Перейти к содержанию
Авторизация  
karmet

Управление домом - ТСЖ или ?

Рекомендуемые сообщения

А у меня есть предложение не собирать "инициативных групп" и ТСЖ. Как правило подобные "группы" преследуют свои личные интересы, и интересы большинства не учитывают.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А у меня есть предложение не собирать "инициативных групп" и ТСЖ. Как правило подобные "группы" преследуют свои личные интересы, и интересы большинства не учитывают.  

Читая на форуме про УК и ТСЖ у меня сложилось мнение, что как раз УК  преследуют свои личные интересы и уж точно не учитывают интересы собственников. 

 

Например какие личные интересы будут преследовать члены инициативной группы, которые будут расходится с интересами остальных собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Первым этапом создания этого Совета  - является создание инициативной группы. Постановка целей и задач. 

 

Какие  задачи может решать инициативная группа?

Изменено пользователем Эко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А у меня есть предложение не собирать "инициативных групп" и ТСЖ. Как правило подобные "группы" преследуют свои личные интересы, и интересы большинства не учитывают.  

 Цели и желания у Всех конечно разные.  На данный момент могу говорить только про себя. Я хотела бы жить в красивом доме с безопасной и благоустроенной территорией. Знать своих соседей. И если у меня будут возникать в процессе ремонта или эксплуатации своего жилья какие то проблемы, знать к кому обратиться, кроме УК. У нас на площадке 5 квартир. Сейчас я не знаю даже кто мои будущие соседи, кроме одной пары. Но если после ремонта всех квартир на площадке будут какие то проблемы с общей зоной, то я обязательно пойду и напишу заявку в УК. Если у меня будут проблемы с счетчиками, домофоном и т.д. я тоже смогу обратится в УК. Но это смогу сделать - я. А если мы хотим сделать. что то общее для всего комплекса: площадка, восстановление входных групп (после ремонтов), работы консьержек, вывоз мусора, отопление, водоснабжение, шумоизоляция, охрана и безопасность. Разве я смогу одна на это повлиять? Я не специалист и у меня нет на столько обширных знаний. Только коллективно. Но я против создания ТСЖ. 

Еще одно мое личное желание - я бы хотела поработать в УК в Пушкино. Возможно даже и в той, которая будет обслуживать нас. Думаю и в этой ситуации плюсов много. Для меня самый главный - это работа в свой отрасли и рядом с домом. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.komigkh.ru/page/razyasneniya_i_stati.sovet_mnogokvartirnogo_doma_chto_eto_takoe_zachem_on_nuzhen_kak_rabotaet/

 

Вот статья в которой описывается принципы работы Совета. 

 

Из моего опыта. Дом находится в одном небольшом городе МО. Дом старый, На первом этаже находится магазин. Вот какие проблемы были до создания совета: большая задолженность за водоснабжение, частые протечки и проблема общего счетчика (куда входил и магазин), разбитый и грязный подъезд, уборка осуществлялась некачественно и очень редко, дверь постоянно ломалась, отсутствие консьержа, сломанные почтовые ящики, проблемы с мусоропроводом, проблемы с сезонным отоплением, грязная и необустроенная придомовая территория, один лифт постоянно был сломан.  

После создания Совета. Сразу скажу, что люди работали постоянно по своей личной инициативе без дополнительной оплаты от жильцов. От каждого жильца оплата дополнительно 350 рублей в счет общественной кассы. На эти деньги наняли консьержа и уборщицу, осуществили мелкий ремонт подъезда. Решили проблему с отоплением, далее включились во все программы (по кап. ремонту, замена лифта, обработка мусоропровода), которые были положены по закону. Установили видеонаблюдение, заменили почтовые  ящики, поставили скамейки во дворе, отремонтировали центральный вход   и т.д. В подъезд стало приятно заходить и при возникновении даже личной проблемы я знала к кому обратиться. 

Изменено пользователем Tanyhash

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Таняш никто не против сделать как лучше.

 

Но есть объективные сомнения что ты не профессиональный пилильщик денег как и УК - зарегистрировалась в мае, ни одного сообщения не писала, активизировалась перед приемкой, предлагаешь организовать "тему" в которой сама раньше работала (а может и работаешь). + пишешь что у тебя на площадке 5 квартир - таких планировок в Центральном нет.

 

Это же тема такая - там распилы накруг процентов 30 минимум от бюджета содержания дома.

 

Так что если твоя тема будет поддержана - надо будет физически удостоверится, что у тебя квартира в этом доме в твоей собственности, и ты не просто человек с соседней улицы, желающий поучаствовать в сладкой теме по управлению бюджетом ЖК с сотнями квартир.

 

А если все действительно так красиво как ты пишешь - то лично я только за.

  • Нравится 1

Уважаемые собственники и жильцы ЖК "Центральный" - смотрите начиная с 12.06.2016 информацию на информационных досках в комплексе в своих подъездах!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Таняш никто не против сделать как лучше.

