Part of the whole

Думаю о приобретении кв. в этом городе, и меня занимает указанный в теме вопрос. Не секрет, что застройщики создают подконтрольные экспл. организации, оказывающими услуги подчас по завышенным ценам. Пока собственники въедут в свои жилища, пока соберётся кворум по вопросу смены экспл. орг.-ии, если соберётся, проходит пара лет, в течение которых людей успевают серьёзно "подоить". Как обстоят дела у уважаемых жителей новых домов?