Стоимость квадратного метра..

[Елена1970 98]

ну, разница не большая - восьмой в той же стадии сейчас, что и я покупала за 2,2млн, а цена от 1,8млн. Так что те три лайка, которые Вам поставили - неоправданны).

Когда мы покупали за 2,2 млн дом был с мусоропроводом, поэтому дорого, а сейчас новые  корпуса без мусоропровода, поэтому по- дешевели.

[almironov 72]

Когда мы покупали за 2,2 млн дом был с мусоропроводом, поэтому дорого, а сейчас новые  корпуса без мусоропровода, поэтому по- дешевели.

Стесняюсь спросить стоимость мусоропровода!!!!!!!!!!!!!!!!

[- Оладушка - 424]

Стесняюсь спросить стоимость мусоропровода!!!!!!!!!!!!!!!!

Порядка 1 млн.руб на подъезд. Теперь прикиньте приблизительно сколько с дольщиков поимел застройщик

[Игорь. 6/13/5 206]

а разве не с полтора миллиона начиналась продажа первых корпусов?? 

[almironov 72]

а разве не с полтора миллиона начиналась продажа первых корпусов?? 

1440000 рублей в начале этой ветки (март 2013 года). Это однушка.

[Игорь. 6/13/5 206]

вот вот

[NataliPikin 344]

а разве не с полтора миллиона начиналась продажа первых корпусов??

Начиналась, да. А год назад самая дешевая однушку стоила 2,2, теперь от 1,7 до 2,0. Где справедливость? Да и те, кто покупал за 1,3-1,5, сейчас продают за 2,0 уже полученные квартиры. В итоге, купившие в прошлом году, оказались в самой проигрышной ситуации - потеряли в деньгах((((.

[Игорь. 6/13/5 206]

странно, что так дешево... А есть ссылка, что именно за 2 млн продают? 

[Игорь. 6/13/5 206]

и год назад дома-то уже стояли, а сейчас и котлована пока не наблюдается 

[almironov 72]

Перепродажа квартир - это бизнес. Одним из факторов успеха (прибыли) является экономическое состояние страны (в которой живешь и занимаешься оным). Кто-то рискует и выигрывает, а кто-то рассчитывает и проигрывает. О какой справедливости может идти речь при рассмотрении стоимости квартир..

[NataliPikin 344]

странно, что так дешево... А есть ссылка, что именно за 2 млн продают? 

на сайте застройщика новые корпуса. А вторичка - однушки по 2 млн. на ян"екс недвижимость 

[Posad 14]

Собираюсь продавать свою однушку во 2-м корпусе (36 м2, есть свидетельство о собственности, но нет ремонта). Думали поменяться через Домус (взаимозачет), но у них драконовские условия (дается 2 месяца, иначе прогорает задаток за новую квартиру, максимум за неё они давали 2млн.300 руб. - иначе за два месяца продать не успеем). А покупали мы квартиру два года назад за 2млн. 520 руб. Поэтому решили немного подождать и выставлять подороже. По Пушкино посмотрел квартиры с такой же площадью, так с ремонтом стоят около 100тыс.руб/м2, без ремонта около 90-95тыс.руб/м2. С учетом того, что Новое Пушкино немного на отшибе, то никак не дешевле 85-90тыс.руб./м2 должны выставляться наши квартиры. Все портит Домус, который заставляет людей продавать свои квартиры по бросовым ценам. Или люди, которым "припекло" продавать сейчас и быстро (цена в этом случае сильно падает). Но надо эту ситуацию исправлять! Или, думаю, к осени все встанет на свои места.

А то получается, что мы рисковали, вкладывались в новостройку, а кто-то сейчас без риска может гораздо дешевле взять квартиру (понимаю все про ситуацию в стране и прочее, но цены мы должны устанавливать объективные!). И не быть в убытке.

