MSLord

Это не дачная амнистия!

Андрей Николаев, т.н. "дачная амнистия" к регистрации ПС Конюхова на дом имеет примерно такое же отношение, как и амнистия по случаю годовщины ВОВ. В целом, Вас с Вашими домыслами и вымыслами здесь слишком много, не по теме и не по делу. Здесь обмениваются конкретной информацией по Молодежному, а не флудят. Поэтому было бы неплохо, если бы Вы создали себе отдельную темку и там резвились. P.S. В идеале модераторам хорошо бы и всю дискуссию с последних страниц в какую-нить самостоятельную ветку закинуть.

Гм. странно все это. Надо бы правоустанавливающие документы смотреть. Без них только догадки

Не спорю. Что такое физические доли?В гражданском праве нет такого понятия, есть доли в ОДС. Если у них доли в ОДС, то это фигово, потому что пользование и распоряжение имуществом в ОДС осуществляется по общему решению всех собственников, а распоряжение долями (продажа) осложнено. В принципе, можно сначала регистрировать ПС на долю в ОДС, а потом производить выдел имущества и регистрацию ПС на квартиру. Было бы неплохо. Но у меня сейчас нет возможности. Может быть, кто-то еще сможет.

Та незачто, обращайтесь, если что. Зря. Вот с этим - не спорю. Но проблемы эти решаемы. Это вопрос толкования нормы. Можно было б написать, что нельзя справлять естественную нужду (как, например, в Законе Республики Тывы № 153 от 14.02.03), но избыточная детализация нужна не всегда.В любом случае, разве Вы видите какие-то общие запреты относительно строительства на землях промышленности, которые можно было бы истолковать как запрет на строительство жилых домов на землях промышленности?

Ну ура, дошло. А если запрет отсутствует, значит и нарушения закона нет. Нет нарушения закона - нет оснований для сноса. В КоАП РФ. Кстать, по Вашей ссылке http://map.kadastr.ru/Land.MapExtra.Web/default.aspx вбейте кадастровый номер участка Конюхова без последних цифр, вот так: 50:13:080410, и посмотрите, скольку участков земель промышленности ... предоставлено под ИЖС.

#ляяяя.... не, я таки не сдержусь, Вы - идиот. Фраза Алексеева "Возможность признания права собственности на самовольную постройку имеет место наряду и одновременно с обязанностью ее снести" означает отнюдь не то, что "регистрируют здание, приговорённое к сносу и ... сносят", как Вы написали. Она означает, что до момента признания судом ПС на самовольную постройку у лица ее построившего, одновременно существует потенциальная возможность зарегистрировать ПС на нее (после признания ПС судом) и потенциальная обязанность снести ее (после вынесения судом решения о сносе ПС). После признания судом ПС на самовольную постройку она перестает быть таковой и входит в гражданский оборот на общих основаниях.

Мда, болтун в чистом виде.Если Вы с первого раза не поняли, я Вам вопрос повторю: какая конкретная норма какого нормативного акта запрещает строительство жилого дома на земельном участке с категорией "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" собственнику такого участка? Неужели до Вас не доходит, что в действующем законодательстве РФ отсутствует прямой запрет на жилищное строительство вне земель поселений? Для примера посмотрите ПП МО 355/30 от 26.08.2002, 348/29 от 09.08.2002.

Епрст, суд не может вынести решения о сносе просто так. Для этого должны быть основания, предусмотренные законом. Где Вы в законе видите запрет на строительство жилого дома на землях промышленности? Назовите нормативный акт и статью.

В случае с Молодежным - ничем.А господин Андрей Николаев продолжает бредить.

Да Вам же русским языком неоднократно сказано: никто у Вас ничего не спрашивает, идите отсюда и перестаньте загаживать тему своими бредовыми псевдоюридическими измышлениями.Комментирую Ваши посты я отнюдь не из желания с Вами общаться, а для того, чтобы у остальных форумчан не возникало ложных представлений. И только из уважения к ним я не называю Вас дебилом и не посылаю Вас подальше Но флудерастию Вашу комментить надоело

У Вас в голове все перемешалось: ИЖС, ИЖД, МКЖД, РИ, категория земель... Еще раз Вам повторю, дом станет МКЖД сразу после регистрации ПС покупателей на квартиры, независимо от категории и РИ ЗУ. В связи с тем, что дом стал МКЖД (или будет МКЖД), администрация по заявлению изменит РИ и, если это потребуется, категорию земель. Отнюдь. Подобное заявление лишь очередной раз свидетельствует о том, что Вы ничего не понимаете в том, о чем беретесь рассуждать. Хоспадяяя.... О чем мне с Вами говорить? Детский сад - штаны на лямках.

Андрей Николаев, Вы еще зелененьким выделите что-нить, а то как-то блекло. Я Вам русским языком написал про ст.16 189-ФЗ от 29.12.04. Вы ее прочитали? Вы что такое ОДС понимаете?

Вот уж да, действительно трудно. Буквально невозможно. Но Вы напрягитесь и предскажите нам, какими же? Ни в том, ни в другом нет ничего сложного.

