Перейти к содержанию
Авторизация  
pro-gnoz

УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

Рекомендуемые сообщения

Вот нашла на сайте застройщика только это, но и то всё как-то обтекаемо...

 

Здесь все понятно - описательная часть, это как предвыборная программы - красивые тексты и обещания рекой. В реальности расчитывать приходится только на то, что указано в договоре. А в договоре ничего об этом нет. Ну да ладно, с водой тоже все ясно, это сейчас повсеместное требование, а вот на отопление счетчик - это пока экзотика, именно потому, что при его установке жильцы реально начинают экономить, а УК это совсем не выгодно.

Изменено пользователем DreadHead

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@DreadHead, а, ну тогда понятно, спасибо.

А у нас, кстати, счётчики получаются трёхтарифные? Я помню разговоры только про двухтарифные.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@DreadHead, а, ну тогда понятно, спасибо.

А у нас, кстати, счётчики получаются трёхтарифные? Я помню разговоры только про двухтарифные.

Не уверен, утверждать не стану.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Участник (это мы с Вами) несет следующие расходы

п. 3.4.3. по оплате содержании и тех. обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом, плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4 мес. эксплуатации Жилого дома единовременно. Указанный платеж .... осуществляется Участником .... не позднее дня подписания передаточного акта на квартиру в обьеме пропорционально доли участника в Жилом доме.

 

Т.е. если в марте будет получено разрешение, то мы должны заплатить за апрель, май, июнь, июль. до подписания передаточного акта (получение ключей), до этого мы должны подписать договор с управляющей компанией. Наши квартирные счетчики тут не причем. Расчет будет пропорционально доли участия, т.е. всю сумму на содержание, тех. обслуживание, управление домом, плату за коммунальные услуги (за воду и отопление по общедомовым счетчикам, если они будут) разделят на все кв.м. и умножат на кв.м. каждой нашей квартиры.

 

Счетчики на отопление видел лично в 6ом корп., есть фото из 5 корп. с этими счетчиками, на стояках счетчиков не видел.


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Значит, относительно счетчиков можно сделать вывод, что в договоре они не фигурируют ни у меня, ни у вас, ни у кого бы то ни было.

Здесь полная ясность.

 

Относительно оплаты за 4 месяца. Я это понимаю по-другому. По договору мы должны заплатить коммунальные платежи за период с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, допустим с 1 марта, до момента подписания акта приема-передачи, т.е. не позднее 30 апреля. Что означает всего лишь март и апрель. Но УК не дура, поэтому есть оговорка, что "но не менее чем за 4 мес." Стало быть по тем параметрам, по которым есть тарификация за кв.м. начисления будут посчитаны за 4 месяца вперед, исходя из площади квартиры, а по тем параметрам, которые считаются по потреблению, оплата будет или, по крайней мере должна, производится по потребленю на каждую квартиру, а не за общаг. Кто знает, может в коммерческих помещениях завтра откроют электрическую сауну, а кто-то наладит производство с высоким электро и водопотреблением, а я буду 4 месяца покрывать долю их расходов? Думаю, никому из нас это не нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нет в договоре пункта про счетчики - ни по воде, ни по отоплению. Может, счетчики - это нормы для новостроек?

Пункт 2.5 ДДУ: "Квартира передается Участникам с выполнением отделочных и иных строительных работ, перечень которых указан в Проектной декларации. Проектная декларация ООО "ВИТ Комплект" пункт пункт 9: общие технические характеристики квартир, передаваемых участнику долевого строительства : Сантехническое оборудование квартир:


    • Холодное и горячее водоснабжение – стояковый вариант с установкой запорной арматуры без внутренней разводки;
    • Хоз-бытовая канализация – стояковый вариант с установкой тройника без внутренней разводки;
    • Система отопления – в полном объеме с установкой отопительных приборов. Следовательно: счетчики тепла должны быть установлены!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Относительно оплаты за 4 месяца.

В соответствие с Жилищным кодексом будущие жильцы должны оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги с момента оформления квартиры в собственность. Но в Постановлении Правительства Москвы предусмотрена авансовая оплата коммунальных услуг за 4 месяца вперед с момента передачи квартиры по акту приема-передачи. В случае отказа заключить договор с эксплуатирующей организацией и оплатить услуги за 4 месяца вперед вы можете не получить ключи от квартиры, так как ключи выдает эксплуатирующая организация после заключения с ней договора и по факту оплаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А мы включены в Москву? Тогда и электроэнергию хочу как в Москве. И метро, пожалуйста, в районе Дзержинца.

  • Нравится 1

О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
А мы включены в Москву? Тогда и электроэнергию хочу как в Москве. И метро, пожалуйста, в районе Дзержинца.

УК умело пользуются нормативными документами в своих интересах, сплошь и рядом такая практика во всех новостройках Подмосковья! А метро может внуки и дождутся! :103:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

[*]Система отопления – в полном объеме с установкой отопительных приборов. Следовательно: счетчики тепла должны быть установлены!

