0SkyMan0

Каждому свое, это точно! Вот например когда еду в ИКЕЯ, там столько разных вариантов для маленькой площади, так вот мне как-то теплее в такой квартире что-ли... После того как построят, ее всегда можно будет продать с + и вложиться во что то более большое. Однешки на мой взгляд на вторичке всегда проще продать.

Договорились!!! Будем ходить!!! Я вот тоже решил пока есть наличные и вроде как кризис, надо куда-нибудь это нал. вложить, что бы совсем в бумажки не превратились, хотя вложение это тоже рискованное. Я ходил в их головной офис, он находится рядом с пр. Мира, практически сразу за моим зданием в котором я работаю, так что если что буду их пинать, хоть каждый день в обеденное время!!! Про стоянку даже и не знаю, где она там была...

Буду держать руку на пульсе!!! Все в одной лодке!

Репей Ну значит скоро я не один буду ходить, практически каждую неделю на стройку, и смотреть как там продвигаются дела Дольщиков может и не обманут, но могут сроки затянуть. У них есть полностью построенный дом в Сергиев Посаде, но там проблеммы с газом, поэтому задержка со сдачей дома, в нашем случае про газ я не знаю, но своей котельной они сказали не будет, значит должна быть общая, но одно радует канализация проходит через наш дом и если будете на стройке то увидете трубы, они сделаны временно, это коммуникации других домов, которые временно кинули через наш дом.

Anasteisha Да за бронь надо платить, но это входит в стоимость всей долевки, то что касается договора, я по работе сталкиваюсь с ДДУ, поэтому с юристами не консультировался, брал с собой НПА и подписывал ДДУ, то что касается нюансов в договоре, я в этом форуме или в другом, но также связанным с Альфа-Бест писал про экономические риски это у них в форс-мажоре есть, но в целом, это личное мое мнение, договор составлен в рамках НПА РФ. Так или иначе Вам необходиом оценить риски, сейчас нашу экономику штормит, фондовый рынок падает, бакс растет, поэтому вкладываться или нет решать Вам, но я рискнул

То что еще строит застройщик -- http://www.k-np.ru/ http://www.n-stroika.ru/

Вообщем смотрите и решайте, как говориться колхоз дело добровольное

Есть слухи что у них в администрации связи, у них все официально, какие могут быть тут подозрения....

Согласен когда в Адмирале брал, там такая же система была) вот только свидетелство о регистрации сам делал, но так наверно тоже везде

в нашем случай Альфа-Бест все сама делает и бегает и оплачивает, пошлина 100 руб. Вам не надо занимать с утра очередь что бы подать документы, за Вас документы сдает Альфа-Бест ( у них уже все схвачено), Вы приходите на следующий день, после подачи документов, без очереди подписываете заявление, и через 5 дней забираете зарегистрированный договор. То что касается оплаты за бронирование квартиры если студия вы платите 134 000, это стоимость включается в стоимость квартиры, а после регистрации договора в рег. палате, сразу или по частям вносите оставшуюся сумму

Эдик если у ТСЖ заключены договора на поставку и транспортировку газа напрямую с газовиками и по договору ТСЖ ежемесячно обязано платить, то пусть ТСЖ выставляет квитанции только на газ, в чем тут то проблема? я их буду оплачивать.

Уважаемый, Эдуард! 1)Повторюсь, я не живу в доме, мне пока вообще никто ничего не говорил кроме "Здрасьте", общался я только с диспетчером, охранником в паркинге и бухгалтерией УК. Пару раз звонил Мамаенко, когда появились цветные квитанции, но так и не дозвонился. Перефразирую свой вопрос: Создалась конфликтная ситуация, которая не была решена в ходе долгих и упорных переговоров, между собственнником и Правлением ТСЖ( в ситуации когда ТСЖ управляет домом) Куда я смогу обратиться для разрешения возникшего конфликта? В суд, в прокуратуру, в милицию? Как закон регулирует отношения собственика и ТСЖ ? 2) Как Правление ТСЖ будет управлять домом ? - Будет ли нанят на работу управляющий? Как Правление будет нанимать диспетчеров, электриков, сантехников итд? Или будет заключен договор с какой-то УК ? 3) Будет ли возможность напрямую платить за электричество ? 4) Т.е. я правильно понимаю, что смысла в квитациях ТСЖ нет никакого, ведь все деньги тем или иным образом , должны платиться в УК? и Хотелось бы получить отчет Правления ТСЖ за прошедшие 9 месяцев 2011 года, можно в текстовом виде. 5)Есть предложение провести "праймерис" собрания членов ТСЖ Адмирал прямо на форуме, я даже готов создать этот опрос, к сожалению "Воздержался" сделать не получиться,а вот "Да"и "Нет" - пожалуйста. По пункту 5 поддерживаю.

