bogus

Звонил в ИТИту. Говорят, что документы в Мособлрегистрацию они сдали уже с неделю назад. Прогнозируют, что весь пакет документов будет оттуда выдан недели через две. Так что пока в сухом остатке имеем одно слово против другого.

Не обольщайтесь - НАШИсты - это комсомольский актив 70-х-80-х сегодня. Тоже молодежный отряд единственно верной партии. Как и куда поразбежались те комсомольцы при первом треске СССР-а вспоминайте сами. Эти разбегутся также, даже и побыстрей. Они более циничны.

Подробности будут? По обоим пунктам (замеры, дело).

Предлагаю участникам собраний выносить информацию о собрании сюда, а то в основной ветке искать устанешь. Кроме того, прошу 1-ю и 2-ю секции пораньше излагать информацию , чтобы 3-я и 4-я успели подготовиться.

Теперь - нескоро. Депутаты решили, что они с президентом разберутся, кого куда назначать. Лечится сменой депутатов и президента. Причем одновременно с устранением от власти тех группировок, что их поддерживают.

Доска "Информация" выглядит как "Их разыскивает милиция" Только без портретов пока...

Последняя кнопка - 20. А жилой этаж какой последний?

Там еще эффект отражения между стенами дома и гаража добавится

Вот я и говорю: одна надежда, что не будут полными идиотами и не будут забивать лифт с перегрузкой.

Кстати, только в четвертом подъезде лифт имеет двери только до 18 этажа (или мне показалось)? И второе замечание: на двух-трех этажах в том же подъезде я видел приличные груды строительного мусора. Похоже, они тоже дождались пуска лифта...

Ну, стенды прикрутили к стенам и объявления развесили во и на всех подъездах. А как было темно на площадках, так и осталось. А во дворе и между домом и гаражом такая каша была... А в магазине окна намывают. Да и товары расставили...

Передам заинтересованному лицу.

Угу, а потом так же резко пропали...

Не спешите расставлять акценты. Насколько я понимаю, присутствовашие как раз и не спешать подписать выбор обслуживающей компании не глядя. Это был ЕвроДомСервис-Пушкино. Обслуживают Серебряный Берег. Кто-то из присутствовавших (увы, не знаю персонально кто) собирался: - показать наш договор с ИЛИтой, чтобы понимать перспективы и загвоздки - взять предлагаемый ими, как управляющей компанией, договор. Далее эта информация должна быть каким-то образом обнародована. Приводились ЕвроДомСервисом три варианта: - каждый заключает договор с поставщиками электричества, воды и прочего свои договоры - выбираем управляющую компанию и она это делает за весь объект - выбираем ТСЖ и оно это делает за весь объект. Логические аргументы были таковы: Надо понимать, что на первых порах собирать со всех собственников плату за обслуживание, воду, отопление и т.п. будет проблематично из-за неравномерности появления собственников на объекте (по собранию видно). Управляющая компания (далее - УК) может на первоначальном этапе сдемпфировать этот переходный период, включаясь своими деньгами при расплате с поставщиками. На более дальнюю перспективу выгоднее ТСЖ, из-за меньших расходов и большей гибкости (например, чтобы выбрать другую УК при отсутствии ТСЖ снова надо собирать более 50% голосов-площадей, при наличии ТСЖ - этот процесс инициирует ТСЖ, как лицо - представитель собственников). В любом случае, чтобы выбрать способ управления и конкретную обслуживающую организацию (будь это "Пупкин и компания", "ИЛИта илиЭТА", "Кто угодно еще"), необходимо более 50% голосов-площадей. Пока этого не будет - не будет и управления и каждый собственник будет один на один, как с поставщиками, так и с застройщиком. Если бы побольше человек задержалось при разговоре, то мне пришлось бы поменьше писать Насколько я понимаю, нашли квартиру на низком этаже с окнами во двор, чтобы вывесить объявление. Насколько я понимаю, есть квартира, в которой постоянно есть кто-то из проживающих. Можно использовать и их в качестве почтового ящика, если они, конечно, не возражают. Составили список присутствовавших собственников. Инициативная группа существует Думаю, она сама себя здесь (или в личке) проявит. Есть шанс получить более полный список собственников. В любом случае, если есть возможность, надо выводить еще не отметившихся собственников на инициативную группу, чтобы иметь хотя бы контакты. На всякий случай: в документе, что дает "ИЛИта" после слов "управяющей компании" до конца пустой строки не стоит ни одного символа, в том числе и точки. Если кто-то готов подписать документ на управление с неизвестно какой компанией, то значит ему пофиг, что дальше будет происходить с домом. Насколько я понимаю, управляющей компании от ИЛИты еще и не существует. Будут ли они ее создавать быстро - это большой вопрос.

