Перейти к содержанию
Авторизация  
Marishka

Голосование на 1й Проектной

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые соседи,

 

ТСЖ проводит очередное голосование с 9 июня по 20 июля.

 

Голосование проводится по ряду вопросов:

1) Вопросы, касающиеся ТСЖ, стоят в повестке,т.к. Жил Кодекс требует переизбрания правления/ председателя/ ревизионной комиссии каждые 2 года. у нас прошло 2 года.

Свою кандидатуру я не выдвигаю в Председатели, т.к. родился ребенок и я надеюсь, что у мужчины будет больше времени для общественной работы.

В Правлении остаюсь, т.к. не смогу остаться в стороне по-любому :) ТСЖ так и работает без открытия расчетно счета.

 

2) Предложение сменить УК созрело у нас по нескольким причинам.

Поскольку ТСЖ работает на общественных началах (без денег), мы в ряде вопросов уперлись в тупик, т.к. дальше от ТСЖ требуется логически подать в суд, а на это нужен адвокат, нанять которого нам не на что.

 

а) Кальный отказался судиться и двигать вопрос дальше по устранению Дефектов строительства Евросибом. Мы сделали Дефектную ведомость, составили вместе с КАльным АКТ - передали его в Евросиб и получили полное молчание. Кальный сказал, что для него хорошие отношения с ними важнее. Хотите судиться - судитесь без меня.

 

б) Кальный отказался судиться с ОАО Позит по Котельной и возврату тех денег, которые мы им заплатили за Кап ремонт в 2007-2008 годах. Его же юрист Сергей сам говорил миллион раз, что е понимает почему Котельная оказалась в собственности у ОАО ПОЗИТ.

 

в) Восстановить проектную документацию на Дом без денег нельзя, мы знаем Проектный институт (там лежит копия Проектной документации) - но копии стоят ДЕНЕГ.

 

г) оформление земельного участка в общедолевую собственность всех собственников дома. Это опять лишняя головная боль, Кальному не нужна.

 

УК Виолента готова судиться от имени ТСЖ по нашим вопросам, фактически их юрист будет готовить материалы и представлять наши с Вами интересы.

 

Отдельная тема - это отчетность Кального. Каждый ГОД, я и Аркадий Егоров анализируем отчетность и в письменном виде задаем Кальному вопросы. Ответы получаем НИ О ЧЕМ. В этом году когда мы просуммировали затраты из Отчета ЭССЖ и отняли их от дохода, оказалось что у ЭССЖ за 2011 год есть прибыль в размере чуть больше 850т.р., при этом это данные еще без учета нежилых помещений. Я письменно поздравила с наличием прибыли и попросила выполнить данное обещание 2 года назад - поставить забор вокруг деткой площадки (кому интересно письмо пришлю - отправила в апреле 2012)

 

По качеству услуг - он также расслабился: ржавая вода с нами навеки...

 

В общем мое резюме из плотного общения с ЭССЖ - единственные рычаги воздействия на Кального это:

- Жил инспекция (и то ее предписания устраняются через 7 мес)

- страх потерять наш дом.

 

3) Вопросы по подвалу стоят в повестке, т.к. НЕТ 66% как того требует Жил Кодекс.

У нас остается риск - его надо ликвидировать и проголосовать, оформив Решение. Обращаю внимание, что именно Решения должны быть в количестве 66% ЗА. Заявления - не являются решением общего собрания.

 

 

4) Вопросы по забору/ шлагбаумам - тут реально нужно собрать мнение Большинства и соответственно УК будет понимать на что можно направлять свободные средства.

 

Все бланки голосований прикреплены - просьба проголосовать и вернуть в почтовый ящик 207 (3 корпус), 89 (2 корпус) и 76/54 (1 корпус) как можно оперативнее.

Если есть вопросы, то пишите тут или на sb_pravda@mail.ru

 

Также прошу заполнять заявления о приеме в ТСЖ, пишу т.к. Кальный В.К. (ЭССЖ) отказывается общаться с ТСЖ (Правление ТСЖ с ним общаемся как группа жильцов), пока не увидит кипу заявлений. Мы их не собирали, т.к. тех самых бесплатно работающих не хватает бегать по квартирам, а другие инстанции (Администрация Правды,Мосавтодор, Жил Инспекция и др) - НИ РАЗУ НЕ СПРОСИЛИ эти самые заявления. Спрашивает только Кальный, которому удобнее работать с жильцами по отдельности.

 

С уважением,

Федорова Марина

 

PS у меня большая просьба не слушать оппозицию, которая говорит о том, что у нас з.п. по 90 т.р. Ей неоткуда взяться, т.к. работаем мы на общественных началах, только ради того чтобы дома было красивее и лучше. И работаем так уже 2 года.

Касательно голосования по закрытию ТСЖ, которая проводит оппозиция - Вы делаете свой выбор самостоятельно.

2011-Годовой Отчет_ТСЖ_Сосновый_бор.pdf

Информация о Виоленте.pdf

Заочное_голосование_Уведомление Июнь 2012 фин.doc

Заочное_голосование_Решение Июнь 2012 фин.doc

Изменено пользователем Marishka

Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доп информация почему нужны заявления в ТСЖ:

Консультант - ЖилКодекс http://www.consultant.ru/popular/housing/

 

Статья 135. Товарищество собственников жилья

 

Пункт 3. Число членов товарищества собственников

жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от

общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

 

То есть ТСЖ можно закрыть через суд, если нет 50% +1 голос заявлений

 

Выйти из членов ТСЖ просто, также заявление пишете и все.

