rocco

Нина Н., а заасфальтировать то место, через которое въезжала техника на стройку, в планах есть? Т.е. пешеходный тротуар так и будет обрываться на краю 2 корпуса или ...? отличный вопрос Нина Н, поясните, тротуар до автомоста через реку входит в планы Застройщика?

Нина, с НГ лицензии уже не требуются. В СРО вступили?

может кто-то не поймёт, но я рад! (я где-то уже писал, что по мне лучше временная стройка, но последующий культурный вид и выход к речке (+ обещали мосток через неё), чем то что сейчас) на месте стройгородка вполне можно было бы расположить еще одну детскую площадку и ближе к дороге - паркинг для авто, машину воткнуть куда либо уже сложно, пройти по тротуару у 1 корпуса часто не возможно из-за тех же припаркованных на тротуаре авто... + пешеходный мостик через речку

может быть совпадение...но когда я подключился к интралан (около 5 мес назад) то первые пару дней тоже были проблемы - связь прерывалась постоянно. Потом все вполне стабильно стало и вот до сих пор существенных проблем с обрывами соединения не было.

Это что-бы иллюзий небыло. Как не почитаешь объявления риэлторов, так у них каждый второй дом элитный. И дом на Оранжерейной элитный, и девятиэтажка на ул. Горького элитная, не смотря на то, что там вода ржавая постоянно идет. Смешно подобные объявления читать постоянно. Вот еще большая статья по поводу характеристик домов, кто захочет почитайте вечером, тут про бизнесс-класс идет речь http://www.kopernik.ru/Gk/News/2007/10/2494.aspx Земляк, вся эта классификация "элитности" придумана самими риэлторами и ими используется понятно в каких целях. Отсюда и риэлторская элитность девятиэтажек на Горького и т.п.

только не учите жить как только вас самих жизнь научит я вас послушаю. и откуда у вас инфа, что я не инвестирую или не предполагаю инвестиции в Жемчужину? В ЮИТе я живу, это да. Только чем я вас лично смутил? то, что согласился с некоторыми форумчанами,в том, что получать за собственные деньги чужое дерьмо "дом-недоделку" в котором будет не комфортно жить это неправильно? + ваши ожидания от инвестиций, которые вы уже не считаете таковыми - это ваше личное дело. Прошу не путать жо..у с пальцем.

если Ш. не сможет по каким-либо причинам устранить замечания жильцов и госнадзора, то и перспектива существования его УК Мастер-класс тоже будет под большим вопросом. А как уже известно владение УК достаточно интересный бизнес. Свято место пустно не бывает, найдутся люди, которые и лифты переделают и УК свое поставят. Жильцы правильно требуют устранения всех замечаний. Подобные инициативы смогут горы свернуть...

а кто у Вас это Г купит?

Когда строили Жемчужину на рынке новостроек были альтернативные варианты с более авторитетными застройщиками. Часто люди при выборе жилья не принимают во внимание риски, связанные с застройщиком, более уделяя внимание расположению дома, видом из окна и т.п. Понятно, что у любого, даже самого финансово устойчивого и авторитетного застройщика могут быть проблемы, но согласитесь, что наибольшая вероятность возникновения рисков (проблем) именно у Васи Пупкина ( в данном случае г-н Ш.). Они и случились.

Согласен, перед вложением средств в покупку квартиры, особенно на этапе строительства, нужно смотреть что за застройщик, его опыт работы, сданные объекты, оргстурктура, принадлежность к холдингам и т.п. А Вася Пупкин с кучей бабла и желанием строить без опыта в данной сфере - это большие риски

Было бы интересно взглянуть, как это исполняют наши форумчане Вам только зрелище подавай: мало зрелища по тв-ящику и видео-барахла в интернете? Смотрите западные сми, там много реалити-шоу про войну в афганистане и т.п. Пипл хавает. на бытовом уровне сделав пару раз замечание и двинув по роже - личное дело каждого, кто как ситуацию чувствует. Не надо тут шоу устраивать маразматические

Узбеки-таджики и прочие работяги ломают не только лифты, но и домофонные двери + часто наблюдал, как эти ублюдки курят в лифте: выходят на первом этаже с сигаретой, в лифте не продохнуть. Замечания уже не помогают - они на мои слова лишь тупо, как ослы, кивают головой, типа извините. В следующий раз похоже придется их сигареты тушить об их рожи

Интересно, кто будет переделывать лифты со 2-го на 1-й этаж... господин Ш.? лицензии то не будет, а значит не имеет права... другое дело если Ш.проявит аккуратность тихо мирно устранит замечания и оформит акты вып.работ 2009годом. получится ли

В отдел контроля качества ЮИТ по электронной почте, можно и лучше по факсу. Почта wais19@mail.ru. Тел. 558-27-94, факс 558-66-23. Писать на имя Начальника отдела по контролю за качеством ЗАО «ЮИТ-ДОМ» Жарикову С.В. В УК просто по телефону, в сами Экоокна тоже. Но если вы напишете в ЮИТ, то там присвоят входящий номер, и дата обращения будет зафиксирована. Спасибо!

