Перейти к содержанию
Авторизация  
simple_user3

Использование котельной корпуса 3

Рекомендуемые сообщения

Из материалов дела следует, что проект «Теплоснабжение» кафе с торговыми площадями (далее - ТЦ «Круиз») по адресу: МО, г. Пушкино, Московский пр-т, дом 59 выполнен на основании технических условий ООО «ЮИТ-Сервис» от 05.09.2011 г. №161, в котором указано, что теплоснабжение предусмотрено от крышной котельной корпуса №3 жилого дома №57, расположенного по адресу: МО, г. Пушкино, Московский пр-т и в полном объеме соответствует нормам и требованиям СНиП 41-02-2003, СНиП 41-03- 4 82_4403354 23, СП 41-103-2000, ПБ-10-573-03, РД 34.20.327-87, РД 10-400-1, РД 15 3-34.0- 20.507-98.

 

Ключ в этих строках. Котельная никогда не строилась только для третьего корпуса. Никто, ничего не терял.

 

Осталось найти проект 3 корпуса и убедится в расчетах, что котельная изначально спроектирована для питания двух объектов.

Все Ваши доводы ИГ, как всегда пусты.

Кому принадлежит котельная на 3 корпусе ?

И кому она перейдет через год ?

О многоходовке РСУ по захвату котельной вас уже не раз предупреждали, и после того как вы котельную все-таки потеряли, решили в этом обвинить Нохрина.

Вам Нуриманова с РСУ еще не одну пакость сделают. Вы как маленькие дети в песочнице, все в куличики играете.

Изменено пользователем A.Bondarenko
  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нохрин, ты забыл написать, что ГЖИ обратилась в суд после твоей жалобы на незаконное подключение торгового центра к котельной 3 корпуса.

Жителям нужно благодарить именно его, если теперь город отберет котельную в муниципальную собственность и платить 3-й корпус начнет по городским тарифам.

Что то давно Вас на родной ветке вашего дома не слышно, Вы там кажется председатель совета дома, и жители хотят с Вами пообщаться, да вот как-то не могут на контакт с Вами выйти . Вы уж снизойдите до общения с народом, которому подсунули РСУ

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что то давно Вас на родной ветке вашего дома не слышно, Вы там кажется председатель совета дома, и жители хотят с Вами пообщаться, да вот как-то не могут на контакт с Вами выйти . Вы уж снизойдите до общения с народом, которому подсунули РСУ

Кто хочет пообщаться - на контакт выходят, не переживай))

А г-н Нохрин котельную свою проср@л))

Сколько там в городе гигакалория стоит? 2200 с чем-то? Не позавидуешь жителям 3-го корпуса, если жалоба Нохрина закончится переходом котельной в собственность города ((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@zimagur, уважаемый наш председатель совета дома и инициатор ОСС по приводу к нам дорогой ООО РСУ-7! На нашем шестом корпусе микрорайона О"Пушкино установлена крышная котельная, обеспечивающая теплом кроме нас детский сад и пятый корпус. Вы знаете больше нас, простых смертных, но почему-то, являясь председателем, перестали отвечать соседям в ветке своего корпуса, поэтому спрошу здесь: не грозит ли и нашему корпусу отчуждение котельной? Нет ли планов на передачу нашей котельной в оперативное управление ООО РСУ-7?  

  • Нравится 4

Добра Желатель// мои сообщения являются субъективным мнением, могут содержать ошибки и неточности, рассчитаны на читателей 18+  и носят исключительно юмористический и позитивный характер. Сообщения не имеют своей целью кого бы то ни было обидеть, задеть религиозные чувства, честь, достоинство, права и интересы третьих лиц.... или опорочить деловую репутацию. Мои сообщения  ни к чему, [особенно к противозаконному], не призывают, не являются рекламой, антирекламой, маркетингом или публичной офертой. Ели Вам показалось, что в моих сообщениях содержится что-то из вышеперечисленного, то Вы неправильно поняли смысл сказанного. Все ФИО, адреса, названия, бренды и торговые марки являются вымышленными, либо совпадения случайны. Я не жалуюсь! Я живу замечательно. Я обычный псих! Совершенно здоровенький такой шизофреник на территорииРФ, которому государство ничего не должно!  Я! Буду! Всё! Отрицать!           ПС. Какой же бред я тут понаписал. А всё от нервов)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Довольно уже грубить, разговаривайте по делу или вообще не разговаривайте!

