Alenka

Антон, Вы обещали сегодня проконсультироваться со своим юристом по вопросу нового закона, по которому Администрация забирает участки и возвращает деньги соинвесторам... Есть результат Ваших действий?

Alenka, а у Вас запятая проставлена не в том месте. ну коли до этого опускаетесь Вы, то напомню правило русского языка: обращение выделяется запятыми..-)

кстати у Вас ошибка в слове "демагогия", Антон -)) а передергиваете Вы. уж извините, но за время общения с Вами я в этом неоднократно убедилась-)) подождем, что скажет Ваш юрист, только не забудьте его спросить...всем очень интересно, что скажет специалист

это не дЕмагогия -это выдержки из закона, который вступит в силу с 01.01.2007, а демагогия как раз от Вас ,Антон, только слова без какого-либо подкрепления. На заборах тоже много чего пишут и бабушки на лавочке тоже много чего интересного говорят...

и ни слова о том, что местная власть будет забирать участки и отдавать деньги...у кого-то снова разыгралась фантазия или свои шпионы сидят в рядах законодательной власти-)

Все будет под контролем В новой редакции Закона о долевом строительстве на федеральный орган власти возложены полномочия по нормативно-правовому регулированию. Очевидно, что осуществлять надзор за непосредственной деятельностью застройщиков эффективнее на местах. Именно поэтому в полномочия органов исполнительной власти субъектов РФ включены и контроль отчетности и деятельности застройщика, и рассмотрение жалоб граждан, и проверка целевого расходования средств дольщиков, и право обращаться в суд для защиты их интересов.Во многих муниципальных образованиях и субъектах страны налажен надзор за строительной деятельностью, и случаи мошенничества достаточно редки. Теперь эти контрольные полномочия отражены и в федеральном законодательстве. Новый правовой акт вступил в силу с 20 июля 2006 года — дня официального опубликования. Исключение составили изменения, касающиеся передачи контрольных функций на уровень субъекта Российской Федерации. Они начнут действовать с 1 января 2007 года.

а также, http://www.shopsclub.ru/cid42/idfeecc0ec7e...6340cd63983e7b/ особенно на пункт Отказаться от договора дольщику станет сложнее Согласно новой редакции закона дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора только в определенных случаях: если застройщик не передает объект долевого строительства в срок, если качество жилья не соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также в случае существенного нарушения требований к качеству объекта. При наличии подобных обстоятельств застройщик платит дольщику процент за пользование денежными средствами за все время с момента их внесения в размере 1/300 ставки рефинансирования в день, если последний — юридическое лицо, и 1/150, если — физическое. В других случаях, например таких, как приостановление строительства, существенное изменение проектной документации, изменение назначения общего имущества, участник долевого строительства может расторгнуть договор только в судебном порядке. В предыдущей редакции закона дольщик во всех перечисленных случаях имел право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке.

Новое в долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. С 1 января 2007 года вступает в силу пункт 17 статьи 1 Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 111). Данной статьей определено государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Контроль и надзор в области долевого строительства с 01.01.2007 должен осуществляться уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (далее - контролирующий орган). Контролирующий орган вправе: осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств при строительстве (создании) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков и непосредственно осуществлять данный контроль; ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями требований Федерального закона в области долевого строительства; направлять застройщикам предписания об устранении нарушений и устанавливать сроки устранения таких нарушений; принимать меры, необходимые для привлечения застройщиков (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральным законодательством, а также осуществлять иные предусмотренные федеральным законодательством полномочия. За нарушение застройщиком установленных федеральным законодательством требований, контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком своей деятельности, а в случае неоднократного или грубого нарушения со стороны застройщика с заявлением о его ликвидации. Договор долевого участия в строительстве является новым видом сделок в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве меры, направленной на устранение риска "двойных" продаж объектов долевого строительства, Федеральным законом № 111 предусмотрена государственная регистрация договоров долевого участия. Федеральным законом № 111 внесено изменение в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии, с которым от имени органов, осуществляющих контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, рассматривать дела об административных правонарушениях вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и их заместители.

... хотя странно, что про закон слышала только оппозиция ИГ...

