Ипотека и оценка для ипотеки

[evgenia81 8]

а разве дду у вас не на руках. мой дома валяецо

Мой кстати тоже дома, получила через две недели после того, как одобрили ипотеку..

[One_Serg 2 105]

Мой кстати тоже дома, получила через две недели после того, как одобрили ипотеку..

так жеж у всех так.... Когда снимают обременение, забирать то не чего. Выписку из ЕГРП тока если заказать, чтоб убедиться об отсутствии обременения.

[Юреу 81]

По какому корпусу ? Получается вы расплатились с ипотекой до ввода дома в эксплуатацию , о каком обременинии речь если квартира еще не в залоге у банка

[jus 112]

@One_Serg,  у меня эти договора были дома,я так же как и все их получила ещё в самом начале,при оформлении сделки их вчера забрали для отметки по снятию обременения,вернут в понедельник,естественно на них не будет никакой отметки,просто для себя нужно будет сделать выписку.

[One_Serg 2 105]

@One_Serg,  у меня эти договора были дома,я так же как и все их получила ещё в самом начале,при оформлении сделки их вчера забрали для отметки по снятию обременения,вернут в понедельник,естественно на них не будет никакой отметки,просто для себя нужно будет сделать выписку.

ясно.

[One_Serg 2 105]

По какому корпусу ? Получается вы расплатились с ипотекой до ввода дома в эксплуатацию , о каком обременинии речь если квартира еще не в залоге у банка

в залоге у банка право на объект незавершенного строительства на основании ДДУ

[jus 112]

@One_Serg, именно ,когда заемщик расплачивается с банком,обременение снимается

[Юреу 81]

Подскажите пожалуйста - кто гасил частично ипотеку в сбербанке , можно ли платеж осуществить в уменьшение срока ипотеки ?

[Гуннхильд 12 981]

Подскажите пожалуйста - кто гасил частично ипотеку в сбербанке , можно ли платеж осуществить в уменьшение срока ипотеки ?

А в договоре что написано?

 

П.С. В моем договоре со Сбером - нельзя.

[Юреу 81]

В пункте договора про досрочное погашение этой оговорки я не нашел

[Marischa 527]

А в договоре что написано?

 

П.С. В моем договоре со Сбером - нельзя.

а в каком пункте это написано? ради интереса сейчас еще раз его пересмотрела.  может я невнимательно свой договор прочитала?!

[Marischa 527]

читала любопытные статьи на тему - что выгоднее: досрочными платежами сокращать срок кредита или ежемесячный платеж? в большинстве случаев пишут, что выгоднее все таки сокращать срок кредита. но это в том случае, если ежемесячный платеж по кредиту не слишком обременителен.

[Гуннхильд 12 981]

а в каком пункте это написано? ради интереса сейчас еще раз его пересмотрела.  может я невнимательно свой договор прочитала?!

У меня со Сбером договор от 2011 года на квартиру в ОПушкино У вас может быть совершенно другая форма.

[Marischa 527]

У меня со Сбером договор от 2011 года на квартиру в ОПушкино У вас может быть совершенно другая форма.

ладно, о тонкостях досрочного гашения узнаю когда накоплю денег на первое досрочное частичное гашение

[Гуннхильд 12 981]

читала любопытные статьи на тему - что выгоднее: досрочными платежами сокращать срок кредита или ежемесячный платеж? в большинстве случаев пишут, что выгоднее все таки сокращать срок кредита. но это в том случае, если ежемесячный платеж по кредиту не слишком обременителен.

Фактически, разница только в том, что при сокращении суммы кредита вместо срока, вы имеете два неудобства:

1. При наличии возможности и далее погашать задолженность в бОльших суммах, чем это прописано в договоре - вам придется обращаться в банк каждый месяц.

2. Минимальная сумма досрочного погашения может быть ограничена. например, у меня в договоре - 15 т.р. Условно, если у вас был платеж 30 т.р., а после пересчета срока он стал 25 т.р., то внести 30 т.р., из которых 25 - в счет очередного платежа, а 5 - в счет досрочного погашения, вы не можете. Вам нужно внести или 25 т.р. (по новому договору) или 25+15 (новый договор + минимальная сумма досрочного погашения).

 

Плата за кредит при этом будет зависеть только от сумм погашения. Если вы досрочно погашаете кредит суммами, одинаковыми для обоих случаев (сокращение сроков или сокращение платежа), то переплата за кредит будет полностью идентична.