Перейти к содержанию
Авторизация  
Taper

Ипотека и оценка для ипотеки

Рекомендуемые сообщения

А расшифровать?))  :)

 

Не будете платить - банк заберет у Вас право требования квартиры по факту завершения строительства :)


Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы сейчас про какой залог говорим? Про квартиру которая у меня в собственности , в которой я прописан? Оформление залога я понял как залог существующего жилья в замен того что мне банк дает кредит. Так вот я свою квартиру не закладывал. Думаю Константин меня об этом спрашивал. 

@Okitty, тут скорее всего речь идет о квартире, которая на текущий момент является собственностью (не та, что еще не построилась в НП), а так то да, будущая квартира в НП сама по себе и является залогом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не будете платить - банк заберет у Вас право требования квартиры по факту завершения строительства :)

Ну это понятно. Типа как машина в кредит. ПТС в банке. 

Я то имею ввиду ситуацию когда у заемщика нет денег на взнос первоначальный, и он обеспечивает выдачу кредита уже имеющейся собственностью. А не той что когда то построят. Именно это я и считаю залогом. Эт мое виденье. Я по всем своим взглядам залога не оставлял, и не подписывался на него :)  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@СТРАЖ,видеть можно как угодно, но залог фактически есть:)

То, что в данный момент это не физическая вещь, а нематериальное право - нюанс, который скоро исчезнет, т.к. Право собственности у Вас будет с надписью "залог по ипотеке" или типа того :)

Так что, говорить "у меня ипотека без залога" неверно.

Простите, я сегодня занудна:)

  • Нравится 1

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@СТРАЖ,видеть можно как угодно, но залог фактически есть :)

То, что в данный момент это не физическая вещь, а нематериальное право - нюанс, который скоро исчезнет, т.к. Право собственности у Вас будет с надписью "залог по ипотеке" или типа того :)

Так что, говорить "у меня ипотека без залога" неверно.

Простите, я сегодня занудна :)

Тут все вопросы к Константину 12. Он начал. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@СТРАЖ,видеть можно как угодно, но залог фактически есть :)

То, что в данный момент это не физическая вещь, а нематериальное право - нюанс, который скоро исчезнет, т.к. Право собственности у Вас будет с надписью "залог по ипотеке" или типа того :)

Так что, говорить "у меня ипотека без залога" неверно.

Простите, я сегодня занудна :)

хорошо, перефразируем для "зануд". у меня ипотека без  залога недвижимости, которой я владею КРОМЕ приобретаемой квартиры. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

хорошо, перефразируем для "зануд". у меня ипотека без  залога недвижимости, которой я владею КРОМЕ приобретаемой квартиры. 

 

Тогда уж проще:"У меня ипотека с залогом приобретаемой квартиры" :)

  • Нравится 1

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Бывают три ипотеки

Ипотека в силу договора, ипотека в силу закона, ДДУ

 

1. ипотека в силу договора-  это когда ты берешь кредит под залог недвижимости, которая у тебя уже есть.

2. ипотека в силу закона - это когда ты покупаешь недвижимость за кредитные деньги Банка.

3. ДДУ - это как Оля и написала. Сначала право требования, затем после свидетельства как в первом варианте.

 

И в любом случае недвижка обременена Банком.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

1) какой этаж? 1й без балкона с окнами на уровне голов прохожих?

2) продажа по уступке от физлица, еботеку на такое банки если и одобряют, то с негуманной ставкой.

 

У меня друг ввязался тоже в "новое пушкино", он сначала проверил доступные варианты по переуступке, но взял в строящемся корпусе. "гладко было на бумаге, да забыли про овраги"

Насколько я знаю, Домус переуступочные квартиры проводит по той ипотечной программе, что и просто строящиеся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приведу пример.

У кого-то есть имущество- квартира. Не обязательно жить в ней. Речь идет об имуществе, что принадлежит ему.

Он идет в банк, берет ипотеку и закладывает в залог эту квартиру. Ту квартиру, которую он покупает, так и так в залоге у банка. Вот я про это и спрашиваю. В залоге ли ваше имущество у банка? У меня имущества нет, а практика банков давать ипотеку под залог имеющегося имущества.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приведу пример.

У кого-то есть имущество- квартира. Не обязательно жить в ней. Речь идет об имуществе, что принадлежит ему.

Он идет в банк, берет ипотеку и закладывает в залог эту квартиру. Ту квартиру, которую он покупает, так и так в залоге у банка. Вот я про это и спрашиваю. В залоге ли ваше имущество у банка? У меня имущества нет, а практика банков давать ипотеку под залог имеющегося имущества.

Написали уже выше. У нас в мкб не требовали имущество закладывать как вы описали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы сейчас про какой залог говорим? Про квартиру которая у меня в собственности , в которой я прописан? Оформление залога я понял как залог существующего жилья в замен того что мне банк дает кредит. Так вот я свою квартиру не закладывал. Думаю Константин меня об этом спрашивал.

 

Да. Именно об этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Приведу пример.

У кого-то есть имущество- квартира. Не обязательно жить в ней. Речь идет об имуществе, что принадлежит ему.

Он идет в банк, берет ипотеку и закладывает в залог эту квартиру. Ту квартиру, которую он покупает, так и так в залоге у банка. Вот я про это и спрашиваю. В залоге ли ваше имущество у банка? У меня имущества нет, а практика банков давать ипотеку под залог имеющегося имущества.

Нескромный вопрос, вы сколько кредитов брали вообще, чтобы в этом быть уверенным?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Написали уже выше. У нас в мкб не требовали имущество закладывать как вы описали.

Да. Я понял. Просто начались сомнения у всех.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нескромный вопрос, вы сколько кредитов брали вообще, чтобы в этом быть уверенным?

Ипотеку ни разу. Деньгами брали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От НатальНиколавна
      Всем привет. Может кто знает, есть ли в Пушкино пункты сдачи стеклянной тары. Накопилось много 3-х и 5-и литровых банок. Бутылки еще со времен моей молодости. родители оставляли после разных торжеств (даже со свадеб моей и брата). Может кому в хозяйство надо. Отдам бесплатно, самовывоз.
    • От Креон
      Кредит на серьезную покупку - квартиру(машину) - реально или нет????
      Средняя процетнтная ставка - 12% (+\-) в год -т.е. - за 10 лет "выгодной ипотеки" придется подарить банку вторую квартиру...
      Есть ли более приемлимые варианты???
    • От Agatta
      Хотим купить квартиру в доме, который будет сдан через год-полтора, желательно с готовым ремонтом. Можно ли купить жилье соответствующее нашим требованиям по "военной ипотеке"?
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×