EvgenyiCG

Про консьержа, меня спросил директор УК, он такие суммы не может нам вписать в обязательство, поэтому это тема для рассуждений. Согласных я насчитал 4-о а остальные???

Сегодня была встреча обеспокоенных инвесторов, по нашим насущным вопросам и сегодня я встречался с УК. В коммунальные услуги ставка консьержа не входит, поэтому это будет отдельный сбор денег, теперь о цене... 4-е консьержа в сутки, смены будут 3. При минимальной оплате этих услуг с учетом НДС и необходимых разрешительных документов(допусков) выйдет по 500р с квартиры в месяц дополнительно, есть над чем задуматься... Собравшиеся сказали нет! ДОМОФОНЫ-их у нас уже устанавливают в квартирах. ЛИФТЫ-сегодня подписали акт на эксплуатацию со специализированной организацией. Работать лифты будут этот вопрос решается с УК. Представленные в договоре тарифы будут подтверждаться УК в конце месяца. Почтовый ящики будут устанавливаться застройщиком. Для сведения, в составе ИГ появился юрист. 4dima-ch А куда идет сигнал от пожарной кнопки в квартире!?согласно проекта пожарной сигнализации в помещение диспетчерской.

Я думаю на электроэнергии они много не заработают - у нас есть еще на мелкий ремонт платеж 23 рубля за метр - вот это да. - если аргументируют, то можно платить.

Вопрос к УК и к застройщику: Так как в квартирах установлены отопительные конвекторы «Сантехпром Авто» КА выполненные согласно ТУ 4935-019-03989804-2004. При установке в однотрубных системах отопления конвекторы комплектуются угловыми термостатами уменьшенного гидравлического сопротивления ЗАО «Данфосс» РТД-1 (код 013L 3590). Для двух¬трубных систем отопления они комплектуются термостатами ЗАО «Данфосс» РТД-2 (код 013L 3580), оснащённых воздухоотводчиком. Это записано в техпаспорте. Так нам их будут выдавать?

сделайте еще нотариальную копию страницы с сайта ЮИТа, где напечатана декларация. В декларации указано, что отопление дома индивидуальное, от крышной газовой котельной. В этом случае сможете доказать несоответствие построенного дома проектной декларации (в части устройства отопления), и в случае судебных разбирательств сможете доказать неисполнение обязательств Застройщиком. Нотариальное удостоверение страниц интернета делают некоторые нотариусы, например, в Москве (точный список нотариусов сейчас не скажу, есть на форуме Юрклуба). а кто вам, сказал, что у нас выполнено отопление не индивидуальное??? И про нотариальное заверение проектной декларации сайта.... что это даст?

Господа, а кто-нибудь интересовался что входит в расходы УК и текущий ремонт 23 руб/м2? Это вообще-то не мало. Я сейчас плачу 900 рэ с 70 м2, при том что это 5-этажный дом в 4 подъезда!!! простая калькуляция показывает что при таких доходах УК у подъезда нас должны встречать швейцары в ливреях!!!!!!!!!!!! На заседании правительства Московской области одобрено постановление "О проекте закона Московской области "О внесении изменений в закон Московской области "О региональном стандарте стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда на 2009 год". Как сообщили ИА REGNUM в Министерстве по делам печати и информации Московской области, устанавливается новый размер регионального стандарта стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади Изменения необходимы из-за корректировки тарифов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги на 2009 год. Региональный стандарт услуг ЖКХ (на 1 кв м площади в месяц) в среднем по Московской области установлен в размере 79, 95 руб. В Можайске, к примеру, квадратный метр жилья в месяц будет обходиться в 83, 08 руб., в Сергиевом Посаде - 69, 85 руб. Стандарт стоимости капитального ремонта жилфонда - 2, 16 руб. стоимость услуги по содержанию и ремонту жилья, установленная в договоре подряда со службой "Заказчика", включает в свой состав выполнение работ по поддержанию в надлежащем техническом состоянии ограждающих конструкций, кровли, лестничных клеток и других элементов зданий, уборку лестниц, мест общего пользования и придомовой территории. К этому же виду услуг относится обслуживание и ремонт лифтового хозяйства, вывоз мусора и другие работы, предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда".

