Стоимость квадратного метра..

[НатальяК 1 359]

информация от Домус финанс (вчера по телефону): нежилое помещение маленькое осталось только одно 51м2 цена 3676 тыс. руб. в 5-ом корпусе, срок сдачи 1 кв 2016 года, в среднем цены на нежилые помещения от 70 до 72 тыс руб за м2, в зависимости от площади, чем больше площадь, тем дешевле метр.

к примеру в о-Пушкино есть нежилые помещения в 1-ом корпусе - 64,6м2 - 5.084 тыс руб., во 2-ом - 65,3 м2 - 4.290 тыс руб., есть и вторичка в 4-ом корпусе- 58м2 - 5 млн руб. (с ремонтом)

[One_Serg 2 105]

Сейчас глянул Авито. Ценник однушек начинается от 2 600 000 руб. (Это те которые в 1, 2 корпусах) и выше. Кто то за 3 300 000 руб. толкает. Но мне кажется это перебор. В среднем за 2 800 000 можно продавать. Выбора много. Помница я говорил, что со свидетельством будет 3 200 000 руб. Пока я правильно прогнозирую. 

[Любопытный 712]

Сейчас глянул Авито. Ценник однушек начинается от 2 600 000 руб. (Это те которые в 1, 2 корпусах) и выше. Кто то за 3 300 000 руб. толкает. Но мне кажется это перебор. В среднем за 2 800 000 можно продавать. Выбора много. Помница я говорил, что со свидетельством будет 3 200 000 руб. Пока я правильно прогнозирую. 

2700000 нет звонков вообще.

[Юлиана555 0]

2700000 нет звонков вообще.

подруга продает третий месяц, уже до 2,6 млн спустилась...звонки есть, но очень мало говорит....

[Любопытный 712]

подруга продает третий месяц, уже до 2,6 млн спустилась...звонки есть, но очень мало говорит....

Звонки были, но после НГ буквально пару.

[1Green 753]

У кого были деньги, еще по осени их вложили. Кредиты в ауте. Знакомые риэлторы живут за счет аренды.

[ЮлияJulia 547]

 

Кто купил совсем рано, за 1,5 млн - да.

Но те, кто на самые вкусные цены не попал - вполне так нормально вложились. Особенно, если посчитать вторичку против квартиры в НП+аренда на время строительства.

Это то да, но в целом наши квартирки дешевле минимум раза в 1.5.

[Okitty 5 001]

Это то да, но в целом наши квартирки дешевле минимум раза в 1.5.

 

пример. пожалуйста

[Кана 553]

Я бы тоже не сказала,что квартиры дешевые...Просто там квадратура меньше,чем в других новостройках,за счет этого и цена ниже..А квадратный метр вполне прилично стоит...

[Okitty 5 001]

Я бы тоже не сказала,что квартиры дешевые...Просто там квадратура меньше,чем в других новостройках,за счет этого и цена ниже..А квадратный метр вполне прилично стоит...

 

Плюс, не надо забывать, что даже до очень среднего ремонта надо будет вложить минимум тысяч 500.

Итого 1,8 квартира (плюс тысяч сто на всякие оформления-платежи Домусу), 0,5 аренда за срок строительства (минимум), 0,5 - ремонт. Всего 2,9-3,0 млн.

Нормальная такая однушка получается.

[ЮлияJulia 547]

Например,г.Лобня. застройщик дск. Однушка год назад стоила 3.5 млн минимум, и без отделки. Двушки по 4-4.5, и площадь не на много большей нашей.

[Okitty 5 001]

Например,г.Лобня. застройщик дск. Однушка год назад стоила 3.5 млн минимум, и без отделки. Двушки по 4-4.5, и площадь не на много большей нашей.

 

давайте сразу с Москвой сравним?

серьезно, как Вы ставите на одну доску два разных города и приравниваете ценники?

[ЮлияJulia 547]

давайте сразу с Москвой сравним?

серьезно, как Вы ставите на одну доску два разных города и приравниваете ценники?

оба подмосковных города, разница 5 км, прежде чем найьи дешевые дома, перерыли все. И да, сравниваю все районы области, лобня и пушкино на одном уровне, как и все города, дальше 15км. Это лично мое мнение. Москва это одно, все, что дальше 15км от нее-другое.

[Okitty 5 001]

оба подмосковных города, разница 5 км, прежде чем найьи дешевые дома, перерыли все. И да, сравниваю все районы области, лобня и пушкино на одном уровне, как и все города, дальше 15км. Это лично мое мнение. Москва это одно, все, что дальше 15км от нее-другое.

Тогда почему не пишете про лукино-варино в балашихе? Ровно с тем же ценником, что в НП (только они уже заселились, что меня расстраивает)? Про пятницкие кварталы? Про гусарскую балладу в одинцово? Да полно жилья по этим ценам было.

Не знаю, как Вы рыли, у нас выбор по цене был богат, мы просто от семьи уезжать не хотели далеко, вот и выбрали Пушкино.

[def69 95]

Ребят ,подскажите , есть ли примеры успешных продаж по переуступке ? И сколько по рынку можно оценить однушку в первом корпусе ,что бы не ждать три года продажи , а продать в реальные сроки  ?