EvgenyiCG

Стены между комнатой и лоджией не несущие. Водяные полы разрешены, но если это отдельный контур и выполнены все необходимые мероприятия по гидроизоляции перекрытия, отопительный прибор на болконе это реальность! Так что вы это зря! А если сможете мне доказать обратное, то я готов вас выслушать . Для сведения ни один действующий документ (строительный) этого не запрещает!!!!

Данные перепланировки вполне законны! Вывод отопительного прибора на балкон(лоджию) вполне допустим, только есть одно маленькое НО!!!!! той мощности что расчитана на отопление 1 комнаты 1 прибором будет явно не достаточно чтобы отопить эту же комнату+лоджию. Хитрые строители ставят более мощный прибор отопления, при этом забирая тепло с ниже расположенных квартир. Вывод: такая перепланировка возможна только при отплении от электрических приборов, используемых как основные + дополнительный тот что стоял в комнате, причем в данном случае его лучше вообще оставить на месте(т.к. стенка не демонтируется). Но зная как у нас все это делается, я не завидую ниже расположенным квартирам.

К сведению для всех, ИГ была инициатором сбора Застройщика для обсуждения вопросов по теплоснабжению наших домов и по работе системы отопления. , для Нины Н Всвязи со сложившейся обстановкой в нашей стране, где каждый дорожит своим рабочим местом, данное время выбрано крайне не удобно, просим перенести на ближайший выходной день. по остальным вопросам: В ФАС можно написать обращение. Претензию по работе УК нужно писать напрямую директору УК. Если качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора (либо при несоответствии условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям), то участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче вправе потребовать от застройщика составить акт, в котором перечисляются недостатки. При этом дольщик может отказаться от подписания передаточного акта до исполнения заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ. Итак, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязательства застройщика считаются исполненными (п. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ). Если к этому моменту участник долевого строительства в полном объеме уплатит денежные средства, то его обязательства также будут считаться исполненными.

Уважаемая Лера! Я могу точно сказать, что после сдачи дома максимум четыре месяца Индустриалстрой будет доплачивать за соляру, потому что по договору мы в течении этого времени должны получить право собственности на наши квартиры. По нашему законодательству до получения прав собственности коммунальные платежи оплачивает застройщик, а после получения прав уже сам собственник. Так что кто будет оплачивать соляру в апреле можно угадать не с трех раз, а с одного. МКЕя вижу вы "грамотный чел" в законадательстве сказано , что вы начинаете платить коммунальные платежи не после оформления права собственности, а после сдачи дома в эксплуатацию.!!! хотите оформляйте собственность, хотите - нет, коммунальные платежи после получения акта ввода дома в эксплуатацию оплачивает сам дольщик. для этого у вас есть договор долевого участия. за непроданные квартиры - платит инвестор и застройщик. то что вы сказали - "По нашему законодательству до получения прав собственности коммунальные платежи оплачивает застройщик, а после получения прав уже сам собственник." -чушь из вашей головы 2Agressor по поводу грамотных "челов" Передача объекта долевого строительства Порядок передачи объекта долевого строительства установлен ст. 8 Закона N 214-ФЗ. На основании п. 2 указанной статьи такая передача возможна только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена Постановлением Правительства РФ N 698. Для получения разрешения застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением, к которому прилагаются документы, список которых приведен в п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - разрешение на строительство; - акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); - документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; - документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае строительства на основании договора), за исключением случаев строительства объектов индивидуального жилищного строительства; - документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); - схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае строительства на основании договора); - заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора <11>, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. -------------------------------- <11> К сведению: случаи, в которых государственный строительный надзор обязателен, установлены Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в РФ". Например, к особо опасным, технически сложным и уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, имеющие более одного подземного этажа. Орган, получивший заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в течение десяти дней со дня поступления этого заявления обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в его выдаче с указанием причин принятого решения (п. 5 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с п. п. 10, 11 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, содержащее сведения об объекте капитального строительства, является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. Статьей 8 Закона N 214-ФЗ предписано, что после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик передает объект участнику долевого строительства на основании подписываемого сторонами передаточного акта или иного документа о передаче. Это должно произойти в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока. А участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства объекта недвижимости и его готовности к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Если качество объекта долевого строительства не соответствует условиям договора (либо при несоответствии условий такого договора требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям), то участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче вправе потребовать от застройщика составить акт, в котором перечисляются недостатки. При этом дольщик может отказаться от подписания передаточного акта до исполнения заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ. Итак, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обязательства застройщика считаются исполненными (п. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ). Если к этому моменту участник долевого строительства в полном объеме уплатит денежные средства, то его обязательства также будут считаться исполненными.

