Перейти к содержимому

Фотография

Иск к застройщику о взыскании неустойки и компенсации морального вреда

Иск к застройщику Пени по ДДУ Иски к ВИТ Комплект ВИТ Комплект

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 538

#41 5k_14_74

5k_14_74

    Новичок

  • Пользователи
  • 9 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 07:42

идея интересная, но к чему торопиться?! отопления нет, горячей воды тоже...

#42 Неанет

Неанет

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5 473 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 09:17

Кто-то уже заселился, а кто-то ещё квартиры не принял :). Ребята, так всё плохо с приёмкой квартиры или дело в деньгах?

#43 Parlamenter

Parlamenter

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 59 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 10:23

Кто-то уже заселился, а кто-то ещё квартиры не принял :). Ребята, так всё плохо с приёмкой квартиры или дело в деньгах?

Я думаю что тут дело в принципе, ну и деньги лишними не бывают... Меня радует тот факт что есть ещё принципиальные люди. Если застройщик взял на себя обязательства то он должен их выполнить в полном объёме и в договорённые сроки, если он не в состоянии этого сделать то он должен заплатить... Очень интересно чем всё закончится, т.к. мне тоже предстоит квартиру принимать в 7-ке.

#44 Неанет

Неанет

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5 473 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 11:04

Я думаю что тут дело в принципе, ну и деньги лишними не бывают... Меня радует тот факт что есть ещё принципиальные люди. Если застройщик взял на себя обязательства то он должен их выполнить в полном объёме и в договорённые сроки, если он не в состоянии этого сделать то он должен заплатить... Очень интересно чем всё закончится, т.к. мне тоже предстоит квартиру принимать в 7-ке.


В нашей стране мало что делается в полном объёме и в договорённые сроки :) , к сожалению, мы к этому уже привыкли. Мне тоже интересно, чем закончится, т.к. тоже в 7-ке принимать квартиру. Ну, и если у людей есть время на суды - почему бы и не начать эту бодягу :)

#45 Jill

Jill

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4 597 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 11:38

ну посмотрим, как дело будет обстоять с семеркой, судя по нынешней ситуации, мне вообще не верится, что дом будет сдан в срок(((((

#46 Неанет

Неанет

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5 473 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 11:43

ну посмотрим, как дело будет обстоять с семеркой, судя по нынешней ситуации, мне вообще не верится, что дом будет сдан в срок(((((


Поживём-увидим. От нас уже ничего не зависит, так что посыпать себе голову пеплом не собираюсь :)

#47 ArtPAS

ArtPAS

    Новичок

  • Пользователи
  • 44 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 14:28

А в до судебном порядке пробовали со ссылкой на пункт договора деньги получить?

О'Пушкино, 7 корпус, 2 подъезд 


#48 Ли@

Ли@

    Вечно живой

  • Организатор СП
  • 19 061 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 16:16

А в до судебном порядке пробовали со ссылкой на пункт договора деньги получить?


Да, перед тем как подавать в суд, нужно попытаться решить в досудебном порядке. Потом, после получения письменного отказа, можно идти в суд.

#49 1-335

1-335

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 55 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 18:42

Да, перед тем как подавать в суд, нужно попытаться решить в досудебном порядке. Потом, после получения письменного отказа, можно идти в суд.

Мммм... По-моему, вы уже приняли квартиру :) А по поводу письменного ответа от застройщика - буду счастлив познакомиться с тем, кому это удалось :)

#50 Ли@

Ли@

    Вечно живой

  • Организатор СП
  • 19 061 сообщений

Отправлено 11 Июль 2012 - 21:47

Мммм... По-моему, вы уже приняли квартиру :) А по поводу письменного ответа от застройщика - буду счастлив познакомиться с тем, кому это удалось :)


Я-то да, практически там живу уже))

По поводу досудебного порядка решения проблемы - понятно, что не под дулом пистолета заставлять их вам отвечать письменно. Они могут отказаться это сделать. Но вы должны обязательно в письменном виде предъявить им свои претензии. Они в свою очередь должны присвоить вашей претензии входящий номер. Если и это они отказываются делать, то нужно послать почтой на их юрид.адрес заказным письмом с уведомлением. Это и будет вашими попытками решить вопрос в досудебном порядке и будет играть роль в суде.

