где получить свидетельство на земельный участок.

[metallin92 0]

Форумчане, всех приветствую, подскажите пожалуйста где получить свидетельство о праве сосбственности на землю (розовое), выданное райкомземом.

мне нужно для оформления наследства. у меня есть одно такое, но на нем факсимильная подпись. надо получить установленного образца свидетельство.

я просто не пойму какой орган может мне выдать сейчас копию такого свидетельства и куда именно ехать. земельный участок расположен в трудпоселке, СНТ ЮЖНЫЙ-8

Всем заранее спасибо!

[slava07_2007 1 768]

Нужно обращаться в тот орган, который выдавал свидетельство. Попробуйте обратится в местную администрацию муниципального образования или в архив. А кадастровый паспорт на участок есть? Документ -основание есть?

[pavel.helper 168]

Это Вам нотариус сказала, что нужно ещё одно свидетельство или Вы сами так решили?

Нотариусы обычно требуют правоустанавливающий документ (постановление администрации, договор купли-продажи и т.д.) и кадастровый паспорт на участок.

[slava07_2007 1 768]

@pavel.helper, я вот так по требованию нотариуса принесла все правоустанавливающие(кадастровый паспорт, постановление и т.д.),. она их посмотрела и направила меня по долгому пути сбора документов. А когда все доки были собраны и прошло немало времени. нотариус сообщила. что вступать в наследство нужно через суд путем установления права собственности, т.к. нет свидетельства на земельный участок. Так что если не удастся восстановить его, прямиком направляйтесь в суд. Хотя может и есть нотаориусы, которые закроют глаза на отсутствие оного.

[asya-dm 144]

для вступления в наследство Вам надо:

свидетельство о смерти

справка из паспортного стола о месте прописки умершего

свидетельство на право собственности на землю(розовое выдавалось в период с 1993 по 1998, голубое с 1992 по 1993, или о регистрации права с 1998 по сегодня. )

постановление на основании которого выдано свидетельство на землю (выдается в архиве администрации)

если свидетельство выдавалось на основании договора купли продажи, дарения или свидетельстве о наследстве - то указанный документ

кадастровый паспорт на умершего с оценкой на дату смерти (делают в кадастровой палате)

если оценки нет, то можно независимую рыночную оценку на дату смерти (делают агентства недвижимости)

может дополнительно понадобиться выписка на объект недвижимости из ЕГРП (делают в Регистрационной палате или в кадастровой палате)

если этот пакет документов не устраивает нотариуса - то сразу просите отказ от совершения нотариальных действий.

если кроме земли несколько объектов наследования (например земля, квартира и машина) то просите разделения наследного дела по объектам, что бы на остальное вступить в нотариальном порядке.

и имейте в виду, что на умершего Вам новое свидетельство не выпишут, и регистрацию права не проведут - если нотариусу не нравится качество свидетельства, то не пытайтесь его восстановить, сразу просите отказ

Изменено 9 января, 2013 пользователем asya-dm

[pavel.helper 168]

свидетельство на право собственности на землю(розовое)

Не раз оформлял без розового свидетельства, но с "синеньким". Немного дольше, т.к. приходилось устанавливать ВРИ (вид разрешенного использования земли). Но от нотариуса отказ не получал.

 

ЗЫ К перечисленным документам потребуется также справка от паспортистки, где на момент смерти был зарегистрирован наследодатель.

[serg71 3 674]

@pavel.helper,

 

Нотариусу по большому счету пофиг, есть любой документ подтверждающий право на уасток - и ладно.

На основании этого документа он вполне может выдать свидельство о праве на наследсво. На основании которого уже можно попытаться зарегестрировать это право, а вот там уже ползут куча моментов, необходимость изменить вид разрешенного использования в том числе и т.п.

 

У меня из правоустанавливающих документов вообще было два сдителеьсва о праве на наследво (первое - материно, на долю в в дедовском участвке, второе мое, ни одного свидетельсва на собсвенность на участок с 93 года не было, даже оригинала справки сельсовета не было, ничего - зарегестрировали).

[pavel.helper 168]

Нотариусу по большому счету пофиг, есть любой документ подтверждающий право на уасток - и ладно.

Не путайте, есть правоустанавливающие документы (постановление, договор, свидетельство о праве на наследство...) и правоподтверждающий или правоудостоверяющий документ - свидетельство о праве собственности (в разные годы выдавали разные учреждения). Так вот, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании какого-то правоустанавливающего документа. Его и должен оставить у себя в делах.

 

Насчёт пофиг. Был у меня случай, клиент прежде, чем обратиться ко мне, зашёл к нотариусу. Тот озадачил его сбором документов, но на этом первичном приеме забрал себе в дело правоустанавливающий документ (постановление местной адм.). Клиент про это забыл, и когда обратился ко мне уже считал, что постановление было утеряно. Мне не удалось найти копию, т.к. в архив оно не поступало (всвязи с пожаром в местной адм.). Нотариус уже мне предлагала обращаться в суд, как вдруг нашла у себя в делах "пропавшее" постановление))

Так что, люди будьте бдительны!))