vostok

Думаю лучше подписать. Сейчас на форуме нас 9 чел. Кто из нас приедет. Я да.

Я думаю, что 10 подписей будет достаточно. Зачем собирать массу народа для подписания одного письма Шевардину. Мы же его известим в письме о собрании дольщиков 13.12. на которое многие приедут. Для подписания писем в администрацию, в другие инстанции надо, конечно больше народа.

Ну и что молчим? Для подписания письма нужно минимум 5 чел. Иначе нет смысла собираться. Затягивать тоже нежелательно.

Надеюсь чел. 5-10 будет. Ждем откликов.

Предлагаю письмо-запрос Лосинки подписать завтра в 10.00 возле дома и передать в офис. В письме дополнительно указать "Просим подготовить письменный ответ, или с ответом по данным вопросам выступить на собрании дольщиков, которое запланировано на 13 декабря возле строящегося комплекса". Оба варианта для нас приемлемы. Кто завтра сможет приехать? Лосинка, спасибо за письмо.

Матроскин Это опасность после получения весной ключей (ключи получим не ранее окончания отопительного сезона), сделать ремонт, заселиться, а с началом нового отопительного сезона решать вопрос, который должен решать ИА по сдаче объекта - жилого комплекса.

По поводу полученных нами ответов. В комитете по архитектуре и строительству были сильно удивлены, когда узнали, что кроме офисных планируется постройка еще каких-то помещений. Но потом, ПОЧЕМУТО, заявили, что "визуально сложно определить соответствие СТРОЯЩЕГОСЯ нормативным требованиям" и посоветовали обратиться в Госархитектурстрой. Ни в офисе, ни на стройке дать внятного объяснения, что же планируется построить, никто не может или не хочет. На плане в этих помещениях предусмотрены ванные комнаты. Кто-то писал, что так сейчас везде строят, но я НИГДЕ НЕ ВИДЕЛ, чтобы с двух сторон фасада были пристроенные помещения на расстоянии 20 м. Ко второй секции дома есть подъезд, но если туда подъедет машина для выгрузки чего-либо, ни зайти ни выйти. В любом случае у нас есть ДВА ОФИЦИАЛЬНЫХ ответа. Сейчас попросили знакомых юристов проработать вопрос со сложившейся ситуацией по нашему дому. Если ситуация не изменится в лучшую сторону, так же будет идти вялотекущий процесс с остеклением, отоплением, БТИ, сроками - выложу их наработки на сайте для обсуждения и принятия решений как действовать дальше. Строительство объекта в соответствие с разрешением на строительство должно вестись в две очереди 1-я очередь - жилой дом, 2-я очередь-подземная а/стоянка и все остальное, что не указано в разрешении. Получается наоборот.

Генеральному директору ООО «ТД «ИЛИта» Шевердину И.А. Уважаемый Игорь Анатольевич! Мы, граждане, принимающие долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу 2-ой Фабричный проезд, в районе дома 16, просим Вас сообщить информацию о ходе выполнения работ по строительству комплекса и ответить на вопросы: 1) Разрешением на строительство, выданным Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области, предусмотрено строительство двухсекционного 25-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой. В настоящее время к разрешенным к строительству объектам начато возведение пристройки, предназначенной для переселения жильцов из ветхого жилого фонда. Вопрос: имеется ли разрешение на возведение данного сооружения и кем оно утверждено? Нормативные документы предусматривают к жилым зданиям пристраивать нежилые помещения с соблюдением противопожарных и санитарных норм. В соответствии с разрешением на строительство функциональное назначение встроенно-пристроенных помещений – офисные. Будут ли соответствовать офисные помещения санитарным и противопожарным нормам, если их окна закроют пристроенные квартиры? 2) Существуют строительные нормы и правила, которые должны применяться при проектировании жилых домов. Вопрос: соответствует новый план застройки этим нормам? СНиП 2.07.01-89 п.2 сказано, что при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8-10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. Не станем ли мы заложниками в своих квартирах в случае возникновения пожара? 3) Существуют санитарные и строительные нормы и правила, которые должны применяться при проектировании и реконструкции сельских и городских поселений. Вопрос: имеется ли утвержденный проект благоустройства территории? Как проработаны социальные вопросы в проекте? Когда будут организованы (или были?) ТД ИЛИта публичные слушания, предшествующие утверждению проекта благоустройства? Если проект утвержден, какая инфраструктура им предусмотрена? Где будет размещена детская и спортивная площадки, гостевая парковка и т.д.? 4) Сроки окончания строительства постоянно переносятся. Вопрос: когда планируется выдача ключей, запуск лифтов, подключение отопления, сдача объекта ГОС комиссии. P.S. Красивое название жилого комплекса - «Жемчужина», и дом не плохой получился, кому как не Вам, Игорь Анатольевич, знать, сколько сил и средств понадобилось, чтобы возвести этот объект. Не хотелось бы, чтобы эти пристройки испортили весь проект, и «Жемчужина» стала именем нарицательным. Ответ просим направить в течение 10 дней по адресу (место оставить для нескольких адресов): дата (фамилия, имя, отчество) подпись ____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________