Такого я, не говорил, я считаю нужно до работать Про УК зря вы так про них очень вменяемые люди очень внимательно слушают претензии и учатся , как их решать. Молодой горячий парень-инженер, он не со зла так, он тоже учится. Вы тоже поймите их правильно все наседают, требует каждый свое и никто толком объяснить ничего не может...поэтому и огрызаются, поэтому и неадекватное поведение. Мне почему-то никто не грубит, не хомит, на все вопросы отвечают, мои предложения поддерживают. Если есть вопросы я их им задам и вам напишу ответы. По поводу БРЛ, эти люди данный вопрос не решают....а на этапе ремонта вы что не можете кабели просто завести от щитка до своих компьютерных/телефонных розеток? как решится вопрос с провайдером, так вас и подсоединят, разве не так?

тут все просто, либо заплатите кругленькую сумму за полностью новую проводку, с нормальным кабелем (а это Ваша безопасность), либо докрутите то, что есть (что в любом случае, повышает риски). Мы консультировались на эту тему. сказали либо вообще оставьте как есть, либо с нуля делайте, докручивать не советуют, но я не электрик, конечно. Если делать не много розеток, то можно и не за очень дорого. У нас сейчас угол проводов к розетке не 90 градусов в некоторых местах, это вообще, как приняли дом, непонятно... Еще: все знакомыи и родные, которые понимают в ремонте, однозначно сказали менять батареи. На освещение ставить кабель 1,5мм сечением, на розетки 2,5мм, отдельный автомат на стиральную,п/м машину. Плюс каждая комната на отдельный автомат по направлению. Про батареи, а вы хоть один аналог нашли ? Чтобы менять нужно выбирать прибор не только по тепловой мощности, но и по ГИДРАВЛИЧЕСКОМУ сопротивлению!!!! и по адаптации к российским системам отопления.

а какие у вас вопросы?

9039614737 Сергей

супер! тогда навесной поставить

2Nolja Поменяйте личинку она на одном винтике держится и замок не нужно новый врезать

2Mother вопросов не имею, пост удалять не буду EvgenyiCG Дата 26.01.2009 - 21:00 Статус: Ветеран Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 249 Рейтинг: < -500 ( 9 ) 3000 > в продолжение... и по остальным насущным вопросам: 1 Домофоны(трубки, вызывные панели, ключи) устанавливает подрядная организация, порядок ее работы буден утвержден 28.01.09. 2 Регулировка и монтаж ст/пакетов осуществляется специалистами "Экоокна", но это происходит как только "накапливается" несколько квартир, замена стекла происходит от 2 недель. 3 Регламент работы лифтов пока не утвержден, не решен ряд организационных вопросов со стороны УК и ЭК. 4 При выполнении СМР в части касаемо пожарных извещателей, необходимо обратится в УК. 5 При установке кондиционеров (установки наружного(ых) блока(ов)), для соблюдения общего проекта АР, также необходимо обратится в УК, для согласования места установки. 6 По поводу тарифов на воду, электроэнергию и отопление, необходимо обратится в офис в Жуковском к экономисту, скорее всего будем писать письмо. 7 Предусмотрена установка наружных видеокамер наблюдения, будут устанавливаться над входом в подъезд и сигналы заводится в диспетчерскую, подрядная организация встречается с УК завтра. 8 По словам УК в квартирах поддерживается необходимый температурный микроклимат с сегодняшнего дня. 9 Вопрос по ограждению придомовой территории решается с УК. 10 УК предлагает заключить договор на охрану придомовой территории. Присоединённое изображение

Доброго всем дня! а вы не могли бы сфотографировать этот регламент и выставить на форуме?

Вопрос не в законодательстве, вопрос в людях. Многие даже не хотят участвовать в олосовании не то что, создание ТСЖ....

О каких камерах Вы говорите? Я у себя на этаже ни одной не видела... Про камеры в подъездах, а не на этажах, которые при согласии жильцов подъезда и их финансировании будут установлены в будущем ничего не согласовывается, они уже сейчас будут устанавливаться от застройщика Я бы сказал ПетросянЫ))

Я про Кантри, а вы знаете, что Кантри все коммуникации свои проложила за свой счет и то что они являются собственниками , а не мы. А по поводу конкуренции они выставили коммерческое предложение.

Услуги платные?

Вы про дверь в тамбур?

Прошли сутки посмотрело 237 человек, а проголосовало всего 28 и каков вердикт???

Я там такого не видел... в Долгопрудном так отапливались 3 года

встраивайте целый блок в полу, там будет достаточно для всез дивайсов

2kuraxin Без спорно

Я свою позицию уже высказал, если есть пожелания пишите ниже.

Должны принимать, а мы опять обсуждаем без всех и снова пришли к мысли о сборе.... по данной ссылке проводится голосование о необходимости охраны придомой территории в ночной период времени. http://forum.pushkino.org/index.php?act=ST&f=87&t=32219

может вам пожарные извещатели поставили , или окна отрегулировали...

4jkz Мы же уже это обсуждали на форуме?