И да - в вопросах принадлежности котельных и определении грамотности отдельных пользователей по части Жилищного кодекса модераторы выступать в роли третейских судей не станут.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В постановлении я вижу, что Круиз платит за содержание котельной, а также за ресурсы, не говоря уже о том, что для дела выбран не подходящий ответчик, так как не РСУ подключало Круиз в третьему корпусу. При этом, в документе ясно указывается, что хорошо бы с этим было обращаться в ростехнадзор, а не в суд, для начала. Постановление также указывает, в чьей собственности не находится котельная, но ничего не говорит о том, в чьей же собственности она находится :) Выходит, что у котельной нет собственника, а значит ее даже зарегистрировать в ростехнадзоре некому.

 

Ай, ай, какая непонятка с собственностью. Мне кажется нелепым постановление в смысле выводов насчет собственности, там же ясно написано, что "Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом собственников многоквартирного дома считается оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме.", однако постулируется, что котельная "не отвечает признакам общего имущества" в связи с тем, что согласно проекту должна обслуживать Круиз и МКД. Бред какой-то, признакам как раз отвечает, причем вполне однозначно.

 

Выводы в форуме о том, что теперь котельная должна быть в муниципальной собственности мне тоже не ясно на чем основаны.

Изменено пользователем pavelmedvedev
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@pavelmedvedev,

Возникает несколько вопросов по датам .

Когда разрабатывался преет 3го корпуса ?

Когда прошла приемка корпуса в эксплуатацию ?

Когда было принято решения о строительстве ТЦ и оформили проект?

Если есть точные даты , то можно будет говорить до каких пор котельная была общедомовым имуществом и когда, ее манипулируя документами, начали отжимать у собственников. Хотя она строилась на средства дольщиков 3го корпуса

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Наверное старожилы помнят что во дворе стояла модульная котельная на жидком топливе которая давала тепло в дома. А крышные котельные не работали из-за отсутствия лимитов на газ.

А на месте где сейчас ТЦ была рабочая площадка .

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@pavelmedvedev,

Когда было принято решения о строительстве ТЦ и оформили проект?

 

вроде как с самого начала в офисе продаж был макет жилого комплекса, так там был  макет корабля , но говорили что там планируется кафе, наверняка  тогда и были еще заложены мощности на 3 корпус с учетом кафе, или ТЦ(если говорит по датам, то 2007г)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вопрос чьей же собственностью является котельная третьего корпуса остается открытым, даже если план ее совместного использования круизом и корпусом был изначально. Не застройщику, не муниципалитету (они тут причем), не собственникам корпуса (как постанавило это решение суда), ни собственникам круиза, тогда кому? Собственникам круиза и мкд? Бывает такое вообще?

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вопрос чьей же собственностью является котельная третьего корпуса остается открытым, даже если план ее совместного использования круизом и корпусом был изначально. Не застройщику, не муниципалитету (они тут причем), не собственникам корпуса (как постанавило это решение суда), ни собственникам круиза, тогда кому? Собственникам круиза и мкд? Бывает такое вообще?

По сути администрация должна была наложить обременение на котельную с последующей передачей ее на баланс городских теплосетей.

Но этого нет. Тогда согласно логике в котельную солидарно инвестировали собственники 3го корпуса и собственники ТЦ.

Но так как статус котельной не определен и в инвестиционных договорах это не закреплено застройщиком, котельная юридически является бесхозной. Если ее оставит в таком состоянии , то через год ее может на "халяву хапнуть РСУ ".

Подвижки к этому уже пошли. Даже в договорах на управление появилось понятие "взять котельную на оперативное управление". Этим самым РСУ не допустит других желающих поуправлять котельной . Плюс в договоре на управление вам прописывают, что все оборудование установленное на котельную будет принадлежать РСУ .

Вот вам и отжатие котельной, о котором я Вас раньше предупреждал.

Изменено пользователем A.Bondarenko
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

ТЦ "Флагман" четко закрепил собственность на свою котельную.

А все рассуждения "Зимагура" сподвижника РСУ , рассчитаны на простого собственника не вдающегося в доскональное изучения проблемы.

Изменено пользователем A.Bondarenko
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В Пушкино уже были бодания вокруг котельной

Это не бодания, а форумный трёп :n11: ...

Действительно бодание вот это:

"Признать здание котельной, расположенное по адресу: Московская область, г.

