Алексей77

Совершенно верно, я имел ввиду, что деньги мы находим на продолжение стройки, а не на пени по просроченным договорам.

Друзья, я работаю в почти такой же управляющей компании как Славяне, у нас куча объектов недостроенных с дольщиками, в настоящее время действительно не на что достраивать, нет новых денег от дольщиков и банки не дают кредитов, что бы заполнить кассовый разрыв. Приходится ранжировать объекты по количеству выставленных претензий и находить деньги у акционеров в основном на те объекты по которым больше всего юридических рисков. Вот я думаю, может Славяне зашевелятся, если нам периодично «забомбить» их коллективными претензиями о невыполнении сроков строительства?

А в моей квартире даже оконные рамы не все вставлены По всей вероятности разбили, а новые так и не заказали.

Похоже Денис2 прочетал слово "двушка" как "дЕвушка" и получилось: "Зря не ДЕВУШКА, а то подо мной был бы"

Сейчас непомню, какие прописаны сроки, обязательно посмотрю еще раз, помоему они там мягко ушли от указания сроков. Но тот факт, что в доверенности указанна девушка, а в отпуск уходит мужчина меня тоже смутил. В пятницу мне сказали он ушел на неделю и результат будет не раньше 15-го июля.

Нет вы что, я суеверный

Самое интересное, что на сайте до сих пор продается "моя" квартира, договор по который Принед регистрирует уже второй месяц!

Звонил в Принед, там говорят, что дело скорее не в ТУ, а в доле города по инвестконтракту, якобы сейчас договорятся сколько квартир передать и вопрос с газом решится.

Совершенно верно, срок действия ТУ 2 года, но в течении года правообладатель земельного участка должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий в соответствии ГК РФ. Поэтому я и говорю, что возможно застройщик упустил время....

На счет сомнений по выбору топлива для котельной это ерунда, все эти вопросы решаются на этапе предпроектной проработки и даже еще раньше этого, на этапе проработки градостроительного плана города. Наш дом построен на свободном участке, а это значит, что органы местного самоуправления до проведения торгов по данному участку, проработали схемы инженерного обеспечения будущего объекта, получили предварительные ТУ со сроками подключения у эксплуатирующих организаций. Эти данные являются исходными материалами к разработке проекта наружных сетей и всего проекта в целом, который в последствии проходит госэкспертизу, на основании которой застройщик получает разрешение на строительство. Хотя, всю эту схему можно упростить при наличии определенного административного ресурса..... Так вот если предварительные ТУ были выданы и Застройщик в течении 1 года не определился с необходимой мощностью, то естественно обязательства по выданным ТУ потеряли свою силу и имеющуюся мощность отдали ВИТу.

Ольга, если я правильно понимаю, то в соответствии с постановлением правительства РФ №83 от 13.02.06, "Об утверждении Правил определения и предоставления ТУ...." (На эти правила имеется ссылка в градостроительном кодексе в статье 48) : ............ В целях проверки обоснованности отказа в выдаче технических условий правообладатель земельного участка вправе обратиться в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по технологическому надзору за соответствующим заключением. То есть в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору, а не в Фас.

Лучше всего покупайте в агенстве Принед, это дочка Словян, у них еще могут остаться "прямые" квартиры от застройщика, по которым вы заключаете "Договор о долевом участии в строительстве" в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ, у всех остальных "Домострой", "Миан", "Пиф" квартиры продаются по переуступке прав.

Принед не только ПиФовские квартиры продает, у них еще были свои, то есть по договору долевого участия со "Стройперспектива +", хотя может и этих квартир уже не осталось.

В однокомнатной квартире, на мой взгляд он излишен, так как единственная спальня соединена с кухней, а вот в большей квартире, это дополнительная «почва» для творчества, обыгрывай его как хочешь. )

Самое интересное, что на планировках секций Е;Ж;Д размещенных на сайте Славян, проемы между кухней и комнатой указаны, а на планировке секции Г этот проем не указан, хотя фактически он есть, по всей вероятности это опечатка. А вот к вопросу зачем вообще его делают, думаю это в целях уменьшения себестоимости строительства, тут простая арифметика: 1 проем это ~0.47куб.м. железобетона умножаем на количество квартир (384 квартиры) получаем ~181куб.м. железобетона при стоимости укладки 1 м.куб. с работой приблизительно 10 000 руб., получаем 1 814 400руб. экономии только на проемах