Вопросы по 3-4 корпусу..

[Ver@chka 1 845]

Ну, за пол-года надеюсь муж заработает Да и я к новому году халтурку найду, помогу нашему бюджету А то в декрете я уже соскучилась по своим железкам

 

Каким железкам?

[olya-79 281]

Подскажите пожалуйста, у всех стена в кухне между монолитами как бы утоплена? Это так и должно быть ? Просто мне лично это не очень нравится...

[М@лiнка 938]

это и есть ниши. когда я фоткала план квартиры то их сразу заметила. так что для меня это не сюрприз

[olya-79 281]

Аааа, понятно. А то я все читаю про ниши, а какие они понят не могу. Но это ниши между кухней и комнатой, я думала про ниши в стенах которые к улице все пишут. Те эти ниши на планах есть?

Изменено 14 августа, 2013 пользователем olya-79

[М@лiнка 938]

 

Те эти ниши на планах есть?

у меня вроде как ниши по плану и в реале совпали

[Гуннхильд 12 970]

Ниши по плану - только между комнатой и кухней. Ниш в торцевых стенах нет. Из-за них и получается такая доплата.

[М@лiнка 938]

у меня по плану ниши на кухне и в гостинной

[Ver@chka 1 845]

 

[giv 4]

Я если честно не уверен, что дело в нишах, так как я по плану просуммировал площадь и получилось, что на лоджию заложили только 2,1 м, хотя на плане четко написано 3,4. Вот считай сразу потерянные 1,3 м, так что просто общая площадь квартиры изначально не правильно посчитана... Если просуммировать на оф. сайте общию площадь так же не сходится... Думаю маркетинговый ход просто...

[Настя 294]

Пришло уведомление о письме "счастья"))) пойду завтра забирать

[Куксёныш 42]

после получения на почте письма про доплату, муж позвонил в офис продаж, где ему сказали оплатить по реквезитам, указаным в договоре, до конца августа и дальше его пригласят на приемку. Данная ситуация мне не понравилась. Прочитав форум по приемке квартиры(пока только до 38стр), позвонила вчера в офис, уточнить про документы из БТИ и документацию о сдачи дома. Менеджер Татьяна сообщила, что плана (чертежа) БТИ с изменениями нет, есть заверенныет обмеры поквартирно, а документа о принятии дома ГК будет позже.(То есть получается, что дом еще не имеет своего адреса, номера, и наши "квартиры" не имеют статуса квартира.) Идите оплачивайт и в конце августа приходите на приемку. Я спросила про предварительный осмотр квартиры, мне ответили, что сразу приемка, в которой мы указываем "косяки" и им дается время на их устранение. После, пригашают по повторную приемку.

[wasabi 195]

Я если честно не уверен, что дело в нишах, так как я по плану просуммировал площадь и получилось, что на лоджию заложили только 2,1 м, хотя на плане четко написано 3,4. Вот считай сразу потерянные 1,3 м, так что просто общая площадь квартиры изначально не правильно посчитана... Если просуммировать на оф. сайте общию площадь так же не сходится... Думаю маркетинговый ход просто...

Может и не маркетинговый ход - площадь балконов (лоджий), кажется, учитывается в общей площади с коэффициентом. Думаю, что размеры помещений и общая площадь, указанные на сайте, соответствуют друг другу.

 

Только что проверил - если площадь балкона считать с коэффициентом 0,3, а площадь лоджии - с коэффициентом 0,5, то цифры сходятся (с точностью 0,002 м*2).

Видимо, дело в нишах ...

Изменено 16 августа, 2013 пользователем wasabi

[olya-79 281]

А если дом уже прошел ГК то все равно квартиру по ДДУ покупаешь?

[Гуннхильд 12 970]

А если дом уже прошел ГК то все равно квартиру по ДДУ покупаешь?

После прохождения ГК все квартиры должны быть оформлены в собственность (номинально с момента получения акта ввода они уже в собственности - либо у дольщиков, либо (непроданные) у застройщика, сама регистрация права - это право, а не обязанность собственника). Соответственно, после ввода в эксплуатацию продажа квартиры возможна только по договору купли-продажи.

[wasabi 195]

Я если честно не уверен, что дело в нишах, так как я по плану просуммировал площадь и получилось, что на лоджию заложили только 2,1 м, хотя на плане четко написано 3,4. Вот считай сразу потерянные 1,3 м, так что просто общая площадь квартиры изначально не правильно посчитана... Если просуммировать на оф. сайте общию площадь так же не сходится... Думаю маркетинговый ход просто...

 

Может и не маркетинговый ход - площадь балконов (лоджий), кажется, учитывается в общей площади с коэффициентом. Думаю, что размеры помещений и общая площадь, указанные на сайте, соответствуют друг другу.

 

Только что проверил - если площадь балкона считать с коэффициентом 0,3, а площадь лоджии - с коэффициентом 0,5, то цифры сходятся (с точностью 0,002 м*2).

Видимо, дело в нишах ...

 

Заглянул вчера в ДДУ - по площади квартиры там все достаточно понятно написано: речь в ДДУ идет о понятии расчетная площадь, куда балконы и лоджии входят с коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно.

И на оплату при увеличении после обмера, кстати, отводится два месяца с момента уведомления.