sanat25

я и. я бы никогда не купил в доме возрастом менее пяти-семи лет, так как только потом становицца понятно что именно удалось построить, так же как правило только после этого времени в новостройке в основном заканчиваются ремонты (надеюсь я для вас ничего нового и неизвестного Вам не написал). сам я невеликий спец по строительству, просто в этом плане повезло с папой, я получается что что типа прописных истин усвоил со школьных лет. Я в ироническом смысле написал про "поискал бы годик" если вы не поняли. Если вы себе покупаете квартиру в которой хотите жить и денег хватает- нада брать. Иначе она просто уйдет и искать можно будет снова еще годик- я в этом смысле. И потом я никак не виноват в том что некоторые товарищи не видят в упор просто очевидного. Нафик кому цены сбивать, если никто не знает что завтра будет. Цены сбить нельзя- они всегда!!! баланс платежеспособного!!!! (а не опрос (спрос) молодого грузчика, нащет хочет ли он жить в трешке с учетом того что живет в коммуналке) спроса (неважно каким образом и за счет чего он формируется) и предложения на любом рынке. Если я снова сумничал, простите пивка на лавочке попил

DiUs Я похож на Папу и Маму. Картиру, в которой живу купил в январе 98, в июне того же года защитил диплом, так что за меня не переживайте Искал полтора года, еще бы поискал годик - купил бы побольше По варианту типо два: Вы это, так просто возьмите калькулятор, пощщщитайте сколько щас квартир в продаже в Пушкино (причем они даже с падением в рупелях от 10 до 20% только по хотелкам стоят мертвяком ) и общую сумму и метраж, а ишшо добавьте сюда строящуюся ту же 3 очередь, дома которые строяцца за фонтаном, ну и три свечк на Московском (вот уж где засада по месту так там) по ним миан вывалил в базу 188 кв 26,06 (щас часть типо сняли, видать поняли какую глупость сделали) да плюс бабушки мрут каждый день осталяя неутешным наследникам то хрущщик, а то и че получше. Пощщитали? Прибавьте сюда пожелания ленлордов о шести сотках. Пощщитали? Ну так вот- столько денег просто НЕТ даже теоретически. Их щас совсем нет Sten Я потому и написал пока, так как народу то еще добавицца. Вот тогда писец Почему цирк? Потому что дома, которые сдавались в 7 и 8 годах строицца начинали в 4 и 5. Если мне не верите спросите у карины сколько тогда че стоило. Именно то что щас продаецца

St-en Кстати с садиками на Западе еще ПОКА боле менее. После 2005 из моих знакомых не вписывался никто, так же как никто ни в 2007, ни в 2008 никто ничего не покупал- все смотрели просто когда цирк закончицца. Надо признать что по срокам слегка промахнулись все, но не в прогнозе

St-en Вы удивительно вменямы для дольщика. Просто снимаю шляпу (без всякого глумежа) Вот со вторым пунктом только нет коммента. Ну да ладно. Детей видать пока нет "Исходя из этого, что очередей будет несколько и покупали в 1-й, т.к плохо в ней просто не могли сделать - другие не продались бы." ВОТ ОНИ ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!!!!!!!!!!!! Суммы по покупкам озвучивать смысла нет- никто не вписался грубо говоря сороковника за двуху. Потом уже никто не вписывался- страшно стало "Мы выбирали дом исходя из своей суммы. За такую цену ничего лучше не нашли." Так а чо не потерпели то?????

От Саната одна негативщина, словно в душу плюнули... Ну так почитай те что пишите сами, комменты мои fao2009 "Каркас у дома - несущий монолит; фундамент - монолитная плита, без свай; стены несут в себе только ограждающую функцию, внутренние перегородки- 200 мм межквартирные, 75 мм - межкомнатные; шахта лифтов и лестница- монолит( железобетон марки 350); наружные стены - лицевой кирпич, к которому крепится каркас из оцинкованного гипсокартонного профиля, который в свою очередь крепится к полу-потолку-боковым стенам, со стороны квартиры закрыто всё влагостойким гипсокартоном" Итак, хрущ становицца элитным жильем "батареи менять пока нельзя... на вопрос: а когда можно, сказали, что не ранее чем будет построен весь комлекс и жильцы согласятся оплатить проектировщикам полный перерасчёт тепло-гидравлический( вроде так) на другой тип батарей, и менять их будет либо сам застройщик, либо нанятая им лицензированная организация" ноу коммент Professor Так что, я не понял, в доме еще и фундамент не на сваях, получается ? Ага Земляк "Да я чего, я ничего. Мне не жить там, хотя нельзя зарекаться заранее. Я так, рассуждаю, жильцам чтоб было о чем поговорить. " Инвэстор???? "К сведению. Теперь, с вводом второй очереди, в этом доме самое большое количество квартир в Пушкино - 368 штук. А после ввода третьей очереди, думаю, это достижение вообще уже трудно будет превзойти. Так что поздравляю с этим вот фактом." Сочуствую Да, теперь мне понятно, что так на меня прыгнули долбщики первой очереди: если увидев что со второй, разбегуцца ее дольщики, то третью просто будет не продать даже теоретически. В итоге можно им будет остацца жить на стройке еще долго, сочуствуя соседним корпусам, которые вместе с остальными попавшими (тут в соседних ветках гляньте) будут ходить на митинги St-en спокойнее, товарисч, все лучшее впереди