#51 BARANKA

BARANKA

    Новичок

  • Пользователи
  • 23 сообщений

Отправлено 30 Август 2012 - 16:25

А разве досудебный порядок для граждан при предъявлении иска по невыполнению условий договора долевого участия обязателен?

#52 Гуннхильд

Гуннхильд

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 14 628 сообщений

Награды

         2   

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 08:20

Тык, тогда и он вам скажет, что, мол, про пени забудь, материальных притензий же не имеешь, сама подписывала. И, так, тычет пальцем в бумажку )))
А то это двойные стандарты получаются: то эта фраза неудобна и я передумала, то аргумент.

klara, прощение долга (а отказ от пени - это именно прощение долга) эквивалентно в юридической практике договору дарения. Соответственно, должно быть указано, кто, кому и какую сумму прощает. Этого в акте нет. Это есть, что "Деньги по договору Застройщик получил полностью".

#53 asya-dm

asya-dm

    от плохого настроения избавляюсь плохим поведением.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 470 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 08:36

Мммм... По-моему, вы уже приняли квартиру :) А по поводу письменного ответа от застройщика - буду счастлив познакомиться с тем, кому это удалось :)

очень просто - посылаете претензию, и в качестве обратного адреса указываете абонентский ящик на почте, через месяц берете справку на почте, что на указанный а.я. письма от ..... не поступали.
(есть одна проблема, придется столкнуться с идиотизмом почты)

#54 klara

klara

    Архитектор - это не призвание, а образ жизни!

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 577 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 08:47

klara, прощение долга (а отказ от пени - это именно прощение долга) эквивалентно в юридической практике договору дарения. Соответственно, должно быть указано, кто, кому и какую сумму прощает. Этого в акте нет. Это есть, что "Деньги по договору Застройщик получил полностью".

Не совсем поняла причем тут прощение? Не думаю, что вы будете дарить застройщику пени. Просто странно использовать одну и ту же фразу для получения денег абсолютно противоположным образом. Или я что-то недопоняла?

#55 Гуннхильд

Гуннхильд

    Вечно живой

  • Модераторы
  • 14 628 сообщений

Награды

         2   

Отправлено 07 Декабрь 2012 - 16:17

Не совсем поняла причем тут прощение? Не думаю, что вы будете дарить застройщику пени. Просто странно использовать одну и ту же фразу для получения денег абсолютно противоположным образом. Или я что-то недопоняла?

Что-то недопоняли :)

#56 mkmet

mkmet

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1 754 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2012 - 16:06

По семерке, после 20.12 они только списки составлять начнут, я думаю ключи к концу января получим. Вчера в Пушкинский офис звонил, после н/г они 8-го работать начнут.

#57 ddtshnik

ddtshnik

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 836 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2012 - 14:54

Конечно нет. Иначе бы это был не застройщик, а Красный крест. Но читает точно.

а вы по Каким претензиям подаете в суд?
— Профессор, Шарик разовьется в чрезвычайно высокую психическую личность.
— Вы полагаете?

#58 Senfield

Senfield

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 89 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2012 - 15:16

а вы по Каким претензиям подаете в суд?

неустойка за не вовремя переданную квартиру
все будет хорошо

#59 ddtshnik

ddtshnik

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 836 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2012 - 15:31

неустойка за не вовремя переданную квартиру

а, хотя бы примерно какого содержания должны быть письма, и почему вы отправляете уже несколько писем?
— Профессор, Шарик разовьется в чрезвычайно высокую психическую личность.
— Вы полагаете?

