rocco

Yana_86, не любят они на вопросы отвечать, так и отсылают с ветки на ветку)) предполагаю, что и работать так же будут - будет проблема, будут упорно до последнего молчать, избегать прямых ответов и т.д. Печально все это. Нет открытости сейчас, а потом ее вообще не будет.\ Или вот проснешься утром, а оказывается ты уже должник перед тсж, будь добр скинь десятку на фонтан, на принтер, на ПО и еще что там примет к закупкам Правление. Коллективное хозяйство уже нашей страной пройдено, это все равно что на здоровом горбу тунеядцев возить. в какой части действующих тарифов заложены платежи за неплательщиков? какова их доля?

около ТЦ вполне достаточно парковочных мест (см.схему планировочной организации земельного участка, там, где указаны СЗЗ).

спасибо за ответы. Единственное просьба, когда отвечаете за тсж, не ссылаться на то, что "а вот с ю-с еще хуже". Этого не нужно. Т.к. вы пока теоретик, а они уже практики. Теория с практикой как правило не дружат. Вот когда вы хлебнёте, тогда посмотрим, что скажете о своих действиях и цифрах в платежках. Как объяснять это будете. Повторюсь, у наших корпусов имеется проблема неплатежей, и вам, как представителю тсж действительно придется решать эту проблему. Причем думать и искать выход нужно уже сегодня.

вы только встаете на эту дорожку по работе с населением, а уже терпения нет. Ответить не хотите, вопросов не видите....

я из 1-го корпуса, но опыты с тсж-3 вполне интересны, Т.к. реализация многих планов тсж вызывает у меня вопросы, и то, как инициаторы тсж планируют их решить и будут решать - очень важно понимать собственникам и жильцам не только 3-го корпуса. а почему вы не хотите получить от Владимира конкретные ответы тут, на форуме?

1. Вопрос кредита прямой как бревно: откуда тсж возьмет деньги на оплату энергоресурсов (про техобслуживание и покупку доп.оборудования молчу) , когда их действительно перестанет хватать? очевидно, вы с данным вопросом поступили достаточно просто - все долги других размажете по платежкам других жильцов. И где справедливость? И как вы считаете, это понравится тем, кто своевременно и полностью оплачивает квартплату? 2. какая бы прозрачная смета не была, но если я (или мой сосед, не важно) не готов оплачивать тсж покупку очередного принтера или сканера, или снегоуборочного комплекса, тогда что? какие санкции тсж планирует использовать? 3. ЮС - часть холдинга. И гарантии холдинга позволяют ю-с использовать заемные средства. Другой вопрос эффективного использования ю-с своих средств (покупку той же снегоуборочной техники), но здесь речь не об ю-с, а тсж. У тсж никаких возможностей займов и т.п. нет, т.е. нет денег - сидим без воды и света. Это так?

слава Богу этот колхоз планируется пока в 3-м корпусе. Власов Владимир открытым текстом подтвердил, что финансовые проблемы полностью лягут на плечи честных плательщиков. Иного и не следовало ожидать, т.к. кто и под какие гарантии кредитует тсж? так что с приходом тсж ожидать снижения квартплаты не приходится, ждите ее увеличения. Не секрет, что со своевременно квартплатой в наших корпусах большие проблемы. И юс пока эти проблемы решает не за счет других жильцов. С тсж все будет иначе. И это правда жизни. Не в укор тсж, просто с такой формой управления никуда не денешься - либо без воды и света, либо плати втридорога за других. + ежегодные доп. траты на сопутствующие товары и услуги, т.к. Правление тсж и работающих в нем родственников тоже нужно будет укомплектовать, и техникой, и зарплатой и др. необходимые и не очень необходимые траты. Кстати, Владимир, спасибо. Ответили на мой вопрос, касаемый проблематики задолженности по квартплате и мер тсж по решению данной проблемы.

Господа, кто обратил внимание, у дома достаточно мало места для стоянки автомобилей. Уже сейчас возникают трудности с парковкой. А что будет, когда весь дом (57+1,2 корп) будет заселен? Возможно вопрос с парковкой для вас актуален, прошу высказать мнение.

если бы вы были внимательнее, то увидели, что я всего лишь высказал свое мнение по улучшению работы УК. Далее все комментарии форумчан-инициаторов тсж, снова свелись к обливанию грязью меня и моих предложений. для чего это делается? ок, вы то ничей не приспешник. Никакие УК тут не лоббируете. так ответьте на мой простой вопрос. Или за свои слова уже не в ответе?

не горячитесь. сами спросили что еще разжевать. Вот и разжевывайте. Только без оскорблений, учитесь держать свои эмоции. Итак, третий раз для особо небестолковых спрашиваю, участвовали названные вами УК в конкурсе на управление нашим ЖК? упрощаю задачу по ответу. Выберите один из следующих вариантов ответов: 1 - да, участвовали 2 - нет, не участвовали

разжуйте, и ответьте на вопрос: участвовали данные компании в конкурсе на управление нашим жк?

