ООО "РСУ-7"

[nemov 113]

 

Еще раз,для тех кто в танке!Котельная находится в совместной собственности жильцов и ТЦ не имеет к ней никакого отношения!С какой стати на нее повесят еще одного потребителя?Собственники квартир заплатили за эту котельную при покупке квартиры,в отличии от собственников помещений в ТЦ.

Да ну?) и в каких долях мы владеем этой котельной? Я платил за квартиру, о чем есть свидетельство о праве собственности. Все остальное фикция, лишь бы повесить на жильцов содержание общего имущества. Не более того. Надо будет, повесят и тц на котельную. И так же на тц повесят затраты. И все. О чем жильцов спрашивать? У меня никто не спрашивал, подключать вашу квартиру к котельной или нет. Потому как это было по проекту. Так и с тц, по проекту. Изменено 17 сентября, 2013 пользователем nemov

[nemov 113]

Redis, соседушка, вспомни колхозы. Многим там владели колхозники?)) и тут тоже, аналогично. Ты не владеешь котельной, как и я. Лишь пашим и платим на ее содержание. Общее имущество как и колхозное, значит ничье для колхозника. Решать подключать или не подключать тц нам решать никто не даст. И время это докажет.

Изменено 17 сентября, 2013 пользователем nemov

[Сид 26]

РСУ, проконтролируйте, пожалуйста,  уборку под первым пролётом лестницы (2 к.1 п.) - если "случайно" бросить туда бычок возможно задымление. Такое ощущение, что там складируется весь мусор с лестницы. и телевизор там же стоит. Заявку вчера я оставлял, если что.
И поставьте стекло (фанеру) над тамбурной дверью на лестницу - судя по следам, некоторые просто перелезают через это окошко.


Да, что то не увидел в графике про уборку на лестнице. 

[Domik 3]

Уважаемые соседи, проверяйте внимательно все квитанции РСУ! В этом месяце РСУ не снимали показания электросчетчиков.

Ранее директор РСУ обещал , что показания электросчетчиков будут фиксироваться автоматически, как это было при Юите,

но по сей день все данные записываются "на коленке".

[Domik 3]

РСУ, проконтролируйте, пожалуйста,  уборку под первым пролётом лестницы (2 к.1 п.) - если "случайно" бросить туда бычок возможно задымление. Такое ощущение, что там складируется весь мусор с лестницы. и телевизор там же стоит. Заявку вчера я оставлял, если что.

И поставьте стекло (фанеру) над тамбурной дверью на лестницу - судя по следам, некоторые просто перелезают через это окошко.

 

 

Да, что то не увидел в графике про уборку на лестнице. 

Уборка на всех этажах кроме первого проводится отвратительно, сегодня сами привели уборщицу на наш этаж, вероятно это самый эффективный способ.

[Redis 337]

Redis, соседушка, вспомни колхозы. Многим там владели колхозники?)) и тут тоже, аналогично. Ты не владеешь котельной, как и я. Лишь пашим и платим на ее содержание. Общее имущество как и колхозное, значит ничье для колхозника. Решать подключать или не подключать тц нам решать никто не даст. И время это докажет.

Реально, язык не поворачивается это еще раз перетирать.Квартиры принадлежат собственникам,все остальное,ходит в состав общедолевого имущества,включая земельный участок, в долях пропорциональных площадям квартир.Обратитесь к справочникам.Лифты,котельные,крыша,мусоропровод,перила,ступени,стены,лоджии,двери,бордюры И так далее,это все состав общедомового имущества.

Сравнивать с колхозом не корректно,там никто ничего не покупал в собственность,кроме того,колхоз со всей инфраструктурой и землей на 100%принадлежал государству.

[13031972 47]

Реально, язык не поворачивается это еще раз перетирать.Квартиры принадлежат собственникам,все остальное,ходит в состав общедолевого имущества,включая земельный участок, в долях пропорциональных площадям квартир.Обратитесь к справочникам.Лифты,котельные,крыша,мусоропровод,перила,ступени,стены,лоджии,двери,бордюры И так далее,это все состав общедомового имущества.

