Palma

Есть генеральная линия - создание ЖСК, все остальное по пунктам - в процессе разработки. Простите, в кротчайшие сроки не получится Если только не будет оказана помощь. Принимается любая посильная помощь людей с управленческим и строительным опытом и квалификацией. Если у кого-то есть предложения по расчету ПАЕВЫХ взносов - просьба присылать на адрес: lykel@inbox.ru. Также прошу прислать электронные адреса тех, кто не получает рассылку.

29 ноября 2013 г. состоялось Общее собрание членов ТСЖ «Писаревская-5» Присутствовали собственники от 62 помещений, из них 55 - члены ТСЖ. Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет 6402,8 кв. м. Площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Писаревская-5» составляет 5032,0 кв.м. На собрании присутствовали члены ТСЖ - собственники помещений общей площадью 3862,2 кв.м., что составляет 75,3 % от площадей членов ТСЖ. (более 2/3) . В виду того, что для принятия решения по вопросу, поставленному на голосование, согласно Уставу необходимо 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества – собрание правомочно принимать решение. Вопрос, поставленный на голосование: Выбор способа завершения строительства дома. Для завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию преобразовать ТСЖ в ЖСК. Результат голосования: «ЗА» преобразование ТСЖ в ЖСК проголосовал 51 член ТСЖ, что составило площадь 3632,2 кв.м. Это 72,2 % от площадей членов ТСЖ, т.е. более 2/3 голосов, что достаточно для принятия решения. На Общем собрании членов ТСЖ принято решение: преобразовать ТСЖ в ЖСК для достройки дома и ввода его в эксплуатацию.

Представители Администрации пушкинского района будут на собрании, также как и представители Минстроя МО. Еще раз хочу напомнить - место собрания: Центр Детского Творчества (бывший Дом пионеров), 2-х этажное здание оранжевого цвета... Справа от рынка, за оградкой. На 2-м этаже актовый зал. Просьба ко всем - купить бахилы в гардеробе. Одежда - с собой, т. к. Гардероб только для детей. Обращаю внимание, что это не ДК, где мы собирались в прошлый раз. Это другое место, Центр Детского Творчества, ул. Тургенева, дом 3. Там мы еще не собирались...

Вы не знаете, что такое банкротство. Можете спросить у дольщиков "Междуречья". У них сейчас как раз процедура банкротства. Ситуация была плохая, а стала еще хуже. Люди могут потерять всё, хотя у них есть судебные решения о признании права собственности на квартиры. Они борются, конечно, но там всё на грани... Неизвестно, чем закончится.

ВНИМАНИЕ! МЕСТО СОБРАНИЯ ИЗМЕНИЛОСЬ! Собрание состоится в Центре Детского Творчества - это рядом с парком, недалеко от станции. Адрес - ул. Тургенева, 3. Актовый зал, 2-ой этаж. 29 ноября, в пятницу, в 16:00, в Центре детского творчества, состоится Общее собрание дольщиков.

29 ноября, в пятницу, в 16:00 состоится Общее собрание дольщиков. Собрание состоится в Центре детского творчества при участии представителей Комитета по долевому строительству Минстроя МО, Администрации пушкинского района и юристов. Адрес: ул.Тургенева, дом 3 Актовый зал, 2-й этаж. При себе иметь паспорт. Повестка: Отчет правления ТСЖ о проделанной работе. Докладчик - Лыкова Е. В. О дальнейшей деятельности ТСЖ и возможности его преобразования в ЖСК. Докладчик - Лыкова Е. В.

Внимание! 29 ноября, в пятницу, в 16:00 состоится Общее собрание дольщиков. Собрание состоится в Центре детского творчества при участии представителей Комитета по долевому строительству Минстроя МО, Администрации пушкинского района и юристов. Адрес: ул.Тургенева, дом 3 Актовый зал, 2-й этаж. При себе иметь паспорт.