Приеду 2 -го. Письма будут на форуме. Их необходимо скопировать и распечатать. По понятным причинам письма должны быть у нескольких человек.

Detka В комитете архитектуры план застройки есть, только утверждался он бывшим руководством. Нам же не обязательно заходить на строй площадку. Может и Игорь Анатольевич подъедет, если у него есть что сказать народу.

Марьям Вопрос о сроках сдачи добавим. По поводу встречи. Поддерживаю предложение о встрече 03.11. в 12.00. Предлагаю возле строящегося дома. Мы имеем право посмотреть на строящийся объект. natala Концовку можно изменить. Адресов можно указать несколько. Какие предложения? Red Fioletov "строительная" - ошибка. Предлагаю подготовить еще письмо-запрос Зам. председателю комитета архитетуры и градостроительства Нефедовой Лидии Ивановне о соответствии нового плана застройки строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Проект письма. Замечания принимаются. В письме прошу придерживаться этикета деловой переписки. Генеральному директору ООО «ТД «ИЛИта» Шевердину И.А. Уважаемый Игорь Анатольевич! Мы, граждане, принимающие долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу 2-ой Фабричный проезд, в районе дома 16, просим Вас сообщить информацию о ходе выполнения работ по строительству комплекса и ответить на вопросы: 1) Разрешением на строительство, выданным Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области, предусмотрено строительство двухсекционного 25-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой. В настоящее время к разрешенным к строительству объектам начато возведение пристройки, предназначенной для переселения жильцов из ветхого жилого фонда. Вопрос: имеется ли разрешение на возведение данного сооружения и кем оно утверждено? Нормативные документы предусматривают к жилым зданиям пристраивать нежилые помещения с соблюдением противопожарных и санитарных норм. В соответствии с разрешением на строительство функциональное назначение встроенно-пристроенных помещений – офисные. Будут ли соответствовать офисные помещения санитарным и противопожарным нормам, если их окна закроют пристроенные квартиры? 2) Существуют строительные нормы и правила, которые должны применяться при проектировании жилых домов. Вопрос: соответствует новый план застройки этим нормам? СНиП 2.07.01-89 п.2 сказано, что при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8-10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. Не станем ли мы заложниками в своих квартирах в случае возникновения пожара? 3) Существуют санитарные и строительные нормы и правила, которые должны применяться при проектировании и реконструкции сельских и городских поселений. Вопрос: имеется ли утвержденный проект благоустройства территории? Как проработаны социальные вопросы в проекте? Когда будут организованы (или были?) ТД ИЛИта публичные слушания, предшествующие утверждению проекта благоустройства? Если проект утвержден, какая инфраструктура им предусмотрена? Где будет размещена детская и строительные площадки, гостевая парковка и т.д.? Информацию просим направить по адресу: дата (фамилия, имя, отчество) подпись _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Если о письме Шевардину и о его содержании ему станет известно раньше чем он его получит ничего страшного нет. Мы же ему адресуем. Письма в соответствующие инстанции пишутся не на форуме.

