Alenka

Елизавета Галиевна ,вот для того,чтобы выработать общую точку зрения и надо собраться и постараться спокойно поговорить,а не так как у нас все время получается-наезд друг на друга. Многим ясно,что без доплат дело сложно сдвинуть, Слава высказала только предположение ,что возможно через Кузнецова будет дешевле достроить, Вы же не знаете подноготную др НИ (сейчас почти у всех долги и ничего ,продолжают двигать бизнес). Как вариант можно было бы послушать того же Кузнецова-что он предлагает, не согласится и на его основе разработать возможные варианты для НИ с нашей стороны ,с минимальными потерями для дольщиков- денег-то нет ни у кого. Как не поймете,что надо искать компромисс! и перестать препираться друг с другом.

Вот и разговаривайте только от своего ИГ, а от меня не надо. Я сама решу на что соглашаться или нет, когда будут показаны письменные ответы от реального НИ. Это только Ваши измышления и навязчивая идея. Люди - не марионетки и не идиоту, за который вы всех тут считаете. Когда Вы перестанете видеть нас врагами, тогда действительно что-то у нас сдинется, а пока не начнем уважать дург друга и доверять хоть немного, так и будет одна грызня. Ну да ладно, Бог, нам всем судья!

Сивко, прекратите переиначивать информацию. Никто не лоббирует Кузнецова. Не слишком много на себя берете ,затыкая рот всем,Кто не согласен с Вами. Лично я представляю только свои интересы и хочу одного-свою квартиру, купленную на честно заработанные деньги и взятые кредиты и не Вам мне выставлять условия! И денег у меня лишних тоже нет, но если доплаты будут единственным ваиантом запустить стройку, значит, буду искать деньги-занимать-брать в долг, но для того,чтобы разговаривать о доплатах, все должно быть прозрачно и честно. От Вас я честности пока не вижу ,поэтому оснований верить Вам у меня нет. и Вас никто НЕ УПОЛНОМАЧИВАЛ разговаривать с МР Групп или еще с кем-либо! НЕ СМЕЙТЕ ГОВОРИТЬ ОТ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ!

Согласна со славой! Надо что-то решать или еще один строительный сезон против нас. Давайте искать компромисс и возможности запустить стройку.

и так понятно,что в бюджетах кроме дыр ничего нет. Чем Перепелице мешает ТСЖ, он не объяснил? И Е.Г. уже неоднократно Вас просили письменно им все направлять, чтобы отвечали, с чиновниками только в бумажном виде можно общаться иначе как сказали, так свои слова они и взяли- слова к делу не пришьешь.

Где письменное условие Перепилицы? Честно говоря, надоели слухи. Пусть дают официальный ответ, кстати Е.Г... от Вас н иодного официального документа не было выложено хоть на какой-то запрос-вопрос. А по слухам никто решение принимать не будет.

Евгений, начниете с себя - вносите свои предложения! Хватит уже кричать то на одну ИГ ,то на другую ИГ. Давайте по-существу. Лично вы согласны на доплаты? И как Вы представляете себе фиксацию наших гарантий при таком раскладе, что не будет повторения истории как сТропосом и НИ не скажет -денег нет, квартиры не продаются - извините!?

