Стоимость квадратного метра..

[Fedotov 83]

  На сегодняшний день, самые дешевые однушки - 1 751 208 руб(3 корпус, 1 этаж). Далее 7 корпус - в районе 1 768 000 руб(7 корпус, 5-6 секция, 2 этаж).

3 корпус не захотел, ибо за стеной будет сидеть консъерж и ходить народ. Выше этажи - доплачивать за балкон, который сложно приспособить под что-нибудь путное.

[прохожая! 251]

Цитата с форума профессионалов недвижимости:

 

В декабре прошлого года Госдума приняла закон об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства россиян.
В результате с января 2014 года застройщики смогут "брать авансом" средства дольщиков только в том случае, если застрахуют выполнение перед ними обязательств.
Всё хорошо, только новостройки могут подорожать.

[Ильдар 142]

Тоже про это читал. Если закон примут, то покупки квартир у надежных застройщиков будут снижаться. А у ненадежных застройщиков будут больше покупать, все равно все застрахованы. Т е. цены по рынку уравняются независимо от качества застройщика.Вроде так получается)

[Ли@ 4 628]

@Ильдар, ну не знаю, меня не устроило бы, купить у застройщика ненадежного, и даже в случае страховки оказаться с долгостроем.

[subwoofer-marantz 5 011]

Не понял. Закон принят или нет?

Скорее всего, будет как и при страховании вкладов, установлена некая верхняя сумма страхования. В случае принятия закона, однозначно застройщик переложит ее на покупателя, т.е. жилье станет дороже.

[прохожая! 251]

Не понял. Закон принят или нет?

Скорее всего, будет как и при страховании вкладов, установлена некая верхняя сумма страхования. В случае принятия закона, однозначно застройщик переложит ее на покупателя, т.е. жилье станет дороже.

 

Закон принят в декабре 2012. Вступает в силу в декабре 2013г.

 

Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен специальным федеральным органом исполнительной власти на дату заключения договора страхования. В настоящий момент методика расчета минимальной страховой суммы находится в стадии подготовки, однако, к концу года эта методика будет определена.

http://creditestate.ru/obyazatelnoe-strahovanie-otvetstvennosti-zastroyshhika/

Изменено 12 октября, 2013 пользователем прохожая!

[проходящий мимо 849]

не думаю, что сильно удорожает. Тыщ на 10-20. В сравнении с стоимостью квартиры - сущий пустяк

[прохожая! 251]

Сейчас с ипотекой, если не ошибаюсь, банки требуют страховать объект покупки. Возможно, что эта же сумма теперь будет включена в стоимость в виде страховки от застройщика. А банки не будут требовать страховать.

Изменено 12 октября, 2013 пользователем прохожая!

[проходящий мимо 849]

Банки требуют страховать потерю трудоспособности, а не объект

[ИринаМа 135]

Да уж, "создание специализированных страховых обществ" настораживает... Так и вижу как застройщики при заключении договора в обязательном порядке заставляют страховать в своих конторах

[прохожая! 251]

Банки требуют страховать потерю трудоспособности, а не объект

А разве не требуют страховать объект? Существует такое понятие как "титульное страхование", но это больше относится ко вторичному жилью. Для новостроек ничего подобного нет?

Я не сильнА в ипотечных вопросах, т.к. никогда не брала кредитов (как писала выше). Благодаря вам углублюсь в тему.

[прохожая! 251]

Да уж, "создание специализированных страховых обществ" настораживает... Так и вижу как застройщики при заключении договора в обязательном порядке заставляют страховать в своих конторах

Заставлять страховать может быть и не будут, но покрывать свои расходы на страхование скорее всего будут. Завуалировав их под какие-нибудь услуги.... или еще как-нибудь обзовут.

[проходящий мимо 849]

Зачем? Включат в цену метра

[Good-MC 303]

Сегодня узнавал цену однушки во втором корпусе и цена им сейчас ±1, 9 млн р. в августе узнавал таже самая кв стоила 1,8 млн а сейчас уже выросла на 100 тыщ

[Pandin 292]

В семерке выставили на продажу 1 и 2 секции.

Однушки: 1,9 млн. - 2 этаж, 2,2 млн. - с 3-го и выше.

Двушки: 2,6 млн. - 2 этаж, 2,8 млн. - с 3-го и выше.