Добрый день! Ситуация следующая. Экспертиза по сути готова, но необходим один документ, без которого положительное заключение не может быть выдано. Этот документ - градостроительный план земельного участка (гпзу). Его выдает Администрация Застройщику еще до начала строительства, на этапе сбора всей исполнительно-разрешительной документации. Начались активные поиски этого гпзу, и вот в этот понедельник выясняется, что Администрация не выдала ЦСРу этот документ. На том основании, что у ЦСР не в порядке документы на землю. Сегодня в Администрации состоится Земельный комитет, на котором должен присутствовать Застройщик, чтобы пролонгировать договор аренды земли для получения гпзу и, соответственно, положительного заключения экспертизы. Смета, к сожалению, еще не доделана. Просчитывают раздел по газу, достаточно сложный. Обещают к концу недели. Вчера, 24 октября, состоялось совещание в Министерстве строительного комплекса МО по проблемным объектам. Вел совещание зам. министра Сомов В. Г. Присутствовали: Ковалев (Администрация), Бамбин, Саакян (ЦСР), Лыкова, Дорня (дольщики). Обсуждался вопрос ускорения получения гпзу, экспертизы и разрешения на строительство. Ну и, собственно, что дальше... А дальше - непонятно что. Застройщик в очередной раз признался в своей недееспособности. Денег у них нет, планов по достройке - тоже нет. Это слова Бамбина. Версию Остроушко пока не знаем, он в очередной командировке. Но там тоже не лучше, никакой конкретики... Есть непроданные площади, есть какой-то подрядчик, который, возможно, согласится, за эти площади что-то там сделать... Четкого решения по нашему дому в Министерстве нет. Есть предложения, но они требуют проработки. Как только будет смета и разрешение, будем собирать собрание. Возможно, оно будет проведено в Администрации с участием представителей Комитета по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью. Но это будет рабочий день. Резюме: дом придется достраивать своими силами.

Всем добрый день! На текущий момент ситуация по нашему дому следующая: Работа над проектом дома и экспертизой проекта близится к завершению. Также будет рассчитана смета на недострой. Всё это (проект, смета и экспертиза) будет готово ориентировочно через 2 недели. Затем Остроушко идет с положительным заключением экспертизы в Администрацию и получает разрешение на строительство. Возможно, уже в ноябре у нас (т.е. у ЦСР) будет разрешение на строительство. Оно выдается на 3 года. Также на следующей неделе планируется совещание в Администрации с участием Остроушко, где он доложит дальнейшие шаги по достройке дома и вводу его в эксплуатацию. Со слов Остроушко, у него есть план действий. Посмотрим... В Администрации сейчас будут каждую неделю рассматривать конкретный недострой, вырабатывать план, а потом подключать различные службы и юристов, собирать расширенные совещания. Администрация всячески помогает ускорить получение различных бумаг, необходимых для экспертизы. Наш дом находится на контроле в Комитете долевого строительства МО, там следят за ходом действий. Короче, не теряем надежды

Добрый день! Первое. 3 июля подписан договор с фирмой "Индекс", которая будет приводить в соответствие проект дома, а также сделает экспертизу этого проекта. После получения экспертизы застройщик ЦСР ЖКК получит в Администрации разрешение на строительство. ТСЖ оплачивает эту работу. Параллельно фирмой Индекс будет просчитана смета на недострой. Это нужно для предметного разговора с потенциальными подрядчиками. Это займет по времени порядка 2 месяцев. Поиск подрядчиков (я надеюсь) будет вестись параллельно. Второе. 18 июля в Администрации г. Пушкино состоялось совещание с участием Министра Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Когана А. Б. Присутствовали также Кузьменков (глава пушкинского района), Юдин, Ковалев, Гулин и др. От дольщиков - Лыкова, Дорня. От ЦСР ЖКК - Остроушко. Со слов Министра Когана, наш дом стоит в замечательном месте, почти построен, цены на квартиры в этом доме самые высокие по Пушкино, купили квартиры в этом доме состоятельные люди, и эти люди могут вложиться и достроить свой элитный дом. Министр обязал Остроушко собрать дольщиков, провести беседу по сбору денег на достройку дома. Помощи от государства не будет однозначно. Застройщик действующий, дольщики состоятельные, свободные полощади на продажу есть. Получайте разрешение на строительство и стройте, я не вижу проблем по вашему дому. Так что итог совещания - собирайте деньги и достраивайте сами. Третье. Стоимость работ по проектированию и экспертизе - 3 840 000 рублей. Дом находится под охраной - 62 900 руб. в месяц. Также платим за свет. Взносы от людей сейчас не поступают. Деньги скоро закончатся, придется снять охрану. После чего дом опять начнут грабить, это дополнительные расходы. Путь один - собирать деньги и достраивать дом самим.

