forward

natala Я тоже в субботу был на стройке, мне очень жаль, но у меня ощущения конца стройки пока нет. Да поставили они заборчик, ведутся работы в пристройках и даже в подземной а/стоянке (проводили отопление), но на самом деле работы еще много. Сдача Комплекса предполагалась в 2 этапа: 1- я очередь – жил. дом, 2 – я очередь подземная а/стоянка. Сейчас домом практически никто не занимается, говорят он готов, а это далеко не так. Работы ведутся медленно, рабочие говорят: «как платят, так и работаем». В доме: - двери выхода с балконов на лестничную клетку на всех этажах без остекления, болтаются на ветру; - лифты, как и пол года назад, грузовой не работает, что-то там у них не получается (скорее всего, нет проплаты по тому и не получается); - двери в грузовой лифт не установлены, в пассажирские откосы-наличники не установлены; - во всех квартирах строительный мусор, Евро отделка подъездов покрыта пылью, есть царапины; - входы, проемы в подвал дома в некоторых местах открыты и не заделаны. В подвале бегают ОТ ТАКИЕ крысы (сам видел); - вход в подъезд первой секции до конца не доделан; - Технического решение крыльца второй секции подъезда нет, что-то начали возводить – бросили; - пластиковые окна: ладно сэкономили на самих окнах (самый дешевый профиль, однокамерные стеклопакеты) но и на монтаже. Подоконники отсутствуют. Вместо подоконников цементная стяжка, которая не может выполнять функцию подоконника за отсутствием капельника (вода без оного будет бежать по стене). Нормальная комиссия такие окна не приняла бы. Территория: Обещали с 15.08 начать асфальтировать, но пока так и не приступали. Но будем надеятся на лучшее. Переносить сдачу дома на следующий год не в интересах Шевардина, хотя уже скоро сентябрь и отопительный сезон не за горами.

Матроскин Позволю себе еще раз усомниться в том, что Вы дольщик. Зачем заступаться за Пушкинскую администрацию - никто на нее и не нападает, сроки она и не должна назначать, но если объект, расположен на территории поселения, то Администрация вправе поинтересоваться причиной долгостроя и принять административные меры. Совместный контроль (жильцов и ИЛИты) - абсолютно не реально. Мы по договору имеем и так право знать как идет строительство, спрашиваем об этом регулярно, и что? Сроки затягиваются из-за желания ИЛИты извлечь из выделенной территории максимальную выгоду (прибыль), средства отвлекаются на строительство, повторюсь, НЕ УТВЕРЖДЕННЫХ ПРОЕКТОМ СООРУЖЕНИЙ. В противном случае нам бы его показали и все бы успокоились. Дольщики и не возмущались бы, если бы в 1-ю очередь сдали дом, а затем достраивали что хотят. Может быть и в голову бы не пришло обращаться в инстанции.

Не хочется анализировать ОТВЕТ, но не удержалась. Как-то все не стыкуется. Все сводится к гос.экспертизе проектной документации от 27.08.07, в соответствии с которой утвержден проект строит-ва от 12.09.07, а проект благоустр-ва входит в общий состав согласованной проектной документации. Но тогда почему в ИЛИте в августе 2008 ничего не знали о "согласованных" еще в 2007г. строениях, возведение которых начали в сентябре 2008? И еще один маленький вопросик , Вопрос - ГДЕ????? Если все в бетоне... А в имеющейся копии ИЗВЕЩЕНИЯ, которое ИЛИта направила 27.09.07 в Главгосстройнадзор (сейчас это Росархстройнадзор) в разделе Основные проектные показатели объекта значится "площадь земельного участка - 0,8га", а "площадь застройки -0,328га", т.е. больше половины - свободно. А что в действительности? У меня пока только вопросы....

С какими вопросами обращаться к юристу? Имею небольшой опыт обращений по одному жилищному вопросу. Все, казалось бы, неоспоримые доводы воспринимались как ЭМОЦИИ. После посещения нескольких юр.контор - полное отсутствие уверенности в положительном исходе дела при полной (вначале) уверенности в правде на моей стороне. Везде заплатила за консультацию - получила абсолютно разные советы. Эти консультации помогли в одном - заставили думать самим, читать законы и комментарии и составлять иск самостоятельно. Так что необходимы аргументы и факты, подтвержденные документально. При всей нашей занятости в конечном итоге придется нашим делом заниматься нам самим. Очень большая заинтересованность адвокатов в получении вознаграждения, но ни один из них не даст никаких гарантий. А чего хотим мы? Если мы хотим, чтобы разрушили все незаконные сооружения - вряд ли нам это удастся, да и не это нам необходимо. Нас пытаются убедить(господин из офиса, который был на собрании и быстро покинул нас), что СНиПы, на которые ссылаемся - отменены (не нашла когда..), но есть №123-ФЗ от 22.07.08 Регламент о требованиях пожарной безопасности и др. Нарушения при застройке придомовой территории налицо. Это видно даже и с "разрозненных" фотографий - сваи забиты рядом с балконом, а д.б. мин. 6м. Поэтому, нет никакой уверенности в том, что дом будет принят ГК и мы сможем в скором будущем заселиться. Обращаясь сейчас в различные инстанции с письмами и получия на них ответы, мы поможем себе в дальнейшем избежать некоторых проблем.

Матроскин Вы на чьей стороне? Все приводимые в ответе РАЗРЕШЕНИЯ касаются строительства жилого дома и пристроенной подземной автостоянки, из которых строительство дома - 1-я очередь, а вторая -подземная автостоянка. Никаких других сооружений этими РАЗРЕШЕНИЯМИ не предусмотрено. Если кто-то видел другие разрешительные документы, сообщите.

Иван 133 Согласна с "подругой-юристом". Думаю, нам необходимо дождаться ответов от архитектуры и администрации, а дальше будем действовать по обстоятельствам.

Как много всяких разрешений, но это все не о том, о чем мы спрашивали. Речь шла о разрешение на застройку всей придомовой территории, о детской и спорт.площадках, о возможности подъезда к стенам и окнам дома пож.и др. машин, а разрешение на строительство дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной парковкой мы видели. Может есть смысл с этими фотографиями и ответом г-на Ш. сходить в администрацию и в отдел архитектуры, есть подозрение, что никакого утвержденного проекта застройки территории, в том виде, который предстал нашему взору, не существует, а также пригласить телевидение, пусть покажут всю эту "красоту"?

stalker Письма передали в три инстанции: в офис, в администрацию и в отдел архитектуры. Ответ г-н Шевардин пока не дал (сначала забыл, потом было некогда), от администрации ответ должен быть в течение месяца, а архитектура - на следующей неделе. Так что ждем.