 

Но есть объективные сомнения что ты не профессиональный пилильщик денег как и УК - зарегистрировалась в мае, ни одного сообщения не писала, активизировалась перед приемкой, предлагаешь организовать "тему" в которой сама раньше работала (а может и работаешь). + пишешь что у тебя на площадке 5 квартир - таких планировок в Центральном нет.

 

Это же тема такая - там распилы накруг процентов 30 минимум от бюджета содержания дома.

 

Так что если твоя тема будет поддержана - надо будет физически удостоверится, что у тебя квартира в этом доме в твоей собственности, и ты не просто человек с соседней улицы, желающий поучаствовать в сладкой теме по управлению бюджетом ЖК с сотнями квартир.

 

А если все действительно так красиво как ты пишешь - то лично я только за.

Я не писала на форуме, но активно его читала. Зарегистрировалась для того чтобы писать и участвовать в обсуждениях. Если вы посмотрите на планировку корпуса 3, 2-ой секции, то обязательно обнаружите там на площадке 5 квартир (3,2,1,1 и 3). Квартира была куплена еще в начале 2014г. И еще при личном общении вы точно поймете что я не пилильщик ни каких там процентов. Работаю в Москве в строительной организации, осуществляем ремонт и реконструкцию, работаем с Федеральными программами по всей России. Я бы очень хотела бы найти работу по специализации в Пушкино.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

По сообщениям выше Ук скорее всего у нас будет как и в "Парусе".

УК будет, та которая выиграет конкурс.

конкурс проводит администрация, а так как власть поменялась, причем круто, то ВИТ не может "влиять" на конкурс, поэтому то какая будет УК - вопрос неоределенный. 

 

 

 

пишешь что у тебя на площадке 5 квартир - таких планировок в Центральном нет.

у меня вроде тоже 5 квартир.


Не каждой стране выпало счастье сохранить монархическую форму правления, но в любой приличной европейской республике, от Франции до Чехии, есть свои монархисты. Без них культурный ладшафт немыслим. Иногда они совсем немногочисленны, но их неизмено считают лучшими людьми общества. © bohemicus

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

УК будет, та которая выиграет конкурс.

конкурс проводит администрация, а так как власть поменялась, причем круто, то ВИТ не может "влиять" на конкурс, поэтому то какая будет УК - вопрос неоределенный. 

 

 

 

у меня вроде тоже 5 квартир.

 

http://www.adm-pushkino.ru/city/zkh/UK-rayona.php

 

Вот нашла перечень УК по Пушкино. Интересно какая будет у нас. В "Парусе" вроде ООО "УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

УК будет, та которая выиграет конкурс.

конкурс проводит администрация, а так как власть поменялась, причем круто, то ВИТ не может "влиять" на конкурс, поэтому то какая будет УК - вопрос неоределенный. 

 

 

 

у меня вроде тоже 5 квартир.

 

Согладзе - проглядел - помню что стандартная планировка там либо по 4 квартиры либо по 7 как в корпусе у реки. Да есть подъезд с 5 квартирами на площадке.


Уважаемые собственники и жильцы ЖК "Центральный" - смотрите начиная с 12.06.2016 информацию на информационных досках в комплексе в своих подъездах!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Согладзе - проглядел - помню что стандартная планировка там либо по 4 квартиры либо по 7 как в корпусе у реки. Да есть подъезд с 5 квартирами на площадке.

в первой секции третьего корпуса вроде по шесть квартир

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

При получениии ключей отквартиры предлагают подписать договор с УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС.

Подписывать пока не стал - взял для ознакомления.

Хотя не вооружённым глазом косяков в нём хватает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

При получениии ключей отквартиры предлагают подписать договор с УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС. Подписывать пока не стал - взял для ознакомления. Хотя не вооружённым глазом косяков в нём хватает.

 

Пожалуйста, по возможности выложите текст договора с УК - полагаю, что это будет многим интересно.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Грюн
      Готовьте ваши денюжки  -  путиское правительство помнит о вас ...
      https://news.ru/obshestvo/kvartiry-dolgi-sobstvenniki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/
       
      Из  ссылки...
      Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.
      Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.
    • От MAK
      Намедни малява пришла из Налоговой.
      Оказывается, что пора делиться с государством.
      Сон пропал!
      Был ли у кого подобный опыт?
       
       

    • От sannyhome
      Уважаемые собственники! 
       
      Поскольку правление ТСН ТСЖ ОПушкино-7 как-то застеснялось, видимо, выполнять своё обещание, сделанное на очной части собрания Товарищества о публикации той части своей деятельности, которая соприкасается с государственной системой, осуществляющей правосудие на территории России в целом и г. Пушкино в частности, позволил себе сделать это вместо них. 
       
      Будут указаны только те расходы, которых можно было бы избежать, если бы не непомерное эго Васильевой Э.С. 
       
