rocco

У всех свои способы достижения целей. В 98 я еще только окончил школу... И не нужно мне приписывать агитацию риэлтора. Здесь агитируете только вы. Видимо не сложилось с банками? Не рассчитали свои финансовые возможности, а когда рассчитали, что денег гасить кредит нет? Вот вы против ипотеки, а что предложите в замен тем людям, которым щас надо и ждать нет времени по разным причинам? В кредитную кабалу никто никого насильно не тащит, все люди взрослые и все рассчитывают свои личные бюджеты, прежде чем взять деньги в банке, САМИ принимают решение взять кредит. Зачем тут кого-то винить? Вините себя, лузеры. Не пугайте кунсткамерами и ужасами быта человека, взявшего ипотеку. Страдают от ипотеки только глупцы, подписавшие документы надеясь на авось. На себя надо рассчитывать и свои возможности, тогда и ипотека станет нормальным инструментом. Все остальное эмоции ваши. Жизнь в России дешевле не станет, и халявных квартир не будет. Цена упадет, так тут же выстроится очередь за ними, все расхватают и цены взлетят вновь. Вообщем поживем, увидим.

да, и еще. Критиковать все могут, а вот предложить что-то взамен, кроме громких лозунгов и прочей требухи, та к это навалом, да sanat25?

sanat25 - у вас одни эмоции, видимо из-за нехватки тех самых денег или способов заработка. О пользе ипотеки рассуждать не стану, каждый решает сам, вступать ему в "преступную" связь с банком или нет. Каждый на себя примеряет ипотеку исходя из своих финансовых возможностей. Моим друзьям и мне лично ипотека помогла взять недостающую часть денег, которую я бы сам зарабатывал достаточно долго. А так уже живу и с успехом и кредит почти погасил. Вам личный совет - зарабатывайте больше и не нойте. А то, что ставки высокие, это все знают, так что теперь, не жить и не покупать квартиры? революцию устроить? Устраивайте! А кто работает и зарабатывает, тот живет в нормальных условиях и без соплей. Ваши речи я думаю радуют слух только престарелому электорату КПРФ. Но и их можно понять, обманули...

Согласен. США - отдельная тема. Жить за счет других в масштабах гос-ва это уметь надо Сегодня еще бытует мнение, что выгодно заниматься сельским хозяйством.

По моему мнению вмешательство государства все же иногда нужно, т.к. гос-во обладает достаточным набором инструментов для выравнивания ситуации, серьезным денежным ресурсом. Гос-во - это не проект, не временное предприятие. Гос-во живет на наши деньги и должно думать о том, как эти деньги сохранить и приумножить, и создать условия для нашей с вами жизнедеятельности. В США после наступления кризиса, гос-во задумалось и предприняло ряд действий для регулировки плачевного состояния экономики. По сути - вмешалось.

Уже купил и живу. Спекуляциями на этом рынке не занимаюсь. Знание рынка стройиндустрии, экономики и пр. - по долгу службы. Агитация не мое, я не политик и не заинтересованное лицо. Воспринимайте все так, как мнение отдельно взятого человека. Это же Форум, здесь все желающие высказывают свое мнение, не более того

Professor, точно сказать, что будет в перспективе нам, людям, не дано. Мы не боги. Доказывать что-либо с пеной у рта тоже не целесообразно, каждый волен сам решать, что делать ему со своими деньгами. В настоящее время государство явно стимулирует спрос за недвижимость путем удешевления кредитов. Далее здоровье кредитования будет зависеть от здоровья экономики в целом в 2010г. Вы правильно заметили: "государство вмешалось и помогло деньгами...". И оно скорее всего будет помогать и дальше всеми доступными гос-ву инструментами. В начале 2010г. цены не упадут, тогда Вы опять скажете: "вмешалось гос-во". ну да. Так и будет. Поэтому резких падений цен не будет, гос-ву это не нужно и невыгодно. Да и падение темпов строительства скажется на рынке недвижимости: достроенное введут, а вот начало новых проектов произойдет с существенной задержкой и не в полном объеме. И еще...не отступайте от золотых правил экономики: спрос рождает предложения. Докризисный рынок недвижимости регулировал именно спрос, а не риэлторы и спекулянты - они всего лишь катализаторы рынка, создают верхнюю планку стоимости для баланса спроса и предложений.