Добрый день! Уважаемые дольщики! На сегодняшний день по нашему дому следующая ситуация: В апреле-мае прошло несколько совещаний в Комитете долевого строительства (КДС). Нам была предложена фирма, которая доработает проектную документацию и пройдет экспертизу этой документации для получения разрешения на строительство. Разрешения на строительство, как вам известно, у нас нет и не было. Что является большой проблемой, т. к. по этой причине наш дом фактически - это самовольная постройка. Получив разрешение на строительство, мы "узаконим" свой недострой. Так же эта фирма предложила сделать детализированную смету для точного расчета средств, необходимых для завершения строительства (для привлечения строителей). Ориентировочно все это это может занять 1,5-2 месяца. Параллельно КДС будет искать инвестора для достройки дома. Вчера, 28 мая, в Администрации г. Пушкино состоялось совещание по проблемным объектам. Вела собрание Смайловская М. С. (руководитель Администрации пушкинского района), присутствовали: Администрация - Гулин, Юдин, Ковалев , КДС - Сомов (первый зам. Когана), ЦСР ЖКК - Бамбин, дольщики - Лыкова, Зиновьев. Резюме: Администрация посодействует в получении тех. условий, это необходимо для доработки проекта и прохождения экспертизы. Конкретно по достройке дома четкого решения пока нет. Возможно, будет найден застройщик-инвестор, хотя это сложно, объект инвестиционно непривлекательный. Пока такая информация. Собрание в ближайшее время не планируется.

Всем добрый день! Поздравляю всех с наступающими праздниками и желаю, чтоб в новом году наша проблема была решена! Всем здоровья, благополучия и терпения! Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью прислал обращение и просил распространить его среди дольщиков проблемного объекта Писаревская-5. Уважаемые дольщики! Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью был создан 6 июня 2012 года. За прошедшие полгода совместно с инициативными группами дольщиков и местными администрациями была проведена большая работа. Произведена ревизия проблемных объектов долевого строительства, расширены критерии признания объектов проблемными, создан перечень проблемных объектов, реестр проблемных застройщиков. На сегодняшний день из 118 объектов, которые вошли в предварительный перечень проблемных объектов летом этого года, введено в эксплуатацию 23 жилых дома. По многим понятны пути решения и определены сроки завершения строительства. Но есть и другие объекты: где нет взаимопонимания среди самих дольщиков, где застройщики постоянно меняют свои решения, прикрываются интересами дольщиков, ведя свою игру. Очень важно, чтобы по каждому объекту большая часть дольщиков поддержала тот или иной вариант решения вопроса: завершение строительства или другой способ обеспечения прав пострадавших граждан-соинвесторов. Да, выбрать путь достройки – это большая ответственность: ведь жизнь богаче схем, и не всегда все идет по первоначальному сценарию. Но единственный выход – это найти механизмы и дальше действовать согласованно. Начиная с января 2013 года, Комитет начинает серию совещаний по тем объектам, по которым в настоящее время нет однозначного решения. Совещания пройдут по следующим объектам (график совещаний будет размещен на сайте Комитета kds.mosreg.ru): 1. г. Балашиха, мкр. 27, ул. Некрасова, д. 22, 22а, 15. 2. г. Балашиха, мкр. 27А, ул. Твардовского, д. 9, 9а и 9б. 3. г. Дмитров, мкр. № 5, поз. 24. 4. г. Зарайск, мкр. 30. 5. г. Климовск, ул. Серпуховская, д. 1. 6. Люберецкий р-н, г.п. Октябрьский, ул. Кооперативная, д. 3. 7. г. Ступино, ул. Калинина, д. 20. 8. г. Подольск, Красногвардейский бульвар, д. 33А, Б. 9. Рузский р-н, пос. Тучково. 10. г. Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 1. 11. г. Звенигород, ул. Фрунзе, д. 25. 12. г. Балашиха, Балашихинское шоссе, вл. 4, корп. 8-9. 13. Ленинский р-н, пос. Развилка, земля ФСО. 14. Пушкинский р-н, пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, 108. 15. Ногинский р-н, пос. Зеленый, уч. 1. 16. г. Пущино, мкр. «Д», корп. 1 и 2. 17. г. Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 47. 18. г. Пушкино, мкр. «Междуречье». 19. г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5. 20. г. Орехово-Зуево, ул. Ленина-Школьный проезд. 21. Воскресенский р-н, пос. Белоозерский, мкр. 2 квартал Б, корп. 2. 22. г. Кашира, ул. 1-я Дзержинская. 23. г.п. Ногинск, ул. Аэроклубная. 24. г. Электросталь, ул. Трудовая д. 7, 8. 25. Коломенский р-н, пос. Радужный. 26. г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, квартал 20. 27. г. Королёв, Калинина, д.11 28. Одинцовский р-н, п. Горки-10 (застройщик ООО «ГАИС») 29. г. Ступино, мкр. Надежда, д. 3,4