Пушкино, Московский проспект, дом 27 и находящееся в нем инженерное оборудование

общей долевой собственностью собственников помещений жилого многоквартирного

дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский

проспект, дом 27

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4d5a18eb-9d1d-414b-8613-907b304c0196/A41-16812-2011_20120913_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf

Изменено пользователем ИГ 2014
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Судя по всему начались первые проблемы... Только что звонил в диспетчерскую - сказали котельная на 3 к не выдержала вне планового отключения ( после второй аварии за эту зиму около вновь построенного павильона на Пушкинском шоссе). Инжинер КИПа якобы пытается решить проблему  и посоветовали немного потерпеть. Во всех остальных корпусах отопление и горячее водоснабжение якобы востановленно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От you-upravdom
      Предлагаю Уважаемые Собственники поговорить по существу!
      Менталитет, собственность, власть
       
      1.Менталитет
      История человечества разнообразна. Бывали времена жестоких реформ и потрясений, эпохи процветания культуры и науки, периоды авантюрных режимов и антигуманизма. Черные, красные, коричневые полосы перемежались иногда «белыми и пушистыми». Что за полоса выпала на нашу долю - решат правнуки, наша задача - попытаться улучшить то, что есть, попытаться повернуть разум соплеменников в нужную сторону, - где «побелее».
      Борьба за «умы» наиболее ярко проявлялась в переломные периоды истории. Национал-социализм дошел в этом устремлении до химических экспериментов над людьми, а коммунисты преуспели в пропаганде и физических воздействиях на собственный народ. Но не только пропаганда и террор большевистский сделали свое дело.
      Менталитет европейца, глубокое его самоуважение, складывались столетиями через чувство собственника, чувство хозяина. И наоборот, - отсутствие собственности родило и закрепило в русских душах нынешний менталитет бесправия, стадности, патернализма. Да и во многих азиатских странах можно видеть многовековые традиции раболепства перед властью и богатством. Комбинация покорного народа и пирамидальной властной структуры с единым центром - является малоподвижной, но весьма устойчивой в веках системой. Да и управлять такой пирамидой - большого ума не требуется, надо только убрать из системы слой независимых и свободолюбивых собственников. Неспроста коммунистические вожди первую свою войну объявили именно классу имущих, классу собственников. «Экспроприация экспроприаторов!», «Грабь награбленное!», «Мир хижинам - война дворцам!» - знаменитые ленинские лозунги наглядно это подтверждают. А следом за откровенным террором против буржуа и интеллигенции пришла очередь за средним классом, за всеми остальными собственниками - в виде раскулачивания, расказачивания, коллективизации.
      «Воспитание нового человека» сводилось главным образом к лишению людей собственности, а отсюда - к лишению их экономической независимости и вытравливанию свободомыслия, и в этих успехах большевикам не откажешь. Сегодня такую политику советской власти, наряду с лживой пропагандой, справедливо называют не иначе как - массовое зомбирование населения. Отсюда и возник нынешний российский менталитет, вот и получается, что знаменитое булгаковское: «Разруха - в головах!» - весьма актуально и поныне.
      Посему, думается нам, именно обретение собственности, дает шанс привести головы россиян в норму. Пусть не скоро, пусть через десятилетия, но есть надежда, что потихоньку превратится “Homo soveticus vulgaris” обратно в “Homo sapiens”, что возродится в народе нашем - чувство хозяина, здоровый индивидуализм, расчет на собственные свои силы.
       