      Дело №А41-7919/17
        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 169 067 руб.75 коп., неустойку в размере 4 756 руб.72 коп., Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 65 760 руб.10коп. за период с 27.01.17г. по день фактической оплаты задолженности в порядке ст.37 ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 103307 руб.65коп., за период с 27.01.17г. по 18.02.17г. по дату фактической оплаты задолженности в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Расходы по госпошлине в размере 6 215 руб.  
      Дело №А41-20020/17
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"задолженность в размере 450 538 руб. 85 коп.,, законную неустойку в размере 9 374 руб. 90 коп.,законную неустойку, рассчитанную на основании абзаца 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начисленную на сумму невыплаченного долга, начиная с 15.03.2017 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 198 руб.
        Дело №А41-20166/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461 в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 7736520080, ОГРН1057746557329) задолженность по договору № 65129325 от 01.09.15г. за период с 01.11.16г. по 31.12.16г. в размере 101 288 руб. 59 коп., законную неустойку в размере 2 549 руб. 46 коп. за период с 19.12.16г. по 15.03.17г., законную неустойку, начисленную на сумму 101 288 руб. 59 коп. за период с 16.03.17г. по дату фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 4 115 руб.   Дело №А41-50578/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 580 131 руб.34 коп., неустойку в размере 19 015 руб.15 коп., законную неустойку, начисленную в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "Обэлектроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму задолженности 598 055 руб.92 коп., за каждый день просрочки, начиная с 20.06.17г. по день фактической оплаты, расходы по госпошлине в размере 14 988 руб.   Дело №А41-53134/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329) задолженность в размере 196 468 руб. 32 коп., пени в сумме 13 155 руб. 31 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 196 468 руб. 32 коп., начиная с 11.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 394 руб. 00 коп. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» 7 192 руб. – расходов по государственной пошлине.  
      Дело №А41-59114/16
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в пользу МУП "Пушкинский "Водоканал" задолженность в сумме 329 146,88 руб. за период с апреля по июнь 2016г. , проценты в сумме 10 624, 33 руб. В остальной части взыскания процентов отказать.Требования в части взыскания задолженности и процентов за июль 2016г. оставить без рассмотрения. Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 795, 42 руб. руб. Возвратить ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" с депозита АСМО денежные средства в сумме 12 000 руб.   Дело №А41-62992/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ГУП МО "МОСОБЛГАЗ"задолженность в размере 661 455 руб77 коп., пени в размере 54 040 руб.72 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.09.17г. до момента фактической оплаты. Расходы по госпошлине в размере 19 310 руб.  
      Дело № А41-68500/2016
       
      Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область,
      Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.   Дело №А41-68518/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 139 495 руб. 19 коп. задолженности и 2 906 руб. 15 коп. пени, а также 5 272 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" пеню, начисленную на не погашенную сумму задолженности в размере 139 495 руб. 19 коп. за период с 05.10.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, в размере, установленном ст.37 федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Решение подлежит немедленному исполнению.   Дело №А41-70881/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" неустойки в размере 34 460,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 759 руб. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 373 руб.   Дело №А41-79431/16   Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.   Дело №А41-79472/16   Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, задолженность в размере 191.982  рубля 86 коп., законную неустойку в сумме 6008 рублей 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9913  рублей. зыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 191.982 рубля 86 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.11.2016 г. по 20.12.2016 г. и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.12.2016 г. подату фактической оплаты задолженности.   Дело №А41-83614/17   Возвратить заявление ТСН ТСЖ МКД "О'ПУШКИНО-7" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным предписания № 08ОГ/04-1824-28-4- 2017 от 24.08.2017, т.к. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.(Это тот суд, про который Васильева утверждала, что его якобы не было )   Дело № А41-86423/2016   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в пользу ГУП МО «Мособлгаз» пени за период с 15.11.2016 по 12.12.2016 в размере 3 324, 30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 440 руб.     И это лишь меньшая часть из того, что приходится платить собственникам(всем, без исключения) за неправомерную деятельность "Васильевой и Ко"!    Только по указанным делам выплаты ТСЖ превышают 450 тысяч рублей!    Кому нужен такой юрист? Зачем нам такое правление? 
    • От Новый Витязь
      Ремонт мягкой кровли на крыше 16 этажа. 
      На собрании ТСЖ решили не класть рубероид, а применить современные технологии. На старый, предварительно очищенный, рубероид, наносится жидкий состав толщиной 2-3 мм. Высыхает за 5 минут.В результате получается бесшовная поверхность, как в ванне. Выдерживает температуры от -50 до +200 градусов. Цвет серебристый металлик  не позволит сильно нагреть кровлю. Зимой к поверхности не примерзает лед. Срок гарантии на материал  обещали 25 лет. 
      Работы проводили на деньги, собранные по статье  "капитальный ремонт". 
      Больше фото  https://goo.gl/VmDQuT




  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×