Сравнивать с колхозом не корректно,там никто ничего не покупал в собственность,кроме того,колхоз со всей инфраструктурой и землей на 100%принадлежал государству.

Я тоже считаю, что котельная относится к общему имуществу собственников 3 корпуса, а не к ТЦ, случись какая неполадка, деньги снимут с жителей этого корпуса. Думаю, что если такой обьем площади "сядет" на коммуникации корпуса, это отразится на многом!

[Redis 337]

Я не считаю,я констатирую факт!)

[Redis 337]

Я не считаю,я констатирую факт!)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о проекте строительства жилого дома корпус №4 с встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, расположенoго по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д.57, (адрес строительный)

                                                                                                                 Размещена на сайте

                                                                                                                 ЗАО «ЮИТ Московия»

                                                                                                                 www.yit-dom.ru

                                                                                                                 «29» сентября 2010 г.

 

 

 

Раздел 6

 

6.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

 

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, мусоропровод, коридоры, техподполье, чердак, крыша, крышная газовая котельная, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, электрощитовые.

 

 

 

[Redis 337]

 

nemov, вопросы еще есть?Сомнения?

 

[Облачко 107]

 

Каждую субботу работает офис РСУ-7 с 9.00 до 17.00. Вам нужно только прийти. Находится в первом корпусе справа от Персоны.

Пришла в эту субботу в 12 часов и тишина, посмотрела на расписание в табличке (вообщем не попала на прием  ). Или табличка поменялась?

[JonnyRD 74]

Redis, соседушка, вспомни колхозы. Многим там владели колхозники?)) и тут тоже, аналогично. Ты не владеешь котельной, как и я. Лишь пашим и платим на ее содержание. Общее имущество как и колхозное, значит ничье для колхозника. Решать подключать или не подключать тц нам решать никто не даст. И время это докажет.

Redis совершенно прав. ЮИТ для нас -никто, и ТЦ - никто. Они не могут взять, и подключиться к котельной

[Жануля!!! 582]

а какой телефон офиса РСУ. Нужен Владимир или кто-то из девушек  (НЕ диспетчер)...

[ТСЖ Московия 207]

 

если будет собрание, мало кто придет.

собрания могут проводиться в форме заочного голосования...

И так же на тц повесят затраты. И все. О чем жильцов спрашивать?

Решать подключать или не подключать тц нам решать никто не даст.

 

Так что подключат, все будет как по маслу

Самая емкая характеристика:

 

К сожалению, мы, общество терпил.

 

 

[Redis 337]

Проектные декларации

 

 

01.10.07 г. - М.О., г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корп. 3 (стр. адрес) На страницу объекта 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 

О проекте строительства многоквартирного монолитно-кирпичного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного в г.Пушкино Московской области на пересечении Московского проспекта и Пушкинского шоссе в районе ул. Песчаная по строительному адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корпус 3

I. Информация о Застройщике

Раздел 1 

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ИндустриалСтрой» (сокращенное наименование ООО «ИндустриалСтрой»). 

1.2. Юридический адрес: 141200, Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 5, пом. (офис) 18; 

1.3. Адрес для корреспонденции: 141200, Московская область, г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 5, пом. (офис) 18; 

1.4. Режим работы Застройщика: понедельник - суббота; с 09-00 до 18-00;

Раздел 2 

2.1. Государственная регистрация Застройщика: 

Дата регистрации – 19.06.2003г. 

ОГРН – 1037718028699; 

ИНН – 7718247110; 

КПП – 503801001; 

Регистрирующий орган – инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №18 по Восточному административному округу г.Москвы. 

Свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 004019121;

Раздел 3 

3.1. Учредители Застройщика ЗАО «ЮИТ Московия» - единственный участник (100% голосов). 

Дата регистрации – 08.01.2004г. 

ОГРН – 1045007900080 

Юр. адрес: 140100, Московская область, г. Раменское, ул. Карла Маркса, д.1а; 

Регистрирующий орган – Межрайонная инспекция Министерства РФ по налогам и сборам №1 по Московской области. 