Я бы предложил в качестве исполнения идеи Шевердина "не говорите строителям, идите в офис и оставляйте заявку" именно так и поступить. Скажем, до собрания замерить температуру в квартирах, проверить наличие освещения в подъездах, наличие шестиразъемных разветвителей на телевизионные антенны, состояние пожарных ящиков, наличие доводчиков на подъездных и лестничных дверях, наличие прочих дефектов (стеклопакеты, вентиляция, водоснабжение и т.д.), а после прийти к ним в офис и в письменном виде все это изложить от каждой квартиры. А насчет платы - Шевердин с честным лицом говорил, что все будет по тарифам, которые утверждает правительство. Другой вопрос к знающим правовую базу: на что нет жестких тарифов? Какие дополнительные платежи может требовать оплатить управляющая компания? Обязаны ли их оплачивать владельцы? И т.д. и т.п...

Да, естественно, спасибо за комментарий. Вопрос-то в том, что жильцы должны осознать свои интересы, а потом уже на основании этого осознания делать осознанный выбор. Что там говорит законодательство о сроках выбора способа управления, не подскажете?

Неужто Сурков?

Кстати, про оплату отопления и прочего. Есть сведущие люди, которые помогут прояснить: - за какие виды услуг и с какого времени придется платить? - какими документами эти платежи оформляются? - какие платежи будут "прямыми" поставщикам, а какие через ТСЖ/управляющую компанию? - когда возможно начинать оплату? - что говорит законодательство про неуплату коммунальных платежей и последствия?

Лучше без слова "альтернативное". Дополнить: "ТСЖ и Управляющая Компания: их назначение, плюсы и минусы. Выбор : варианты голосования, сроки, легитимность (правовые основы)" Другое дело, кто компетентен в правовых вопросах и может предложить хотя бы информирование в этой области права?!

Ну, зачем так о людях. Или я чего-то упустил (может 2 подъезду деньги за веранды вернут )? Кстати, Шевердин утверждал, что 2-ой подъезд его уже старшим по этому подъезду выбрал.

После выхода с собрания четвертого подъезда такое предложение было озвучено, но часть людей при этом все еще была в подвале и предложения наверняка не слышала. Знают ли об этом люди из других подъездов? Скрытый текст Специально для сотрудников "ИЛИты": у управляющей компании (кстати, не имеющей названия, предполагаю, что она еще и не существует) есть свой интерес, у жильцов есть свой интерес и не обязательно эти интересы совпадают.

Посмотрим, как будет с включением электричества в подъездах на этой неделе...

Вот в этом-то и причина - в распоряжении нежилыми помещениями, потому и песни про ТСЖ, как лишнего посредника. Про опросный лист - это, как говорится, "дьявол кроется в деталях". Фактически - a la выборы в Советы народных депутатов. Понятно, что на этом собрании от Шевердина и не было смысла дожидаться, что он будет предлагать конкурентов. Понятно, почему предложен способ заполнения бюллетеней поодиночке, а не обсуждение на собрании вариантов решений. Кстати, на собрании четвертого подъезда он вынужден был признаться, что с верандами он сознательно схитрил. А на вопросы двух человек, утверждавших, что к нему невозможно попасть на прием, делал непонимающее лицо, но было видно, что он в курсе, что проблемы-то существуют и не решены. Отвлекаясь от темы: подскажите, кто и как устанавливает счетчики на воду?

По моему (могу ошибаться) второй раз БТИ при регистрации квартиры в собственность проходить не надо. Возьмётся просто выписка по предыдущему измерению (которое к ГК делалась) и всё. Поэтому несознательные элементы сейчас под шумок и сносят несущие стены. Во вторых, как можно восстановить удалённую стену, которая была под нагрузкой? Да, никак, будет просто видимость что стена стоит, а нагрузка на неё в прежнем объёме не ляжет. Ну пока живут и не выдают себя, то да. Но вот продавать или передавать право собственности - тут-то и всплывет вся художественная самодеятельность. Надеюсь, что не найдется все же идиотов, из-за которых дом, потрескавшись, просядет наперекосяк.

Да, а у экспериментаторов с несущими стенами должны быть потом проблемы с БТИ, должны отказаться регистрировать такие перепланировки. По-хорошему, еще и восстановить должны заставить незаконно измененное. Впрочем, если эти экспериментаторы руководствуются принципом "Ндраву моему не перечь!", то все равно, будучи козлами по жизни, такие перепланировки сделают.