      2.Собственность
      Сколько раз уже сказано о недопустимости расслоения нашего общества, поляризации его по уровню доходов, но реальные процессы из года в год лишь усугубляют положение вещей. Названия тихих городков Кондапога и Пикалево быстро стали нарицательными. Сколько копий сломано вокруг необходимости возрождения в стране среднего класса, и все без толку, - статистика данной темы тоже не радует. Изыскивая причины этих явлений, то и дело натыкаешься на краеугольные камни, вынесенные в заглавие этой статьи - собственность и менталитет. Без реальной собственности нет, и не будет среднего класса. Пресловутая ваучерная приватизация больше обманула, чем вернула нашим людям собственность. Но даже в условиях почти полного ограбления и череды экономических кризисов, граждане все же получили в собственность квартиры, и мало-помалу начался сдвиг в людских головах. Нам представилась возможность наблюдать этот процесс в среде городских новоселов.
      Люди, ставшие собственниками квартир за огромные деньги, уже не хотят быть бесправной скотиной и начинают активно противостоять беспределу компаний - застройщиков и управляющих компаний. На этой почве возникает потребность в объединении собственников для реализации своих прав.
      Позволим себе напомнить ряд прописных истин, но взглянув на них под особым углом зрения.
      А.И. Солженицын еще во времена перестройки прогнозировал возникновение первичных ячеек местного самоуправления - Земств. С появлением слоя собственников справедливость этих положений была подтверждена ходом развития общества, - жизнь лишь скорректировала формы объединения людей по территориальному признаку. В городских условиях люди, становясь собственниками дорогостоящего жилья в многоквартирном доме, выбирают ТСЖ как способ управления недвижимостью. Нередко при этом ТСЖ занимается эксплуатацией своего дома самостоятельно.
      Создав ТСЖ, и приобретя придомовую территорию, жители становятся хозяевами и на своей земле, в своем кондоминиуме, в маленьком, но - градообразующем элементе. Из таких элементов и складываются наши города, в которых, как известно, проживают более 60% населения страны. Еще раз необходимо подчеркнуть, что ТСЖ - это осознанные объединения граждан по месту жительства(!), у которых есть множество общих интересов, и объединяются люди не на год, не на два, а на жизни целых поколений.
      Интересы сообщества собственников представляют ими избранные - Правление и председатель - доверенные лица, последний из которых получает материальное вознаграждение непосредственно от своих соседей! Правление и председатель ежегодно отчитываются перед избравшими их жителями (фактически - перед избирателями!), причем отчитываются неформально, - председатель, среди прочего, несет строгую ответственность за расходование общественных денег. Надо ли напоминать, что председатель должен отчитываться перед Правлением ежемесячно! Ни один депутат не имеет такого пристального контроля со стороны своих избирателей! По сути, председатель ТСЖ - полномочный и контролируемый представитель местного объединения граждан, не имеющий, правда, никаких особенных прав.
      А памятуя, что жители, выбирающие Правление ТСЖ, от электората ничем не отличаются, мы можем констатировать, что в лице ТСЖ имеем легитимное, представительное, самоорганизующееся объединение собственников, дающее возможность реального самоуправления территориями города. Или, по-другому говоря, - нарождающийся средний класс получает в свои руки рычаги власти.
       