Свидетельство о государственной регистрации серия 50 № 001482746.

Раздел 4 

4.1. Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: не имеется.

Раздел 5 

5.1. Вид лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. 

5.1.1. Регистрационный номер лицензии и дата выдачи: ГС- 1-50-02-27-0-7718247110-021732-1 от 12.08.2003 г.  5.1.2. Срок действия лицензии: С 12.08.2003 г. по 12.08.2008 г.  5.1.3. Область действия лицензии: Территория РФ.  5.1.4. Орган, выдавший лицензию: Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Раздел 6 

6.1. Финансовый результат текущего года, тыс.руб.: -2 245; 

6.2. Размер кредиторской задолженности (указывается на день опубликования проектной декларации), тыс.руб.: 396 668;

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1 

1.1. Цель проекта строительства: Строительство жилого дома 

1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства: 

Начало строительства – I квартал 2008 г.  Окончание строительства – II квартал 2009 г. 

1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» № Э-3-581-206 от 03.11.2006г.

Раздел 2 

2.1. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № 26 от 8.11.2006г.

Раздел 3 

3.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок: 

Договор аренды земельного участка № 61-05 от 23.05.2005г., Дополнительное соглашение от 23.06.2005г. к договору аренды земельного участка №61-05 от 23.05.05 г., Договор № 1-А от 20 декабря 2005г. передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 61-05 от 23.05.2005г. для строительства многоэтажных жилых домов, Распоряжение №280-р от 23.06.2006 Главы Пушкинского муниципального района Московской области о присвоении строительного адреса, Дополнительное соглашение от 28 июля 2006 г. к договору аренды земельного участка № 61-05 от 23.05.2005г. 

3.1.1. Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли): Государственная собственность, подлежащая разграничению  3.1.2. Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание):  На юге – Пушкинское шоссе.  На севере – территория бывшей фабрики «Серп и молот», участок перспективной застройки.  На востоке – пойма реки Серебрянки.  На западе – Московский проспект.  3.1.3. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией, кв.м.: 25 025; 

3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией: 

Малые архитектурные формы: Скамьи, качели, качалка балансир, лесенка, шведская стенка, песочница, карусель, турник, стол 

Площадки: Игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных целей, гостевые площадки для стоянки автомашин. 

Зеленые насаждения: Деревья (ясень, береза, рябина, липа), кустарник (сирень), газон.

Раздел 4 

4.1. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: г. Пушкино Московской области на пересечении Московского проспекта и Пушкинского шоссе в районе ул. Песчаная, по строительному адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корпус 3; 

4.2. Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: 17-19 – этажный двухсекционный монолитно-кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями.

Раздел 5

5.1. Количество квартир в строящемся многоквартирном доме: 224 шт. 

