Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)

[СТРАЖ 3 199]

Не в коем случае больше не покупайте квартиры в Новом Пушкино.Никогда Хочу под окнами чисто поле,... глаз прям не нарадуется

[Архангел 3]

Я вас расстрою - если нервы слабые, и держать себя в руках совсем никак, у Домуса лучше ничего не покупать. У вас ещё будет масса поводов побегать по потолку. Чтобы в этом убедиться - достаточно почитать форум. Не стоит думать, что ваша ситуация уникальна. Вы ещё имеете пути отступления, как и Встряли, кстати. На форуме масса людей, имеющих к застройщику тысячи претензий. И если бы все они высказывали свои претензии в манере Встряли, форум превратился бы в помойку за пять минут.

К примеру я тоже много чего на душе накопившегося могла сюда понаписать, когда заплатила деньги (сразу всю сумму!) за квартиру по переуступке, а потом почти три недели не могла добиться от Домуса, где мои документы и переданы ли вообще в Росреестр? Это было сильно веселее несчастных 65 тысяч, которые многие боятся потерять. А некоторые квартиру принять не могут из-за того, что застройщик не устраняет недоделки. У людей не работает вентиляция, нет воды, гудят в подвале насосы, затапливает квартиры, никак не получат несчастные свидетельства о собственности...одним словом, скучать вам точно не придётся : ))) Для того, чтобы немного успокоить, скажу, что так - абсолютно везде. И долгострой, к примеру, сильно хуже бюрократических разборок с Домусом.

Читайте форум. Огромное количество информации - по оформлению документов, по тому, как ведёт себя Домус и застройщик в той или иной ситуации и какие есть пути выхода из них. И только потом принимайте решение. И кстати, не ждите. что после оплаты денег за бронирование с вами будут общаться как-то по-особенному. У Домуса несколько ЖК в продаже, это конвейер и жильё эконом-класса.

Если вы берёте в 11а, и таких квартир, как вы присмотрели, там ещё несколько штук, я бы не торопилась. Помониторьте ситуацию пру раз в неделю - смотрите. уходят квартиры или по-прежнему висят в продаже. Если висят - значит ждите конца июня, когда прояснится ситуация. Если постепенно уходят - дергайте Домус на предмет ситуации и прогнозов. Хотя итоговое решение принимать всё равно вам. 

Ветка форума изучена даже в тех местах, где частный сектор наезжал на будущих новоселов...Так же изучена ситуация в других ЖК и на других форумах... в одном вы папали в точку, ситуация везде схожа

Здесь мною был задан вопрос, который не обсуждался, не для того чтобы меня утешали или уговаривали (возраст соплей и подгузников прошел давно ) а для того чтобы сведущие поделились инфой и мнением... За точку зрения и советы всем огромнейшее СПАСИБО и Вам лично еще раз отдельное СПАСИБО! 

Ни в коем случае не призываю к ненормативной лексике здесь, но и не хочется чтобы "Встряли" из-за неоднократных замечаний перестал делиться информацией...

Бегать по потолку когда уже будет запущен процесс покупки квартиры, будет бессмысленно. Разве что для потери калорий 

И с чего вы взяли, что  я жду от Домуса "поцелуев" после получения от меня денег?   Интересно послущать худ. рассказ "Встряли" про изменение улыбки манагера Домуса, кстати бейджики у них изменились на "Инград"  Непостоянная у них....

 

[Архангел 3]

Помница, кое-кто на форуме писал, что менеджеры в октябре, кажись, 14 года просили покупателей обождать до ...цатого ноября. Те обождали, и в итоге попали в акцию на скидку

А по поводу Праймериса или иной какой фирмочки - это просто услуги по бронированию и оформлению собственности. Мы заключали. кажется, с "Домус риэлти", а застройщик все равно Флагман.

Спасибо за инфо, вот бы и нам так...   

[surickoff 52 841]

@Архангел, пока за флуд Вам устное предупреждение, в следующий раз будут штрафные баллы. Хочу ещё кое-что заметить: Вы неважно начали - обсуждение действий модератора, игнорирование предупреждения в теме, теперь ещё и флуд с личной перепиской... Настоятельно рекомендую Вам освежить в памяти Правила форума, дабы у Вас с модераторами больше не возникало недопонимания.