И что?

Ну хватит уж свои фантазии выдавать за действительность. Да, может быть на выделенную часть жилого дома. А может быть (и будет в случае с Молодежным) на квартиру. При правильном подходе первоначальное выделение участка под ИЖС тому не помеха. Вы бредите. В указанной статье такого не написано. Так и я Вас не оскорбляю, Вы успешно справляетесь с этим сами А как себя вести я сам решу, без Ваших советов. Вот уж нет. Раздражение вызывает именно та бредятина, которую Вы пишете. Ну так и идите себе мимо, в Вас здесь не нуждаются. Вы в своей жизни исправляйте, ОК? Вам, по всей видимости, много чего нужно в ней исправить. А в чужие - не лезьте.

и еще

2 Андрей Николаев Вам то какое дело? Ой #ляяя... Ну не надо бредить, а.После того, как будет зарегистрировано ПС на квартиры, дом приобретает статус МКЖД по определению (см п.6 ПП РФ № 47 от 28.01.06). Соответственно, независимо от Ваших домыслов и желания/нежелания Конюхова, собственники приобретают право ОДС на участок под МКЖД (см. п.2. ст.36 ЗК РФ в связке со ст.16 189-ФЗ от 29.12.04) . У нас Россия, а не Англия, и система права континентальная, а не англо-саксонская. Соответственно, ЗУ следует за недвижкой, а не наоборот (статью 552 ГК РФ). До этого Вы говорили пару верных мыслей, не портите впечатление о себе несением подобной ерунды. 2 Will_Rock ловите

2 Андрей Николаев Еси Вы не в курсе, то земля под МКЖД принадлежит собственникам помещений в МКЖД в силу закона, без дополнительного оформления. А упомянутые Вами застройщики "давали" землю только для того, чтобы не платить земельный налог. 2 bav +1

Андрей Николаев, ну и к чему эти ссылки? Вам охота просто пофлудить? Здесь обсуждается конкретно Интерсоюз, замусоривать тему не нужно. Те, кто купил квартиры в Интерсоюзе, взвешивали все риски на стадии заключения договора. То, что у нас есть ряд претензий к администрации, вовсе не означает, что мы считаем их мошенниками и т.п., все с точностью до наоборот. Ну и в любом случае, я вложил именно ту сумму, которой готов был рискнуть, не больше и не меньше.

Сочувствую. Пример? Нидаждетесь ©

2 Olena Ну вот и я примерно так же. По логике это должны быть технические условия на подключение (обычно они выполнены в форме письма с определенным набором требований) и справки о выполнении этих технических условий. Если технические условия выполнены, внесены необходимые платежи и т.п., то должны быть соответствующие заключенные договоры (водоснабжения, энергоснабжения и т.п.), в которых прописаны мощности. Тоже было бы неплохо. И его неплохо было бы выложить. 2 Андрей Николаев Вы сами пробовали осуществить подобное? Если Интер может и не послать с такими вопросами, то уж энергетики и канальщики - точно пошлют. Насчет сроков и сумм в МО не уверен, а по сути - верно. Тоже верно. 2 all Не очень нравится молчание на форуме Интера. Выглядит как "мы вам, тупым, уже все сто раз разжевали, что когда получится, тогда и достроим, и ни о каких неустойках и компенсациях не может идти и речи , а вы все равно какие-то дурацкие вопросы продолжаете задавать". Нехорошо так с покупателями , да и перед потенциальными клиентами глупо выглядят.

2 Андрей Николаев Это правда. Да, такую вероятность исключать нельзя. Целиком и полностью согласен. С ссылкой Вы ошиблись - это совершенно другой земельный участок Но по сути Вы правы, разрешенное использование земельного участка, на котором строится Молодежный, - под ИЖС. Это видно и из свидетельства на право собственности и из кадастрового плана. Хороший форум, особенно позабавили посты на страницах 15 и 16: 2 Olena Аналогично. А вот и в самом деле любопытно, покажет ли Интер документы на подключение инфраструктуры Olena, Вы ж там часто бываете, может попросите посмотреть? А потом нам расскажете (Сам я, к сожалению, сейчас в Королев ездить не имею возможности). Вообще было бы неплохо, если бы Интер выложил эти документы на сайте, но, учитывая прошлый опыт общения на их форуме, ожидать такого не приходится. 2 all В целом не стоит быть настолько пессимистично настроенным. Схема с постройкой МКЖД на землях под ИЖС достаточно распространена и, при правильной ее реализации, законна. Иначе бы я сам квартиру в Молодежном не покупал

Ну прям-таки на все. Только на те, на которые были удобные ответы. История о негодяях-монополистах так вообще тронула до глубины души.

Понятно. Хм. Хороший пост. А что Вы по его поводу думаете? В принципе, мне кажется, что если подобные требования выставит большинство покупателей, то кооперативу придется пойти на некоторые уступки, так что я, пожалуй, присоединюсь. Впрочем, всегда остается возможность взыскать неустойку через суд.