Жесть какая, значит они оптимисты по срокам. К тому же договор не ДДУ и кризис на подходе. Проект для смелых покупателей, которые считают что в России есть "абсолютно надежные компании" Альфа-Бест совсем новая компания не проверенная, но договор ДДУ у меня уже на руках, а если кризис будет, то я думаю не важно какой застройщик все могут пролететь, НО евросиб все стройки быстро и качественно сдавала

На той недели в пятницу котлована и коммуникаций замечено не было.

Земля в собственности у застройщика, поэтому ничего у недовольных стройкой не получится, я уже купил, договор ДДУ у меня зарегенный в рег. палате. Оплата после того как получешь договор из рег. палаты.

ТСЖ в последнее время форум атакует, все это очень подозрительно, наверно не к добру

Это точно, вон Евросиб пишут начал продавать квартиры на уровне котлована, я понимаю что фирма надежная, не один дом уже в Пушкино построили, но цена....., пишут что однешка по 63 тысячи за 1 кв. метр, а общая 42,3 метра, вот оно и получается 2 600 000, не у каждого есть такая сумма, да и вообще не понимаю зачем для однешки нужна большая квадратура, вон в Опушкино однешка 50 кв. м, куда столько....

Жизнь в нашей стране это один сплошной риск

Если нефть упадет и будет дефолт, большинство дольщиков, большинства строек денежек своих точно не увидят (обычно стройки затягиваются на 1, 2,3,4......лет) у меня есть время ждать и я рискнул, как будет, так будем, чему быть тому не миновать и т.д., но все равно надеюсь что в конце 2012 года квартра уже будет у меня. Зато купил за 1 600 000, потом легко после сдачи можно продать за 2 700 000 - 3 000 000, вот за это стоит рискунть, но это мое мнение. Что-бы точно не рисковать надо покупать вторичку, долевка это только для рискованных Сам договор заключен в рамках 214-ФЗ, а это уже плюс, не какой то там предварительный договор или вексельная схема и в рамках 214-ФЗ застройщик будет нести ответственность независимо от состояния нашей экономики, воо как красиво написал, в действительности все сложнее, примеров куча, например Славяне, там долевка по 214-ФЗ тоже есть, но не все так просто, мы же в России живем Конечно бы очень хотелось, что бы государственные органы который дают разрешение на строительство, тоже контролировали весь процесс строительства и несли ответственность, но......... Был сегодня на стройке, движение идет, что то роют, временно для других домов сделали отводку коммуникаций, которые проходят через нашу стройку. В Пушкино как я понял, самое главное и очень важно это доступность коммуникаций и возможность их подключения, у нас вроде как с этим проблемм быть не должно, Славянам с этим не повезло и по ОПушкино я пока не пойму, куда они будут тянусть свою канализацию.

у сторонников ТСЖ тоже крикунов не мало, а что бы давали голосовать, надо правильно оформлять бюллетени, то что было предложено ТСЖ можно запросто сфальсифицировать. Вообщем и та и другая контора мутная, но УК хоть что то делает, у нас на этаже все лампочки поменяли, периодически закрашивают настенные рисунки, чего только деревья стоят посаженные вокруг дома, поэтому я за реальные дела, а не за виртуального председателя ТСЖ и его помощников и надеюсь таких как я в нашем доме не мало.

Говорят что будут стараться построить все в срок, в Пушкино у них первая стройка и хотят заслужить хорошую репутацию, но я скажу что мы живем в России и всякое возможно, ни какой застройщик не даст реальных сроков, обычно все сроки нарушаются. Долевка это риск и дольщик это должен понимать, мы рискуем из-за цены. Регистрация договора ДУ через рег. палату осуществляется без очереди, у них все схвачено.

Тоже самое можно сказать и про ТСЖ Адмирал, которое вообще ничего не делает, только и умеют деньги собирать и не известно куда их распределять.

Был сегодня в офисе подписал ДДУ, договор был в рамках 214-фз, каких либо подводных камней не нашел, вот только там где форс-мажер, прописано про экономические катаклизмы. На регистрацию подаю в четверг с представителем от застройщика. На сегодня куплено 7 квартир.

Если посмотреть по голосванию то практически 50 на 50, тем кому все равно, они по сути за тех кто "ЗА", поэтому АТАКЕ все же быть и ничего с этим не сделать.

Интерсено что и кто строит на круге, при выезде с дзержинца, с правой стороны?