Елизавета Галиевна ,что же Вы тольок 1-ю страницу выложили,а остальное?! ...придется мне, уж извините. Часть №2. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА ДОСТРОЙКИ. о расчетах по доплатам с юридических и физических лиц по ЖК «Озерный». Курс 1$ США=30руб. 1кв.м. свободной площади: 1600$США или 48000руб. 1. Инвесторы юридические лица доплачивают за свободные площади по 500$ c метра квадратного, с каждой 2-й квартиры. 2. ЖСК по 200$ c кВ. метра 3. Физические лица, купившие по 2 и более квартир с каждой 2-й квартиры по 300$ c метра квадратного. 4. Физические лица, купившие по 1-й квартире по 226$ c метра квадратного. 5. Физические лица ( не работающие пенсионеры старше 60 лет, не имеющие в собственности другого жилья), освобождаются от доплат. 6. Берется в учет: а) фиксация всех соинвесторов согласно утвержденного реестра. б) передача 6-ти кВ, 9квартир Администрацией города на достройку домов по ул. Озерная г Пушкино. СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ Расчет продаваемых площадей: 1. Свободная площадь, принадлежащая фирме ООО СК «ТРОПОС» 2800м 4480000$США 2. Технические этажи. Общая площадь в 3-х владениях.-1259кв.м. Необходимо учитывать 150кв.м.резерва (по 50 кв.м в каждом доме) для ввода кабеля, установки ресерверов. -1109кв.м. 1774400$ США. 3. Подвальные помещения Общая площадь 1288кв.м. Для подхода к управлению коммуникациями домов в каждом доме необходимо оставить 70 кв.м. В 3-х домах 210кв.м. Свободная площадь подвальных помещений- 1078кв.м. 1724800$ США 1. Площадь, образованная за счет повышения этажности 2-го и 3-го владения с 14-17этаж. 2330,18кв.м. 3728288$ США. ИТОГО по СВОБОДНЫМ ПЛОЩАДЯМ. 11707488$ США ПО ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЖСК « СТРОИМ ВМЕСТЕ» Имеет 4-е квартиры проданных физическим лицам, площадью 228,.85кв.м. Доплаты 200$ США с 1-го кв.м. 45770$США «КОМПАНИЯ СОЮЗ»фирма «СФИНКС» За свободные площади, не занятые договорами с физическими лицами по 500$ c квадратного метра с каждой 2-йквартиры: 1вл. 49кв.( 15.05.03г.) – 47,31кв.м.- нет 2вл. 74кв.(22.04.04г.)-44,77кв.м. 2вл. 66кв. (22.04.04г.)-44,77кв.м. 3вл. 19кв.( 15.05.03г.)-44,32кв.м. 3вл. 34кв.(15.05.03г.)-44,77кв.м. Итого: за площадь 178,63- 89315$ Площадь облагаемая наравне с физическими лицами: -47,31кв.м. ЗАО «РОЯЛ ТРАСТ ИНВЕСТ» За свободные квартиры, не занятые договорами с физическими лицами по 500$ США с каждой 2-й квартиры: 1вл. 82кв.( 20.12.04г.)-97,76кв.м. 1вл. 98кв.(20.12.04г.)-97,76кв.м. 1вл. 58кв.(20.12.04г.)-97,76кв.м. 2вл.96кв.(20.12.04г.)- 47,31кв.м. нет 1вл. 86кв.(20.12.04г.)-29,47кв.м. 1вл.94кв. (20.12.04г.) -29,47кв.м. 1вл.15кв. (20.12.04г.)-74,25.кв.м. 3вл.21кв.(20.12.04г.)-47,31кв.м. Итого: Площадь-473,78м.- 236890$ Площадь облагаемая наравне с физическими лицами: -47,31кв.м. ИТОГО ОПЛАТА СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ: СОСТАВЛЯЕТ: 12079463$США ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА. Лица, имеющие 2-е и более квартир, доплачивают по 300$ США с каждого метра жилой площади с каждой 2-й и последующих квартир. Квартиры, по договорам, купленным у фирмы «ТРОПОС»: 1.Проклюшин А.В. 1вл.-53кв. (13.09.04.)-39,33 кв.м. 39,33кв.м. 11799$США. 2вл.-26кв. (02.10.03.)-41,55кв.м. 2.Романовская Н.С. 1вл.