Внимание! Внимание! Еще раз повторюсь. Старые реквизиты ОАО «АБ Пушкино» – НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ! Старые квитанции - НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ! В связи с возникшими тревожными слухами относительно банка ОАО «АБ Пушкино» было решено перевести счет ТСЖ в банк ВТБ 24. Реквизиты ТСЖ в ВТБ 24 (ЗАО): Товарищество собственников жилья «Писаревская-5» ИНН/КПП 5038067998/503801001 р/с 40703810200000000485 в ВТБ 24 (ЗАО) г. Москва к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 141200, Московская область, г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5, офис 1. Сейчас на доме подключен свет, есть охрана. Мы за это платим. Поэтому убедительная просьба ко всем, не оплатившим взносы на текущие расходы – пожалуйста, оплатите.

24 октября состоялось заседание правления ТСЖ "Писаревская-5". Председатель ТСЖ Дорня Г.И. попросил освободить его от занимаемой должности в связи со сменой места жительства. Председателем ТСЖ "Писаревская-5" была избрана член правления Лыкова Е.В.

На сегодняшний день ситуация следующая. Администрация нашла очередную строительную компанию для достройки дома. У этой компании сейчас находится проект дома и экспертиза, которую мы провели летом. Компания просчитала вариант с надстройкой 3-х этажей. Сейчас эта компания ждет решения от администрации Пушкинского района. 15 ноября состоялось совещание в администрации города с представителями Комитета долевого строительства Московской области. Администрация Пушкинского района на совещании 15 ноября попросила тайм-аут до конца января 2013 года в связи с выборами руководства Пушкинского района, днем Конституции, католическим и православным Рождеством, новогодними праздниками, ожидаемым концом света… и т.п.

Ответ из Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью.

Деньги сдали где-то около 20 % дольщиков.

Внимание! Объявление! Новые банковские реквизиты. Реквизиты ТСЖ в ВТБ 24 (ЗАО): Товарищество собственников жилья «Писаревская-5» ИНН/КПП 5038067998/503801001 р/с 40703810200000000485 в ВТБ 24 (ЗАО) г. Москва к/с 30101810100000000716 БИК 044525716 141200, Московская область, г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5, офис 1.

Внимание! Объявление! В связи с изменением банковских реквизитов просьба временно пока не перечислять деньги на счет ТСЖ. Измененные реквизиты сообщим дополнительно.

Список людей, сдавших взносы на текущие расходы за 2012 год. кв.3 Дорня Георгий Иванович кв.6 Шабалина Ольга Федоровна кв.9 Лисовцева Ирина Ивановна кв.15 Осипенко Наталья Борисовна кв.19 Шубина Марина кв.24 Озеркина Марина Михайловна кв.28 Ляшенко Вячеслав Николаевич кв.30 Побежимов Сергей Михайлович кв.31 Румянцева Ирина Николаевна кв.32 Здоровец Юлия Александровна кв.43 Шавлова Елена Николаевна кв. 44 Охотская Анна Александровна кв.48 Полушкин Вячеслав Александрович кв.49 Малышева Анна Евгеньевна кв.51 Матафонова Ирина Сергеевна кв.52 Тохтамышева Наталья Александровна кв.53 Извеков Сергей Иванович кв.54 Волкова Надежда Владиславовна кв.57 Голоденко Елена Владимировна кв.61 Баишева Гульнара Фануровна кв.66 Комаров Владимир Александрович кв.67 Мурашова Валентина Петровна кв.68 Зуб Галина Филипповна кв.76 Монахова Марина Михайловна кв.78 Лебедев Алексей Дмитриевич кв.82 Шмавонян Хачик Мнацаканович кв.90 Купина Лариса Михайловна