Grigor насчет местных Вам видимо тяжело в это поверить, но покупать новострой это вообще то лотерея в нашей стране. Нормальные на то и нормальные чтобы в подобный блудняк не вписацца. Их оскрбить нельзя- они то как раз знали что покупают и иллюзий не пиатли. просто у каждого свои плюсы. У меня вот чуть знакомый волгоградский не вписался- фото увидел, дольщиков тут зачел. И передумал Когда меня несколько лет назад посетила мысль поселицца на западе, поближе к водохранилищу (люблю со спиннингом походить), то мой хорошой знакомый (директор и учредитель одной из риэлторских контор в Пушкино) просто переспросил меня о моем желании и посоветовал сходить сначала к доктору. К доктору я не ходил, но мысль куда то делась

Grigor "т.к. с Евросибом и Градом ещё общаться и вам и нам - 1-ой очереди." Мне то зачем???? Данный дом никогда ни одним нормальным местным не рассматривался для покупки по следующим причинам: 1. Запад (это само по себе типо ППЦ) 2. Муравейник (школа одна на западе, поликлинники номальной нет, с магазами полные траблы были да и щас не лучше, отсутствие на западе в нормальной пешей доступности гаражей, 2А. нет паркинга-драки и гадости между соседями за парковку гарантированы, детям негде гулять 3, близость ж/д (хотя я считаю это плюсом, лишь бы не в окна) 4, стремный проэкт 5, Под сдачу цена получалась запредельная ( если включить отделку, ремонт и т.д.) с точки зрения инвестиции (местным точно не сдать, а индейцам сдавать никто не хочет) 6, Насчет перепродать дороже- когда вы покупали все уже сливались (начало 2008) не продали самые жадные, дурные и как всегда тут не без ипотешников 7, 45000 тыр за пенопластовый дом в котловане- это просто ахтунг. За ЧЕТЫРЕ ЛЯМА строитцца коттедж. St-en все мои знакомые ВООПЩЕ ВЕЗДЕ и Мытищах (шурин например) в том числе заселились в новострои без проблем. И живут также. Просто знали точно КУДА, за ЧТО, а главное КОМУ несут бабло. И под соотв. гарантии. Дам Вам справку, что куб бетона щас 2600 в миксере с доставкой (друг три дня назад заливал основание под забор 6 м3 заказывал). Так что думаю што для стройкомпании подешевше будет.... Долбщиков второй секции получилось што просто развели как буратино- показали построенный первый с нормальными стенами, а продали долбщикам картонные. Красавцы А если верит тому что SIP написал (а не верить ему оснований нет) нащет котлована 3 и его заливки и посмотреть количество продающихся в этом доме квартир и РЕАЛЬНЫЕ цены на них щас (ну то есть по которым халлуппоинвэсторы, (не путать с застроищиком) готовы слицца за КЭШ), то можно очень о многом задумацца.......... St-en "Прежде чем выбрать квартиру в этом доме мы посмотрели с десяток новостроек (Ивантеевка, Пушкино, Мытищи, Москва). На тот период -весна 2008- таких цен, как у Евросиба, не было ни у кого (45000/кв.м). Это раз." Это не раз. Это по моему ипотека. Вы уважаемый дом себе выбирали или в сумму укладывались??? Вы уж определитесь У кого мозг есть тот поймет

Grigor "После грабель и "е-ка" трудно рассчитывать на их здесь появление" Не, уважаемый, не после этого, а после того, как люди увидели ЧТО за халупу за их бешенное баблищще им построили. Не надо передергивать Земляк Этой технологии, если папик мой ниче не перепутал лет этак сорок, не меньше. В СССР строить по этой технологии было типо запрещено (сам точно не знаю, искать лень). Стоимость строительства по этой технологии в нонешних ценах не выше $300-400 метр

Grigor Ок

SIP Бьют не по должности, а по морде. Если уж гл. прораб не отвечает за технологию строительства то кто тогда????? А раз остался строить эту халабуду, то граблями по наглому е-ку будет в самый раз. Раз ни понятий ни стыда не совести

