Система отопления и замена труб

[Boris111 596]

Как реагируют на это представители застройщика/УК? Какие от них следуют действия, вы же не сами чините?

Реакция спокойная, принимают заявки от пострадавших и достаточно оперативно прибегает сан техник. С момента сообщения мною о течи в 157 (там ремонт не начинали и думаю квартиру еще не приняли) до момента появления сан техника прошло не более 10 мин. Они устраняют причину течи, а воды приезжаешь и сам выкачиваешь.

[Boris111 596]

Boris111, если не секрет, в чем в итоге была проблема? В каком именно из соединений? От радиатора до вот этой красной металлической трубы или от металлической трубы к полипропеленовой трубе? Или прям в соединениях полипропилена?

Как мне объяснили, что у меня была проблема именно в соединении металлической трубы, которая подключена к радиатору и полипропиленом снизу. У соседа в 157 квартире вода журчала из трубы прям возле порога двери. Мои строители сказали, что плохо если течь начинается под стяжкой в подъезде и подтекает в квартиру, но это, как я понимаю, уже ответственность УК. В 157 не могу с уверенностью сказать причину течи, мы не стали сильно там что-то трогать. Я перекрыл краны в коллекторе и сообщил в диспетчерскую. Вчера спускался на 3 этаж в своей секции (2 кор 3 секция), так вот там все квартиры открыты и во всех стоит вода, кроме одной, там дверь закрыта была,точно также все перекрыл и сообщил в диспетчерскую. Я также попросил полностью пройтись по нашей секции и проверить все квартиры так как уж очень много воды. Своих строителей проинструктировал и показал где и что перекрывать, так что сосед сверху может быть спокоен, его квартиру я мониторю

[Ancifer 3]

Так на вашем рисунке нахлест у коллектора и есть

Да это я будущую разводку накидал, сейчас у меня как у всех стыки в коридоре и на кухне.

 

Как мне объяснили, что у меня была проблема именно в соединении металлической трубы, которая подключена к радиатору и полипропиленом снизу. У соседа в 157 квартире вода журчала из трубы прям возле порога двери. Мои строители сказали, что плохо если течь начинается под стяжкой в подъезде и подтекает в квартиру, но это, как я понимаю, уже ответственность УК. В 157 не могу с уверенностью сказать причину течи, мы не стали сильно там что-то трогать. Я перекрыл краны в коллекторе и сообщил в диспетчерскую. Вчера спускался на 3 этаж в своей секции (2 кор 3 секция), так вот там все квартиры открыты и во всех стоит вода, кроме одной, там дверь закрыта была,точно также все перекрыл и сообщил в диспетчерскую. Я также попросил полностью пройтись по нашей секции и проверить все квартиры так как уж очень много воды. Своих строителей проинструктировал и показал где и что перекрывать, так что сосед сверху может быть спокоен, его квартиру я мониторю

То есть, сейчас ответственность за протечку в квартире вешают уже на Вас? Сантехник только перекрывает ввод. а чинить будете за свой счет?

[Boris111 596]

Ну я ведь квартиру принял, да и что там чинить то? Сантехник от УК все поправил и исправил, чтобы не текло, я за это ничего не платил. Я лично эти трубы и всю систему буду менять, поэтому претензий у меня нет, ну а воду я сам собрал так как уже ремонт в разгаре.

[Ancifer 3]

Ну я ведь квартиру принял, да и что там чинить то? Сантехник от УК все поправил и исправил, чтобы не текло, я за это ничего не платил. Я лично эти трубы и всю систему буду менять, поэтому претензий у меня нет, ну а воду я сам собрал так как уже ремонт в разгаре.

Это я и хотел узнать, что сантехник бесплатно устраняет течь. При других обстоятельствах они бы уже брали деньги, аналогично лифтерам и другим ушлым товарищам.

Еще хотел спросить, кроме жильцов кто-то осуществляет мониторинг из УК?

