Гарри Поттер

В данной ситуации вижу только один выход. Предлагаю написать гарантийное письмо от лица Индустриалстроя/ЮИТ которые они подпишут и приложить его к Акту приемки. Нина Н правда эту инициативу пока игнорирует...

Гарри Поттер, тогда откуда норма в 18 градусов? Насколько знаю, все претензии от жильцов (любых домов) принимаются, только если температура ниже этих 18. Гарри Поттер просто указал оптимальные температуры, а в ГОСТе есть еще и допустимые температуры. Там минимальная температура - 18ºС. Внимательнее читаем СНиП 31-01: 9.4 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства. По моему написано достаточно ясно. Не стоит забывать, что если температура воздуха 14 градусов, то температура наружной стены на 2-3 градуса ниже (явление теплообмена), и получается наружные стены и возможно стена выходящая в лифтовой холл 11-12 градусов. Обои на такую стену я бы не стал клеить... А Приложеньице все-таки хотелось бы заиметь, а то все одни слова, слова...

;) Однако, если быть до конца точным букве договора: Параграф №6 Договора “Гарантии качества и ответственность сторон за недостатки”, п.п.6.5: ”Застройщик передает Дольщику Квартиру в Доме, принятом в эксплуатацию и построенном с качеством соответствующем проектной документации, отвечающим санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным норам и правилам и государственным стандартам.” Далее: СНиП 31-01-2003 Жилые здания: п. 9.4 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства. ГОСТ 30494 (Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях): Оптимальная температура воздуха: жилые комнаты – 20-22ºС, кухни, туалеты – 19-21ºС, ванная – 22-24 ºС. Я не против приемки дома по временной схеме и оплате по тарифу 19руб/м.кв. Однако, почему временная схема не должна обеспечивать требуемые параметры микроклимата в квартире? Может тогда снизить тариф до 10руб/м.кв.? Все-таки надо подписать Акт приемки квартир. Все ведь и так понятно что и откуда взялось, да и квартиры всем нужны. Вместе с тем: составить к Приложение Акту приемки, в котором описать гарантии Застройщика по поводу отоплению квартир, графика температур и последующему переходу на постоянную схему отопления. Уважаемая Нина Ношревановна, какое Ваше мнение?

Время покажет... Скрестили пальцы и ждем! С Наступающим!

Гарри Поттер Что-то вы уже откровенную чушь несете. Номера квартир, как правило, в договорах прописываются, будь то договора по ФЗ-214, будь-то какой другой договор. О таких случаях ни разу не слышал, а вы говорите, что схема была распространенной. Вы ошиблись форумом - идите в другой пугать нашествием горлумов - там, наверное, больше шансов что Вам поверят. В общем, я поставил Вам минус за откровенную дезинформацию. Которая не может быть оправдана незнанием - т.к. сами говорите, что связаны со строительством. Сможете доказать свои слова и привести реальные примеры - возмещу минус двумя плюсами. iAlexander! Как я уже сказал - все приведенное мною - лишь мое мнение, а согласиться с ним или нет - то это дело личное. Более того, советую Вам внимательно читать мои сообщения. Я сказал, что схема была распространена 2-3 года назад, т.е. до введения ФЗ214, в котором конечно номер квартры укзан. Поэтому, ЕЩЕ раз говорю - надеемся на лучшее, ЮИТ не подведет, контора серьезная! Не понятно только почему договор мы не с ним подписывали?... Примеров могу привести несколько, но лучше просто поверьте на слово, имена и названия фирм вам врядли что либо скажут, вы явно далеки от данной проблемы. Пугать никого не собираюсь. Просто хочу предостеречь от преждевременной эйфории по поводу получения ключей. Что касается минусов и плюсов - то мне это абсолютно параллельно.

Общие минусы отсутствия права собственности известны. А Вы о чем? От кого/чего откупаться? Проблема скорейшего начала ремонта для дольщика не нова. Два-три года назад такая схема "относительно - честного отъема денег у населения" была очень распространена. Выдают Вам ключи до ГосРегистрации, ну скажем прораб. Вы начинаете делать недешевый, по сегодняшним ценам, ремонт. И тут приходит официальный представитель Застройщика и вопрошает: а что это вы любезный здесь делаете? Вы ему - дескать ремонт, и ключи Вам мол прораб дал. А он: никакого прораба не знаю, а квартира Ваша не здесь, а этажом ниже. Ну а дальше по известной схеме. Но все-таки нужно надеяться, что при регистрации по ФЗ214 такого быть не должно...

Доброго времени суток, Уважаемые соседи! Хотел сказать пару слов по итогам субботнего собрания. Сам я работаю в строительной организации, связан со службой заказчика и, скажем так, кое чего знаю... Во первых про лифты. СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные), Приложение Г: "минимальное количество лифтов пассажирских лифтов для здания с этажностью 13-17 этажей - один 400кг и один 1000кг скоростью 1м/с". Лифт с г/п 1000кг - так называемый "грузовой", и он там есть. Мое лично мнение - лифт на то и лифт чтобы грузы перемещать, а ремонт и т.п. - функция управляющей компании, то, за что мы будем деньги платить. А лебедки никто не разрешит делать, это вообще маразм какой то. Как только придет инспектор и наложит штраф. Мы ведь не специалисты по перемещению грузов, верно? А если поддон с сухой смесью сорвется кому нибудь на ... машину скажем? Печально... Во вторых про гаражи. Если я правильно понял - у Застройщика не сложились отношения с 13-ю собственниками, на земле которых должен быть паркинг на 400м/м (). А простите, как он тогда экспертизу проходил, не показав договор аренды на землю, где должен быть паркинг? С таким же успехом можно было паркинг предусмотреть перед кинотеатром "Победа", а потом сказать - не получилось... По нормам обеспеченность 0,5маш/место на 1 квартиру, и этот обеспечить этот показатель - задача Застройщика, а не нас. Красиво было сказано: "позаботится о гараже после покупки машины" Но и это не главное. Вот что интересно: 1. Подписан ли акт Госприемки? Если да, то от какого источника предусмотрено теплоснабжение? Естественно не от временного источника, т.к. в этом случае ни об прохождении экспертизы, ни тем более о сдаче дома речь не идет... Тогда от какого источника? Акт такой может быть подписан только с нашей помощью после подписания нами "согласия на ввод". Мы то согласились, а вот их подпись под тарифом где простите? Где гарантии? И что это за бумага подписанная одной стороной? Правильно - Филькина грамота, на деревню дедушке! 2. Если все же акт будет получен - то что это будет за акт? Полагаю ни о какой государственной регистрации прав собственности на основании него мы не сможем говорить. А это тогда что получится - денюжку за квартиру платим, а прав на нее не имеем! Супер. Схема кстати, не нова. И залететь на ней запросто можно. Пример: вам кто ключи дал? Почему это вы решили, что она Ваша? Где документ? А отделка готова!.. Приходиться откупаться. В Королеве, кстати, в ЮИТ'е народ уже 2 года мается без регистрации. Так что вот так... Если не прав, извиняйте. Это всего лишь мое мнение.