Серебрянка, 48, корп.1

[Наталья Царькова 57]

Ваши благие намерения с консьержкой разбиваются об второй выход из наших подъездов, которые она контролировать никак не сможет, через него к нам всё равно будут проникать нарко элементы и пр. Больше пользы было бы от видеонаблюдения с центральным пультом и хорошей охраной, а так же оборудование двора шлагбаумом, что бы не заезжали к нам посторонние машины. Вообще эти вопросы надо обсуждать на собрании, нам его обещали ещё осенью, но оно так и не случилось. На форум заходит маленьких процент жителей и если вы хотите донести ваши мысли до окружающих, то делать это надо именно на собрании.

Представьте, сколько камер нужно будет закупать??? Если охранник будет отслеживать не только въезд машин, но и всех пешеходов, у всех гостей спрашивать в какую квартиру идут и перезванивать собственникам с вопросом :" Ожидаете ли Вы Иванова Иван Ивановича?" Эт оч. сложно... слишком большой поток. А консьержам в каждом подъезде это сделать легче... На черную дверь нужна камера и домофон. Ключом откроют свои. И свои должны быть бдительны, не впускать чужих. 

[Наталья Царькова 57]

Я считаю, что в 49 доме пост охраны совсем неэффективный. Только контроль машин. Подростки к ним также ходят, все подъезды исписаны.Ночью охрана сладко спит...

[Наталья Царькова 57]

Наталья, полностью согласен, нам надо объединятся с домом 48/2, так нам охрана дома будет обходиться намного дешевле и шлагбаумы будут со всех сторон..

Объединяться, общими усилиями бороться с проблемами( а у нас их оч. много). Вот только пока во 2-ом корпусе еще не все квартиры проданы и маленький % собственников отметили новоселье.

[Эвит 3 958]

@AOlgav, а кто еще входит в ИГ?

[liliya77774 6]

AOlgav, а чем вы отличаетесь от большинства жильцов нашего дома? Тем что нашли время написать на форуме о проблемах нашего дома? Так адекватные жители и так об этом знают. Просто не у всех есть время эти проблемы озвучивать и фотки выкладывать. Если бы вы что-то попытались изменить и натолкнулись бы на бездействие соседей - это другое дело. А так получается пустой трёп.

Грязь в наших подъездах не потому что плохо убирают, а потому что погода у нас такая. Чтоб чисто было недостаточно просто ноги вытирать. Основная грязь от колясок. Видимо надо чаще мыть пол. Наверно в должностной инструкции нашей уборщицы этого не указано.

Также согласна что нам необходимо объединятся со вторым корпусом, чтобы с минимальными затратами решить вопрос огорожения придомовой территории и парковки. У них отличный глава тсж. Очень инициативный, ответственный и постоянно информирует жильцов о текущей ситуации при решении общедомовых проблем. Считаю, что нам такая осведомленность по нашему дому тоже необходима.

Наталья, найдите время информировать нас о текущем положении дел. Какие проблемы стоят наиболее остро? Что делать чтобы их решить. Может помощь какая нужна? Вы ничего не озвучиваете и создается ощущение, что вы забросили свои обязанности главы тсж. Хотя знаю, что это не так.

[Наталья Царькова 57]

Друзья,я не понимаю почему Вы так набросились на Ольгу?Ведь правду пишет человек. Пишет о проблемах,делится опытом и готова оказывать помощь.Раньше Лена Казакова активно принимала участие на форуме. Писала жалобные письма в инстанции,но устала.Потому что соратников нет.Только покричать.... Ведь проблемы есть: задолжники,аж под 40% собственников несвоевременно вносят платежи. Наверное, дату по погашению кредита все помнят,а квартплата может подождать... Никто не говорит,что все жители плохие... Есть соседи прекрасные люди, но собак огромных без намордников выгуливают,разрешают своим любимцам на парадных ступеньках писать... Кто-то елку выносит так,что в иголках все этажи... Короче,все могут отличиться...

