EvgenyiCG

Нам лесники сами накопают))много))

Именно так, или кто-нибудь поедет в лес накопает кустиков привезт к дому и те кому не безразлично это, выйдут и посадят их.

Вот тут вы не правы,( вдолевом договоре прописано, что со стяжкой) застройщик сдавал квартиры с выравнивающей стяжкой, оавот что в итоге мы сами то на нашей совести)) "Грамотно затертая стяжка не меняет объема. " я не знаю как у вас ,а у меня в квартире перепад высот по стяжке от застройщика дошел до 8 см, знаю от соседей у некоторых доходил до 11 см, о каком затирании стяжке вы говорите?!?

Уважаемый York в ближайшее время вы увидите на нашем сайте и проект Устава ТСЖ, и всю необходимую информацию по выборам, кстати в ней вы и увидите ответы на те вопросы которые вы задавали и ранее и в данный момент. Спасибо за понимание.

Вы поймите, что создание ТСЖ, это не смена УК, или ЭК- это создание юридической компании со всеми вытекающими полномочиями. Еще раз повторюсь, то, что уже построено в части касающейся введенных в эксплуатацию корпусов, Застройщик свои обязательства выполнил, и по детской площадке, и по благоустройству, и паркинг-местам, большего не будет. А тротуар вдоль проезжей части скорее всего за Застройщиком, но нужно уточнять.

Мне его продиктовали как прямой федеральный, но я честно не звонил.

участковый (496)532-28-31 Сергей Михайлович 403-49-47 дежурный УВД

Вы разве не знаете, что застройщик все свои обязательства по инвест контракту уже выполнил, включая и благоустройство придомовой территории? Лично видел в Администрации отчеты по 1 и2 корпусам, по 3 не скажу на 100%, но скорее всего тоже да. Пешеходный переход есть возле самого моста, а перенести его к евромойке, думаю будет сложно.

В ваших высказываниях очень много опасений. Вы хотите их снять, или подтвердить доводами от ИГ? Попробую помочь разобраться в данной ситуацией ответами на ваши вопросы: 1) Претензии сформулированы и предъявлены ответственным лицам от соответствующих компаний, протоколы собраний с решениями выложены на сайте. 2) Копии документов высланы на электронные почты. 3) Зафиксированы договоренности со сроками, сроки трижды просрочены. По поводу боязни: 1) С исполнительной документацией могут быть и сложности, но если их не решать, то лучше вообще опустить руки. Замечания будут, но процедуру устранения вы видите немного не правильно, данные счета выставляются на соответствующие компании. 2) Чтобы компания не была котом в мешке, нужен контролирующий орган, я вижу его только, как люди из ТСЖ 3) Ваши опасения напрасны, кроме временной дизельной котельной, все остальные ресурсоснабжающие компании работают по прямым договорам с ЭК. 4) В дальнейшем такие договора так же будут работать. При создании ТСЖ, от ЮИТа никто сразу не собирается отказываться. 5) Мы и планируем с созданием ТСЖ, построить с подрядными компаниями нормальные отношения, а не существующие ты напиши претензию, а мы может быть на нее ответим... На данный момент состояние ЖК удовлетворительное, но что будет через год при действующей ЭК предсказать сложно. Рассчитывать на авось, честно говоря не хочется.

Если вас не авторизрвывают, то нужно написать письмо на имя сисадмина alexb, или мне. Тогда вас авторизуют.

у вас точно д.б. ок))

Добрый день соседи! Пожалуйста, проверьте свою почту, 88 человек должны активировать свою учетную запись, в противном случае регистрация будет отклонена.