Его ответ известен. Но дело даже не в нем, читайте 2 пункт моего предложения в обращении. Строительство затягивается из - за паркинга, встроенно-пристроенных помещений, квартир для переселенцев из бараков, и если это не остановить то это будет продолжаться до... Пока не закончится строительство квартир для переселенцев мы по нормальному в дом въехать не сможем, так как будем мешать строительству этих пристроек. А дальше, тоже, можем столкнуться из-за этих квартир с целым рядом проблем. Поддерживаю написания письма на форуме.

Марьям в офис не звонили, ждем информацию от Вас (по понедельнику) Я думаю, что нам необходимо заготовить два письма. Первое на имя Шевердина И.А. с просьбой 1) Указать дату выдачи ключей и сроки сдачи объекта. 2) Разъяснить на сколько согласуются его планы застройки придомовой территории с нормативными актами. Полученное разрешение от местных органов еще ничего не значит. Принимать дом будет Главное управление государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области, в полномочия, которого входят установления соответствия строящегося объекта всем нормативным требованиям, касающихся санитарных, противопожарных и других норм. То есть если они признают, что дом построен с нарушениями противопожарных норм Гос. комиссия (они же) дом не примет. 3) Где планируется строить детскую, спорт площадки и гостевую парковку. Второе письмо в Главное управление государственного-строительного надзора Московской области. С этим ведомством можно ознакомиться на сайте. У кого есть другие соображения прошу делиться.

Спасибо за фотографии. Суббота рабочая. Надо уточнить у Илиты работает у них офис в понедельник. Им субботу должны перенести на понедельник. Если да, то можно собраться в понедельник. Кто возьмет это на себя (позвонить уточнить)?

natala, спасибо за подтверждение моих слов, а то есть сомневающиеся, но паниковать не надо. Что касается встречи с Шевердиным И.А., нам встречаться с ним пока и не обязательно. Ему можно будет через секретаря передать письменное обращение с просьбой ответить на вопрос, касающийся застройки придомовой территории, соответствия нового плана застройки существующим нормативным требованиям, и размещения детской и спорт площадки, гостевой парковки. Дальше по ситуации... Наш сбор необходим для подготовки данного обращения.

Данные можете получить в офисе ИЛИты. Попросите Ген план и все сами увидите. Я бы назвал его иначе - беспрецедентным. Так строит только Шевердин. И еще проект назвали Жемчужина. Знай большинство из нас (дольщиков), что дом будет без территории, без детских и спорт площадок, которые при таком колличестве жильцов должны быть предусмотрены, многие бы задумались вкладывать или нет деньги в этот проект. Но давайте меньше эмоций а больше конкретики, чтобы не получить дом к которому ни подъехать ни подойти.

Часто заходил на форум как читатель. Сегодня решил авторизоваться. Буду 18 -м. Посмотрел план застройки прилегающей к дому территории (встроенно- пристроенных помещений) и понял, что молчать дальше нельзя. Такой архитектурный "шедевр", который предполагается возвести вокруг нашего дома встречаю впервые. Застройке подлежит практически вся территория над паркингом, за исключением дороги по периметру паркинга. Окна первого этажа со стороны Московского проспекта и со стороны р.Серебрянка закроют пристроенные офисные помещения. На счет "офисных" есть определенные сомнения, потому как окон у них не будет. К ним вплотную будет примыкать жилое здание на 25 квартир, в которые планируется переселить людей из рядом стоящих бараков. Эти квартиры к дому не относятся, как обозвать это строение не соображу. То есть получается, что весь первый этаж (не исключено,что и второй, тоже) вместе с пристроенными "офисными" помещениями будет без естественного освещения, что затруднит использование этих помещений по указанному предназначению. То, что этот проект, имею ввиду пристройки-квартиры, не соответствует строительным и противопожарным нормам, сомнений нет, но если будем молчать, то с нашего молчаливого согласия все это возведут и будет поздно отстаивать свои интересы. В СНиП 2.07.01-89 п.2 (строительные нормы и правила) сказано, что при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включ. и 8-10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. К дому через эти квартиры и "офис" пристройки не подступиться. Поддерживаю предложение о создании инициативной группы для решения целого ряда вопросов связанных со строительством нашего дома. Необходимо определиться с местом и временем сбора.