[Наталья Царькова 57]

По поводу 2 корпуса.На данный момент -у них нет ТСЖ. Есть ИГ.Большинство членов ИГ-МУЖЧИНЫ. Из нашего дома только двое мужчин согласились вступить во второе правление.Председателем из них никто стать не захотел. В конце февраля собирается правление и активные жители дома для обсуждения главных вопросов и вынесения их на собрание.Дату. время и место сообщу после 15 февраля. Заранее приглашаю всех заинтересованных.

[Наталья Царькова 57]

все острые проблемы с заслуженным стажем: придомовая территория,доп.парковка, безопасность и чистота в подъездах. С МЧС по штрафам за пожарку судимся,нарушения по пожарке восстанавливает УК. Я активно взаимодействую с инженером по вопросам текущего обслуживания дома.

Изменено 5 февраля, 2014 пользователем Наталья Царькова

[Fly 245]

Уважаемые соседи! к вопросу о цене за отопления:

 

Мы оплачиваем за отопления по счетчику исходя из реально потребленной тепловой энергии от котельной это значит что чем холоднее на улице и больше теплопотерь от открытых на распашку входных дверей и окон, то и заплатит каждый из нас БОЛЬШЕ!

на улице было  - 15, в доме было куча открытых окон, жарко видимо, котельная жарит на полную, но так ПЕРЕКРЫВАЙТЕ в комнатах батареи и нечего транжирить совсем не дармовое тепло.  у меня сейчас открыта одна маленькая батарея в спальне, две остальных закрыты и комфортно +24.

 

Некоторые жалуются- кому то жарко, кому то холодно, одна соседка тут отжарила- почему ей руку НЕ обжигает батарея???... всем не угодишь!

 

ИТП наша планировалась с учетом стандартных батарей с не большой теплоотдачей, многие заменили их на более мощные, отсюда и Ташкент в квартирах.

[OLGAA 71]

Уважаемые соседи! к вопросу о цене за отопления:

 

Мы оплачиваем за отопления по счетчику исходя из реально потребленной тепловой энергии от котельной это значит что чем холоднее на улице и больше теплопотерь от открытых на распашку входных дверей и окон, то и заплатит каждый из нас БОЛЬШЕ!

на улице было  - 15, в доме было куча открытых окон, жарко видимо, котельная жарит на полную, но так ПЕРЕКРЫВАЙТЕ в комнатах батареи и нечего транжирить совсем не дармовое тепло.  у меня сейчас открыта одна маленькая батарея в спальне, две остальных закрыты и комфортно +24.

 

Некоторые жалуются- кому то жарко, кому то холодно, одна соседка тут отжарила- почему ей руку НЕ обжигает батарея???... всем не угодишь!

 

ИТП наша планировалась с учетом стандартных батарей с не большой теплоотдачей, многие заменили их на более мощные, отсюда и Ташкент в квартирах.

В доме живут РАЗНЫЕ люди, много тех, кто ни о чем не задумывается, другие не додумываются закрыть кран на батарее, третьим нравится постоянный свежий воздух в открытое окно... У нас есть свой Тепловой пункт, и, мне кажется, УК тоже должна экономить  деньги, и  регулировать подачу тепла в квартиры. Такая экономия выгодна всем, т.к. УК платит по Договору в Теплосеть. И,по большому счету, это тоже их обязанность, т.к. у нас есть Тепловой тункт, и проводить такую регуливовку можно и нужно. Скорее всего это где-то в Правилах эксплуатации ТП прописано. Нам не нужна Африка в вовсех квартирах. И речь не идет о ежедневной или еженедельной регулировке, но отличие в температуре на выходе из ТП при погоде в -20 град . и в -2 град должно быть. А для этого нужны те самые ОТВЕТСТВЕННЫЕ технически подкованные МУЖЧИНЫ в ИГ.

 

Уважаемая Наталья, для контроля уборки в подъездах мне нужен не Договор, который вы выложили, а то Приложение в виде таблицы, где прописаны все виды выполняемых работ и периодичность их проведения.Спасибо.