[Встряли 16]

Продолжаем повествование.. : 

 

- Как вы поняли из предыдущего поста, квартиру забронировали, остались вопросы с решить с банком, по поводу увеличения кредита на 65 000 руб.

 

И так сегодня значит пишем манагеру в банк мол так и так....такая ситуация, надо пересмотреть...

 

Приходит ответ минут через 15 Ок свяжусь с какимито оценщиками или как их там, брокеры, оценщики, в общем толпа безумцев которая принимает решение от фанаря.

 

--Ждем 20 минут, курим, приходит ответ, Мол спасибо за ваше обращение в наш банк (МКБ) но увы у вас не достаточно денежных средств для увеличения суммы кредита.

 

ЧЕЕЕЕЕ ?  *************** (Админы МАТ запикал)   Перезваниваю в банк, мол ребята ниче не перепутали ? ЗП с женой на двоих около 110 тыщ. + предоставляем 20% от стоимости квартиры + предоставляем документы на машину....(тачка есть)  Кредитов ни разу в жизни не брали ни жена ни я...История чистая.

 

ОТВЕТ убил просто...Этого мало.... Вот вопрос народ вы знаете что надо было еще им ? Закладную на почку оставить.? 

 

Ок говорю понял, делаем финт ушами, звоню в домус менеджеру, говорю мол помните в переговорной вы сказали что увеличить сумму на 65 000 не составит труда. А мне ща банк отказал.... Пацанчик на втором конце трубки искренне удивился и сказал, ща я позвоню потом вам перезвоню. ОК говорю.

 

Прошло 20 минут.

Перезванивает значит он и говорит действительно отказали, сказали дохода мало....????????????   Тут без комментариев, писал выше. 

 

Говорю Ок снимай квартиру с резерва, вариантов нет. Немного погрустнел он в голосе, говорит ну что ж поделать, ок сниму.

 

Идем курить (я на работе, жена дома) 

 

Долго с женой по телефону общаемся, прикидываем известный орган то ко лбу, то к носу, то еще куда то....Где выкроить 65 штук.

 

Ок жена говорит ща по друзьям прозвонюсь (я на работе, просто не удобно) если займут до осени то мы в деле если нет, ну и пофиг тогда. 

 

Через пару часов перезванивает жена мол мы в деле есть бабки.  ОК (спасибо друзьям)

 

Звоню менеджеру в Домус (как помните пару часов назад сказал ему снять квартиру)  говорю сняли ? Он --ну типа отправил служебное сообщение, Говорю давай отзывай найдем деньги.

Немного повеселел сказал что все сделает не переживайте.

 

В этот момент жена взяла валюту поехала в обменник. (Спасибо тебе наше ГОСУДАРСТВО)   Ни один банк не берет Канадские доллары.

 

******** , *******, ********* (Вот как без мата ? админы ? ) 

 

лезу в инет так как я за компом жена в Москве на тачке из банка в банк метится....

 

нашел один банк который берет, отправил свою благоверную, все сделала, поменяла, пошла в МКБ и оплатила договор бронирования.

Скидывает мне ММС с платежкой, отправляю менеджеру как подтверждение....На всякий случай перезваниваю, мол так и так все оплатили, платежка у тебя, Что дальше он говорит мол пришлю доверенности надо у натариуса сделать + заверить копию свидетельства о браке. Ок 

 

В четверг поедем делать нотариальные бумажки.....

 

День прошел напряжно, судорожно и нервно.

 

С уважением ваша *********..... (походу ниче нельзя писать   ругательное)

 

P.S. Ах да жена сказала что при оплате в МКБ по договору бронирования на реквизиты компании в МКБ , банк еще комисию взял 1130 руб. Имейте в виду. 

[tanyasha 121]

Вот ну как так можно, "Встряли"! У Вас так много энергии уходит на то чтобы возмущаться, вместо того чтобы интересоваться (почитать)как бы сэкономить на тех же банковских комиссиях, было в этой теме много обсуждений - что у мкб грабительские они) поэтому заведите с другом банке карту бесплатную и отправляйте себе по 10 руб за платежку суммы - как варианты назывались банк авангард, хоум кредит..). Более того в Роспотребнадзор писались неоднократно жалобы по поводу этого навязанного договора бронирования, если заморочиться с судом то вообще думаю их можно обязать продать квартиру без него. В общем в правильное русло направьте энергию свою ;-)

[bornxzx 737]

@Встряли, это хорошо, что вы нашли наш форум! Ваши приключения только начинаются, а значит мы сможем долго смеяться

[МамаДани 1 847]

Встряли

 

Готовьтесь, все еще только начинается.....Продолжение  будет все интереснее и интереснее.