[Boris111 596]

Касательно мониторинга со стороны УК не могу утверждать, что касается жильцов, думаю мониторят. Я точно мониторю свою квартиру и соседа сверху

[anka55 2 217]

Касательно мониторинга со стороны УК не могу утверждать, что касается жильцов, думаю мониторят. Я точно мониторю свою квартиру и соседа сверху

и снизу тоже забегаешь        )

[Professor 266]

Проблемы с такой разводкой отопления будут, видимо у многих, это очевидно. Интересна позиция застройщика по гарантии, он также будет требовать через суд доказать, что трубы потекли по его вине? Когда все сделают ремонты, если что-то такое случится, ущерб может быть весьма существенным. Надо быть полным дураком, чтобы делать такой проект для жилых домов. Но у нас же не думают, в погоне за сиюминутной прибылью, как обычно.

 

Чтобы избежать перехлестов и других неприятностей, как думаете, если пустить трубы не параллельно, а последовательно по периметру и провести вдоль стены, рядом с полом. Единственное место, где необходимо будет убрать их в стяжку - выход на балкон и ввод в квартиру.

[Ancifer 3]

Проблемы с такой разводкой отопления будут, видимо у многих, это очевидно. Интересна позиция застройщика по гарантии, он также будет требовать через суд доказать, что трубы потекли по его вине? Когда все сделают ремонты, если что-то такое случится, ущерб может быть весьма существенным. Надо быть полным дураком, чтобы делать такой проект для жилых домов. Но у нас же не думают, в погоне за сиюминутной прибылью, как обычно.

 

Чтобы избежать перехлестов и других неприятностей, как думаете, если пустить трубы не параллельно, а последовательно по периметру и провести вдоль стены, рядом с полом. Единственное место, где необходимо будет убрать их в стяжку - выход на балкон и ввод в квартиру.

Такой способ тоже имеет право на жизнь, вот ссылка на решение от рехау http://www.rehau.com/ru-ru/dlya-doma/inzhenernye-systemy/truby-dlya-otopleniya

[Гуннхильд 12 964]

Надо быть полным дураком, чтобы делать такой проект для жилых домов. Но у нас же не думают, в погоне за сиюминутной прибылью, как обычно.

Проект нормальный, исполнение отстой. Сшитый полиэтилен положили бы [в крайнем случае, хотя бы имеющееся г* прямыми руками запаяли бы] - и было бы всё ОК. У нас в ОПушкино проблемы были, только если при ремонте повреждали трубы.

[Nekrasov 399]

Тем кто собирается переделывать отопление, может пригодиться

http://www.mastercity.ru/forums/santehnika-i-otoplenie/t228941-otoplenie-s-metalla-na-rehau-i-podklyuchenie-k-monolit/

[zembi4 727]

@Boris111,

Как планируете менять трубы отопления, вскрывать стяжку от лифтов или отрезать у порога своей квартиры? Как ук относится к вскрытию стяжки, если за свой счет все потом восстановить?

[2011juja 89]

Тем кто собирается переделывать отопление, может пригодиться

http://www.mastercity.ru/forums/santehnika-i-otoplenie/t228941-otoplenie-s-metalla-na-rehau-i-podklyuchenie-k-monolit/

Рекомендации от Константина http://konsantech.livejournal.com/

[СТРАЖ 3 199]

Маркировка труб на отопление под гофрой:
heisskraft kraftfaser PN20 PP-R/PP-R-GF-HKK/PP-R SDR 7.4/S3.2-20x2.8 class 1/12 bar class 5/6 bar GOST3241Б EN ISO21003 DIN8077/8078  29.36 24.09.15

Мож где сделал опечатку.

 

Знатоков прошу прокомментировать  качество надежность состав и прочее.
Спасибо.
 

[Professor 266]

Проект нормальный, исполнение отстой. Сшитый полиэтилен положили бы [в крайнем случае, хотя бы имеющееся г* прямыми руками запаяли бы] - и было бы всё ОК. У нас в ОПушкино проблемы были, только если при ремонте повреждали трубы.

 

Да, но это получается как бомба замедленного действия. Настоятельно рекомендовал бы всем отнестись с повышенным вниманием к этой проблеме, подойти ответственно к сантехническим работам и по возможности произвести качественную замену. То, что есть, один-два сезона может и простоит, а дальше.. Вопрос даже не только в качестве материалов, но и в соблюдении технологии монтажа. Не стоит обольщаться и полагаться на авось.