-60кв. (08.07.04.)-39,33кв.м. 39,33кв.м. 11799$США. 3вл.-75кв. (26.11.03)-37,45кв.м. 3.Кулагин С.В. 2вл.-14кв.(04.11.03.)-37,45кв.м. 3вл. -23кв.(1.11.04) -97,76кв.м. 97,76кв.м. 29328$США. 4.Пушкарев А.Ю. 1вл.-44кв.(10.06.04г.)-39,33кв.м. 2вл.-89кв.(13.12.05г.)-47,31кв.м. 47, 31кв.м. 14193$США. 5.Котельникова Д.. 1вл.-73кв.(25.02.05.г.)-47,31кв.м. 47,31кв.м. 14193$США. 1вл.-88кв.(11.02.05г.)- 69,08кв.м. Соинвесторы, не имеющие Российского гражданства: 6.Халина А.А.(Украина)-1вл.-54кв.(27.05.05.) -29,47кв.м. 29,47кв.м. 8841$США. 7. Синкевич Л.И.(Украина)-2вл.-93кв.(24.11.04.)-69,83кв.м. 69,83кв.м. 20949$США. Квартиры, оформленные в «Столичной компании «Союз» (СФИНКС) 1.Алеева Т.И. 2вл.-54кв.(18.02.04.)-44,32кв.м. 2вл.-70кв.(18.02.04.)-44,32кв.м. -88,64кв.м. 26592$США. 2вл.-62кв.(18.02.04.)-44,32кв.м. 2.Орлов И.А. 2вл.-84кв.(28.03.04.)-69,83кв.м. 2вл.-85кв.(28.03.04.)-69,83кв.м. -69,83кв.м. 20949$.СШ ОАО «Трансэлектромонтаж»: 1вл.-42кв.(09.08.04г.)-97,76кв.м. 2вл.-20кв.(09.09.03г.)-63,95кв.м. 2вл.-42кв.(09.09.03г.)-41,55кв.м. нет 2вл.-43кв.(09.09.03г.)-37,45кв.м. 2вл.-44кв.(09.09.03г.)-63,95кв.м. 2вл.-52кв.(09.09.03г.)-63,95кв.м. 327,06кв.м. 98118$США. Необлагаемая площадь:380,56 кв.м. ИТОГО:855,87кв.м. 256761$США. Изменение площадей, за счет изменения проекта строительства- 121,6кв.м. Исходя из средней стоимости квадратного метра жилой площади -550$США. 60800$США. ИТОГО: 12397024$США. Расчет доплат с остальных физических лиц, соинвесторов строительства ЖК «Озерное». Необходимая расчетная сумма для строительства =15000000$США. 15000000$-12397024$= 2602976$. Площадь, занятая договорами с физическими лицами на 1-у квартиру ( с учетом всех договоров с фирмами: ООО СК «ТРОПОС», фирмой «Столичная фирма недвижимости «Союз», Администрацией г. Пушкино равна 12695,63кв.м. Площадь, занятая малоимущими не работающими пенсионерами, не имеющими другой площади в собственности: 1.Быкова Н.А. 1вл.-46кв. (дог.58-13-03г. от 5.05.03г.) -29,47кв.м. 2.Данилова В.Я. 2вл.-53кв. (дог. ПХ-рти/013 от10.06.05г.)-69,83кв.м. 3.Жорникова Г.Г. 1вл.-12кв. (дог.57-12 от 22.09.04г.) -39,33кв.м. 4.Сивко Е.Г. 1вл.-64кв. (дог.78-64 от 07.12.05г.) -69,08кв.м. 5. Мироненко А.З. 2вл.-47кв. (дог.90-47 от 16.05.05г.)-44,77кв.м. 6.Ходырева Т.И. 1вл.-6кв. (дог.15-6/08 от 12.08.08г.)-29,47кв.м. 7.Сиденко Е.А. 1вл.-17кв.(дог.127-17от 27.04.05г.)-47,31кв.м. Итого: 329,26кв.м. Площадь, облагаемая доплатами соинвесторов, заключенных договорами с одной квартирой равна: 12695,63-329,26- 855,87 =11510,5кв.м. Доплата с одного квадратного метра с физических лиц составляет:2602976$: 11510,5= 226,139$США, Снижение бремя доплат возможно: 1.Отдачей Администрацией г.Пушкино в счет достройки 6 или 9 квартир с площадью 714,35кв.м. 2. Фиксации реестра соинвесторов, что позволит освободить площадь в 527,2 кв.м. В общей сложности это составит: 1241, 55кв.м. В долларах составит: 1986480$США. 2616496-1986480=616496$ США. Это позволит снизить доплаты до 53,55$США. По согласованию Инициативной группы и сторон инвестконтракта, будет составлен Список приложения №3 с фиксированной одноразовой суммой к переуступке права по инвестиционному контракту. Председатель инициативной группы ЖК «Озерный» /Сивко Е.Г/ Секретарь Инициативной группы /Мантрова Г.П./