5.1.1. Состав квартир в строящемся многоквартирном доме:  1 ком. – 84 шт.  2 ком. – 50 шт.  3 ком. – 86 шт.  5.1.2. Описание технических характеристик квартир в строящемся многоквартирном доме, в соответствии с проектной документацией: Площади с учетом неотапливаемых помещений:  1 ком. – 39,96 кв.м  1 ком. – 39,99 кв.м  1 ком. – 40,10 кв.м  1 ком. – 40,15 кв.м  1 ком. – 40,20 кв.м  1 ком. – 40,74 кв.м  1 ком. – 43,97 кв.м  1 ком. – 44,01 кв.м  1 ком. – 44,06 кв.м  1 ком. – 44,11 кв.м  1 ком. – 44,54 кв.м  1 ком. – 44,61 кв.м  1 ком. – 44,64 кв.м  1 ком. – 44,65 кв.м  1 ком. – 44,66 кв.м  1 ком. – 45,14 кв.м  1 ком. – 47,84 кв.м  1 ком. – 47,85 кв.м  1 ком. – 47,88 кв.м  1 ком. – 47,90 кв.м.  1 ком. – 48,04 кв.м  1 ком. – 48,03 кв.м  1 ком. – 48,05 кв.м.  1 ком. – 48,09 кв.м.  1 ком. – 48,10 кв.м.  1 ком. – 48,15 кв.м  1 ком. – 48,64 кв.м  1 ком. – 48,66 кв.м  2 ком. – 58,27 кв.м  2 ком. – 58,37 кв.м  2 ком. – 59,00 кв.м  2 ком. – 59,06 кв.м  2 ком. – 59,10 кв.м  2 ком. – 59,16 кв.м  2 ком. – 59,35 кв.м  2 ком. – 61,87 кв.м  2 ком. – 62,03 кв.м  2 ком. – 62,61 кв.м  2 ком. – 64,96 кв.м  2 ком. – 65,13 кв.м  2 ком. – 65,26 кв.м  2 ком. – 65,32 кв.м  2 ком. – 65,54 кв.м  2 ком. – 66,13 кв.м  3 ком. – 81,76 кв.м  3 ком. – 81,91 кв.м  3 ком. – 82,16 кв.м  3 ком. – 87,92 кв.м  3 ком. – 87,98 кв.м  3 ком. – 88,11 кв.м  3 ком. – 88,16 кв.м  3 ком. – 88,65 кв.м  3 ком. – 88,84 кв.м  3 ком. – 88,96 кв.м  3 ком. – 89,04 кв.м  3 ком. – 89,22 кв.м  3 ком. – 89,34 кв.м  3 ком. – 89,35 кв.м  3 ком. – 89,53 кв.м  3 ком. – 89,62 кв.м  3 ком. – 89,67 кв.м  3 ком. – 89,75 кв.м  3 ком. – 89,89 кв.м  3 ком. – 89,94 кв.м  3 ком. – 104,68 кв.м  3 ком. – 104,72 кв.м  3 ком. – 104,88 кв.м  3 ком. – 105,40 кв.м  3 ком. – 105,46 кв.м  3 ком. – 105,60 кв.м  3 ком. – 105,65 кв.м.  3 ком. – 105,64 кв.м  3 ком. – 106,34 кв.м 

5.2. Количество нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме: 10 шт.  5.2.1. Состав нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме: встроенные нежилые помещения.  5.2.2. Описание технических характеристик нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества строящегося многоквартирного дома, в соответствие с проектной документацией:  Первый этаж:  помещение № 1 – 140,38 кв. м.  помещение № 2 – 157,95 кв. м.  помещение № 3 – 169,87 кв. м.  помещение № 4 – 109,86 кв. м.  помещение № 5 – 180,77 кв. м.  помещение № 6 – 124,52 кв. м.  Цокольный этаж:  помещение № 7 – 108,50 кв. м.  помещение № 8 – 117,90 кв. м.  помещение № 9 – 60,08 кв. м.  помещение № 10 – 101,24 кв. м.

Раздел 6 

6.1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 

Нежилые помещения свободного назначения

Раздел 7 

7.1.Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: 

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые шахты, мусоропровод, коридоры, техподполье, чердак, крыша, крышная котельная, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, диспетчерская, электрощитовые, ИТП.

Раздел 8 

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: II квартал 2009 г. 

8.2. Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенного многоквартирного дома:

ГУ ЦГСЭН;  Управление ГО ЧС;  Отдел ГПС;  Главгосстройнадзор МО. 

8.3. Перечень органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке построенного многоквартирного дома: Администрация Пушкинского муниципального района Московской области. 

8.4. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенного многоквартирного дома:  ГУП МО «МО БТИ»;  ЗАО «ЮИТ Московия»;

Раздел 9 

9.1. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства: Убытки, возникшие в результате гибели или повреждения объекта. 

9.1.2. Меры по добровольному страхованию таких рисков: Застрахована ответственность в пользу третьих лиц при выполнении строительно-монтажных работ в страховой компании «Тапиола».  9.1.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома, тыс.руб.: 523 800.

Раздел 10 

10.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ЗАО «ЮИТ Московия».

Раздел 11 

11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ, от 16.10.2006г. № 160-ФЗ.

Раздел 12 

12.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых привлекались денежные средства на строительство дома: Не имеется.