Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)

[Архангел 3]

Много спрашивали про ДДУ..... Отвечаю нам с женой назначили на 29 число..... Приехать в Домус с доверенностью, и свидетельством о браке....В этот день подписываем ДДУ и тут же от них гребем в МКБ ( там рядом с ними где то)  Подписывать бумажки по Ипотеке.  

 

В общем с ужасом жду 29 число....

Встряли, подскажите пожалуйста, а вы допник к договору брони подписывали на продление сроков брони? Если да, то каким числом окончание Вам прописали?

и есть ли у Вас в выше указанном договоре пункт про то, что "Праймерика" не несет ответственность за отказ гос органа в регистрации прав на недвижимость?

Заранее спасибо

[Архангел 3]

 

И ещё был забавный момент. Я сразу сказала менеджеру, что оплачивать буду не наличными, а со счёта в банке через онлайн-банкинг. Начался какой-то непонятный кипеж. У нас так не принято, надо через ячейку или наличными и так далее.

 

А не подскажите фамилию сего милого начальника?)

До боли уж знакомая ситуация. Мы правда были с другой стороны, пытались продать квартиру и объяснить, что передача денег в ячейки нам мягко говоря не устраивает.

Вот и как их после этого называть?

[Мартовская 1 393]

А не подскажите фамилию сего милого начальника?)

До боли уж знакомая ситуация. Мы правда были с другой стороны, пытались продать квартиру и объяснить, что передача денег в ячейки нам мягко говоря не устраивает.

Начальник отдела вторичной недвижимости Елена. Фамилию не помню, надо в почте порыться. А чем у вас в итоге закончилось? Через ячейку деньги передавали?

[Shinki 356]

Начальник отдела вторичной недвижимости Елена. Фамилию не помню, надо в почте порыться. А чем у вас в итоге закончилось? Через ячейку деньги передавали?

Не нужно рыться, Самаркина )

Ничем не закончилось, что-то через них продать это нужно иметь стальные нервы. В итоге сделка в другом месте сорвалась и мы от продажи отказались, оставшись в Пушкино.

Изменено 9 июня, 2016 пользователем Shinki

[Мартовская 1 393]

Не нужно рыться, Самаркина )

Ничем не закончилось, что-то через них продать это нужно иметь стальные нервы. В итоге сделка в другом месте сорвалась и мы от продажи отказались, оставшись в Пушкино.

Да, она.

Про такие "мелочи", как уменьшить без согласования с покупателем стоимость квартиры в договоре, или ошибки в доверенностях, текст которых они отсылают своему нотариусу, я уже молчу. Хорошо ещё, что я читаю форум с января, поэтому делила всё происходящее на десять. И даже с учётом этого деления было неприятно. Я вообще не могу понять, за что они берут такие комиссионные. Уровень квалификации оставляет желать лучшего. 

 

Кстати, ещё совет тем, кто будет покупать по переуступке. Требуйте (вот прямо стучите кулаком по столу!), чтобы в договоре было прописано получение вами копии (скана, фото, да чего угодно) расписки о подаче ваших документов в Росреестр. И чтобы был прописан срок. в течение которого они должы эти документы передать. У нас сделка прошла 13-го мая, дословно мне было сказано: "Отсчитывайте две недели от этой даты и можете записываться на приёмку квартиры". Вот прямо клятвенно обещали эти сроки соблюсти, и типа это даже с запасом. То есть получить документы я должна была 30 мая, записалась на приёмку квартиры на 1 июня. А по факту в период с 30 мая по 3 июня меня кормили завтраками, документы я получила только 3 июня, зарегистрированы они были накануне - 2-го... Для меня задержка на неделю оказалась очень критична. Не говорю уже о том, что четыре дня я в буквальном смысле этого слова бегала по потолку, не зная, где мои документы и отвезли ли их вообще в Росреестр. 

[Встряли 16]

Встряли, подскажите пожалуйста, а вы допник к договору брони подписывали на продление сроков брони? Если да, то каким числом окончание Вам прописали?

и есть ли у Вас в выше указанном договоре пункт про то, что "Праймерика" не несет ответственность за отказ гос органа в регистрации прав на недвижимость?

Заранее спасибо

Допник на продление сроков не подписывали... нам сразу назначили дату на 29 число для сделки, мол бронь до этого числа и будет.  А пункт да есть я его сам видел, тоже удивился... Но я так понимаю здесь подразумевается не то что отказ Гос органа в регистрации именно вам ( потому что у вас фамилия кривая...допустим) а то что орган может отказать в регистрации (временно) по своим внутренним приколам ( переезд из кабинета в кабинет, заболел регистратор или регистровщик ну что типа этого.... Я так понимаю этот пункт. 

[Taper 5 811]

Они так свои ошибки перестраховывают - типа росреестр отказал, документы вернул - это не мы виноваты, а росреестр но потом же все равно переделают

[Встряли 16]

Соскучились ??? 

 

Продолжаем наше увлекательное путешествие в чудную страну НОВОЕ ПУШКИНО..... 

 

И так прошло около 2 недель с нашего посещения Домуса с женой...

Итоги : 

Заплатили 65 000 тыщ. предоплату в качестве бронирования квартиры.

 

Заказал у нотариуса ( скинул все по электронке, назначили время и дату когда забрать)  доверенности от меня и жены + свидетельство о заключении брака. 

забирать будем завтра 17 Июня. По стоимости  1 500 за одну доверенность и 850 руб. свидетельство =  3 800 руб.

 

Следующее что нужно будет сделать это открыть счет в МКБ что бы положить сумму первоначального взноса. 

Это все нужно сделать до 29 Июня.

 

Сделка назначена на 29.

 

По совету бывалых : запросил рыбу договора ДДУ. Пока изучаю..... делаю пометки..... В общем буду держать в курсе....

Пункты с моими пометками опубликую позже. 

Изменено 16 июня, 2016 пользователем Встряли

[tetskatlypoka 36]

Че их публиковать-то, пометки эти, один фик ничего не изменится

[Встряли 16]

Че их публиковать-то, пометки эти, один фик ничего не изменится

 

Ну а обсудить на форуме, кости по перемывать, по возмущаться что все козлы, жизнь говно и солнце гребаный фонарь. 

[tetskatlypoka 36]

Ну да, это непременно надо. Тада пишите, почитаем

[Встряли 16]

Ну да, это непременно надо. Тада пишите, почитаем

 

Ок, договорились

[diodniy-wek 684]

А как там дела с оформлением ДДУ,которое остановили до 22 числа?

[diodniy-wek 684]

Ау,есть какая инфа?

[Встряли 16]

Ау,есть какая инфа?

 

Добрый день, у меня нет такой информации.