вот оно, вышеупомянутое Предложение от Сивко (как всегда ни с кем не согласованное -) ______________10.03.doc

прикладываю цитату,чтобы было приблизительно понятно время размещения поста Сивко, а то меня же сейчас быстренько обвинят в придумках :

Е.Г., Вы обещали повторно выложить свой пост ,который был буквально 2 минуты и исчез. Кстати в нем очень интеренсая информация и файл Предложения к НИ, сочиненный Сивко (успела его сохранить, завтра выложу-, т.к. остался на рабочем компьютере). Пост ,который хотелось бы увидеть еще раз содержал следующую информацию: п.1 про переуступку Тропосом НИ с сохранением всех наших гарантий и никаких доплат !!! п.2 - мы сами договариваемся с НИ и переуступаем ему за 30-40-50 т.р. свои площади и выходим из проекта. , те кому это интересно-пусть звонят срочно ей (т.е. Сивко). Елизавета Галиевна,а теперь объясните ,что это за пост и куда он исчез? И прокомментируйте пункт 2 !!!

Я не понимаю - неужели нечем заманить НИ ,у нас 2 и 3 очередь-там поле непаханное и прибыль. Получается, Администрация опять нас одних предлагает-1 очередь???

а куда делись последние посты Сивко и проект предложений?

Е. Г. , а список дольщиков где? Или вы впишите туда фамилии только тех,кто как сказал Подлипинец"будут согласны на доплаты, остальных мы вычеркнем из списка". Уж не этот ли список он имел в виду.

Вам Новый Инвестор сказал ,что ему мешает ТСЖ? Уже письменно дали ответ?????????? Е.Г., вы так упорно умалчиваете о роли Администрации в решении нашего вопроса ,как будто она белая и пушистая всем силами пытается нам помочь, а при этом уже больше года не могут составить реестр проданных квартир, имитируя бурную деятельность, и до сих пор открыто не сформулированы условия вхождения Нового инвестора. Может быть стоит направить энергию на решение этих вопросов? Это первоочередно, мне кажется.

ТСЖ стройке не мешает. Хватит пудрить мозги!

Вот Вас и просят подсказать как можно помочь самим себе. Лично я, работая с утра до ночи, просто не имею возможности физически разбираться в куче документов, отматывать всю нашу ситуацию назад, запрашивать документы, изучать материалы, ходить по инстанциям и т.д. и .т.п. Не потому что не хочу, а просто потому,что если я все этим займусь,то вылечу с работы и моя семья останется без средств к существованию. Неужели не понятно, что большинство именно в такой ситуации и живут. Так может пора перестать лить друг на друга грязь и если есть выход, надо объединяться, только при чем здесь ТСЖ и чем оно мешает, я тоже не понимаю. Только для того, чтобы объединить людей, не надо периодически мешать их с грязью, а надо нормально объяснить суть и в чем нужна помочь, то каждый внесет ее по мере своей возможности-кто-то финансово, кто-тохождением по инстанциям и т.п.

И где все, всем стало все равно, ребята нас сегодня-завтра возможно кинут ,а мы так и будем сидеть? Мужчины, в конце концов, где Вы??????? Ведь это ваша задача защитить свои семьи для которых покупалась квартира. Что ждем???????

Елизавета Галиевна ,странный Вы человек. Вам говорят, что возможно многие готовы пересмотреть свою позицию и начать действовать в другом направлении ,а Вы опять переходите на "воспоминани о прошлом". Все надоело ничегониделанье, так давайте же попробуем объедниться и финансово в том числе,но только для этого надо понимать суть движения и порядок наших действий и искать хорошего юриста ,который реально сможет помочь и знает все ньансы "грязнх" махинаций с дольщиками и на судах собаку съел. Тогда и денег не далко ,поскольку будет уверенность в результате. Я лично хочу квартиру, деньги на которую достались ох как не просто.

Неужели нет у Администрации или Минстройкомплекса рычагов воздействия на Кузнецова., не верю в это?! Значит, не хотят.

Зачем в одиночку! Расскажите всем нам, если доводы будут убедительны ,а не голословны ,то объединимся и как-нибудь решим вопрос с оплатой юристов. Что вам мешает это сделать? Никак не пойму?

там может быть вы всех остальных посвятите в то как пообщаться с Кузнецовым ,думаю многим будет интересно как бороться с ним, а может кто и согласиться вернуть деньги по цене 2008г? Рассказывайте-у вас же нет от нас секретов!

полностью поддерживаю. Сивко в очередной раз доказала свое лоббирование доплат . Е.Г, списки голосовавшиз за вашу ИГ выложите, сколько можно просить?!

если не ошибаюсь-март 2010..вот и дотянули за пустыми разговорами.

а когда же они скажут, вроде 15 февраля срок истек?!