Izwilina

http://tehkom-s.su/company/

Может немного не в тему , а когда дадут электричество на постоянку, а не по временной схеме?

http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1200 http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=907 http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=1201 Вот несколько идеек на перепланировку наших квартир, и вообще сайтик хороший , можно параметры своей квартирки ввести и он найдет вариантики перепланировочек!!!

Кто нибудь вчера присутствовал на суде, и каков результат.?

Кстати по поводу газа на стадии разработки документации у Илиты , были согласованные с администрацией технические условия, а у Юита по всей видимости нет, поэтому и отапливаются солярой. А получить ТУ не так просто, надо или построить котельную или участвовать в реконструции и установить дополнительный котел, так как городские сети не резиновые. Это так для информации.

Уважаемые форумчане, согласно жилищного законодательства мы имеем только один вариант- создание ТСЖ, так как мы не являемся собственниками квартир , а только дольщиками, если мы на общем собрании как это записано в наших договорах не выбираем Элиту управляющей компанией, она в праве отрезать нас от всех коммуникаций, (вода, канализация, электричество) поэтому мы заранее должны подумать о создании ТСЖ и в заключении договоров с коммунальщиками, Для этого должны провести общее собрание , выбрать на нем инициативную группу и обратится к И.А. с просьбой предоставить список всех дольщиков с почтовыми адресами, затем организовать в адрес каждого дольщика извещение о сроке проведения собрания. Обратится с просьбой , выслать в адрес инициативной группы, заверенное нотариусом письмо установленного образца где указано что они отдают свои голоса за ТСЖ. Следует обратить особое внимание на то, что нас практически вкатали в асфальт и у нас нет придомовой территории. А то что они обещают построить детскую площадку на территории сносимого барака, это может быть сказками как и про частный пляж..... Согласно федерального закона придомовая территория отбивается красными линиями, и оформляется в юстиции. Земля находится в распоряжении администрации города Пушкино , и это необходимо отследить до сдачи дома ГК. Основанием для увелечения придомовой территории явл. то что была увеличена этажность дома, а также наличие пристроек которые были достроены, в отличие от первоначального проекта. Особое внимание надо обратить на подсоединение офисных пристроек к комуникациям иначе, нам придется платить ком. услуги и за офисы, или устанавливать контрольные приборы за тепло, воду , электр., за свой счет.

В первую очередь поставить вопрос о создании ТСЖ В первую очередь поставить вопрос о создании ТСЖ

Народ давайте все таки в воскресенье собиремся в 13 00. Просто невольно вспоминается такой случай ,когда мы пришли с мужем на стройку на собрание , а никого то и нет, только девушка со 2 секции ходила по двору ища хоть кого нибудь.... а человек из Москвы приехал все таки....

Pumo4ka, Оксана77, Пал Саныч, kaunt, fil, Бельгиец, Иван 133, Malvina1783, rocco Не молчите!!!! Приходите обязательно!!! И кто просто читает нашу ветку тоже приходите, обсуждать , писать , здесь можем до бесконечности , а на деле так ничего и не сделаем!!!!!!!!

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Комментарий к статье 139 1. Комментируемая статья наряду с предусмотренной ст. 136 ЖК РФ возможностью создания товарищества собственников жилья собственниками помещений в уже существующем многоквартирном доме вводит дополнительную возможность создания такого объединения - в случае, когда многоквартирный дом еще находится на стадии строительства. В частности, ч. 1 комментируемой статьи допускает создание товарищества собственников жилья лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме <*>. -------------------------------- <*> Следует признать, что создание товарищества в строящемся многоквартирном доме в полной мере не соответствует ни одной из целей создания товарищества, установленных ст. 135 ЖК РФ, а именно совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, для создания товарищества в строящемся доме требуется установление конкретного круга лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в этом доме. Установление принадлежности того или иного лица к данному кругу возможно только при наличии соответствующих фактов, имеющих юридическое значение. Поэтому права такого лица на участие в принятии решения о создании товарищества должны быть удостоверены конкретными документами, подтверждающими возможность возникновения в будущем у такого лица права собственности на помещение в многоквартирном доме, в связи со строительством которого создается товарищество. Только наличие у конкретного лица указанных документов служит юридическим фактом, порождающим правовые последствия, связанные с возникновением у него права на участие в принятии решения о создании товарищества. На настоящий момент к таким документам в принципе можно было бы отнести только договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Согласно ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома передать помещения в этом доме участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять указанные помещения при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию такого дома. При этом согласно ст. 17 названного Федерального закона указанный договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, для строительства которого привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*>. Именно поэтому такой договор, зарегистрированный в установленном порядке, можно было бы признать достаточным основанием для подтверждения права конкретного лица - участника долевого строительства - на участие в принятии решения о создании товарищест

