01.05.2014 - начало уплаты взносов на капитальный ремонт дома. Что надо знать?

[Ivan1982 7]

История не нова и многим знакома. И так. 

У нас 5 этажка Московский 18 побивало током от смесителей давно если не всегда. но тут в феврале решили небольшой ремонт пока отпуск замена ванной и газ.плиты. 

Заменили ( не долбили,не сверлили..) Ванна перестала касаться бетонных стен через которые ток частично уходил на землю     Током стало бить не кисло (оговорюсь я электрик работаю в лицензированной  фирме) потенциал достигал при замерах 55 вольт и характерного щелчка при прикосновении общая газовая труба даже в подъезде на 1 этаже горит индикатор фазы. Все бы не чего но дома дети и жена отказалась мыть плиту пришлось мне драить  . Вызываю электрика из жкх ( диспетчер из жкх узнав проблему сразу говорит нет мы такими проблемами не занимаюсь, но на небольшой уговор принимает заявку) электрик неожиданно быстро приходит я отключаю автоматы в квартире мы фиксируем проблему и причину ее появления не в моей квартире, говорит проблема известна во всем городе он ее не может решить (кто то варует эл.энергию через заземление на трубу, или у кого то утечка через неисправный заземленный на трубу  электроприбор... вообщем  не чего нового не узнаем добиваемся главного фиксации проблемы. Идем в жкх к гл.Энергетику тот заявляет что мы все знаем к нам позавчера приходили жильцы вашего дома(я в подъезде повесил объявление попросил отключить от труб эл.приборы это запрещено)... пытается переволить проблему на нас и соседей сверлили зацепили проводку... предлагает заземлить ванну на трубу!!! После чего выслушав от меня что не возможно что то заземлить на не заземленное , а соединение ванны и трубы называется выравниванием потенциалов меняет позицию. Просит нас предложить выход из ситуации . Услышав о отдельном контуре заземления начинает разговор о том что это крайне проблемно, затратно.. а вы знаете сколько это стоит? я знаю 4 подъездная 5 зтажка неделя работы бригады из 4 человек с проводкой не только заземления но заменой проводки по всем стоякам и не так уж много денег... отсылает на Тургенева 9 писать заявление.

Ну вот вступление окончено переходим к теме.

Мы пишем заявление в середине Апреля приходит ответ (добавляю фаил) парам пам пам.....чтото типа это не входит в текущий ремонт а входит в КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ!!! КОНТУР ЗАЗЕМЛЕНИЯ ВЫ МОЖЕТЕ ПРОВЕСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗА СВОЙ СЧЕТ!!! 

 

Они же и завернут меня с моим контуром ! Просто выкопать яму рядом с домом куча справок например от связистов что там не проходит кабель секретной правительственной связи... Да и почему я должен это делать ? и если сделаю все токи утечки поидут через мое заземление со всего дома я его разомкну шуткой и кого нибудь убьет?!!?? Кто будет отвечать? Контур мой что хочу то и делаю с ним.

Написали ответ на их отписку ждем...

 

 

Документ33.rtf

Изменено 12 мая, 2014 пользователем Ivan1982

[igor8443 3 959]

весело у вас, напишите заявление в жилищную инспекцию http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

[Ivan1982 7]

весело у вас, напишите заявление в жилищную инспекцию http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/

я думаю сразу в прокуратуру. Прецедент был в Марфино Мытищинский район. Но там серьезно ударило током. Мы там потом тянули заземление но там тсж

[Гуннхильд 12 964]

Ivan1982, чтобы заменить проводку за счёт взносов на кап.ремонт вам нужно собрать Общее собрание собственников.

 

П.С. Это, конечно, если проблему решать в контексте выбранной вами темы.

[Ivan1982 7]

Ivan1982, чтобы заменить проводку за счёт взносов на кап.ремонт вам нужно собрать Общее собрание собственников.

 

П.С. Это, конечно, если проблему решать в контексте выбранной вами темы.

выбрана тема по причине их отписки. Если они не занимаются капитальным ремонтом то почему в ИХ платежке статья капитальный ремонт??? Я буду платить , а мне будут предлагать делать за свой счет??? 

