Совет Дома

[igor8443 3 959]

80 квартир.

А это не может быть объединеное тсж на несколько домов? или у каждого свое тсж?

80 квартир для тсж, которое будет само себя обсуживать, мало.

Так говорят. в реальности не знаю.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/c54c4b4eca86f1ed570b752292a0b371ba18f888/

 

 

[mashaag 16 288]

@igor8443, спасибо большое

[Морской Волк 3 129]

80 квартир.

А это не может быть объединеное тсж на несколько домов? или у каждого свое тсж?

Вы можете создать своё ТСЖ, а для минимизации расходов объединиться с другими ТСЖ.

[igor8443 3 959]

И все таки хорошо что есть ассоциация советов домов и отделение в Пушкинском районе.

 

К нам обращаются за помощью, советами.

Обратилась в очередной раз Ольга, жительница 12 дома на 3ей Домбровской. 

Вытащили на объект подрядчика и ОД ЖКХ

 

Опять 3я Домбровская дом 12. Опять крыша и протечки. 
Точнее крыша уже не приделах. 
6 октября с жильцами затопленных квартир общались подрядчик Евроком, ОД ЖКХ и члены пушкинского отделения Ассоциации советов МКД. 
За день до этого, подрядчик с одним из собственников квартиры, осматривали чердак. И обнаружили, что вода течет из "колена". Сбили асбестовую оболочку трубы, и обнаружили трещину в колене. Подрядчик замазал трещину. 
6 октября подрядчик и члены отделения осматривали чердачное помещение. Над квартирой, которую затопило, на чердаке мокрый пол, а вот крыша чердака над этим местом сухая!!! И все это в области этого колена. Под коленом стоит ведро, которое наполняется водой. 
ОД ЖКХ винит в треснутом колене подрядчика. Подрядчик открещивается. Мол, мы ливнестоки не трогали, в чердачном помещение не были, т.к. в технической документации нету ни слова о ливнестоках. 
Но, вот не задача, одну из квартир, всего пострадало 2 квартиры, периодически подтапливало еще до капремонта крыши. 
Что ОД ЖКХ категорически отрицало, но в один прекрасный момент проговорилось. 
Квартиру действительно топило до этого, и не один раз!!! Об этом мне говорили жители пострадавшей квартиры. 
Дирекция ЖКХ не признается, что колено было треснуто еще до начало ремонта крыши. 
Подрядчик с себя вину снимает. Хотя они сказали, если причина в нашей не качественной работе, то мы возместим ущерб. Подрядчик не хочет шумихи, тем более если будет жалоба в надзорный орган о заливе, то подрядчик не получит деньги за ремонт, пока не возместит ущерб. 
Думаю, подрядчик станет мудрее и будет осматривать в будущем, перед тем как приступить к работам все, что связано с крышей. 
ОД ЖКХ не идет на разрешение конфликта, во всем винит подрядчика. 
Дирекция ЖКХ не хочет диалога с подрядчиком. 
Если они знали что проблема в ливнестоке. То они должны были об этом сказать подрядчику. Выйти вместе на объект и найти точную место протечки ливнестока. Решить вместе, как лучше поступить. Купить дирекции ЖКХ часть ливнестока, предоставить рабочего, и вместе с подрядчиком заменить проблемный участок ливнестока. 
Хотя изначально ОД ЖКХ подала документы на ремонт крыши вместе с ливнестоками. Но, фонд капитального ремонта, убрал ливнестоки из перечня работ. Зато крышу сделали с утеплением. ЗАЧЕМ!!! Деньги отмыть? Утепление крыши там не нужно. Что бы был толк, надо тогда и стены утеплять и на зиму заделывать вентиляционные отверстия в стене. 
В своем споре подрядчик и ОД ЖКХ забыли про жителей. Которые обратились к нам за помощью. 
Наше предложение такое. 
1. Заменить треснутое колено. Проверить нету ли больше проблем с ливнестоком. 
2. Сделать ремонт квартир. 
3. Разделить всю сумму затрат между подрядчиком и ОД ЖКХ поровну. 
Это куда дешевле будет экспертизы, причины затопа квартир. 
Евроком и ОД ЖКХ не забывайте что на крыше этого дома торжественно дали старт капремонту 2016 годаhttps://vk.com/upravdompush?w=wall-107693235_160/all . И забыли про это капремонт крыши. Пока через месяц Хромушину не доложили что к ремонту не приступили. Думаю, что было после этого, напоминать ни кому не нужно из сторон конфликта.
Договоритесь между собой мирно, а то на каждую компанию найдется управа. 
 

 

 

https://vk.com/upravdompush?w=wall-107693235_281%2Fall

 

видео можно тут посмотреть https://www.facebook.com/belehovaa/videos/1854628288104562/

Изменено 8 октября, 2016 пользователем igor8443

[igor8443 3 959]

 

И все таки хорошо что есть ассоциация советов домов и отделение в Пушкинском районе.

 

К нам обращаются за помощью, советами.

Обратилась в очередной раз Ольга, жительница 12 дома на 3ей Домбровской. 

Вытащили на объект подрядчика и ОД ЖКХ

 

Опять 3я Домбровская дом 12. Опять крыша и протечки. 

Точнее крыша уже не приделах. 

6 октября с жильцами затопленных квартир общались подрядчик Евроком, ОД ЖКХ и члены пушкинского отделения Ассоциации советов МКД. 

За день до этого, подрядчик с одним из собственников квартиры, осматривали чердак. И обнаружили, что вода течет из "колена". Сбили асбестовую оболочку трубы, и обнаружили трещину в колене. Подрядчик замазал трещину. 