были конечно в основном проблемы из-за мягко говоря "непроектной" марки бетона. Льют не то, что нужно по проекту. Либо не той толщины и т.п. В случае обнаружения (тот же кубик) заставляют переделывать сам фундамент или разрабатывают мероприятия по усилению фундаментов иными способами, это уже что проектировщики со строителями нафантазируют. Предлагаю не сгущать краски вокруг новостроек Пушкино или Москвы именно на эту тему, случаи с серьезным "разломом" фундамента довольно редки и вполне решаемы даже на этапе эксплуатации дома. Хотя упускать из виду данный вопрос тоже не вариант, понаблюдаем

Милочка, заявки письменно направляли?

был, строили спецсооружения и домики для непростых смертных граждан. широкое распространение монолитное строительство получило в последние годы...

а питер не на болоте стоит? а Москва? реки подземные и т.д. в России почти все города на "таких" грунтах стоят, и ничего, стоят. Нам страну в другую местность перенести сложно в ОАЭ отлично строить и грунт что надо, но увы... Трещины и пр. это нормальное, можно сказать нормативное явление в наших условиях. Конечно есть определенные пределы, когда усадка выше допустимых показателей представляет собою опасное явление, но таких объектов по пальцам пересчитать. Монолит (монолитный скелет здания) однозначно лучше работает с усадкой, чем панель или кирпич (имеется ввиду полностью кирпичное здание, а не монолитно-кирпичное). В данной теме предлагаю не путать нормальное явление усадки дома (может достигать до 5лет и более) и строительные ляпы, типа дыр в стене и пр. косяки. вот с этим я и не спорю... правда провалы учащаются усадка или не усадка, но трещина на кирпичном доме у типографии напрягает..там трещина по кирпичам была.. а не только по кладочным швам (закрыта рекламным щитом бюро путешествий).. всётки тож недостаток но я думаю, хотя ошибаюсь.. всётки грунт на котором стоит дом..тоже можно отнести к потенциальным недостаткам... кстати , а нас есть дома стоящие на плавунах? ________________________________________ кстати монолит и пенобетон были и в ссср) так что эт не овременные технологии) для разных видов грунтов существуют разные способы устройства фундаментов. Еще в советское время разработали кучу строительных нормативов, кроме того до сих пор существует специализированный институт в Москве по фундаментам (точно не скажу название). Поэтому риск возникает только тогда, когда конструктив фундамента не верно рассчитан (спроектирован) или устроен (фаза строительства)+ некачественный стройнадзор как со стороны заказчика, так и со стороны госстройнадзора. Вообщем достаточно много факторов должно совпасть, чтобы "неправильный" фундамент был "допущен в жизнь". Плавуны тоже не особая проблема, их как правило "пробивают" сваей до нормальных коренных грунтов. Но вообще на плавунах стараются не строить.

вопрос философский- имеем ли мы право... понятно одно - пока "имеют" только жильцов

а питер не на болоте стоит? а Москва? реки подземные и т.д. в России почти все города на "таких" грунтах стоят, и ничего, стоят. Нам страну в другую местность перенести сложно в ОАЭ отлично строить и грунт что надо, но увы... Трещины и пр. это нормальное, можно сказать нормативное явление в наших условиях. Конечно есть определенные пределы, когда усадка выше допустимых показателей представляет собою опасное явление, но таких объектов по пальцам пересчитать. Монолит (монолитный скелет здания) однозначно лучше работает с усадкой, чем панель или кирпич (имеется ввиду полностью кирпичное здание, а не монолитно-кирпичное). В данной теме предлагаю не путать нормальное явление усадки дома (может достигать до 5лет и более) и строительные ляпы, типа дыр в стене и пр. косяки.

ко мне тоже никто не приходил из экоокон. Согласен, требовать исполнения гарантийных обязательств нужно через УК. Дом на гарантии 5лет, окна - неотъемлемая часть дома. Пусть устраняют.

мегафоновский 3g использовал еще полгода назад - 1корп. Пардон, я чисто про интернет-модемчик говорила. Да и... "недолго музыка играла" Наверное, просто антенну на время ветром в нашу сторону завернуло да я тоже по инет-модем мегафоновский. С ним у меня проблем вообще небыло. Сейчас интралан, и модем уже не нужен.

мегафоновский 3g использовал еще полгода назад - 1корп.

согласно вышеуказанным Милочкой выкопировкам из Постановления Правительства РФ сначала нужно УК закидать заявами, а видимо уже потом обращаться в надзорные органы... Да и вообще по ГК РФ застройщик несет гарантийные обязательства сроком на 5 лет с момента сдачи объекта. УК курирует данный договор в части исполнения застройщиком своих гарантийных обязательств, и в случае чего устранение всех выявленных дефектов производится за счет заказчика-застройщика, т.е. Индустриалстрой-ЮИТ.

это да, но доказать, что в квартире температура ниже нормы по вине УК будет все же сложно: УКашники проведут измерения температуры теплоносителя на входе в дом, потом в радиаторе установленном в квартире, скажут что все ок, а холод у вас из-за окон хреновых или что -то типа "еще дом не полностью заселен, промерзает быстро"...и т.д. Тут видимо "На УК надейся а сам не плошай", придется все самим и за свой счет.