Инициативная группа (ИГ)

[rogozjnikov 6]

Водищи поналили ...

 

Начинаю понимать ту пенсионерку (или не пенсионерку), которая форум не читает.

 

Кто идет на собрание?

 

Смотрю все голосуют за ГРАД, но в повестке такого вопроса нет. Голоса на форуме не зачтутся.

 

Кто-нибудь коротко, но ясно может сказать (предположить) зачем ГРАДУ эта затея?

 

ИГ работает в ГРАДЕ, помещения в Фаворите снимает сам ГРАД, бумажки разносит сам ГРАД ...

[rogozjnikov 6]

Вопрос звучал так:

 

Кто идет на собрание?

 

И (!специально для юристов): что может дать ГРАДУ сие действо (создание ТСЖ, совета дома и пр.)

[LittlePrince 1 055]

rogozjnikov, для легализации, т.к. произошла смена юр. лица, а также способ управления домом должен быть выбран жильцами на общем собрании.

Т.е. сейчас ни один из жильцов не имеет договара с новым Градом, соответственно то, что они деньги собирают это скорее по старой памяти и накатанному...

Если кто сможет видео записать собрания - запишите, пожалуйста, и выложите в сеть! Заранее спасибо!

Изменено 21 ноября, 2012 пользователем LittlePrince

[rogozjnikov 6]

rogozjnikov, для легализации, т.к. произошла смена юр. лица, а также способ управления домом должен быть выбран жильцами на общем собрании.

Т.е. сейчас ни один из жильцов не имеет договара с новым Градом, соответственно то, что они деньги собирают это скорее по старой памяти и накатанному...

Если кто сможет видео записать собрания - запишите, пожалуйста, и выложите в сеть! Заранее спасибо!

 

Это странно. В среднем по больнице ГРАДом довольны. Они могли бы так же как каждый год, дать всем договора и попросить расписаться.

[МамаАртёма 9 352]

Действительно в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ ,а именно п.1 В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. и п.2 В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. Таким образом, никакая УК не может инициировать создание Совета Дома или ТСЖ.

НО данная статья противоречит статьям 44, 45,46 ЖК РФ в части права муниципалитета на созыв собрания собственников, т.к. муниципалитеты не обладают правом созывать общие собрания собственников, это могут делать только собственники помещений. Об этом говорит и ФЗ № 131«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

И, наконец, высшим законом у нас пока является Конституция РФ, которая имеет прямое действие. Это означает, что если какой-либо закон нарушает требования Конституции, то органы государственной власти и граждане должны руководствоваться требованиями Конституции РФ. Так вот согласно статье 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение и пребыванию в нем. Так что и содержащееся в ст. 161.1 ЖК РФ требование об обязательном избрании гражданами Совета дома прямо противоречит Конституции РФ.

Я уверена на все 100%,что в ближайшее время данную статью в ЖК РФ подредактируют путем внесения поправок и слово «обязаны» заменять на «имеют возможность» либо иное, которое не будет противоречить Конституции РФ.

Изменено 21 ноября, 2012 пользователем МамаАртёма

[rogozjnikov 6]

Хорошо, завтра не будет 50% собственников жилья - факт. Это играет роль при принятии решений на собрании? Или достаточно будет присутствующих?

 

Если кворум не собирается, кто нам назначит способ управления домом?

[BONI 441]

Ну блин интерес все больше и больше!Сейчас начну звонить ИГ - буду самовыдвигаться в совет дома !!!!

[МамаАртёма 9 352]

Если собственники помещений многоквартирного дома в течение предусмотренного срока не реализовали способ управления многоквартирным домом или принятое ими решение не реализовано, согласно п. 4 ст. 161 ЖК РФ органы исполнительной власти проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по процедуре, определенной Правилами проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 02.02.2006 г. № 75.

[rogozjnikov 6]

И в итоге остается ГРАД ...

 

Теперь ясно, спасибо. Пазл сложился.

 

 

Добротная схема.

[Mr. Dyx 18]

Добрый вечер соседи,

 

Приглашаю вас заглянуть на нашу ветку (2-Домбровская), у нас видимо дом еще молодой и неопытная "ИГ" пака поливает нас грязью. У вас все пристойнее.

Magel видимо представляет туже группу, что и наши "товарищи инициаторы", которые сами не хотят в

СД, но того кому протаптывают дорожку тоже не назвают.

В кратце описываю схему по которой планируется смена УК:

Шаг 1 - ИГ инициирует ОС с соответствующей повесткой.

Шаг 2 - ИГ собирает подписи об уведомлении жильцов. Нужно собрать более 50%, но можно подделать, т.к. никто потом проверять не удет, а в суд можно, но добиться отмены решения "ОС" очень долго.