Прошу поверить написанному - я не работник банка и никак не связан с продажей или покупкой недвижимости (жилой сектор). Предлагаю в данной дискуссии не обсуждать личную заинтересованность в чём бы то ни было, т.к. это будет тупиковый диалог. Вас же я не обвиняю, что вы не в состоянии сейчас что-либо купить, какой вы неспособный и не ценный работник (предприниматель?*), не способный заработать себе на квартиру...другие-то могут... ну и т.д. Не о том речь. За идиотов я считаю лишь тех людей, которые ждут маны небесной в части значительного снижения стоимости жилья. Люди, НУЖДАЮЩИЕСЯ в жилье и имеющие деньги, ее купят. А спекулянты то и будут ждать выгодных цен, т.к. им есть где жить и острой необходимости в жилье не испытывают. Соглашусь, цены на жилье были завышены, но этот уровень диктовал рынок и спрос. Сейчас часть людей не может позволить себе кредит, но ставка рефинансирования снижена ЦБ, поэтому следует ожидать некоторого удешевления кредитных денег. Уже как 10 мес. прошло с начала кризиса, но цены не растут и не падают (не считаю регионы, там другая история). Почему же они упадут в начале 2010? Да, перекупщиков станет со временем меньше, т.к. тех прибылей, что были в 2005-2008гг. уже не будет, но и цен 2005г. тоже не будет. Того объема строительства тоже пока не будет, т.к. многие проекты так и останутся на бумаге, по инерции достроят то, что уже принято к реализации или уже сейчас достраивается. Квартирный вопрос в России всегда стоял остро, жилья всегда не хватало и ждать сейчас халявных цен на жилье тоже нет смысла.

Вы опять не верите в то, о чем пишите. СБ никогда не совершит "пустых" сделок, могущих его потянуть ко дну. Процесс перехода девелоперских компаний в руки крупнейших российских банков продолжается, набирает темпы. Например: ВТБ получил контроль над компанией "ДОН-Строй". Вход в проекты крупных банков положительно скажется на рынке и решит вопросы с недофинансированием, даст возможность оптимизировать затраты и рассчитать эффективность инвестиций по новой. СБ совместно с УК "Флагман" принял решение о реализации проекта застройки индустриального парка "Озеры". СБ обеспечит долгосрочное финансирование в виде кредитов на срок до 10лет. Только одному из заемщиков СБ готов выдать 350млн.руб.! ну и т.д. Примеры есть. Кроме того в столице снова растет спрос на офисные помещения и бизнес-центры. Все это положительно влияет на рынок инвестиций в строительство. Можно долго рассуждать о кризисах, теориях, практиках и пр. вещах. Мое мнение(не риэлтера, и не надо мне приписывать эту профессию) : если есть возможность что-то сделать сейчас (купить квартиру, дачу, дом и т.д.) не нужно сидеть на чемодане денег и ждать обвала цен - обвала цен не будет. Тем более ЦБ снизил ставку рефинансирования, а значит кредиты станут дешевле. Ипотека оживет и люди вновь смогут решить свои квартирные вопросы. И дай Бог.

Какая цена метра была в 90-м? Все эти мантры уже неактуальны. Все имеет свою цену, даже пузыри развиваются по определенным этапам. Метр должен стоить примерно одну среднюю зарплату в этом регионе. Совсем скоро мы это увидим. Вы сами смеетесь над тем, о чем пишете? Вы верите в социалистический рай на земле? Всем по одинаковой квартире по одинаковой цене, долой спекулянтов и т.п.? Рынок диктует свои условия: желающих и имеющих возможность купить квартиру в Москве не уменьшился, а значит и стоимости 1кв.м. падать в низ нет причины - это один из важных факторов. Возможно, зимой что-то и снизится на 0,5-1%, но весной все вернется на тот же уровень.

