После подписания акта приема-передачи и получения на руки необходимого вам количества экземпляров дополнительного соглашения (д/с) о переносе сроков окончания строительства лучше сразу подать документы в БТИ для получения кадастрового паспорта и на регистрацию д/с в регистрационную палату.
Для получения кадастрового паспорта в БТИ необходимо предоставить:
1. копию д/с (заверения не требует, может пригодится оригинал для сличения)
2. заявление (выдают в БТИ, заполнение занимает 2-3 минуты)
3. паспорт собственника.
4. нотар. доверенность, если вы представитель собственника и ваш паспорт.
5. копия договора долевого участия, прошитая (заверять не надо)
Про Акт приема-передачи не помню совершенно, у меня весь пакет документов всегда с собой, может и предоставляли, возьмите, лишним точно не будет.
Если по какой-либо причине собственник не имеет возможности самостоятельно произвести все необходимые действия для регистрации и т.д. можно оформить нотариальную доверенность на любого члена вашей семьи, друга и т.д. Сразу снимите 3-4 копии с нее, они потребуются.
БТИ работает с физическими лицами по следующему расписанию:
Пн 9.00 – 13.00
Вт 9.00 – 13.00
Ср 9.00 – 17.00
Чт 9.00 – 13.00
Пт 9.00 - 13.00
Сб 9.00 – 13.00
Про рабочие дни ничего полезного рассказать не могу, а вот если собираетесь в БТИ в субботу, лучше всего приехать к 7.30 и занять очередь в 4 окно . Вам выдадут заявление, заполните его и не стесняйтесь после этого без очереди подойти к данному окошку. У вас заберут документы, выпишут вам квитанцию на оплату услуг по оформлению кадастрового паспорта, в этом же здании есть касса (слева при входе), где вы сможете оплатить квитанцию, после чего вам выдадут данную квитанцию с пометкой ФИО дамы, которая будет заниматься оформлением кадастрового паспорта и датой, когда данный документ будет готов к получению. Уточните в каком окне получать документы. Готовить паспорт будут в течение 3-х недель.
Одновременно с этим следует подать документы для регистрации доп. соглашения.
Для этого необходимо подготовить:
1. д/с (в количестве, указанном в п.2 самого соглашения)
2. нотариальную доверенность (если вы не собственник) и ее копию
3. заявление о регистрации д/с
4. два вида доверенностей – от Индустриала и нотариальную на Лысенко Татьяну Ивановну.
Теперь подробнее. На форуме есть информация, что в рег.палате по пн и ср с 9.00 до 13.00 присутствует представитель Лысенко Т.И., которая помогает нам с оформлением документов. У нее имеются в наличии все необходимые доверенности и бланки заявлений, которые имют разную форму в зависимости от количества собственников. Также у Татьяны имеются образцы для заполнения данных заявлений. Её подпись нужна будет на одном из документов, которые для вас оформят в рег.палате. Извините, в тонкости я не вникала, все происходило быстро, без суеты. Если вы приедете к 8.30, то освободитесь самое позднее в 10.00. Если я правильно поняла, то некоторые брали и доверенности и бланк заявления заранее у Нугмановой или еще у кого-то, я все получила у Лысенко и заполнила на месте. Решать вам. Регистрировать д/с будут месяц. Вам выдадут документ, свидетельствующий о том, какие документы и в каком количестве вы подали и когда вам можно будет забрать д/с.
Далее необходимо подготовить пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, чтобы когда вы поедете в рег.палату забирать д/с можно было сразу же оформиться на регистрацию. С собой надо иметь:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности
2. Квитанция об оплате гос. пошлины (подлинник + копия) (500р)
3. Договор инвестирования (долевого участия) (подлинник + заверенная копия)
4. Доп. соглашение к договору (2 подлинника)
5. Акт о выполнении договора (если есть) (2 подлинника)
6. Акт приема-передачи (2 подлинника)
7. Кадастровый паспорт на квартиру (подлинник + копия)
8. Если была перепланировка – постановление Главы города (или округа) (2 заверенные аппаратом Главы копии) и акт приемки в эксплуатацию после перепланировки (подлинник + копия)
Для тех, у кого квартира куплена в кредит необходимо в тот же день подать документы на регистрацию «Ипотеки в силу закона». Для этого к вышеперечисленному списку нужно добавить
1. Договор ипотечного кредитования (оригинал + копия)
2. Пакет документов из банка (в банке знают о чем идет речь)
Главное – банк свой пакет документов будет готовить не менее 2-х недель. Соответственно, заказать его необходимо хотя бы за 2,5 недели до поездки в рег.палату.
Телефон для получения консультация в рег. Палате – 8 (499) 152-49-28.
Вот собственно и все, можно ждать свидетельство о собственности.
Вроде бы ничего не упустила, надеюсь, что помогла хоть чем-то.