Изменено 6 февраля, 2014 пользователем OLGAA

[Eddy 47]

В доме живут РАЗНЫЕ люди, много тех, кто ни о чем не задумывается, другие не додумываются закрыть кран на батарее, третьим нравится постоянный свежий воздух в открытое окно... У нас есть свой Тепловой пункт, и, мне кажется, УК тоже должна экономить  деньги, и  регулировать подачу тепла в квартиры. Такая экономия выгодна всем, т.к. УК платит по Договору в Теплосеть. И,по большому счету, это тоже их обязанность, т.к. у нас есть Тепловой тункт, и проводить такую регуливовку можно и нужно. Скорее всего это где-то в Правилах эксплуатации ТП прописано. Нам не нужна Африка в вовсех квартирах. И речь не идет о ежедневной или еженедельной регулировке, но отличие в температуре на выходе из ТП при погоде в -20 град . и в -2 град должно быть. А для этого нужны те самые ОТВЕТСТВЕННЫЕ технически подкованные МУЖЧИНЫ в ИГ.

 

Уважаемая Наталья, для контроля уборки в подъездах мне нужен не Договор, который вы выложили, а то Приложение в виде таблицы, где прописаны все виды выполняемых работ и периодичность их проведения.Спасибо.

Ольга Петровна, в схеме отопления любого дома, оборудованного ИТП, за регулированием температурного режима в доме отвечает автоматика. Т.е. по определённой схеме расставлены температурные датчики наружного воздуха, внутри помещений и собственно на трубах подачи теплоносителя в самом доме и на входе в ИТП. Автоматика по данным, считываемым со всех датчиков, даёт команду на закрытие или открытие заслонки в зависимости от заданной температуры, которую необходимо обеспечить в доме. 

У меня тоже складывается впечатление, что автоматика у нас обрезана и вся регулировка тепла производится в ручном режиме. Почему так происходит? Нужно спрашивать у УК.

[Fly 245]

Ольга Петровна , я уже написал в чем причина недовольства некоторых и почему нельзя одновременно всем угодить

 

ИТП наша планировалась с учетом стандартных батарей с не большой теплоотдачей, многие заменили их на более мощные, отсюда и Ташкент в квартирах.

а кто то не менял и тем холодно, когда в ИТП прикрывают задвижки.

 

я был вчера в ИТП и общался с местными слесарями которые ничего в этой технике не шарят.

Похоже температура в наших батареях не регулируется автоматически (хотя клапан на прямой трубе стоит и подключен к блоку управления), а только грубо вручную краном и еще зависит от температуры теплоносителя с котельной который тоже зависит от наружнего воздуха. Короче нужно найти спеца по ИТП...

 

а разница в -20 и в -2 на батареях очень ощущается

Изменено 6 февраля, 2014 пользователем Fly

[OLGAA 71]

Ольга Петровна, в схеме отопления любого дома, оборудованного ИТП, за регулированием температурного режима в доме отвечает автоматика. Т.е. по определённой схеме расставлены температурные датчики наружного воздуха, внутри помещений и собственно на трубах подачи теплоносителя в самом доме и на входе в ИТП. Автоматика по данным, считываемым со всех датчиков, даёт команду на закрытие или открытие заслонки в зависимости от заданной температуры, которую необходимо обеспечить в доме. 

У меня тоже складывается впечатление, что автоматика у нас обрезана и вся регулировка тепла производится в ручном режиме. Почему так происходит? Нужно спрашивать у УК.

Да,  этот вопрос требует проработки, т.к., то из крана с горячей водой льется 100-градусный кипяток, то почти во всех квартирах открыты окна для проветривания. Это не нормально.Возможно, автоматика не отрегулирована. Спец по ИТП есть, это Тимур из ООО "Теплоэнерго"(телефон у меня и у Наталья есть), это организация, которая проводила монтаж ТП.Один раз к Тимуру уже обращались, как мне помнится год  назад, но кажется, не отблагодарили...

Изменено 6 февраля, 2014 пользователем OLGAA

[OLGAA 71]

Наталья, полностью согласен, нам надо объединятся с домом 48/2, так нам охрана дома будет обходиться намного дешевле и шлагбаумы будут со всех сторон..

Двумя руками "ЗА". Но 48-2 еще долго будут созревать до такого решения.

[Ямочка 2 170]

А когда у нас с торца "Верный" открывается? Позавчера видела, что там уже все по полкам разложено.. Что вообще за магазин? Типа пятерочки или получше?