В нашем случае (России) знания экономических основ не так важны. У нас в России это "правда жизни". Ваше право ожидать падения нефти ЗИМОЙ до 30$! Доживем увидим, но я бы не стал людей так обнадеживать. Россияне уже давно не верят в то, что что-то может подешеветь, причем существенно. Ваши прогнозы имеют место быть, но шансы ничтожно малы, и это тоже "правда жизни".

я не риэлтор. свою должность и компанию озвучивать здесь открыто не стану. На существенное падение цен на жилье в Московском регионе рассчитывать не стоит, все крупные стройки "подхватывают" крупные финансовые структуры, например Сбербанк и Альфа-Групп. Скупают активы крупных, но проблемных строительных компаний, внедряют схему банковского финансирования. Т.е. все стройки будут завершены, а жилые дома и др. объекты введены в эксплуатацию. Кроме того, московский регион и Москва по прежнему очень привлекательны для приезжих с деньгами, их поток не уменьшился с кризисом, наоборот. И при чем тут скажите стоимость нефти? Спрос рождает предложения - золотое правило торговли или маркетинга, да не важно. В регионах дело хуже, ваша новость "не новость". Но поверьте, держать деньги в бумажках гораздо хуже, чем вложить их в недвижимость даже сейчас. Хотя если вы планируете покупку квартиры в Мурманске, Туле и пр. за 10-12 т.р. за 1м.кв., то я не спорю, покупайте! Людям с деньгами по прежнему хочется жить здесь, это факт.

Люди инвестировали в строительство объекта по предложенному им конкретному проекту. В проекте лифты и в 1 и во 2 секциях с первого этажа. Изменения в проекте должны согласовываться с инвесторами. Ведь на их деньги строится дом. Будете вы там жить или нет-это Ваше дело. Основная масса людей инвестировала деньги для жилья. В настоящее время лифт со второго этажа принесет жильцам со 2 этажа и выше массу неудобств, все это понимают, почему людям нужно мучаться и за что? За то что они инвестировали деньги, где лифт по проекту с первого этажа? Согласен с forward (29.09.09 -20:13) – нарушаются все нормы и требования. Застройщик обязан построить, а сейчас уже доработать лифты с первого этажа, как и должно быть по проекту. Абсолютно верно. Любой инвестор инвестирует деньги в конкретный проект и на "выходе" знает, что получит. В строительстве если уже разработан и утвержден проект жилого дома, инвестор четко понимает во что вкладывает деньги. Любые изменения, затрагивающие конструктивные и иные характеристики объекта строительства согласовываются застройщиком с инвесторами и компетентными гос.органами (т.е. повторная главгосэкспертиза проектной документации). все остальное - нарушение прав инвестора и градостроительного кодекса РФ. Даже если измененный проект Вашего дома с лифтом со 2-го этажа, пристройками и нереально узкими проходами прошел госэкспертизу, застройщик (в лице Ш.) д.б. сначала известить или согласовать предстоящие изменения с инвесторами. Единственное, в инвест-контракте может быть прописано обратное, т.е. права инвестора урезаны или четко не прописаны. В любом случае есть смысл "побороться" за первоначальный проект дома с лифтом с 1-го этажа...

И еще, в разные временные эпохи при разных политических системах вложение денег в недвижимость (читай квартиры, дома, земельные участки) всегда было выгодно. Выстреливает либо на прибыль, либо сберегает имеющийся капитал - во времени растянуто, но это так. Поверьте, лучше квартира в собственности, чем деньги в банке, могущие превратиться в фантики. Поэтому: есть деньги на покупку квартиры сейчас - покупайте не оглядываясь и не полагаясь на авось - а вдруг подешевеют? В нашей стране мало что дешевеет, а если дешевеет то ненамного, либо намного, но это уже рублики-бумажки. Недвижимость всегда в цене, особенно в московском регионе.

Вы фантазер и более ничего. Если вы такой аналитик рынка недвижимости, то указывайте хотя бы сроки: - обвала рубля - падения цены на нефть (и какова стоимость) - падения цен на м.кв. жилья (со стоимостью). Без этого Ваши слова пустое бла-бла-бла. Никого не хочу обидеть.