А что конкретно по последним собраниям вас интересует ? Про войну вы зря так, ничего подобного у нас нет. Сейчас происходит плановая подготовка к голосованию по способу управления МКД в виде ТСЖ. ЮИТ проводит свои выборы. Никаких взаимных упреков у нас нет, жители домов сами могут видеть, как работу ЭК, так и нашу.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корп. 1, 2, 3! В связи с направлением от ООО «ЮИТ-Сервис» собственникам ЖК «Южные ворота» извещения о проведении выборов способа управления многоквартирными домами сообщаем, что Инициативная группа (далее – ИГ) в ООО «ЮИТ-Сервис» с целью инициировать выбор способа управления многоквартирными домами (далее – МКД) не обращалась. Кроме того, начиная с 2008 года по настоящее время ООО «ЮИТ-Сервис» недобросовестно выполняло принятые на себя обязательства перед собственниками помещений, в том числе: - неудовлетворительная работа лифтового оборудования с нарушением требований безопасности; - необоснованное установление максимально возможных тарифов за услуги ЖКХ и текущее обслуживание домов без предоставления отчета об полученных и использованных средствах; - отсутствие работ по оборудованию дополнительных машиномест; - отказ от проведения работ по ограждению придомовой территории; - ненадлежащее качество работ по ремонту и текущему содержанию помещений общего пользования (остекление, замена плиточного покрытия, своевременная уборка); - ненадлежащая работа придомового освещения; - отсутствие работ по уборке внутридворовой территории, особенно в зимний период; - отсутствие работ по благоустройству, в том числе озеленению придомовой территории и оборудованию детской площадки; - регулярные нарушения условий оказания услуг по отоплению и горячему водоснабжению, ненадлежащее качество воды; - игнорирование обращений жильцов и неприкрытое неуважительное отношение к ним. Исходя из вышеизложенного, мы, как собственники квартир и участники ИГ, видим единственный выход из сложившейся ситуации в необходимости создания Товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) в целях контроля за качеством исполнения обязательств эксплуатирующей компанией ООО «ЮИТ-Сервис» и улучшения условий проживания в наших многоквартирных жилых домах. Преимущества, которые дает создание ТСЖ собственникам квартир в МКД: - контроль и управление жилищным фондом, нежилыми помещениями, обслуживание, эксплуатация, обеспечение сохранности и ремонт недвижимого имущества; - контроль за расходованием денег с расчетного счета ТСЖ на содержание дома и оплату коммунальных услуг; - защита и предоставление общих интересов жителей в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами, в том числе УК и ЭК; - контроль над своевременным проведением работ по текущему и капитальному ремонту зданий; - проведение прозрачных тендеров по выбору поставщиков услуг или управляющей компании; - возможность получения любым жителем комплекса независимо от его участия или неучастия в ТСЖ полной информации о деятельности ТСЖ и финансовых результатах деятельности. Первоочередными задачами, при условии принятия собственниками ЖК «Южные ворота» положительного решения о создании ТСЖ, участники ИГ считают: - проведение мероприятий по оформлению придомовой территории в собственность ТСЖ с целью решения вопроса по ограждению территории и созданию дополнительных парковочных мест; - проведение мероприятий, предусмотренных действующим законодательством, с поставщиком лифтового оборудования с целью его бесперебойной работы и приведения его в соответствие требованиям безопасности; - проведение переговоров с управляющими компаниями г. Пушкино, а также других близлежащих городов о возможности их участия в тендере по управлению нашими МКД, рассмотрение предложенийУК по стоимостным и качественным показателям с целью снижения стоимости услуг ЖКХ и услуг по обслуживанию и ремонту домов для собственников, а также с целью повышения качества оказываемых услуг; - проведение мероприятий по облагораживанию придомовых территорий, в том числе освещению, обустройству клумб и тротуаров, своевременному вывозу мусора и уборке территории. На основании вышеизложенного настоящим письмом ИГ уведомляет собственников о том, что с 16.04.2011 года по 16.05.2011 года (включительно) будет проведено заочное голосование с целью выбора способа управления домами путем создания ТСЖ. Избирательные бюллетени будут выданы собственникам помещений под роспись в протоколе уведомления о получении документов. В указанный выше срок представители ИГ будут собирать выданные бюллетени. Просим Вас отнестись сознательно к выбору способа управления нашими домами путем создания ТСЖ, как альтернативе не выполняющему свои обязательства по договору ООО «ЮИТ-Сервис» и возможности воздействовать на эксплуатирующую или управляющую компанию. С Уважением, Инициативная группа в составе:

Сбросьте в личку - посмотрю, посчитаю. /К вашим тайнам уже 2 месяца не пускают./ Так всем же было сказано, указывать адрес в нашем комплексе, как админ вас найдет?

1) Подъезд моют, это +, но битую плитку поменьть не могут, стекла заменить не хотят. 2) лифты не ломаются-в 1,2 корпусах постоянно ломаются 3) Исправляют после того, как поступит 10- жалоб и звонков, диспетчеризация не работает. 4) Тариф выше и чем в других УК, а не только в ЖЭК 5) Доп парковочные места могли бы и огранизовать, есть понятие зеленой парковки. 6) Да любители заехать на бордюры есть, но и тут предложили мы им вариант в виде столбиков, ЮИТ не захотел этим заниматься. 7) И постоянный обман по финотчетам, так и будет И вы хотите за них голосовать? Дело ваше.

Добрый день уважаемые форумчане! Информация для тех жителей, кто собирается регистрироваться на нашем сайте: http://www.south-gate.ru По причине массовой атаки спамеров на данный домен, просим указывать ваши адреса в личных данных. В настоящий момент ожидают активации 209 пользователей. Без указания личных данных авторизации не будет. Спасибо за понимание.

Вы совсем все не правильно поняли, особенно с дополнительными начислениями.

В случае выбора способа управления МКД в виде ТСЖ, выбор УК по тем критериям, которые уже выкладывал на форуме Rocco(тарифы не главный показатель), будет осуществлен общим собранием Товарищества.

1) Перечень критериев к УК сформирован и он также, включает представленные выше вами подпункты. 2) Типовые договора с УК есть, но при работе с ТСЖ выбранная УК будет в любом случае править свой договор. 3) Зря вы не хотите войти в ревизионную комиссию, но это ваше право. 4) Структура предполагаемого ТСЖ следующая Правление ТСЖ-11 человек, из них 1 председатель, 1 зам. Ревизионная комиссия 3 человека (по 1 одному от дома) Состав ТСЖ -все желающие. Проводятся выборы ТСЖ, далее правление ТСЖ, проводит тендер на УК. 5) Экономист, юрист, председатель ТСЖ, его зам (главный инженер) будут получать зарплату и будут выполнять свои обязанности по контролю и управлению общедомового имущества. Разовых выплат не будет. 6)ТСЖ-это ваши соседи, а УК люди приехавшие заработать денег, это главные отличия.

А вы покупали квартиру по договору долевого строительства, или от собственника?

Как я обещал на нашем форуме я создал обсуждение правления ТСЖ. Я с вами свяжусь в ближайшее время.

Я вам сразу сказал, что это закрытый форум для собственников ЖК. И чтобы не было таких высказываний, как выше по тексту, настаиваю обсуждать там. Там все друг, друга знают.

Ключевой для собственников, а не для жителей Пушкино. Там все прозрачно и доступно, смею вас уверить.

Предлагаю данную тему обсуждать на нашем внутреннем сайте, а не в общедоступном форуме.