Собрание собственников ? Кто должен его собирать? Что нужно на нем решать? Какое количество собственников должно быть чтоб что то решить с капитальным ремонтом? Тут половина квартир сдается , часть людей вообще не чего не волнует , часть занята, у нас похоже и старшего дома нет. 

Хотите сказать что и с новым законом о капитальном ремонте не чего не изменится в моей проблеме?

[Ivan1982 7]

И еще вопрос. В поправке к закону собственники платят. А муниципальный найм? не прописан там? им можно до июля не платить? 

Ведут закон на местном уровне но наемщики хоть станут платить но не выровняются правами с собственниками в вопросе капитального ремонта? 

Например у нас собирали подписи о рекламном щите на торце дома. Квартиросъемщики  даже не брались в расчет за них уже муниципалы дали добро. Такая же ситуация будет с Кап.ремонтом?

Изменено 12 мая, 2014 пользователем Ivan1982

[igor8443 3 959]

 у нас похоже и старшего дома нет. 

 

ВОЗЬМИТЕСЬ, ВОЗЬМЕТЕСЬ? СОЗДАДИМ ДЛЯ ВАС ТЕМУ. КАК ВСЕ СДЕЛАТЬ, КАК СОБРАТЬ СОБРАНИЕ И ПРОЧЕЕ.

В этой теме порядком людей которые проводят и проводили очные и за очные собрания.

Если вы согласны, мы, вам поможем.

Спокойной ночи

[Гуннхильд 12 964]

выбрана тема по причине их отписки. Если они не занимаются капитальным ремонтом то почему в ИХ платежке статья капитальный ремонт??? Я буду платить , а мне будут предлагать делать за свой счет???

Собрание собственников ? Кто должен его собирать? Что нужно на нем решать? Какое количество собственников должно быть чтоб что то решить с капитальным ремонтом? Тут половина квартир сдается , часть людей вообще не чего не волнует , часть занята, у нас похоже и старшего дома нет.

Хотите сказать что и с новым законом о капитальном ремонте не чего не изменится в моей проблеме?

В "их" платежке эта статья, т.к. они выбраны в качестве агента Фондом капитального ремонта МО.

Да, пока вы не соберете ОСС, вам будут предлагать самостоятельно оплачивать те работы, которых нет в программе капитального ремонта, и до тех пор, пока ваш дом не появится в краткосрочном плане.

Собрание собственников собирает один из собственников.

Без ОСС никогда ничего не изменится. В условиях капитализма "добрый дядя, который придет и всё решит" - не существует. Всё сами.

[Гуннхильд 12 964]

И еще вопрос. В поправке к закону собственники платят. А муниципальный найм? не прописан там? им можно до июля не платить?

Ведут закон на местном уровне но наемщики хоть станут платить но не выровняются правами с собственниками в вопросе капитального ремонта?

Например у нас собирали подписи о рекламном щите на торце дома. Квартиросъемщики даже не брались в расчет за них уже муниципалы дали добро. Такая же ситуация будет с Кап.ремонтом?

Предположим, вы бы сдавали квартиру. Например, за 20 т.р. И платили бы коммуналку 5 т.р. И вдруг у вас коммуналка вырастает до 7 т.р. Вы хотите сказать, что вы не повысите квартплату нанимателям?

Город делает точно также. Администрация точно так же платит коммуналку за квартиры, которые сдает внаем, и точно так же будет платить за них взносы на кап.ремонт. Поэтому совершенно естественно, что она перекладывает эти суммы на плечи нанимателей.

 

А голосуют на ОСС собственники квартир. Поэтому, да, за тех, кто пользуется квартирой на основе договора социального найма, на ОСС голосует собственник таких квартир - администрация города.

[Sasha+ 128]

Ждать капитального ремонта безнадёжно. Многие дома в Пушкино не видали его более 40 лет, тогда как нормативный срок капитального ремонта - 25 лет. Поэтому жильцы сейчас за свой счёт ремонтируют различные коммуникации.

 

Проблема в том, что этого капитального ремонта мы не видели, и вряд ли увидим, так как, пока предусмотренная сумма будет накапливаться, её уже разворуют трижды. Идея спецсчёта тоже сомнительна - за то время, пока накопится хоть сколь значимая сумма, деньги будут съедены инфляцией.