я знаю, яма по причине прорыва соседней тепловой магистрали. долго же с ней не могут справиться, видимо совсем старье в земле лежит.

Яму не заделали - свежий асфальт аккуратно обрамляет эту "пропасть". Кто-нибудь знает историю возникновения этой ямы? В чем там проблема?

Интралан похоже дочка Азимута, т.к. договор подписывал с Азимут-Р, а звонил по телефонам с рекламы Интралан

Поддерживаю! К Интралану (Азимут-Р) подключился от отсутствия в домах БРЛ: постоянные обрывы соединения и повторные дозвоны, про скорость молчу-тока если днем более-менее ничего. Вообщем лучше, чем БРЛ я еще в Пушкино не встречал... А все эти песни про бесплатные подключения от Интралана и Инфонета - бесплатный сыр в мышеловке, потом замучаешься с тех.поддержкой и обрывами соединений. Я даже готов платно подключиться, лишь бы к БРЛ.

О чем вы говорите? Какие магистральные газо- и канализационные трубы в центре города? Этого нет и никогда не будет, поверьте мне, работнику газпрома. От магистралей ответвление на ГРС, а далее трубой меньшего диаметра в город на распределительную сеть. И нет смысла сравнивать Пушкино с Китаем, у нас разная геология и технологии строительства. Такую махину, как парус, да и Жемчужину не просто так у реки ставили, посмотрите на Нью-Йорк лучше, а не Китай, там высотки все на берегу и ничего Человеку издревле привлекательнее у реки жить было И в Ваших текстах, профессор, возможно и есть зерно правды, но поверьте, в советсткое время строили полное дерьмо (за исключением Сталинок, высоток). Швы между плитами заделывали тряпками и прочей требухой, да и строители не все славянами были даже тогда. Поэтому мало что изменилось в этом смысле, другое дело строительные материалы и технологии.

Зачем перепроверять? Я уже писал выше: боитесь жить в городе, боитесь падения крана на соседней стройке, боитесь коммуникаций с газами и фекалиями, боитесь гастеров рабочих???-ну тогда в луга, поля и горы живите там тихо и мирно. Ведь кто ничего не делает не ошибается, верно? Отлично!

Может быть не менять ЮИТ-сервис, а предпринять превентивные меры, например способствовать увольнению из УК вышеназванного ЛИ. Другим будет урок.

Ранее говорилось, что БРЛ получил согласование на установку оборудования от Руководства ЮИТ. Может быть написать письмо на имя руководителя ЮИТа?

Это значит, что как раз: И что, что там магистраль? Причем здесь новый дом? Естественно надо быть придурком, чтобы ставить дом на этой нитке. Уверен, что все строительные нормы и правила при строительстве этого дома соблюдены. Зачем писать здесь о том, чего на самом деле нет? Вы наверное е в курсе во многих вопрос, но мы тут с народом обмниваемся информацией и в курсе, что там идёт газовая магистраль всего горда.. а строили мемориал через одно место.. и чтобы допустим перекладывать тот же водопровод.. надо весь мемориал разносить.. а ВИТ строит на болоте и в притык к этой магистрали... вы наверное не читали, я уже писал,что этой зимой там газом реально пахло... январь -февраль не помню.. наверное не просто так.. и пахло не ацителеном, а реально газом бытовым/мемориальным Претензии по запахам газа предъявлять нужно к газовикам (газовым службам города). И я не совсем понял: под мемориалом магистраль с фекалиями или с газом? Вы путаетесь. Все вопросы касаемые строительства нужно задавать администрации, т.к. это она решает: выдавать разрешение на строительство или нет. А к строителям могут быть претензии, касаемые только технологии, организации и качества выполнения работ. Трещины я тоже на доме у типографии не видел, странно, что видели только вы. И не бойтесь болот, это уже смешно

Это значит, что как раз: И что, что там магистраль? Причем здесь новый дом? Естественно надо быть придурком, чтобы ставить дом на этой нитке. Уверен, что все строительные нормы и правила при строительстве этого дома соблюдены. Зачем писать здесь о том, чего на самом деле нет?