Шаг 3 - На собранее придут те, кто сидит дома, пенсионеры, молодые мамы и просто люди проходящие мимо и любопытные. Люди, которым легко заморочить, сказками о несправедливости тарифов, паразитируюей УК и прочим, головы.

Не поверите, т.к. они будут на собрании, то станут большинством

Шаг 4 - Подписывается протокол ОС и на основании данного решения происходит смена УК.

 

Граду и Евросибу это не выгодно, они в этом не участвуют, но и помешать особо не могут.

 

Если кто-то хочет задать мне вопрос: Для чего я пришел к вам?

Отвечаю: Я преследую прежде всего свои личные интересы!!!

1. Град крепкая компания и чем большедомов она будет обслуживать, тем будет крепче стоять на ногах! (закон веника)

2. В вашем доме живут мои друзья, а в трудную минуту и смутные времена всегда нужна поддержка. (Это не Сушка)

3. Я лично наблюдал состояние вашего дома на протяжении 4 лет и могу с уверенностью сказать, что в вашем доме порядок, поверьте, есть с чем сравнивать.

4. Если загорелось в одном месте - пожар, а если по одному сценарию агорается в нескольких - поджег!

 

Прошу Вас завтра пойти на собранее и отстоять свой дом, т.к. на сколько мне известно, подписи они уже подготовили.

 

Спасибо

[Mr. Dyx 18]

Boni, не нужно.

Лучше бери Клайла и на собрание, он точно знает, что делать

[Pumka 1]

Про совет дома можно почитать в Интернете. Например, тут - http://www.cherinfo.ru/1104 (общая информация) или тут - http://www.rg.ru/2011/06/07/zhilkodeks-dok.html (более детальная информация - нужно смотреть про поправки к статье 161-1)

 

"...1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья...." и т.д.

[rogozjnikov 6]

Добрый вечер соседи,

 

Приглашаю вас заглянуть на нашу ветку (2-Домбровская), у нас видимо дом еще молодой и неопытная "ИГ" пака поливает нас грязью. У вас все пристойнее.

Magel видимо представляет туже группу, что и наши "товарищи инициаторы", которые сами не хотят в

СД, но того кому протаптывают дорожку тоже не назвают.

В кратце описываю схему по которой планируется смена УК:

Шаг 1 - ИГ инициирует ОС с соответствующей повесткой.

Шаг 2 - ИГ собирает подписи об уведомлении жильцов. Нужно собрать более 50%, но можно подделать, т.к. никто потом проверять не удет, а в суд можно, но добиться отмены решения "ОС" очень долго.

Шаг 3 - На собранее придут те, кто сидит дома, пенсионеры, молодые мамы и просто люди проходящие мимо и любопытные. Люди, которым легко заморочить, сказками о несправедливости тарифов, паразитируюей УК и прочим, головы.

Не поверите, т.к. они будут на собрании, то станут большинством

Шаг 4 - Подписывается протокол ОС и на основании данного решения происходит смена УК.

 

Граду и Евросибу это не выгодно, они в этом не участвуют, но и помешать особо не могут.

 

Если кто-то хочет задать мне вопрос: Для чего я пришел к вам?

Отвечаю: Я преследую прежде всего свои личные интересы!!!

1. Град крепкая компания и чем большедомов она будет обслуживать, тем будет крепче стоять на ногах! (закон веника)

2. В вашем доме живут мои друзья, а в трудную минуту и смутные времена всегда нужна поддержка. (Это не Сушка)

3. Я лично наблюдал состояние вашего дома на протяжении 4 лет и могу с уверенностью сказать, что в вашем доме порядок, поверьте, есть с чем сравнивать.

4. Если загорелось в одном месте - пожар, а если по одному сценарию агорается в нескольких - поджег!

 

Прошу Вас завтра пойти на собранее и отстоять свой дом, т.к. на сколько мне известно, подписи они уже подготовили.

 

Спасибо

 

Троллинг удался.

 

Отжать бизнес у ГРАДа или ЕССС в Пушкинском районе!

Да еще так, чтобы он в защиту себя ничего не делал! А даже наоборот, всячески способствовал.

Это кем надо быть-то? Кто за такой кусок может ухватиться? Пенсионерки? Причем не сговариваясь, во всех трех новых домовладениях ЕССС!

 

Зачем тут люди пишут? Если каждый читает только свои собственные посты. Смены УК не будет.

Изменено 22 ноября, 2012 пользователем rogozjnikov

[rogozjnikov 6]

Ничего личного.

 

МамаАртема двумя своими постами выше законную схему изложила.

[ducemollari 148]

Ну, там много всего, например:

 

9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

 

Т.е. в некотором роде это получается заочное голосование при несостоявшемся очном.