6 октября подрядчик и члены отделения осматривали чердачное помещение. Над квартирой, которую затопило, на чердаке мокрый пол, а вот крыша чердака над этим местом сухая!!! И все это в области этого колена. Под коленом стоит ведро, которое наполняется водой. 

ОД ЖКХ винит в треснутом колене подрядчика. Подрядчик открещивается. Мол, мы ливнестоки не трогали, в чердачном помещение не были, т.к. в технической документации нету ни слова о ливнестоках. 

Но, вот не задача, одну из квартир, всего пострадало 2 квартиры, периодически подтапливало еще до капремонта крыши. 

Что ОД ЖКХ категорически отрицало, но в один прекрасный момент проговорилось. 

Квартиру действительно топило до этого, и не один раз!!! Об этом мне говорили жители пострадавшей квартиры. 

Дирекция ЖКХ не признается, что колено было треснуто еще до начало ремонта крыши. 

Подрядчик с себя вину снимает. Хотя они сказали, если причина в нашей не качественной работе, то мы возместим ущерб. Подрядчик не хочет шумихи, тем более если будет жалоба в надзорный орган о заливе, то подрядчик не получит деньги за ремонт, пока не возместит ущерб. 

Думаю, подрядчик станет мудрее и будет осматривать в будущем, перед тем как приступить к работам все, что связано с крышей. 

ОД ЖКХ не идет на разрешение конфликта, во всем винит подрядчика. 

Дирекция ЖКХ не хочет диалога с подрядчиком. 

Если они знали что проблема в ливнестоке. То они должны были об этом сказать подрядчику. Выйти вместе на объект и найти точную место протечки ливнестока. Решить вместе, как лучше поступить. Купить дирекции ЖКХ часть ливнестока, предоставить рабочего, и вместе с подрядчиком заменить проблемный участок ливнестока. 

Хотя изначально ОД ЖКХ подала документы на ремонт крыши вместе с ливнестоками. Но, фонд капитального ремонта, убрал ливнестоки из перечня работ. Зато крышу сделали с утеплением. ЗАЧЕМ!!! Деньги отмыть? Утепление крыши там не нужно. Что бы был толк, надо тогда и стены утеплять и на зиму заделывать вентиляционные отверстия в стене. 

В своем споре подрядчик и ОД ЖКХ забыли про жителей. Которые обратились к нам за помощью. 

Наше предложение такое. 

1. Заменить треснутое колено. Проверить нету ли больше проблем с ливнестоком. 

2. Сделать ремонт квартир. 

3. Разделить всю сумму затрат между подрядчиком и ОД ЖКХ поровну. 

Это куда дешевле будет экспертизы, причины затопа квартир. 

Евроком и ОД ЖКХ не забывайте что на крыше этого дома торжественно дали старт капремонту 2016 годаhttps://vk.com/upravdompush?w=wall-107693235_160/all . И забыли про это капремонт крыши. Пока через месяц Хромушину не доложили что к ремонту не приступили. Думаю, что было после этого, напоминать ни кому не нужно из сторон конфликта.

Договоритесь между собой мирно, а то на каждую компанию найдется управа. 

 

 

 

 

 

 

https://vk.com/upravdompush?w=wall-107693235_281%2Fall

 

видео можно тут посмотреть https://www.facebook.com/belehovaa/videos/1854628288104562/

 

Продолжение печальной истории заливов на 3ей Домбровской дом 12. 

На месте побывало управление технического надзора кап ремонта МО. Вердикт подрядчик не виновен в заливах. Ущерб должно возместить ОД ЖКХ. Только вот ОД ЖКХ уперлось рогами и копытами что виновен подрядчик Евроком. В том что ливневка находится в неудовлетворительном состояние и ржавая на сквозь.https://www.facebook.com/mingkhmo/posts/978431812280039

[igor8443 3 959]

Ассоциация председателей советов мкд совместно с Общественной палатой Московской области запускает опрос &anchor=Аварийка. 
Как работают АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКИЕ СЛУЖБЫ на местах? Всегда ли оперативно и качественно происходит устранение неисправностей и ликвидация аварийных ситуаций? 
Приглашаем вас принять участие в опросе и ответить на наши вопросы на сайте Ассоциации по ссылке https://upravdommo.ru/actions/avarijka 

[Гуннхильд 12 964]

В Телеграм на канале ЖКХ всем @gkhvsem автор предложил вниманию читателей своё, авторское Положение о Совете дома. Я попросила его для нашего форума и разрешение получила. Читайте, пользуйтесь.

 

2_5467389481139044848.docx

 

Ну и подписывайтесь на канал

[Новый Витязь 4 034]

Внимание председателей советов! 19 декабря в Реутове пройдет мероприятие.

Может кто-нибудь от пушкинских советов посетит?

Источник 

[Новый Витязь 4 034]

Видео

Заседание Правительства Московской области 22 января 2019 года

С 52 минуты про Советы домов и взаимодействие с властью

https://mosreg.ru/sobytiya/video/zasedanie-pravitelstva-moskovskoi-oblasti-22-yanvarya-2019-goda 

[igor8443 3 959]

В 22.01.2019 в 21:33, Новый Витязь сказал:

Видео

Заседание Правительства Московской области 22 января 2019 года

С 52 минуты про Советы домов и взаимодействие с властью

https://mosreg.ru/sobytiya/video/zasedanie-pravitelstva-moskovskoi-oblasti-22-yanvarya-2019-goda 

как обычно,без Пушкино не куда)

 

[Новый Витязь 4 034]

Настольная книга Совета дома.

Общественная палата Самарской области в мае опубликовала методичку в помощь советам домов про содержание и текущий ремонт общего имущества.

Источник здесь , автор (составитель) - Часовских В.И.

 

Председателю_совета_МКД_про_работы_по_содержанию_и_ремонту_ОИ.pdf