      3.Власть
      Намечаются любопытные перспективы постепенного появления в городах и территориях ручейков новой неформальной власти - вырастающего «снизу» самоуправления собственников. А если вспомнить о принятом ФЗ № 315 и начавшемся процессе создания объединений, ассоциаций, СРО, то становится ясно, что нарождающиеся ручейки самоуправления могут превратиться в реальную силу полноводной реки, способной серьезно изменить расстановку сил в стране.
      Но так ли все безоблачно на практике? Что мы наблюдаем сегодня в этой сфере? В России сегодня только 6 (шесть!) % приватизированного жилья вошли в объединения ЖСК и ТСЖ, в то время как в Узбекистане - 80%, в Эстонии - более 90%! И если в последнем случае мы можем говорить о пресловутом менталитете (да и то с натяжкой - бывший наш народ!), то пример Узбекистана говорит о существенной поддержке движения на государственном уровне. В нашей стране о поддержке движения собственников «сверху» пока можно говорить лишь в свете принятия соответствующего законодательства, в первую очередь - ФЗ № 185.
      Однако одних законов и постановлений в наших условиях оказывается недостаточно. Российский орел, как известно, смотрит в две стороны - и на восток и на запад, потому и имеем мы у себя причудливую смесь демократических принципов Европы с жестким администрированием Азии. Принятые довольно своевременно законы, дающие права собственникам, необходимы, но не достаточны. Нашим местным властям и чиновникам нужен еще серьезный окрик сверху, побудитель к действию, как еще недавно иронизировали - «демократизатор». Но мало и его, нужен еще - строгий, неформальный контроль над процессом.Попытки организации контроля «по партийной линии», по примеру советской власти, на наш взгляд не выдерживают и самой безобидной критики. Чиновники, держа нос по ветру, уже записались «куда сказано» и получили еще больше возможностей чванства, рвачества и самоуправства. Октябрьские выборы это явно продемонстрировали - наглядней некуда, - и в Москве, и в Дербенте, и в Астрахани. В результате мы, как правило, имеем весьма неприглядную картину в виде существенного противостояния движению собственников со стороны местной власти.
      ТСЖ и другие объединения собственников - по жизни становясь властителями на своей территории, залезают в сферу интересов достаточно влиятельных лиц. Эти продвинувшиеся люди, стоящие сегодня у руля районных и городских администраций прекрасно видят, что от них очень скоро может уйти огромный кусок власти и, соответственно, денег. Не желающие терять свое положение плутократы доходят порой до откровенного криминала в нешуточной борьбе против движения собственников за свои права. Надо ли напоминать об огромной волне фальшивых ТСЖ, накрывающей наши города? О «прихватизации» ДЕЗов ушлыми руководителями? О фактическом бесправии жителей перед местными князьками? О случаях откровенного третирования активистов нашего движения, вплоть до физических расправ? Что, впрочем, понятно, - деньги и власть просто так не отдают, и не получают.
      Ситуация, как говорится, - назрела. Причем до состояния фурункула в последней стадии. Надо ждать множественных прорывов с выходом наружу гнойных выделений. Тут уже таблетками не поможешь - только к хирургу! А вспомним еще ситуацию в строительстве - отсутствие серьезного надзора, условность экспертизы и гос. приемки, - да как еще новостройки не начали падать одна за другой! Просто удивительно, - как это может быть, что люди, выкладывающие за жилье огромные деньги, к заказчикам строительства своего дома не имеют никакого отношения? И кто допустил, что застройщик, уже ограбивший новосела, сдает дом своей же дочерней эксплуатирующей компании с какими угодно недоделками? И почему, несмотря на все «усилия» властей ширятся ряды обманутых дольщиков?
      Уже стоя на пороге своего совершеннолетия, жилищная реформа буксует и тихо сползает под откос. Выделены огромные средства на ее проведение, но идут ли они всегда по назначению - есть понятные сомнения. При этом движение собственников «снизу» - несомненно, есть. Эти 6% ТСЖ - это первые ростки озимых всходов, с трудом пробивающих ледяной наст чиновного самоуправства. Более того, в стране безо всякой поддержки «сверху» самоорганизовались десятки и сотни общественных объединений граждан для защиты прав собственников и это тоже - сигнал! Держатся эти гражданские комитеты, эти ассоциации собственников различного уровня исключительно на энтузиазме неравнодушных, на желании людей перестать быть бесправной скотиной! Помните, с чего мы начали наш разговор, - собственность меняет самосознание, исправляет менталитет! Как недавно говорилось, процесс - пошел! Идут многочисленные суды, люди с помощью энтузиастов защищают свои права, но суд - дело долгое, а одним энтузиазмом зеленых ростков ледяные глыбы не пробьешь, - гибнут не окрепшие всходы. Урожая нового самосознания наших людей - собственников (по крайней мере, жилья) может и не состояться. Опять мы рискуем отстать от наших соседей, как теперь от Эстонии и Узбекистана, как ранее отстали от Китая. Только на этот раз мы отстанем - навсегда!
       
      Власть! Если тебе не все равно, - какого цвета окажется полоса твоего правления, каким будет твой народ, что его ждет в ближайшем будущем, - сделай пару шагов. Всего-то и надо - одернуть, как следует, зарвавшихся местных царьков и чиновников! Привлечь нарождающиеся общественные организации к неформальному контролю над ситуацией в этой области. Помочь нашему движению наладить механизмы проведения жилищной реформы. Ускорить разработку и внедрение стандартов и нормативов строительства и управления многоквартирной недвижимостью. Поддержать инициативу «снизу» ресурсами «сверху»!
      Нормально работающее ТСЖ наглядно показывает собственнику реальные возможности ХОЗЯИНА своего дома, своего двора. Успешные объединения ТСЖ, ТОС, ЖСК, СРО помогут привести в порядок целый район, город.
      Таким образом, оттолкнувшись от приватизации, начавшееся «снизу» движение собственников, может начать преобразовывать страну. Причем как снаружи, благоустраивая дома и территории, так и изнутри, - поправляя россиянам мозги.
      Но дойдут ли наши соображения до ушей руководства страны? Осознает ли высокая власть, что даже мизерная поддержка таких начинаний может стать катализатором буксующих реформ? Успеют ли «косолапые» понять, что необходимо направить уже довольно бурное течение реки в правильное русло? Увы, надежд немного…
      А как хочется, наконец, с Божьей помощью, - ОБУСТРОИТЬ РОССИЮ!
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×