в том то и дело, что обычно...а у нас на какие шиши?

Для удешевления оборудования, делают на главном входе домофон с вызывной панелью, на второй вход домофон с электронным ключем.

Вас услышали Но пока все это делается через УК...

2Family Тот, кто был на собрании знает, что активные люди создали инициативные группы по принципиальному несогласию с ЮИТ в вопросе отсутствия в Передаточном акте ссылки на временную схему отопления, -совсем нет можете почитать наши принципы и задачи http://www.south-gate.ru/ Сейчас от позиции каждого зависит сколько мы будем платить квартплату (кстати умные люди прикинули и подсказывают нам, что эта плата может достигать 15 тыс руб в месяц за двушку). -не выше городских тарифов, подсчеты были грубые и не объективные. Поймите, что через четыре месяца, если все подпишут акты, все управление домом перейдет к управляющей компании, и тогда плата принципиально возрастет. -управляющая компания сейчас и в дальнейшем управляет домом, до момента создания ТСЖ. А для тех, кто считает что мы принимаем только квартиру и не должны думать о проблемах дома, рекомендуем почитать п.6.5 Договора участия в долевом строительстве. -все прекрасно знают Почему-то всех очень расстраивает отсутствие ручек на окнах, а то, что завтра может не оказаться мазута на отопление или эта "времянка" просто сломается не волнует! - котельная дизельная и мазут нас не интересует так же как и аварии котлов, все на ответственности УК. После подписания акта мы уже не в силах будем потребовать от ЮИТа решение наших проблем с отоплением, поэтому очень важно чтобы они взяли на себя обязательства (хоть частично!) довести до ума решение этого вопроса.

Про тарифы в Москве. Согласно постановлению мэра, в среднем с 1 января 2009 года услуги ЖКХ в Москве подорожают на 27 процентов. Таким образом, в будущем году москвичи будут оплачивать около 80 процентов от реальной стоимости услуг. В частности, для москвичей, проживающих в квартирах по договору социального найма и по договору найма специализированного помещения установлены следующие тарифы: Cтавка платы за наем жилья (цены указаны за один квадратный метр в рублях в месяц): * для проживающих в доме с лифтом и всеми удобствами, независимо от материала стен и наличия мусоропровода o в пределах Третьего транспортного кольца - 1,51 o за пределами Третьего транспортного кольца - 1,17 * для проживающих в доме со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода o в пределах Третьего транспортного кольца - 0,67 o за пределами Третьего транспортного кольца - 0,5 * для проживающих в жилых помещениях со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом - 4,24 (второй этаж и выше) и 3,89 для проживающих на первом этаже * для проживающих в жилых домах со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода - 4,06 (второй этаж и выше) и 3,72 для проживающих на первом этаже * для проживающих в жилых домах со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом - 3,89 (второй этаж и выше) и 3,55 для проживающих на первом этаже * для проживающих в жилых домах со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода составят 3,72 (второй этаж и выше) и 3,38 для проживающих на первом этаже Величина тарифов на ремонт жилья в Москве устанавливается в следующем размере (цены указаны за один квадратный метр в рублях в месяц).: * в домах со всеми удобствами - 8,20 * в домах без мусоропровода - 7,72 * в домах без лифта, но с мусоропроводом - 7,14 * в домах без лифта и мусоропровода - 6,66 Установлены следующие тарифы на холодное водоснабжение (цены указаны в рублях на человека в месяц): * в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией и ваннами с горячим водоснабжением - 107,15 * в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией и газовыми колонками - 152,34 Тарифы на горячее водоснабжение (цены указаны в рублях на человека в месяц): * в домах, оборудованных канализацией и ванными с централизованным горячим водоснабжением - 354,30 * в домах гостиничного типа - 218,34 Стоимость газоснабжения установлена в следующем размере (в рублях на человека в месяц): * для квартир с газовой плитой и централизованным горячим водоснабжением - 24,9 * для квартире газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - 60 Тарифы на услуги отопления установлены в размере 15,3 рублей за квадратный метр помещения в месяц с НДС (при отсутствии приборов учета тепловой энергии). Напомним, что "Мосэнергосбытом" на 2009 год установлены следующие тарифы на электроэнергию в Москве: проживающие в квартирах, где установлены газовые плиты, будут платить по 3 рубля 01 копейке за киловатт/час. Для пользователей электрических плит с нового года тарифы устанавливаются в размере 2 рублей 11 копеек за киловатт/час. За проживание в домах серии К-7,II-32,1-335,II-35, равно как и в домах, признанных аварийными и непригодными для проживания, плата за наем взиматься не будет. Также бесплатный наем предоставляется гражданам, проживающим в домах с износом более 60 процентов и малоимущим.