ага, и платить тоже будем в два кошелька: флагману и СБ?)) у вас действительно то, что у вас происходит в лунную ночь (без обид) объект объекту рознь, во вторых как себе представляете сшить в одно все самое хорошее, что есть в других ЖК? названные вами УК готовы взять наш ЖК или нет? они участвовали в конкурсе или пытались на него попасть?

там три газона, на троих сообразим

отлично! я уже присмотрел себе место для паркинга

ради бога. на ваше расположение я никогда не рассчитывал. Тем более вы не из нашего жк. А ловить журавля в небе - это как знаете, для полных лохов. Вы бы хоть одну УК, обладающую репутацие и опытом назвали, которая наш ЖК возьмет на 50% ниже стоимости услуг ЮС.

напоминаю, вы мне не ответили на вопрос, какие еще крупные и известные УК претендовали на участие в конкурсе на управление нашим ЖК?

все верно. писать заявления и гавкать на ЮС - неэффективно. Нужно менять форамат общения. Менять УК - - слишком дорогое удовольствие, благотворители, как оказалось, не спешат брать наши домики в эксплуатацию. Хотя лично готов платить дороже, если это УК будет с именем и хорошей репутацией. Пока таких у нас нет. Отсюда следует, что продолжать взаимодействие нужно с ЮС. Нужно стать не их критиками, а их партнерами. Нужно понять их проблемы и найти выход, чтобы они могли эффективно решить наши проблемы. И это будет не уступка ЮС, это будет полноценное и эффективное взаимодействие заказчика с поставщиком услуг (подрядчиком в лице ЮС). Повторюсь, что пока ЮС не откороет перед нашей ИГ всю свою финансовую кухню, понять бездейственность ЮС по отдельным вопросам будет невозможно. + предполагаю, что и кадровый вопрос в ЮС так же потребует решения. Т.к. кадры решают все, и эту истину пока еще никто не опроверг.

вот в том и дело, что у ЮС складывается система, допускающая такие ошибки. Очевидно, что есть причина, и у причины есть источник и даже фамилия. И поняв причину, только путем диалога с УК, можно решить все эти проблемы. Мы же не задаемся вопросом - а почему так происходит? Сказать - ЮС ворует? может и так (лозунг популярный), но может быть причина в другом. Например - нехватает средств, т.к. половина жильцов платит с задержкой на полгода и т.д. Т.о. я вижу выход в том, чтобы действующие ИГ активнее работали с ЮС именно не как стороны конфликта, а партнеры, союзники. От ЮС я бы хотел видеть ту же заинтересованность и готовность к постоянному диалогу с ИГ и как результат - исполнение всех обязательств своевременно и качественно. ювелирная работа)

не заводитесь) дело не в логике, а моей внимательности. По вашему вопросу: каких предложений к УК вы от меня ожидаете? да и еще по теме "соседи-свиньи"? если без шуток, то конкретизируйте вопрос - какого аспекта деятельности должны быть мои предложения к УК? в целом чтобы давать рекомендации и советы нужно понимать их внутреннюю кухню, знать их проблемы, слабые и сильные стороны изнутри. Если поверхностно и с точки зрения потребителя - нехватает более широкого коммуникационного канала, обратной связи. Возможно я бы даже потратился на их месте и выпустил что-то типа квартального вестника, в котором бы показал сколько и на что потрачено, сколько получено от жильцов, планы на ближайший квартал/полугодие и т.д. И раскидать все это в почтовые ящики. Тогда я думаю мы бы делали более конструктивные предложения и замечания.

я уже неоднократно писал свое мнение и по мероприятиям, и в целом по возможному созданию благоприятных отношений жильцов с инициаторами тсж-3 (да и не важно с каким тсж - 3 или 1,2). снова их повторив - получу порцию необоснованной критики от этих самых инициаторов и их сподвижников. Конструктивного общения с ними на форуме не получается. Уверен, что и в своей "благотворительной" деятельности на посту тсж они вести себя лучше не станут.

не попугайничайте )

а вам какой интерес до тсж 3-го корпуса?

пока в 3-м корпусе ничего не удалось реализовать, т.к. результатов реализации нет

да, с этим трудно поспорить, разумный аргумент. спасибо

не понимаю слов - "плохая". Вот лично для Вас она плохая в чем? да, ЮС не идеален. Есть недостатки, но при этом есть и результаты труда. Плохое видится гораздо лучше того, что выглядит хорошо, а значит естественно и менее заметно)) А есть ли вообще идеальное УК? Или вообще что-то идеальное? Еще Генри Форд говорил, что "нет такой идеальной работы, которую невозможно было бы еще более улучшить...". Вот ЮС именно нужно улучшать свою работу, а мы - указывать им в цивилизованной форме на их недоработки (сейчас после этой фразы я снова соберу целую кучу бананов..!)