Просрочка передачи квартир, иск о неустойке и выплата компенсации

[Раб мозга 102]

70% не подписало. Полагаю, это распространяется вообще на всех дольщиков. Даааа, застройщик попал на крупные бабки. Круто!

Изменено 12 февраля, 2015 пользователем Раб мозга

[Любопытный 712]

70% не подписало. Полагаю, это распространяется вообще на всех дольщиков. Даааа, застройщик попал на крупные бабки. Круто!

Статистика говорит об обратном, что даже те кто не подписали не идут в суд. По примеру Набережной 2а, там посудилось около 10% дольщиков.

[Тихиро 48]

По соглашению у вас теперь какой срок передачи?

Пока нет его на руках, его в кадастровую палату сдали. А так не помню, что там написанно. Когда получу его напишу какой срок сдачи.

[jobo 451]

Подписывать не надо. Надо ответить на письмо о предложении подписать где вы предлагаете подписать но с учетом выплаты вам за просрочку 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки умноженной на два. Выплату произвести в течение 5 дней после подписания в кассе застройщика. Текст письма подписать, поставить дату, отправить заказным письмом на адрес застройщика указанный в вашем договоре (один на юридический, один на фактический). Когда к вам придет корешок почты о получении застройщиком письма - его не выкидывать - это будет доказательство в суде что вы извещали застройщика. Кто в Пушкино живет - лучше принести письмо это в офис застройщика и попросить чтобы копию его завизировали (поставили печать и подпись с датой) что застройщик его получил.

 

Они на это письмо естественно не соглашаются, а вы в суде потом показываете копию письма и корешок почты что вы отправляли им предложение - мол, пытались с ними договориться строго в рамках 214-ФЗ. Если допник подписать, то вы теряете право на неустойку. Если не подписывать, то некоторые суды (незаконно) могут счесть что вы тоже не заслуживаете неустойки или снизят ее что мол у застройщика есть смягчающее обстоятельство (он предложил подписать а вы не отреагировали).

 

Чуть позже выложу пример искового заявления. Адвокат для этого не нужен. Пошлина по искам до 1.000.000 рублей не платится. Можно подавать по месту регистрации (т.е. кто прописан не в Пушкино не обязательно сюда приезжать - ездить на суды будет застройщик туда где вы прописаны). Поэтому никаких неудобств нет. Денюжка может и не большая, но на ремонт поможет немного сэкономить. Плюс не факт что это последний перенос. Это - основной риск (искренне надеюсь что все дольщики въедут летом как обещает застройщик). Застройщиков нужно обязательно наказывать рублем. Они от этого только лучше станут!

Изменено 12 февраля, 2015 пользователем jobo

[Малиновка 23]

Если не сложно, пришлите ,пожалуйста, образец письма застройщику о предложении подписать ДОПНИК с учетом просрочки.

[Сатурн 6]

Я сейчас звонила в офис Любовь Владимировна мне сказала что ключи в лучшем случаи дадут в июне, а до этого звонил Пал Палыч недели 3 назад когда приглашал подъехать допник подписать, говорил в апреле обещают выдавать ключи. Капец задрали они где правда фиг знает.......слов уже нет (простите что ругаюсь) еще и допник подписала, на неустойку теперь не претендую.

 

Месяца три назад Л.В. говорила об апреле (и тоже в лучшем случае). Сейчас уже об июне...

Нерадостная тенденция, однако.

[elenka_saff 2]

сегодня разговаривала с Еленой, она сказала что подписали ордер на прокладку и врезку газовой трубы. 

[Owner61 2]

Вот компания предлагает самостоятельно посчитать пени. Если они больше 300 000 рублей они займутся этим бесплатно. Для остальных 15 000 и можно начинать процесс.

http://www.квартира-пени.рф

[S_E 367]

Вот компания предлагает самостоятельно посчитать пени. Если они больше 300 000 рублей они займутся этим бесплатно. Для остальных 15 000 и можно начинать процесс.

http://www.квартира-пени.рф

ага, скромных 18 % всего + 15 тр если до 300 тр

[Mario66 19]

Будь проклят тот день когда мы связались с этим недозастройщиком под названием Альфа-Бест. Они говорят о прокладке какой то трубы, о какой газовой трубе идет речь если в доме есть отопление? Воду то чем то греют в трубах? Уж не святым духом наверное? Врут и не краснеют.

[Любопытный 712]

Будь проклят тот день когда мы связались с этим недозастройщиком под названием Альфа-Бест. Они говорят о прокладке какой то трубы, о какой газовой трубе идет речь если в доме есть отопление? Воду то чем то греют в трубах? Уж не святым духом наверное? Врут и не краснеют.

А с чего вы решили что в доме есть отопление? Даже если оно и существует в каком-то временном "на коленке" варианте, на постоянной основе это нельзя оставить.

[Mario66 19]

А с чего вы решили что в доме есть отопление? Даже если оно и существует в каком-то временном "на коленке" варианте, на постоянной основе это нельзя оставить.

На какой коленке? Наши родственники осматривали квартиру, батареи горячие были как в подъезде так и в квартире.

[Любопытный 712]

На какой коленке? Наши родственники осматривали квартиру, батареи горячие были как в подъезде так и в квартире.

Тогда смею предположить резервный источник отопления, если дом готов им нет смысла тянуть выдачу ключей, возможно сейчас подключены к городу, но на все квартиры мощности не хватает. Тут свет может пролить только АБП.

[Silik 1 178]

На какой коленке? Наши родственники осматривали квартиру, батареи горячие были как в подъезде так и в квартире.

Ну допустим не горячие, а ЧУТЬ тёплые. Лично трогал в субботу и в подъезде и в квартире. Со слов представителей застройщика, сейчас установлена миникотельная в подвале дома, мощности которой, естественно на нормальное отопление не хватит.

Да и чего за истерические настроения:

"Будь проклят тот день когда мы связались с этим недозастройщиком под названием Альфа-Бест..."

Уже здесь тыЩу раз писали, что надо было быть совсем, мягко сказать, не в своём уме, покупая квартиру у данного застройщика, не изучив предварительно "историю застройщика". Я так думаю, что всё-таки большинство понимали, что просрочка будет. И чего теперь волосы с разных частей тела дёргать?... Продайте свой договор по переуступке, я так думаю, желающие найдутся.

[0SkyMan0 42]

Если смотреть застройщиков по Пушкино, Альфа - Бест самый качественный застройщик, самые лучшие и качественные материалы!!! Чего только стеклопакеты стоят!!!