей не будет ощущения, что их обманули: обещали по 500 долларов за "квадрат", а вышло по 2000..."