ivv1508

Selenga Не-е-е, мой этаж - 10. 292-Лана Светик, ты уж стены то двигать погоди, дождись хоть когда кран поставят....

176-IG Koshelev Спасибо за новости.

Согласие - да, опять же зависит от ситуации (иногда достаточно уведомление одной из сторон). Сумма - нет. У меня по рабочим контрактам (тоже инвестиции) хотя бы раз в месяц в связи с бушующим кризисом происходит смена лица в обязательсте. Практический опыт. Извените. Спасибо за то, что разрешили дерзать.

А я и не утверждала что ОБЭП стоит по рангу выше прокуратуры. С чего вы это взяли? И это не помешало прокуратуре передать дело по нашему объекту в ОБЭП - факт. Прокуратура никому ничего не подтверждает. Она проверяет действие организаций на законность. И если все в рамках закона, то вы ответ от неё получите (я, кстати еще в 2005 получила это счастье, правда в 2007 или 2008, не помню точно, от ОБЭП получила бумажку, что я всё-таки пострадавшая) "нарушения ваших прав не было, законность соблюдена". Максимум - вы будете иметь возможность ознакомиться с материалами дела, при этом никто не позволит делать копий документов. Вот если права гражданина ущемлены, тогда прокуратура может возбудить УД. Но, к сожалению, составление актов сверок - частное дело компаний, если иное не предусмотрено договором. А не предусмотрено... Ни прокуратуру, ни ОБЭП, ни Администрацию, да никого не интерисует во что вы или я верим, да и почему "бог знает за что" - в счет взаиморасчетов по договору между ними без выделения квартир. Законом не запрещено...Так и ответят, и ещё чего-нибудь в этом же роде добавят. А то о чем вы пишите (подтвердить свои права) сделать можно только: а) через суд, б) сменить лицо в обязательстве с посредника, который не может подтвердить даже свои права, на сторону Инвестконтракта. Первое - очень долгий и затратный процесс, поэтому меня больше интересует второй. Вы всё никак не можете понять, что то, что делалось между Тропосом и агенствами, через которые вам продавали квартиры - не единственно возможный вариант из тех, которые не запрещены законодательством. Вообщем на этом я закончила всякую полемику с Вами - она бессмысленна.

Сивко Поняла. Прокуратура и Ген.Прокуратура действительно имеют право проверить коммерческую деятельность любой орг-ии в связи с нарушениями прав граждан и свобод граждан. Т.е. если ИВ и СМ в положенные сроки ответят мне: "акта сверки предоставить не можем в связи с отсутствием такового", то я обращаюсь в прокуратуру с жалобой, что ИВ мне не предоставляет акта сверки с СМ, мотивируя это тем, что таковой не подписывался никогда. И прокуратура, которая уже передала дело заведенное по нашим (в том числе и моему) заявлениям по нашему объекту в ОБЭП, будет заново проверять деятельность ИВ и СМ? Правильно? Обнаружит, что такого акта действительно нет. Его невозможно найти - его нет. И даст соответствующий ответ мне, что акта - нет. И что дальше. Я иду в ген прокуратуру и жалуюсь на пушкинскую прокуратуру (если я пожалуюсь на ИВ и СМ, то ген прокуратура спустит это в Пушкинскую прокуратуру, а у нее уже готов ответ...- уже имеем такой опыт), что та плохо копает? В идеале ген прокуратура отреагирует и наедет на пуш. прокуратуру, покапает и: нет акта, нечего предоставить (но это - в идеале). Заставить подписать этот акт ИВ и СМ прокуратура не может. И какие гарантии нам этот процесс дает? Или вы видите это по-другому? Вы уж меня извените, но я, прежде, чем куда-то бежать, пытаюсь выяснить: а стоит ли туда бежать и не люблю тратить время на неприятные процедуры, которые ещё к тому же не принесут в последствии позитивных результатов. У меня есть другие хобби.

Какой тут ? Я не прикалываюсь. Реально не могу понять что человек пишет. Задаю вопрос - а ответа нет. Если Вы поняли, что имелось в виду, то мне объясните пож-та: официальные ответы кого для нас 100% гарантия по её мнению.

Сивко Что Вы имеете в виду под "юридическими органами"?

Я полагаю, это очень существенные детали, которые способны координально изменить результаты. Поэтому надо всё-так определиться хотя бы со временем (до или после).

Мне кажется должен быть ещё один вариант ответа: "да, но после сдачи дома" Да и что значит: "Да, готовы"? По 1700$ за метр или по 100$?

Ну раз Вы отвечаете, тогда вопрос: как можно сделать запрос документации через Прокуратуру? Это один из Ваших советов...Перл вообще...

Сивко Да, без суда - это будет чудо. Важные вопросы: с кем и за что судиться. Ну что Вы несёте-то, в конце концов? Да ещё так настойчиво. Вы хоть читайте что Вам пишут. НЕТ И НЕ БУДЕТ АКТА МЕЖДУ СМ И ИВ!!! Неоткуда его собрать!!! Если ИВ останется, а мы будем сидеть и ждать когда дом построят, то когда его построят у нас (инквартовцев) шанс судится с ИВ банкротом за возврат денег, которые он вернуть большинству не сможет - реальность!!! Если отношения будут с СМ, то при построеном доме судиться будем уже с СМ за квартиры - отвертеться невозможно. Я ж Вам написала: ИВ с СМ судиться не будет - НЕТ У НИХ ТАКОГО В ПЛАНАХ, ИВ просто примет расторжение договора и возврат денег, деньги уведёт и усё... Вы свою ситуацию проэцируете на наш объект, а у нас ситуация абсолютно другая!!! Пож-та займитесь Озёрной. Или купите квартиру на нашем объекте, лучше через ИВ - это Вам поможет разобраться в ситуации, да и ИВ будет рад, да и я то же - может ещё несколько кирпечей положат!!! Честное слово - уже сил нет Вам одно и то же по пятому разу повторять. Вы же написали уже "разбирайтесь сами!" Ну дайте теперь нам эту уникальную возможность!

