igorpet

Счётчик не могут запустить пока не побывал в оисе и не получил уведомление о доплате...

да не переживайте так господа - спасём мы себя и спасём нормально... подадим коллективный иск на обмеры и индивидуальные иски у кого что... думаю что реально за балконы можно будет пободаться, та же часть квартиры, которая реально увеличилась - остаётся лишь оплакать...

Думаю ,если бы Илита была хоть сколько то на стороне жильцов, то вопрос бы был не в том согласится она или нет, а в том, что она бы этого вообще не затевала. Равносильно поймать карманника за руку и вести с ним переговоры, чтобы он к тебе больше не лазил в карман, вместо того, чтобы просто посадить негодяя в тюрьму. Зачем им организовывать совещания жильцов, направленные на неуплату денег им, если они ради денег всю афёру и затевали... так что не смешите Илитовских секретарей, платите... потом оформляйте - потом подавайте в суд... Бюро независимых экспертиз ещё никто не отменял... но это вопрос будущего...

Получается, что договор с Илиты с по Жемчужине вообще противоречит жилищному кодексу... во дела то....

Статья 15 жилищного кодекса относит к объектам жилищных прав только жилые помещения. П. 2 комментируемой статьи дает нормативное определение понятия жилого помещения, устанавливая ряд требований к помещению, несоблюдение которых не позволяет отнести помещение к жилым. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. При этом формулировка п. 2 комментируемой статьи представляется не совсем корректной, поскольку жилое помещение в соответствии с ее п. 4 может быть признано непригодным для проживания, но от этого не перестает быть жилым. В соответствии с п. 3 комментируемой статьи порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ. Правительством Российской Федерации принято Постановление от 4 сентября 2003 г. № 552 "Об утверждении положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания". П. 5 ст. 15 Жилищного Кодекса устанавливает правила определения общей площади жилого помещения. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечаетустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Вот таков полный текст!!!!

1. С 1 марта 2005 года — дата вступления в силу нового Жилищного кодекса — в общую площадь жилого помещения не будут включаться площади балконов, лоджий, веранд и террас (п. 5 ст. 15 ЖК РФ). Вот такую байду нашёл - но она что-то противоречит договору... хотя договор заключён ранее и всполне возможно это не попадает под него в полной мере.

http://www.nhouse.ru/forums/lofiversion/index.php/t378.html вот схожая тема в одной из Московских новостроек - мож и нам поможет?

Дорогой товарищ - уже час ищу чего, что регламентировало бы правомерность данной доплаты, но пока ничего кроме закона о долевом участии в строительстве - не нашёл вот он кстати: http://www.zonaprav.ru/zakony/zakon_o_strojke.htm но там пока что то не обнаружил такой "мелочи" как у нас... Может поделитесь своими письмами и СНиПом - а лучше опубликуйте прямо зесь...на форуме... полностью - если эти документы имеют под собой какую-то правовую основу - они пригодятся всем...

Я слава богу как истиный строитель уже замерил свою квартиру дважды и этих 20 метров так и не обнаружил, всё чем они играют - это балконы и лоджии, которые вроде по договору шли с коэфф. 0,5 и 0,3 соответственно, а теперь нам предлагают их оплатить по коэфф 1 - только в этом случае мой балкон даёт 3,5 м2, а лоджия 7 м2 - ну и реальное увеличение на 10 м2 я действительно как-то так пронаблюдал... 20-ти же метров если всё по честному - там не наберётся... Зато, господа!!! какое оживление на форуме - день ещё не закончился а настрочили аж 3 страницы недовольства!! Я вот что думаю... если не удастся пересмотреть все эти коэффициэнты в нормальном порядке - платить придётся по любому. Альтернатива - расторжение договора... не радует альтернатива - скажу прямо... но что делать.... Короче запасаемся рулетками и завтра-послезавтра - в офис... мерить наше добро - заодно и познакомимся поближе - мы ведь теперь соратниуи по несчастью - обманутые вкладчики, так сказать - а судиться до оформления квартиры в собственность - не рекомендую... никуда от нас энта Элита не денется... и после оформления.... так что затягиваем пояса потуже, отменяем покупку тачек и мебели в ближайшие пол-года и спокойно ремонтируемся, не исчезая из форума.... Кериби - ты как родоначальник - проведи перекличку - сделай на сайте какой-нить форум, где мы узнаем, сколько тут человек тусуется. Я поищу нормативные акты, в которых было бы прописано максимальное увеличение площадей при окончательном расчёте.

а у тебя дорогуша - это лишь пиписёныш.... завтра поеду разбираться....