 

Так что это очередной побор, и тут надо либо смириться с ним, либо биться за отмену всего этого постановления. Либо требовать, чтобы первоначально провели капитальный ремонт за счёт бюджетных средств, а затем жильцы дома бы платили данный тариф как возврат долга за уже проведённый капитальный ремонт. Но этого всего нереально добиться, вряд-ли на митинги кто-то пойдёт.

 

Кстати, плату за капитальный ремонт мы платим уже очень давно, правда, до этого она была поменьше, где-то около рубля за кв.м.

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Кстати, плату за капитальный ремонт мы платим уже очень давно, правда, до этого она была поменьше, где-то около рубля за кв.м.

Плату за капитальный ремонт если вы платите "очень давно", то это незаконно. Если вы не утвердили её на ОСС. Почитайте ЖК, что включается в плату за содержание и ремонт.

[Sasha+ 128]

Понимаете, бегать днями, выяснять и судиться из-за скромной (тогда) суммы не имело смысла.

 

Другое дело - в Москве. Там целыми улицами стоят дома, как новенькие после капремонта, который включал замену окон и балконов, отделку фасадов плиткой. И в Москве ежемесячная оплата за капремонт не взималась ранее, и сейчас тоже вроде бы взиматься не будет.

Мне кажется, что сколько волка не корми... Но в Подмосковье как была жж, так она и останется, платить за ЖКХ будем больше и больше, а лучше не станет. И так мы в Подмосковье за ЖКУ платим намного больше, чем в Москве, хотя москвичи намного обеспеченнее нас.  К сожалению, сейчас даже нет значительной политической силы, которая могла бы взять инициативу по отмене оплаты за капремонт в свои руки (а я только так и вижу решение этой проблемы - отмена этой мзды, так как капремонта мы уже не увидим никогда, теперь капремонт будет выглядеть так: жильцы дома скидываются и меняют трубу, то или иное, у нас уже давно так дело обстоит).

 

Не забывайте ещё, что огромные деньги мы платим за "содержание и текущий ремонт жилья". В чём оно выражается, я не заметил. Никто ничего не ремонтирует.

[тополь 178]

На сегодня в нормативах на содержание и ремонт заложены затраты как на текущий ремонт, так и на капитальный. Если платить отдельно на капитальный ремонт, то должны уменьшить расходы на содержание и ремонт. А так получается двойная оплата, а у тех кто до мая платил за капитальный ремонт (незаконные поборы) получается тройной платеж за одну и ту же не оказанную услугу. Как уже сообщалось выше в Москве эти отчисления на капитальный ремонт затормозили.

Изменено 18 мая, 2014 пользователем тополь

[Sasha+ 128]

На сегодня в нормативах на содержание и ремонт заложены затраты как на текущий ремонт, так и на капитальный. Если платить отдельно на капитальный ремонт, то должны уменьшить расходы на содержание и ремонт. А так получается двойная оплата, а у тех кто до мая платил за капитальный ремонт (незаконные поборы) получается тройной платеж за одну и ту же не оказанную услугу. Как уже сообщалось выше в Москве эти отчисления на капитальный ремонт затормозили.

 

Так-то оно и есть. Золотые слова. Но что делать?

 

Организовать митинг? Думаю, это не под силу одному-двум человекам. В данном случае имеет смысл опираться на влиятельные политические силы. Но таковых нет. Если раньше та же КПРФ организовала митинги против повышения тарифов ЖКХ, отмен льгот и др., то теперь КПРФ ограничивается торжественными мероприятиями и повязыванием галстуков пионерам на Красной площади, а все свои действия согласует с Кремлём и местными властями и единоросами.

Впрочем как нет надежды и на другие политические силы.

 

Есть ещё в районе какая-то оппозиционная организация, которая называется вроде как ВСЯКН, но там три человека.

 

А нас в этом году ждёт нереальный рост затрат на ЖКХ. Помимо ежегодного роста тарифов, к этому всему приплюсуется оплата за капитальный ремонт и обираловка за обслуживание ВДГО. А главное - нет никакие перспектив, никакой надежды на улучшение качества коммунальных услуг.

[igor8443 3 959]

Пришла квитанциИ за оплату жкх.

Кап ремонт пришел отдельной квитанцией,сразу на счет в сбере.