Доброе утро. К отопительным приборам в данном случае относятся толко батареи. Счетчики отопительными приборами не являются. Не дадумывайте. Если они и будут установлены застройщикам, так это только чудом назвать можно будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

УК умело пользуются нормативными документами в своих интересах, сплошь и рядом такая практика во всех новостройках Подмосковья! А метро может внуки и дождутся! :103:

Соседи, у нас не постановлением, у нас договором предусмотрена оплата авансового платежа за 4 мес. так что заплатим все, вопрос только в том, сколько платить и как расчитывать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Где-то была фотография с счетчиками. Или счетчиков не было, а только подпись, что они есть? Поищу...

Изменено пользователем klara

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доброе утро. К отопительным приборам в данном случае относятся толко батареи. Счетчики отопительными приборами не являются. Не дадумывайте. Если они и будут установлены застройщикам, так это только чудом назвать можно будет.

Я конечно не строитель, но когда квартиру нам показывали, пальцем тыкали, что вот мол счетчики на воду, а вот на отопление. Надеюсь что это они и были)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я конечно не строитель, но когда квартиру нам показывали, пальцем тыкали, что вот мол счетчики на воду, а вот на отопление. Надеюсь что это они и были)))

Я тоже на многое надеюсь, но жизнь не из надежд складывается, а из фактов. Поэтому, если есть у кого точная информация, что там стоит, прошу поделится. Если только догадки, то смысла грезить нет, все равно увидим именно то, что будет, не больше не меньше. Но по договору, а это реальный документ, счетчиков нет, так что и надеяться не приходится. Изменено пользователем DreadHead

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А я никаких счетчиков не видела ни разу - я фонарик забыла взять, так что даже стояка не увидела.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Заветный
      Набирает обороты скандал, связанный с массовыми захватами тремя ЖКХ рейдерами (МБУ ЖЭУ Пушкино, ООО "Порядок и Уют" и ООО "Наш дом Пушкино") домов в Пушкино.
      Вопрос принимает глобальный характер, но власти пока не реагируют.
      К проблеме подключились журналисты холдинга "Известия".
       
      Видео:
       
      Основное
       https://disk.yandex.ru/i/USCDcE3O3cAPNQ
      ЖСК Дзержинец
       https://disk.yandex.ru/d/aAntOkiGnQpIDQ
      Московский 27
        https://disk.yandex.ru/i/Rbhhw8daynmDog
      посёлок Лесной
       https://disk.yandex.ru/i/pN-Dakfmjp2F4w
      ЖСК Родина Серебрянка 
      https://disk.yandex.ru/i/4dPHE51NmavQpQ
       

       
    • От MAK
      Земляки!
      В пятиэтажке засорился стояк на кухне!
      В последнее время такое бывает раз в полгода. Раньше это приключалось в выходные, приезжала аварийка и пробивала стояк тросом.
      Теперь же приключилось в будень. Позвонили по единому телефону, пришел сантехник, убедился, что забит стояк и ушел искать трос.
      Часа через два позвонил ему, он сказал, что ищет, мол, сантехники по городу с ним работали и не помнят, где оставили.
      Может вы, уважаемые пушкинцы, видели где-нибудь этот трос!
      Трос должен быть длинным, не менее 15 метров, т.к. пробивать должны из подвала или с крыши.
    • От тётя Глаша
      Слушайте. А че ваще происходит? На улице Ташкент, а кровавый режЫм уже включил батареи...
      Че они себе позволяют? 
       
    • От syoters
      2й месяц приходит 0вая платежка. после 1го месяца звонил в МосОблЕИРЦ, сказали подождите месц авось исправятся и пришлют 2ю оплату.
      все это стало происходить после перехода на новый личный кабинет.
       кто нибудь сталкивался с таким?

    • От iriша
      пора новую темку создавать, ау
       
      новость в инсте уже оказывается  висит про 100%
      "Готовность Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. Об этом сообщила заместитель главы администрации Пушкинского района Ольга Шатская 17 сентября. «На сегодняшний день готовность сферы ЖКХ Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. С нашей стороны ведется максимальный контроль за проведением всех необходимых профилактических мероприятий, регулярно проводятся совещания с участием представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ГЖИ и аварийно-спасательной службы», - сообщила Ольга Шатская.
      В рамках подготовки к зимнему сезону филиалом МУП ЩМР МЩВ «Водоканал Пушкинского района» были проведены мероприятия по промывке сетей водоснабжения и водоотведения, осуществлена проверка гидрантов, выполнена ревизия и проведена замена насосного оборудования, запорной арматуры на ВЗУ и КНС, а также центральной системы водоснабжения и водоотведения. Со стороны ООО «Газпром теплоэнерго МО» были выполнены работы по ремонту оборудования котельных и проведен капитальный ремонт тепловых трасс. Также, в рамках подготовки МКД к отопительному периоду, управляющими компаниями были организованы и успешно проведены гидравлические испытания внутридомовой системы теплоснабжения."
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×