2flower_girl Перегородки выполнены из блоков позогребневых 600*300*100 Д-400

Здравствуйте Марина, пока не приглашали, поэтому нет еще

4iAlexander Спасибо за доверие. 2kuraxin ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" Для всех +14-16 благоприятная температура для производства ремонтных работ.

2Family А что же по Вашему, мнению не выполнил Застройщик, согласно Договора? 2 АСВ Запас дизельной котельни по тепловым мощностям позволяет в квартирах сделать тропики это точно!

Обогреватель поставить

С наступающим новым годом уважаемые соседи!!!!! осталось теперь всем встретится на нашей елочке

4 Гарри Поттер 50 на 50.

У нас одна ИГ И МКЕ и все выше названные занимаются общими вопросами домов

4 АСВ Видимо так...

Именно так и планировалось с самого начала

Соседи добрый день! После общего собрания, я, пообщался с эксплуатирующей организацией и подрядчиками обеспечивающие теплоснабжением наши дома. Выяснил, что договор у них заключен только до марта, доставка осуществляется раз в 4, 5 дней, тепловой график установлен на температурах 95/75, что нам вполне достаточно (на этапе проведения ремонта), расход дизеля примерно 120л/ч, в квартирах сейчас температура примерно 10-14гр и будет такой до заселения на 50-70%, т.е. до марта. Горячая вода выполнена на разбор, поэтому ее нужно будет ждать(пока она нагреется). В котельной постоянно дежурит человек(которого мы ждали с их директором примерно минут 20-ть), трубы которые проходят по улице будут защищать металлом, в данный момент работает один котел, но имеется и резервный на случай морозов. На счет лифтов, решили запускать их только при получении 70% ключей, грузовых лифтов у нас нет, если кому срочно нужно будет поднять материалы предложили вариант с лебедкой. В дальнейшем будут обшивать лифты фанерой и возить там. Уже существует диспетчерская, наняты лифтеры(аттестованы ли они не известно). Очень много подошло людей с вопросом о создании ТСЖ... Про подписание акта, большинство собравшихся сказали "Да", временной котельни, поэтому сейчас все зависит от расторопности администрации, успеют подписать до праздников документы, значит с 5-го будут приглашать принимать квартиры, если нет, то после них. Поступило так же предложение арендовать помещение с нанятым юристом, который будет отвечать на все интересующие вопросы на сайте и по телефону. Так же было предложение об охране наших домов, специализированной организацией. Вопрос об ограждении может быть решен, при наличии проекта на ограждение, а это тоже деньги. Так что есть пища для размышления. с уважением, Евгений.

Что значит ОБЕИМ???!!!

4LTihonova Здравствуйте! Это вопросы мне, или на собрание?

Уважаемые соседи! Если у кого есть какие вопросы к застройщику, и(или) к инвестору, администрации, прошу помимо отправки в офис, присылать их мне в копии, я их скомпоную и смогу их задать при встрече, если вдруг кто не сможет приехать.