я и . "А там проблем много : когда дадут воду, когда включат лифты,лающая собака, кто будет делать ремонт, какую плитку положить, как поставить ванну, кто провайдер, как установить телефон и т.д. " Не, уважаемый, это не проблемы, это херня по большому счету. Проблемы РЕАЛЬНЫЕ видимо начнуцца, когда пенопласт осыпаццы начнет вместе с гипсокартоном лет через несколько. Срок службы пенопласта гляньте на досуге И никакеи пенобьлоки не спасут если сосед на подобное действо забил- стена то одна Но радует, что сами долбщики уже этот дом с хрущем сравнивают. Хотя чем хуже двушка -хрущ (кирпичный) местной однухи из пенопласта? Метраж то тот же фактически, мало кухни- делай студию. Цена аналогичная. Правильный ответ- правильно, такой хрущ лучше А седня я не поленился позвонить товарисчу в город на Волге и спросил его- какая таки блять пыталась ему втюхать местный курятник- оказалося что один из ваших же долбщиков. А повелся он на цену- 40 за вторую очередь. С торгом. Умные рвут когти видать из последних сил с этого дома Спсибо вопщем евросибу за эту постройку. Этот дом обрушит (скорее просто приведет к реальности) цены на жилью в Пушкино Я так понял што представитель застройщика отсюдова слился, видимо понимает, что скоро щасливые новоселы будут рехтовать ему лицо граблями. И правильно сделают

Помогу профессору Shadow "Вы сами-то верите в то, что стоимость, утвержденная гос-вом совпадает с реальной рыночной стоимостью?" Конечно ни один вменяемый не верит. Это каким же дауном надо быть чтобы купить дороже той цены где автоматом не менее 20% отката заложено. Социальную напряженность снять, ага

я и . "гипсокартон виден за батареями,но стены действительно тонкие, будет холодно можно предъявлять претензию, а пока катастрофы не вижу. говорят в первой очереди были проблемы с теплоизоляцией и много переделок( видимо крайние квартиры)поэтому пришлось сменить технологию." Не, пацаны, с таким настроем слона точно не продать

SIP "Ты тоже среди нас сосед?" Нет, я когда только этот дом мутить начинали из любопытства прикинул прикинул что там за жопа будет если столько народу разом заселицца на Дикий Запад . У меня знакомый из Волгограда вдруг надумал там хатку прикупить- ну я ему ссылку кинул. Он резко передумал после обозрения фото в этой ветке....... Я не спекулирую на недвижимости, поэтому даже теоретически не рассматривал никогда покупки новостройки. По общему мнению вменяемых людей (местных типа меня) в дом можно самому заселяться минимум через пять лет после сдачи дома ГК и оформления собственности. Тогда и можно покупать, когда понятно станет что за тсж, че с парковкой, че насчет школы, сада, магазинов и прочей полезной инфраструктуры. И главное с КАЧЕСТВОМ САМОЙ ПОСТРОЙКИ. Покупать же под сдачу по таким ценам- ну это надо быть просто дебилом. У меня приятель жил в аналогичном (в смысле этажности и размера) муравейнике в Питере. Чрез два года как все почти заселились он продал и ногами перекрестился, купив хрущ на 4 этаже (3 к) в ЕК там же в питере. Теперь вокруг бабушки соседки сплош интелиигеннтные, пять машин на подъезд. Самые страшные хулиганы- пять синяков на лавке во дворе, незаменимая вещь при мелких такелажных работах с твердой таксой

Земляк "Так 45 и так мало, куда еще меньше то?" Дык за халупу из пенопласта обложенную в полкирпича это просто СКАЗОЧНО ДОРОГО. Поинтересуйтесь какова стоимость метра по "канадской технологии". НЕ забудьте, что там в стоимость включена внутренняя отделка Так что меньше есть куда... Есть у меня подозрение, что этот домик порушит цены в Пушкино не только на новострой

SIP "В нашем случае, вообще нет 1, поэтому об устойчивой конструкции речи вообще не идет." Не хотелось бы огорчать, но ИМХО тут очень даже понятно о чем речь идет. Называецца очень просто- кидалово долбщиков В чем кидалово? а попробуй потом продай

(SIP @ 18.06.2009 - 20:40) Кстати, вот фото по теме гипсокартона на наружных стенах. ППЦ Из сообщения газеты Маяк за 20 июня 2010 года в рубрике "Криминальная Хроника" "Кирпич, кинутый хулиганом в дом по улице Островского, 22 проломил стену второго этажа и разбил плазменный телевизор гражданки Х. Как сообщили редакции очевидцы происшествия, кирпич был использован во время драки между соседями этого же дома за парковочное место" А тем временем счастливые новоселы заселяются в очередной корпус дома