[Встряли 16]

Вот ну как так можно, "Встряли"! У Вас так много энергии уходит на то чтобы возмущаться, вместо того чтобы интересоваться (почитать)как бы сэкономить на тех же банковских комиссиях, было в этой теме много обсуждений - что у мкб грабительские они) поэтому заведите с другом банке карту бесплатную и отправляйте себе по 10 руб за платежку суммы - как варианты назывались банк авангард, хоум кредит..). Более того в Роспотребнадзор писались неоднократно жалобы по поводу этого навязанного договора бронирования, если заморочиться с судом то вообще думаю их можно обязать продать квартиру без него. В общем в правильное русло направьте энергию свою ;-)

Добрый день, комиссия 1 130 руб. меня мало интересует, и заморачиваться делать кредитную карту что бы не заплатить комиссию потом когда забудешь еще кредитку гасить и в другом банке мне так же будут че нить навязывать, я не буду. Проще отдать 1000 руб. и не парится. Не такая большая сумма, и я ее могу себе позволить.  То что кто то подал жалобы и в суды это хорошо, может застройщика хоть не много прищучат, хотя это же РОССИЯ, кому вы тут нах нужны со своими проблемами. У чинушей другие  проблемы . как попилить бюджет. 

Энергии у меня на написание постов не уходит, я не настолько чахлый и беспомощный по жизни, времени тоже занимает 15-20 минут. вечером за ноутом. Так что спасибо за ваше беспокойство но меня напрягает только бюрократия, пофигизм людей и прочее. 

Не обижайтесь, все выше написанное в доброй интонации.

[Встряли 16]

Вот люди я пишу что есть и как есть у меня. задаю вопросы....Вам лень ответить на них или вы не знаете ? 

 

Вот тока "Архангел" ответил про реквизиты в договорах. 

 

А про страховые кто нить что нить знает ? 

[СТРАЖ 3 199]

Добрый день, комиссия 1 130 руб. меня мало интересует, и заморачиваться делать кредитную карту что бы не заплатить комиссию потом когда забудешь еще кредитку гасить и в другом банке мне так же будут че нить навязывать, я не буду. Проще отдать 1000 руб. и не парится. Не такая большая сумма, и я ее могу себе позволить.  То что кто то подал жалобы и в суды это хорошо, может застройщика хоть не много прищучат, хотя это же РОССИЯ, кому вы тут нах нужны со своими проблемами. У чинушей другие  проблемы . как попилить бюджет. 

Энергии у меня на написание постов не уходит, я не настолько чахлый и беспомощный по жизни, времени тоже занимает 15-20 минут. вечером за ноутом. Так что спасибо за ваше беспокойство но меня напрягает только бюрократия, пофигизм людей и прочее. 

Не обижайтесь, все выше написанное в доброй интонации.

Да нормально все, просто первые корпуса получили дозу задержки сдачи объектов, ну лифты еще не работали, вот и пугают страшилками.

Кстати "Чистая история" для банка не есть хорошо, Вы рискованный клиент. Так же как и те кто раньше срока кредит закрыл...это уже плохая кредитная история

[МамаДани 1 847]

А про страховые кто нить что нить знает ? 

Энергогарант - самая дешевая

[Встряли 16]

Энергогарант - самая дешевая

Спасибо. Просто в Домусе Сказали, САО СОГАЗ что ли самая дешевая.  Но чувствую прийдеться все прозвонить 

[СТРАЖ 3 199]

Спасибо. Просто в Домусе Сказали, САО СОГАЗ что ли самая дешевая.  Но чувствую прийдеться все прозвонить 

Так как знаком с Альфой и СОГАЗом отправлял запрос в обе компании, в итоге СОГАЗ застраховал быстро и без дополнительных вопросов. В этом году продлил договор. 

[Встряли 16]

Так как знаком с Альфой и СОГАЗом отправлял запрос в обе компании, в итоге СОГАЗ застраховал быстро и без дополнительных вопросов. В этом году продлил договор. 

Спасибо