Иначе с таким же успехом можно было положить эти деньги в банк под проценты и заработать сотни тысяч!

[СТРАЖ 3 199]

Posad

Рынок. Вы можете установить любые цены, объективные они  или нет решит рынок(спрос).А никак не домус или кто то там еще. 

[Мартовская 1 393]

Собираюсь продавать свою однушку во 2-м корпусе (36 м2, есть свидетельство о собственности, но нет ремонта). Думали поменяться через Домус (взаимозачет), но у них драконовские условия (дается 2 месяца, иначе прогорает задаток за новую квартиру, максимум за неё они давали 2млн.300 руб. - иначе за два месяца продать не успеем). А покупали мы квартиру два года назад за 2млн. 520 руб. Поэтому решили немного подождать и выставлять подороже. По Пушкино посмотрел квартиры с такой же площадью, так с ремонтом стоят около 100тыс.руб/м2, без ремонта около 90-95тыс.руб/м2. С учетом того, что Новое Пушкино немного на отшибе, то никак не дешевле 85-90тыс.руб./м2 должны выставляться наши квартиры. Все портит Домус, который заставляет людей продавать свои квартиры по бросовым ценам. Или люди, которым "припекло" продавать сейчас и быстро (цена в этом случае сильно падает). Но надо эту ситуацию исправлять! Или, думаю, к осени все встанет на свои места.

А то получается, что мы рисковали, вкладывались в новостройку, а кто-то сейчас без риска может гораздо дешевле взять квартиру (понимаю все про ситуацию в стране и прочее, но цены мы должны устанавливать объективные!). И не быть в убытке.

Иначе с таким же успехом можно было положить эти деньги в банк под проценты и заработать сотни тысяч!

 

Вы такие смешные : Это я про "надо эту ситуацию исправлять".

Рынок недвижимости сейчас абсолютно дохлый. Продать квартиру в сегодняшних условиях - это счастье! Я продаю уже третий месяц свою, в другом регионе, где всегда был ОЧЕНЬ (вот прямо так, крупными буквами) хороший спрос, так как новостроя практически нет, люди при деньгах, однушки с такой планировкой, как моя, улетали за пару дней. Сейчас всё глухо. Мы сидим и радуемся, что у нас покупатель с военной ипотекой, хотя бы не пришлось снижать стоимость квартиры.

Моя подруга продала в Москве двушку в январе. Выставляла по цене, чуть ниже рыночной, квартира в отличном состоянии. В итоге продала почти на миллион дешевле, чем изначально планировала. Сейчас продаёт коллега, такая же горемыка, с ноября квартира выставлена  - просмотров почти нет, цену снизили, но до сих пор глухо.

А вы с новостройкой без отделки! Сейчас, имхо, выгоднее купить однушку на вторичном рынке, так как цены практически сравнялись. 

Что поделать - рынок недвижимости в России, как и состояние её экономики, вещь довольно неустойчивая. Вкладываться в недвижимость последние два года (да и на ближайшее будущее) - это очень смело, как мне кажется. 

Про продажу через Домус могу свои пять копеек вставить. В начале мая буду брать по переуступке, тоже однушку. Вариант присмотрели, вернее, даже два, ещё в январе. Регулярно мониторю сайты по продаже недвижимости, ищу предложения по НП, на случай возможной альтернативы. Разброс цен на аналогичные квартиры большой - от 2300 млн. до 2800 млн. При этом самые дешёвые как висели с января в продаже, так и висят. То есть вы, конечно. можете сами выставить по максимуму, но кто же её купит, если есть дешевле? И не уверена, что к осени что-то изменится. Платежеспособность населения будет только падать. 

[Tujh 478]

Вкладываться в недвижимость последние два года (да и на ближайшее будущее) - это очень смело, как мне кажется. 

 

кто покупали квартиры на этапе котлована к 1 комн стоила около 900к. Если сейчас можно продать за 2млн то неплохая прибыль.