1[/size]. Комментируемая статья устанавливает общие требования к созданию товарищества собственников жилья и его государственной регистрации в качестве юридического лица. При этом следует учитывать, что ЖК РФ выделяет два способа создания товарищества собственников жилья: - путем его учреждения; в этом случае возникают и сам субъект, и его права и обязанности; - путем реорганизации жилищного или жилищно-строительного кооператива; в этом случае имеет место правопреемство. Отношения, возникающие по поводу создания товарищества путем реорганизации жилищного или жилищно-строительного кооператива, регулируются ст. 122 ЖК РФ (см. комментарий к данной статье). В свою очередь гл. 13 ЖК РФ предусматривает два случая создания товарищества собственников жилья путем учреждения: - в существующем многоквартирном доме лицами, являющимися собственниками помещений в этом доме; - в строящемся многоквартирном доме лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в этом доме. Порядок создания товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном доме определен ст. 139 ЖК РФ (см. комментарий к ней). Комментируемая статья по существу регламентирует вопросы, связанные с созданием товарищества собственников жилья путем его учреждения в существующем многоквартирном доме лицами, являющимися собственниками помещений в этом доме. 2. Согласно ч. 1 комментируемой статьи решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия им решений определены ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ (см. комментарии к данным статьям). При этом следует учитывать, что согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 и п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, прежде чем принимать решение о создании товарищества в этом доме, должно вначале определиться со способом управления этим домом, в частности, принять решение о выборе одного из способов управления многоквартирным домом (см. комментарии к ст. ст. 45 и 161 ЖК): - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; - управление управляющей организацией. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании собственников помещений в этом доме (см. комментарий к ст. 46 ЖК). Соответственно, только в том случае, если в установленном порядке общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме будет принято решение о выборе такого способа управления, как управление товариществом собственников жилья, указанное собрание вправе принять решение о создании в таком доме товарищества. Данное решение должно быть принято с соблюдением установленных ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ требований к проведению собрания и голосованию на нем. При этом следует обратить внимание на то, что в отличие от нормы о принятии решения о выборе способа управления многоквартирным домом комментируемая статья устанавливает более жесткие требования к принятию решения о создании товарищества. В частности, согласно ч. 1 комментируемой статьи для принятия такого решения требуется большинство голосов уже не от голосов, принадлежащих только присутствующим на общем собрании собственникам помещений в соответствующем многоквартирном доме, а от голосов всех таких собственников: как принимающих участие в таком собрании, так и не участвующих в нем. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно принять не только решение о создании товарищества собственников жилья, но и решение об утверждении устава товарищества <*>. В соответствии с ч. 2 ст. 135 ЖК РФ (см. комментарий к данной статье) решение об утверждении устава товарищества должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Результаты голосования по вопросам, связанным с созданием товарищества, должны быть отражены в протоколе собрания (о порядке оформления протокола см. также комментарий к ст. 46 ЖК). -------------------------------- <*> Вопросы, связанные с созданием органов управления товарищества, ЖК РФ (ст. 145) относит к компетенции общего собрания членов товарищества.

Лично я предлагаю в воскресенье 13 00. Кто меня поддерживает отзовитесь!!!!!