Список людей, сдавших взносы на текущие расходы за 2011 год . 1. кв.3 Дорня Георгий Иванович 2. кв.4 Колмаков Станислав Федорович 3. кв.5 Швидченко Иван Иванович 4. кв.6 Шабалина Ольга Федоровна 5. кв.8 Бриш Светлана Владимировна 6. кв.9 Лисовцева Ирина Ивановна 7. кв.11 Александрова Фаина Александровна 8. кв.18 Бутыльченко Владимир Васильевич 9. кв.19 Шубина Марина 10. кв.21 Шелковая Ирина Геннадьевна 11. кв.24 Озеркина Марина Михайловна 12. кв.26 Лыкова Елена Викторовна 13. кв.28 Ляшенко Вячеслав Николаевич 14. кв.30 Побежимов Сергей Михайлович 15. кв.31 Румянцева Ирина Николаевна 16. кв.32 Здоровец Юлия Александровна 17. кв.35 Чолпанова Алла Георгиевна 18. кв.37 Погосян Лидия Николаевна 19. кв.38 Найдыш Галина Петровна 20. кв.41 Марграф Екатерина Николаевна 21. кв.43 Шавлова Елена Николаевна 22. кв. 44 Охотская Анна Александровна 23. кв.45 Багишвили Юрий Вахтангович 24. кв.46 Квасова Галина Петровна 25. кв.48 Полушкин Вячеслав Александрович 26. кв.49 Малышева Анна Евгеньевна 27. кв.51 Матафонова Ирина Сергеевна 28. кв.52 Тохтамышева Наталья Александровна 29. кв.53 Извеков Сергей Иванович 30. кв.54 Волкова Надежда Владиславовна 31. кв.55 Какоткин Алексей Федорович 32. кв.56 Шкварок Лариса Михайловна 33. кв.61 Баишева Гульнара Фануровна 34. кв.67 Мурашова Валентина Петровна 35. кв.68 Зуб Галина Филипповна 36. кв.78 Лебедев Алексей Дмитриевич 37. кв.80 Самсонова Марина Александровна 38. кв.82 Шмавонян Хачик Мнацаканович 39. кв.88 Колбасина Ольга Николаевна 40. кв.90 Купина Лариса Михайловна 41. Неж. Захаров Михаил Александрович

Публикуем список людей, сдавших взнос на дооборудование дома - по 5000 руб. с кв.м: 1. Кв.3 Дорня Георгий Иванович 2. Кв. 5 Швидченко Иван Иванович 3. Кв .6 Шабалина Ольга Федоровна 4. Кв .24 Озеркина Марина Михайловна 5. Кв .26 Лыкова Елена Викторовна 6. Кв. 30 Побежимов Сергей Михайлович 7. Кв. 37 Погосян Лидия Николаевна 8. Кв. 46 Квасова Галина Петровна 9. Кв. 49 Малышева Анна Евгеньевна 10. Кв. 51 Матафонова Ирина Сергеевна 11. Кв. 52 Тохтамышева Наталья Александровна 12. Кв. 53 Извеков Сергей Иванович 13. Кв. 54 Волкова Надежда Владиславовна 14. Кв. 57 Голоденко Елена Владимировна 15. Кв. 66 Комаров Владимир Александрович 16. Кв. 67 Мурашова Валентина Петровна 17. Кв. 78 Лебедев Алексей Дмитриевич 18. Кв. 82 Шмавонян Хачик Мнацаканович 19. Кв. 88 Колбасина Ольга Николаевна 20. Кв. 90 Купина Лариса Михайловна 21. Нежил. Захаров Михаил Александрович

Уважаемые дольщики! Нами подготовлены Договора на всех дольщиков – они заполнены и подписаны Председателем правления ТСЖ (в 2-х экземплярах). 13 мая, в воскресенье, с 11 до 13 часов на доме (Писаревская, 5) можно получить и подписать Договор дольщика с ТСЖ. Просьба принести паспортные данные для уточнения.

Уважаемые дольщики! Выкладываю проект Договора ТСЖ с дольщиками. ДОГОВОР (8 тыс руб).doc

Были заданы вопросы. Вопрос: Я правильно понял, что вы достроите и сдадите дом в эксплуатацию? Ответ: Конечно. Мы строим и сдаем в эксплуатацию. Какой смысл нам положить кирпичи, если вы там не будете жить. Мы представляем собой структуру «холдинг». У нас есть направление «инвестиционное», направление «функции Заказчика», направление «подрядное и генподрядное». Соответственно, наши дома, которые в Пушкино построены – это Оранжерейная 15, Серебряный берег, Витязь, Молодежный, Адмирал, Южные ворота, в Правде один корпус построен, 2-ой сдан. Работаем в Балашихе, в Ивантеевке, Щелково, Лыткарино, Краснознаменске. На строительном рынке с 1997 г., под флагом «Профи-Инвест» - с 2005 г. Структурно у нас на сегодняшний момент подрядно идет строительство 14 объектов, по функциям Заказчика порядка 12 объектов, инвестиционных – порядка 5. Так, чтоб вы понимали. Персонала инженерно-технического у нас порядка 250 чел., рабочих порядка 2000 чел. Т.е. мы не «тряпочная контора». Центральный офис находится в Москве, проезд Серебрякова, влад.14. Вопрос: При наличии какой суммы вы начинаете строительство? Ответ: Полностью всей. На сегодняшний момент, есть следующая этапность. Вот обследование сделать. Мне Георгий Иванович сказал, что вы какие-то деньги уже собрали. Я предлагаю сейчас выполнить обследование, и каждый для себя должен принять решение – я деньги буду сдавать. Аккумулируйте эти деньги – мы начинаем строить. Нам на обследование нужен 1 месяц. Соответственно, обследование делает прямая организация. Договор не через нашу фирму. Смысл в чем - по Налоговому Законодательству в нашем государстве, если рубль прошел через меня – я должен с этого рубля заплатить налоги. Т.е. я не могу за бесплатно, к сожалению такая система. Соответственно, чтоб не накручивать лишнего, мы предложили Георгию Ивановичу, и он с нами согласился, что все договора прямых исполнителей идут напрямую к Застройщику. Почему к Застройщику ЦСР? Потому что он является Застройщиком, ТСЖ – не застройщик. Вопрос: Мы собираем деньги, набираем какую-то сумму, кто-то хочет в этот момент продать квартиру. Т.е. если вы видите, что достраиваете дом… Вы можете сами вложиться, выкупив эти квартиры? Ответ: На сегодняшний момент мы достроили… ваш дом 4-ый, по-моему, у нас в достройке. Потому что такая проблема, как у вас, к сожалению, она достаточно широко распространена. Мы достроили дом в Лыткарино – 80 млн. вложили своих денег. Свои деньги – которые заработанные, и банковский кредит. За деньги нужно платить деньги. К 1 сентября мы достроили дом – 10 лет стоял – в Краснознаменске, 63 млн. вложено на сегодняшний момент. Порядка половины зависло, потому что какие-то квартиры были дважды проданы, Администрация там судится и прочее. Плюс у нас есть своя программа инвестиционная, которая подразумевает под собой определенные вложения инвестиционные. Я просто не в состоянии за всех заплатить деньги. Я Георгию Ивановичу уже говорил – если есть дефицит каких-то денег, я готов договориться с банком по поводу кредита, но за кредит опять же нужно платить процент, на сегодняшний момент это 14,5 % годовых. Просто выкупать квартиры и потом ими торговать – поймите, у меня своих дел выше крыши. Зачем мне заниматься ерундой? Весь дом я не могу выкупать. Если есть конкретно квартиры Иванов, Петров, Сидоров – 3 квартиры готовы продать. Давайте мы проговорим эту ситуацию. Если есть конкретные люди, давайте конкретно по этому поводу обсуждать, т.е. какие это квартиры, по какой цене они хотят продать… Вопрос: А вот обследование здания пройдет – оно будет с обмерами? После этого вы конкретную смету сделаете? Ответ: Конечно! После обследования ориентировочная смета будет скорректирована. Она может быть как меньше, так и больше. Естественно, с вами все это будет обговариваться. В смете предусмотрены непредвиденные расходы, которые сами понимаете - непонятно что. Эти непредвиденные расходы подлежат оплате только по конкретному факту и соответственно, будем принимать решение, что вот это надо доделать, это прикупить. Т.