Сивко Большое спасибо за совет. Только моё частное мнение: порядок проще навести избавившись от ИВ тем или иным способом, тем более, что ИВ - не собственник той квартиры, которую мне переуступил (как Вы здесь по какой-то неизвестной мне причине пишите) и права его ничем не подтверждены. Ещё раз спасибо за Ваши советы.

Да, поняли Вы в общем правильно. Только ИВ не просто некое Агенство-посредник, через которое СМ привлекал физ лица. ИВ имеет 2-а договора с СМ: 1)агентский 2)соинвестирования. Так вот проблема со 2-м договором, т.к. квартиры включенные в этот договор ИВ гражданам от своего имени продавал (при этом прав ещё на них полных не имел, и это практика нормальная) и даже делал перечисления СМ, но графики нарушал и до конца всю сумму не проплатил (какую точно сумму - не известно, актов то нет и обои молчат как партизаны) и в платежках нет никаких номеров квартир, т.к. договором соинвестирования это не предусмотрено. При этом никаких актов о выполнении обязательств ИВ с СМ не подписывал, даже промежуточных. Посему полных прав на проданные квартиры так и не имеет. Как итог: см. то, что написал г-н Кошелев. И судиться мы можем только с ИВ, а СМ к нашим договорам отношения действительно не имеет.

Сивко А нет ни одного акта и подписывать их не хочет ни ИВ ни СМ. Пробовали заставить - не получается. СМ, к глубочайшему нашему сожалению, ничего такого о чем вы пишите не должен. СМ может подать в суд на ИВ "по причине несоблюдения графика финансирования и недоплаты", если это имело место быть, но требования могут быть разные: как доплатить, так и полное расторжение договора с возвратом всех сумм взад. Да! Во как!! Но они не торопятся. ИВ тоже в суд не идет и заявляет нам - с его стороны всё ок, а если кто-то чем-то недоволен, то недовольный и должен обратиться в суд. Вот люди и пошли в том направлении, которое им указали. Они (СМ и ИВ) пока не собираются судиться. Это их осознаное решение и кто из них что собирается в будущем предпринять реально - абсолютная загадка. Одно точно: не будут СМ и ИВ САМИ судиться в Арбитражном суде Так что если между мной и стороной инвестконтракта не будет этой прослойки в виде ИВ, то мне, по-моему, будет проще в дальнейшем. А как на Озерной? Ключи уже выдали?

Если исходить из того, что я написала, то по моей логике получается с-о-овсем по-другому. А то, что пишете вы - это ваша логика. Если бы СМ был Застройщиком, то Ваши ссылки были бы верны, но СМ - Инвестор. Банкротство Инвестора будет иметь другие последствия для соинвесторов, хотя действия по спасению своих средств и тем и другим будут приниматься приблизительно одни и те же.Если, конечно, кто-то ради радости увидеть чужие потери готов сам потерять такие же деньги, то да-а, но это уже клиника, которая коментариев, по-моему, не требует.

А нечего рассматривать - предложений не поступало... Титульный инвестор - это не посредник, а сторона инвестконтракта. если удастся - получит такое же удовлетворение, как и "убийца" Инкварта, не более...

а чё, хорошие условия, будь у меня такие, я бы тоже давно на этот дом положил Не думаю, что эти инквартовцы рискнут двинуться в СМ на перезаключение договоров, т.к. реально за этими людьми стоит небезъизвестная всем личность, а она до конца с СМ не расплатилась и акта нет никакого: ни бухгалтерского (как вы его называете) "акта сверки взаиморасчетов", ни "акта о выполнении обязательств" (хотя бы частичного), сл-но весь договор соинвестирования с Инквартом может быть поставлен под сомнение и расторгнут. Так от доли и освободят... Так что в свете всего происходящего лично я рассматриваю возможность перезаключения договора с титульным инвестором. И меня меньше всего волнует судьба тех, у кого вышеописанные условия оплаты в договоре. Только вот я не пойму: с чего это Гнатенко такой "добряк". С одной стороны это радует, с другой - настораживает. Вообщем надо смотреть конкретную форму того, что предлагает СМ. Самое срамное то, что тот, кто "убьет" Инкварт при таком раскладе (если предложение СМ будет приемлемо хотя бы для 4/5 реальных Инквартовцев) - скорее всего ничего не получит, т.е. совсем ничего кроме удовлетворения от смерти Инкварта. И это очень меня огорчает, т.к. ОЧЕНЬ ХОЧУ ЭТОЙ "СМЕРТИ", просто жажда крови.

это значит что часть неугодных инквартовцев кинут, а кто кинутым не захочет стать, пусть заключает прямой договор, за отдельную плату, а плата эта может быть очень большой, ведь условия будет ставить СМ, а не покупатель. Есть такие инквартовцы которые договоры имеют (т.е. и якобы права на квартиру), но условия оплаты таковы: постоплата равными долями в течении трёх лет после сдачи дома из расчета 400 долларов за м.кв. Ну согласитесь - сам бог велел их назвать "неугодными" и .... всё что вы дальше пишите.

Выражаю глубочайшие соболезнования семье Александра Евгеньевича. Он был очень милый человек...

Стены с открытой арматурой

А это балконы над аркой

Монолит

Монолит

Монолит

А теперь грустный "монолит"