Уважаемые, может вернемся к вопросу о создании ТСЖ, так как это организация может на юридически более высоком уровне представлять наши с вами интересы!!! за последние три страницы я увидела много новых "имен" - уверена, что ещё больше просто читают - призываю выходить из подполья - в любом случае нам ещё с МКлассом надо будет разбираться(это, в лучшем варианте развития событий) и без ТСЖ нам не справиться. Я полностью согласна, надо собирать собрание в короткие сроки и чем больше людей будет привлечено тем лутчше!!!!!!

По моему мнению, если не хотим через 5 лет получить кучу песка и пару кирпичей необходимо не допустить банкротства Илиты до сдачи нашего дома. Нужно писать письма в Минестерство строительства МО (Е.В.Серегину), в приемную президента. Я считаю что вы не правы , я согласно полностью с Ванюшкой что это лишь внутренние дела ш. , мы все дружно писали куда только могли, и получили лишь отписки......ничего толком не делалось, как все было так и осталось...только из-зз этого мы задерживаем ГК нам не вкл ни воду, ни электричество., ни тех же идиотских лифтов, так еще и документы на собст. Когда были на стройке встретили соседей с 1 секции , разговаривали на счет УК, ремонта, перепланировок, и сошлись на том что Слава богу хоть дом -то построили,,,,,,,,,,,

Писала, у меня 11 этаж, у сестры 10 этаж, а у родителей 13

Холмс, у меня квартира в 1 секции на 10 этаже. Здраствуйте соседи, у меня тоже квартира на 10 в 1 секции однушка прямо за лифтами, сейчас там планируем делать ремонт, только своими силами, заходите в гости

1 секция 11 этаж

Говорили что должны выбрать ключи более 50% жильцов , тока тогда должны подключить воду и электричество, потому что тогда на Швоню ляжет на плечики большая часть оплат коммунальных услуг, когда ГК примут тогда только будут оформлять кв в собственность, а та как на счет лифтов поднялась неразбириха то фиг знает когда и что подключат!!!

8(495) 993-42-94\993-36-13 Вот номер офиса. Офис в воскресенье не работал, поэтому спросить было не у кого, я в пятницу в офис звонила они там сказали что на этой недели должны рассылать письма и звонить, а ключи будут давать по номерам договоров, а там бог знает когда , но лутчше уже сходить в офис и у них уже пораспрашивать, хотя врят ли они что-то точно скажут. Офис ИЛИты вечно живет завтрашним днем!!

Вчера с мужем ходили на стройку впечатления конечно разошлись как и в положительную так и в отрицательную сторону!!! Мусора на стойки конечно дофигище, когда зашли к себе в квартиру то было ощущение общественого туалета, наср...но практически в каждом углу! Проход с лестницы на площадку такой узкий что пронести наверно только стул можно, стеклопакет какойто весь покоцаный, непонятно где на кухни подводка воды, потому что стояк и трубы только в туалете , стены кривые , стяжка вся треснута, убогая вентиляция, дырки к соседям какие то, недоделанный спуск для колясок, в подьездах очень много воды видать течет с крыши, так что как то так! Я не знаю как дом мог принять в таком состоянии, как бы нибыло вроде законченный вид!!! Скорей бы ключи получить да разобраться уж самим в этом бордаке, быстрей будет !!!

Вчера с мужем ходили на стройку впечатления конечно разошлись как и в положительную так и в отрицательную сторону!!! Мусора на стойки конечно дофигище, когда зашли к себе в квартиру то было ощущение общественого туалета, наср...но практически в каждом углу! Проход с лестницы на площадку такой узкий что пронести наверно только стул можно, стеклопакет какойто весь покоцаный, непонятно где на кухни подводка воды, потому что стояк и трубы только в туалете , стены кривые , стяжка вся треснута, убогая вентиляция, дырки к соседям какие то, недоделанный спуск для колясок, в подьездах очень много воды видать течет с крыши, так что как то так! Я не знаю как дом мог принять в таком состоянии, как бы нибыло вроде законченный вид!!! Скорей бы ключи получить да разобраться уж самим в этом бордаке, быстрей будет !!!