#60 Senfield

Senfield

    Активный пользователь

  • Пользователи
  • Pip
  • 89 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2012 - 16:05

Поделитесь опытом. Детали переписки с застройщиком, форма писем, и т.д.

Поймите правильно. Пока работают юристы, следует воздержаться от комментариев. Если Вы из 6-го корпуса, то писать письма поздно. Если из 7-го, то самое время. Могу ошибаться, надо проконсультироваться, но неустойку могут требовать и те, кто подписал акт до подачи ГВС (6-ой корпус). По 7-ке: если нарушаются сроки , указанные в ДДУ, то самое время для такого текста:
"
Генеральному директору ООО «ВИТ Комплект» Силину Д.М.

Уважаемые господа!
«10» апреля 2012 г. мной по почте от Вашей компании было получено Извещение Исх.№ М-000 от «29» марта 2012 г. в котором Вы сообщали мне, что Жилой дом согласно Договора Д/П1-0-К-00 от 00 августа 2011 года готовится к вводу в эксплуатацию и о том, что передача квартир ориентировочно начнется после 23 апреля 2012 г.
В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного Договора квартира подлежит передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.
В соответствии с п. 5.1 Договора Срок передачи Участнику Квартиры - не позднее 30.04.2012 года. Согласно п. 5.2 Договора не менее чем за месяц до вышеуказанного срока Застройщик уведомляет Участника о готовности Квартиры к передаче.
Соответственно, в случае если Вами получено разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома прошу Вас в соответствии с п. 5.2 сообщить о готовности квартиры к передаче. Ваше Извещение Исх.№ М-000 от «29» марта 2012 г. таким извещением считаться не может, т.к. в нем нет указания на то, что ввод в эксплуатацию дома состоялся и на то, что квартира готова к передаче.

С уважением.

00,04,2012г. Иванов А.В."
а после приемки и при наличии недостатков текст такой:
"
Уважаемые господа!

«25» мая 2012 года мы получили от Вас письмо № М-000 от «22» мая 2012 года, в котором Вы сообщили нам о получении Вами 28 апреля 2012 года разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома согласно Договору Д/П1-0-К-00 от 00 августа 2011 года (далее – «Договор»), и о готовности передать нам Квартиру в соответствии с данным Договором.
В соответствии с пунктом 5.3 Договора мы приступили к приемке Квартиры и 31 мая 2012 г. Иванов П.П. прибыл для ее осмотра. При осмотре квартиры Иванов З.Ш. обнаружил ряд существенных недостатков, которые были указаны в Акте осмотра квартиры № 00 корпус 0 секция 0 этаж 0. Данный Акт был 31 мая 2012 года передан Ивановым Ч.Ж. сотруднице ООО «ВИТ Комплект» Крайновой Л.Н. (копию Акта прикладываем к настоящему письму).
В соответствии с пунктом 5.4 Договора приемка Квартиры Участником должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) календарных дней с момента ее начала, что подтверждается подписываемым сторонами передаточным актом.
Согласно пункту 5.6 Договора, при обнаружении существенных недостатков Квартиры Участник вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, при этом Застройщик обязан устранить существенные недостатки Квартиры в срок установленный соглашением сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ. В этом случае описание обнаруженных недостатков с указанием срока их устранения Застройщиком стороны вносят в передаточный акт.
До настоящего момента, мы не получили от Вашей компании проекта Передаточного акта с указанием недостатком и срока их устранения Застройщиком.
Таким образом, согласно пунктам 5.4 и 5.6 Договора прошу Вас незамедлительно подготовить проект Передаточного акта с указанием зафиксированных Ивановым Ч.Щ. в Акте осмотра недостатков и срока их устранения Застройщиком, а также сообщить нам о времени и месте подписания такого Передаточного акта.

«09» июня 2012 года

С уважением, Иванов Ц.Ф."
все будет хорошо





Темы с аналогичным тегами Иск к застройщику, Пени по ДДУ, Иски к ВИТ Комплект, ВИТ Комплект

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных