polarbear

Был у Гонтаренко В.Н. передал под роспись письмо претензию. Говорит что постараются к 1 кв. 2009 дом сдать, в худшем случае 2 кв. обязательно. Обещал застеклить лоджии тем у кого это прописано. Спросил его про временную дизельную котельную, ответ: - все дыры к зиме заделают, ничего залетать не будет. - дизельную котельную ставить запретила СЭС, т.к. в прямой близости жилые дома. На вопрос о нехватке денег у застройщика, ответ был отрицательный - деньги есть.

Я могу сказать не приблизительно, а точно! У меня с списке 16 человек... Секция Д. Трешка. мой тел. 8-926-816-8958 Владислав Прошу если будут какие изменения звать.

Договор является выполненым после выполнения сторонами своих обязательств и подписания акта приема передачи со стороны покупателя.

Огромное спасибо!

Уважаемые дольщики! Подскажите пожалуста регистрационная палата находится в Москве (для оформления квартиры) или в Пушкино. Кто оформлял большие очереди и где (адрес)?

Уважаемые дольщики! Подскажите пожалуста регистрационная палата находится в Москве (для оформления квартиры) или в Пушкино. Кто оформлял большие очереди и где (адрес)?

Уважаемые дольщики! Подскажите пожалуста регистрационная палата находится в Москве (для оформления квартиры) или в Пушкино. Кто оформлял большие очереди и где (адрес)?

Уважаемые дольщики! Подскажите пожалуста регистрационная палата находится в Москве (для оформления квартиры) или в Пушкино. Кто оформлял большие очереди и где (адрес)?

Спасибо что поправили. Я привел более старый СНип потомучто в нем более детально все показано. В новом СНипе больших изменений нет (пожарная безопасность, эвакуация и пр. что нас в данный момент не интересует). Что касается самих норм то они выведены в отдельный документ: СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ СП 31-107-2004 5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

Бывает и так. Но вам дана общая сумма договора и вы знаете почем покупали метр кв., следовательно одно поделите на другое и получите метраж который вы оплачивали. В том то и дело я пришел в Принед и мне сказали вот такие квартиры есть в наличии у капитала - вот цена вопроса. И метр квадратный мне приходиться считать по другому, делить сумму на площадь = 63500 за метр это без учета балкона а с балконом 60842 за метр Ну правильно. В пересчете вы все же платите изначально безз балкона. незнаю. а это как считать. у меня же не указан в договоре метр квадратный. можно принять и 63500 а можно и 60842 И вообще то я считал что заплатил за все квартиру когда покупал и с балкон тоже. и доплачивать нет никаго желания и возможностей. В соответствии с жилищным кодексом и "Жилые здания СНиП 2.08.01-89" после сдачи дома госкомиссии и обмеров БТИ вы оплачиваете: - расхождения в метраже по квартире ( если они превышают 3 метра) (если меньше от оплачиной сумы застройщик должен произвести возврат ранее уплаченых сумм) - оплатить согласно БТИ в соответствии с действующими нормами балкон, терассу, лоджию, веранду.

Уважаемые дольщики! Подскажите пожалуста регистрационная палата находится в Москве (для оформления квартиры) или в Пушкино. Кто оформлял большие очереди и где (адрес)?

Бывает и так. Но вам дана общая сумма договора и вы знаете почем покупали метр кв., следовательно одно поделите на другое и получите метраж который вы оплачивали. В том то и дело я пришел в Принед и мне сказали вот такие квартиры есть в наличии у капитала - вот цена вопроса. И метр квадратный мне приходиться считать по другому, делить сумму на площадь = 63500 за метр это без учета балкона а с балконом 60842 за метр Ну правильно. В пересчете вы все же платите изначально безз балкона.

Бывает и так. Но вам дана общая сумма договора и вы знаете почем покупали метр кв., следовательно одно поделите на другое и получите метраж который вы оплачивали.

Общая сумма в договоре по переуступке с капиталом указана из расчета только за квартиру без балконов. Возьмите стоимость метра и умножте на метраж без балконов и вы увидете что метраж балкона не будет идти. По поводу перерасчетов - это так но он будет производится если не будут сходится метры самой квартиры. Балконы же оплачиваются отдельно после замеров БТИ с соответствующим коэффициентом: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. В соответствии со "Жилые здания СНиП 2.08.01-89". Что касается остекления: в соответствии с ранее заключенным договором окна должны быть ПВХ с двухкамерным стеклопакетом и установкой отлива из оцинкованной стали. И это относится ко всем окнам находящимся в квартирах будь то кухня, комната, балкон или др. что подлежит остекленению согласно оформленных бумаг.

Я веду официальную переписку со Стройперспективой по поводу определенных недостатков и недочетов. Сейчас получил от них письмо: 1. Указаные недостатки по строительству дома г. Пушкино, мкр. Серебрянка д.2 (2-я очередь)будут устранены до 05.07.2008 года. 2. Проектом предусмотрено остекление лоджий по объекту: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка д.2 (2-я очередь). Работы будут выполнены до конца августа 2008 года. Ген. дир. В.Н. Гонтаренко

Увавжаемые дольщики! Хочу немного всех обрадовать достоверной информацией (100%) - по проекту застройщик обязан застеклить балконы и лоджии! Вы удивлены? Или были в курсе?

Однако дешево! 1000$ за кв. - это даром!

Теперь понятно - фактически предварительный договор и является авансированием.

Вообще по жилищному кодексу нет. Лоджия и балкон оплачиваються после замеров БТИ. Но может у вас подругому оформлен договор? Оплата за балкон проведена как аванс..? В соответствии со "Жилые здания СНиП 2.08.01-89": 2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Возможно у вас взято сразу с перерасчетом на коэффициент.

У вас коэффю 0,5 указан для дальнейшего расчета квартплаты!

Что касается лимита: Стройперспектива на сегодняшний момент имеет довольно большое количество активов. Также я хочу отметить что я не буду просить с них денег - меня интересует только зачет по оплате балконов и лоджий - этого будет достаточно даже я еще останусь должен!

А вот это откуда такая информация? Разве в договоре указаны дополнительные выплаты? Насколько я помню, в договоре указана сумма, за которую приобретается обьект и его площадь с лоджией и без, а про дополнительную отдельную оплату лоджии - ни слова... Если вы возьмете сумму договора и разделите на метраж квартиры без балконов и ложий вы получите квадратный метр покупки! Оплата согласно замерам БТИ приводится в Жилищном кодексе РФ с коэффициентом 0,5.

Вы правы, у нас тоже самое. Но кто ж нам их заплатит? Во-первых это прописано в самом договоре! Во-вторых в соответствии с 214 ФЗ! В третьих сегодня это нормальная практика, и не обязательно решать через суд. После обмера БТИ мы должны будем оплатить метраж балконов - я думаю примерно тысяч 300, будем вести зачет!!!

Заключали в марте 2008г. Срок по договору ОРИЕНТИРОВОЧНО 2 кв.2008г. По допнику был срок сдачи 3 кв.2008, ввода в эксплуатацию 4 кв. 2008г. Но вы допсоглашение не подписывали так? Значит вам полагаются пени! 1/150 от ставки рефинонсирования в день! ( у меня это в среднем 2000 руб/день)

По-моему все 3-ки, но надо уточнить. Завтра утром отпишу точно. Допсоглашение подписывали сразу, но на регистрацию в палату оно так и не ушло. Сейчас дают инфо, что регистриовать допники не бдут, т.к. в срок сдачи укладываются. Мне допсоглашение и не давали... Вы когда заключали договор? Потомучто у меня по договору срок сдачи 2 кв. 2008 т.е. они не уложились!