е. еще раз говорю – нет задачи кого-то обмануть, это все прозрачно. Вопрос: Отопление будет точно газовое? Ответ: Да, крышная котельная. Прорабатывали этот вопрос. Теплосеть за теплоснабжение выставила 10 млн., а по газовой котельной получается 5,5 млн. Очевидна разница. Оборудование есть, но надо произвести пуско-наладку. Вопрос: А вот расчет как будет производиться? Договор будет заключен с ЦСР. А оплата? Имеет право ТСЖ деньги перечислять? Ответ: Этот вопрос Георгий Иванович уже проработал, подготовлены договора у вас. Договор будет с ЦСР, но оплата будет по распред. письму напрямую. На ЦСР на сегодняшний момент нельзя деньги пускать. Вопрос: Где на мою квартиру расчет, индивидуально мне? Ответ: На сегодняшний момент никто конкретно по отдельным квартирам никаких смет не делал. Было обследование, мои сотрудники выезжали, проверяли и по документам, и здесь в натуре. Более того, какие-то вещи…некоторые понаделали ремонты в квартирах… их нужно будет переделать. Потому что каждый для себя что-то понаделал, но в целом это не соответствует нормативной документации. Дом нужно сдать. В первую очередь это касается электрики. Существует определенный порядок, и этот порядок должен быть выполнен. Когда дом будет сдан, будет получен Акт допуска электроустановки в эксплуатацию и соответственно у вас «лампочка Ильича» будет включена… Дальше – хотите что-то улучшить, перенести – делайте проект, согласовывайте, чтобы у вас легитимность была. Вопрос: А если легально есть проект на электрику квартиры? Ответ: Квартиры? Мне нужно дом в целом сдать. И то, что у вас в квартире, может быть очень хорошо, но оно в каких-то рамках не укладывается в электротехнику. Потому что вот если тут индивидуально, а тут вот так – Энергонадзор он просто не даст, вы поймите… Вопрос: Вы должны понимать – все деньги сданы не будут, чтоб вы начали работать. Потому что чтобы психологически человек был готов, какой-то старт должен быть. И вот дождаться, что на счету будут деньги и вы будете работать – это нереально. Ответ: Значит, дома не будет. Я не буду начинать. Выбирайте: либо-либо. Я в игрушки играть не буду, вы поймите… Но обследование – пожалуйста. Организация есть, договор есть. Дальше, если я начинаю работать, я сюда выходить могу, если официально разработана проектная документация, согласована, есть экспертиза и тому прочее… Это растянется тогда года на 1,5. А я договариваюсь с экспертизой, что я выхожу сюда работать, а вам параллельно проектируют. И если я начинаю все эти вещи параллельно, я должен понимать, что на счету деньги лежат. Я начинаю делать, а тут извините, у кого-то «ну не смогла…» - так не бывает. Вопрос: Сделайте хотя бы разрешение на строительство. Деньги на это есть. Ответ: Если я начинаю делать, я буду параллелить эти работы, в противном случае я дом за 7 месяцев не сдам. Вопрос: По Вашему мнению, какие могут быть способы воздействия на неплательщиков? Ответ: Не мытьем, так катаньем… Долго, нудно… Моральное воздействие. Вам, вам это надо, не мне. На сегодняшний момент продажа минимальная в Пушкинском районе – это порядка 50 тыс.рублей за кв. метр, и то не в таком месте, как ваш дом стоит. А здесь квартира в этом доме может стоить 70 тыс.руб. за кв. метр против 8 тыс.руб. Я предлагаю сесть, взвесить с холодной головой, эмоции в сторону, и решить – если дом нужен, давайте все-таки собирать эти деньги и будем вместе достраивать. Я со своей стороны обещаю полную открытость информации и никаких нажимов на вас. Вопрос: Вот правление, которое сейчас есть, Вы нормально с ним взаимодействуете? Есть понимание? Ответ: Все нормально. Ну, на эмоциях иногда общаемся, особенно с Мариной Михайловной… Вопрос: Т.е. Вы готовы работать с этим правлением? Ответ: Конечно. Еще раз, почему я этим вопросом занимаюсь? Потому что меня лично Юдин попросил. У нас своих объектов хватает. Дольщики: Спасибо Вам за то, что пришли, за потраченное время.