ну что за страна... ведь это новая волна негодования- за годы огромный скачок инфляции, проценты за кредиты ..а в итоге ты опять у разбитого корыта и единственный шанс решить жилпроблему забрало государство... офигеть...

но ведь должна предусматриваться в новом законе защита прав соинвесторов даже при таком раскладе... или у нас в открытую уже власть не считается с людьми ??... и лохотроны уже будут разрешены законом???

тогда становится немного ясно почему затягивается время - тянут до принятия закона... и теперь понятно почему Администрация всячески отвергает предлагаемых Новых Инвесторов и не устаривает открытый тендер по нашей стройке и впаривает Агроимпекс - и так и так в выигрыше только Администрация ,а мы в первом случае получаем наши обесцененые временем гроши, а во втором либо попадаем на доплаты либо на возврат все тех же грошей на сегодняшний день...

Lycie, поддерживаю!

И сколько можно повторять, что ИГ НЕ ПРОТИВ НОВОГО ИНВЕСТОРА, но Инвестор этот должен обеспечить законность своего вхождения в ИнвестКонтракт. ИГ и все здравомыслящие соинвесторы ЗА НОРМАЛЬНОГО НОВОГО ИНВЕСТОРА, а то, что нам всем пытаются "впарить" в виде "Агроимпекса " со своими липовыми бумажками и прочей атрибутикой "местного театра" надеюсь скоро будет свободно, если так и не сможет доказать свою серьезность участия в нашем деле!!!

.. или последнее вывозят, чтобы не разворовали... Оксана ,а нет возможности подойти ,спросить, что происходит непосредственно у тех ,кто рядом с машинами?

Антон, если бы не велась работа-они бы так же праздно сидели на этом сайте как мы с вами и препинались друг с другом. Не стоит забывать и о том ,что у ИГ тоже есть работа, которая их кормит, семьи и житейские проблемы ( на все это тоже время требуется), а также главная задача - решить нашу общую проблему.

а смысл ни о чем говорить? будут новости - ИГ сообщит, а пока наберемся еще немного терпения

Anton_1 ,браво - вот теперь-то вырисовывается истинное лио человека, вместо хоть кокого-то предложения по улучшению нашей ситуации с Вашей стороны, Вы способны лишь на поливание грязью других и в конечном итоге- прямо доказательство Вами в виде иска, Вашего отношения ко всем членам ТСЖ и меня в том числе- наплевать на всех !!! По собственной глупости и трусости ( это я про то, что у Вас даже смелости не хватает позвонить Навотному или еще кому из соинвесторов - мужик называется !), Вы готовы утопить всех нас и еще сильнее осложнить ситуацию. Неужели подлых людишек все же больше в нашем мире....

терпение , Антон, терпение! а если ну очень интересно, то телефон Новотного известен всем-позвоните-не бойтесь-

Н.С.Р. внесу существенное добавление: не просто достроят наши дома (их достроят-бельмо-то надо убирать!) а МЫ ПОЛУЧИМ НАШИ КВАРТИРЫ, за которые уже заплатили Тропосу и у многих уже набежали и переплаты за съемные квартиры и проценты за кредиты в банке.

ВОВ, а почему Вы с ИГ требуете выложить все на форуме-позвоните , подъедьте и вам все покажут - именно так действует славная Администрация. Почему ИГ должна делать по-другому, чтобы все наши действия на шаг вперед просчитывались - это мы уже проходили. Меньше знает противоположная сторона до определнного момента - быстрее стройка сдвинется с места. И правильно, что ИГ здесь не показывается-вступать в бессмысленные дебаты -только время терять. На последнем осбрании ИГ четко изложила свою позицию ,а вот Агроимпекс так и не удосужился поднапрячься.

вполне

Айбатова, извините заранее ,но можно вопрос не касаемый нашей стройки: почему вы то от лица женщины, то от лица мужчины пишете - у вас раздвоение личности? ps а в профиле Вы -мужчина...

Anton_1 , самому-то не смешно писать этот детский лепет ?

Anton_1, ну честное слово, надоели уже в своем маниакальном упорстве очернить ИГ и всех, кто не поддерживает Вашу точку зрения. О каких фактах и подтверждениях может идти речь от ИГ, спросите сначала с Агроимпекса хоть один нормальный документ !!