Пипец это у меня!!! Брабанная дробь: БРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРР!!! 20 ЛИШНИХ МЕТРОВ!!! 370 000 руб... кто больше!!????????????

Да нечего там смотреть на фотках - визуально дом полностью готов к сдаче - не хватает полного благоустройства. В магазине нет финишной отделки... даже если каждый день снимать все эти фасады - информации не прибавится - вот снимки изнутри по разным блокам - действительно не помешали бы... Если честно - надоело уже это ожидание...Давайте звонить по разу в день в офис всем форумом и конючить - когда типа дом сдадут - может так убыстрим процесс?

Короче! Никто не в курсе, подключён наш дом к городским электрическим сетям? Тут прошла информация, что за это будут теперь брать хорошие деньги - порядка 30 000 руб/кВт - ТОЛЬКО ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ!!!

Мне лично ни хрена не звонили - так что даже грустно как-то... может наколка это - со звонками то?

НУ КОГДА ЖЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Господа! У кого есть последние новости из офиса? Сдача таки началась или нет? Неплохо бы уже ремонт начинать планировать? А то свалится всё как снег на голову!

тото я представляю будет встречка... генеральный то сильно обломается и вместо покупки новой за две цены, лишитесь своей за половину цены... Ребята... мой совет, сидите спокойно и ждите... и не мотайте нервы нормальномпу человеку...

Был в воскресенье у дома... клали там асфальт (первый слой, магазин вроде окрашен (или ошпаклёван??? _... вроде так работа идёт... рыночек пока стоит... но думаю только пока... Нико не звонил в офис? когда там сдача?

да нет, спасибо... просто наверно у нас всё таки не киловатник стоит, я не разбираюсь, где там пропивана его истиная мощность... но я нашёл инженера по вентилляции и мы с ним просчитали по его формулам - получилось 2,3 -2,5 КВт - вроде всё сходится...

Не слишком ли круто? У нас на стройке висит какой то задрипанный General Climat мощностью 1,05 КВт (Input) в комнате 30 м2, где стоит 6 столов и пашут одновременно 7 компов, дышат 7 человек и при всём при этом если поставить 17 градусов то через 20 минут можно замёрзнуть... или я что-то путаю?

Не отлынивайте, все мы прекрасно знаем, что в комнате не более 3-х человек, да телек работает. Высота потолка 2,7. Площадь 20 м2. Окна сторца, ну возьмём условно 5х4 параметры помещения. Какая моща должна быть у кондея?

Может порекомендуете конкретные модели конкретных производителейдля комнат от 14 до 20 метров?

Григрий! А если неанять вас частным образом? поставите? Или вы не занимаетесь такой работой? Может тогда уж порекомендуете нам валенкам сибирским какую модель лучше использовать и какого производителя? Так чтобы качественно, надёжно, и не супер - дорого? Я вот знаю, что стандартами качества сейчас являются Мицубиси, Дайкин и Панасоник? Вопрос первый. Так ли это? Вопрос второй, при высоте потолка 2,7 и площади комнаты 14-20 м2 какую лучше мощность кондиционера ставить. Как определимся с мощью и производителем - вопрос третий: какие конкретно модели какого производителя и какой мощности вы можете порекомендовать. Только прошу вас забыть об интересах компании и о затаренных складах Порекомендуйте как человек человекам. Неплохо было бы узнать стоимость рекомендованной системы а также среднерыночную цену на инсталляцию. Прошу вас, расскажите.

ну спасибо хоть просвятили...хотя если честно, сколько стоял у этих блоков - шума сильно не замечал а дырочку можно пробить для конденсата и вывести с балкона сбоку, чтоб ни на кого не лило... вопрос тока в охлаждении... но надо будет про это подумать... лишнее тепло балкону не помешает - особенно в зимнее время (блок с функцией нагрева)...

Не могу понять, чего такой сыр-бор из-за рынка, если будет магазин прямо в доме... место цивилизованное... одно плохо - много машин под окнами, а это: - рёв двигателей - запах газов - хлопанье дверей - визг тормозов - бесконечный вой сигнализаций - много чего другого, не очень приятного... Мне ещё повезло - я на первом жилом и всерьёз рассчитываю, что широкая крыша магазина несколько отсечёт мне звуковой поток... хочу верить по крайней мере ...а вот этажа с 4-го (жилого), где будет прямая слышимость - там наверно будет несладко... хотя есть буфер балкона - может и обойдётся? Кстати, никто не просвятит на тему: "Установка внешнего блока кондиционера на торцевой стене балкона "+" и "-"???