 

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

3. Членство в товариществе собственников

жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества

или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в

многоквартирном доме.


Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые соседи,

 

переписываюсь сама с собой... Есть вопросы, которые меня спрашивают на улице - отвечаю тут, чтобы была у вас большая информированность.

Спрашивайте тут :40:

 

1) Многих интересует, почему снова всплыл вопрос про подвалы. Отвечаю.

В 2011 году мы проводили голосование, оно признано не состоявшимся, т.к. не было КВОРУМА. проголосовало всего 30% жильцов.

Пункт 3 ст 45 ЖИл кодекса гласит, что если кворума не было, то вопрос выносится на голосование повторно.

 

2) многие спрашивают почему надо 66%. Жил кодекс по ряду вопросов разрешает принятие решение простым большинством при наличии кворума, а ряд наиболее существенных требует решать 2/3 голосов от всех жильцов

 

Ст. 44 - говорит о том, что относится к компетенции Общего собрания.

Ст 46 говорит о вопросах по которым, необходимо 2/3 прологолосвавших ЗА.

 

Вот это все вместе и говорит о том, что надо собрать 66% РЕШЕНИЙ ЗА по использоваию подвала под кладовые на общем собрании Жильцов в рамках 1 собрания

 

Полный текст статей см ниже.

 

Еще раз спасибо за внимание,

Федорова М.В.

 

 

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Общее собрание собственников помещений в

многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции

многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой),

строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,

капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования

 

земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе

введение ограничений пользования им;

 

3) принятие решений о пользовании общим

 

имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

 

3.1) принятие решений об определении лиц,

которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на

заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию

рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным

домом;

 

4.1) принятие решений о текущем ремонте

общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом

 

к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

 

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме

 

3. Общее собрание собственников помещений в

 

многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие

собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем

пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума

для проведения годового общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание

собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,

принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в

данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением

предусмотренных пунктами 1- 3.1 части 2 статьи 44

настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух

третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном

доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников

помещений в данном доме.

Изменено пользователем Marishka

Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые соседи,

 

переписываюсь сама с собой...

Марин, оно и к лучшему- меньше мусора в теме. Все читаем, будут вопросы - зададут. К сожалению, нет возможности присутствовать на собраниях, но за новостями следим. Решение распечатали, проголосуем и передадим.

Спасибо за Вашу работу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По забору/шлагбауму. Если где обсуждали - ткните ссылкой. Или в общих чертах что предлагается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день, рада вопросу.

Оба вопроса - в перспективе только через 1-1,5 года, когда будет решен вопрос с землей и у УК будет накоплен бюджет на эти мероприятия.

сейчас просто хотим понять мнение большинства, обдумывать эти вопросы дальше или нет.

 

По шлагбауму думали на въезде и выезде ставить, с целью ограничить парковку машин не из наших домов+ сделать 1 сторонее движение +чтобы таксисты всех высаживают у магазина, т.к. они гоняют.

 

Забор пока очень далекая перспектива, т.к. надо сначала оформить земельный участок в общедолевую собственность + хотим оформить участок леса и тогда забор уже с лесом.

между корпусами думали о решетках на кнопках.

 

Никаких планов пока не рисовали, когда будет понятна конфигурация зем участка - тогда план вывесим в подъездах и тут.

 

С ув, Марина

Изменено пользователем Marishka
  • Нравится 1

Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые Соседи,

 

Просьба сдавать Решения и Заявление в ТСЖ по оперативнее.

Если есть соседи, готовые поучаствовать в работе ТСЖ своим временем и желанием, будем очень рады.

Пишите мне в Личку, познакомимся и будем работать вместе.

 

Всем хорошего лета,

Федорвоа М.В.

 

PS:

И еще большая просьба к жителям 2 корпуса, если Вы сдаете решение в ящик 138 или 89, то информируйте. А то сегодня прецедент произошел, у меня в ящике пусто.

Хотя у всех как минимум квитанции за июнь лежат, а у меня кто-то все умыкнул.

Изменено пользователем Marishka

Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемые соседи,

 

По состоянию на 4 июля проголосовало всего 64 квартир/нежилых помещений:

1 корпус - 29 шт

 

2 корпус - 20 шт

 

3 корпус - 12 шт

 

нежилые - 3 шт

 

Это 27%

 

Уважаемые соседи, просьба сдать решения в ящик 76, 89/138 и 207 как можно быстрее.

Нам важно Ваше мнение.

 

Кто потерял бланки - их можно скачать из 1 сообщения.

 

Всем хороших выходных,

Федорова М.В.


Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день!

 

По состоянию на вчера 17 июля проголосовало 46,517% (это 108 квартир).

 

Для кворума не хватает 4%, уважаемые соседи - давайте поднажмем, чтобы голосование считалось состоявшимся.

Вы можете помочь, просто спросив соседа, а голосовал ли он.

 

 

Заранее благодарю,

Марина Федорова


Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемая Марина!

Сообщите пожалуйста, чем закончилось голосование!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо всем принявшим участие в голосовании!

 

Собрано почти 59% голосов. Кворум есть.

 

До 30 июля ПРавление ТСЖ подсчитает % по каждому вопросу в отдельности и

- вывесит результаты на досках объявлений.

- я сделаю рассылку по тем электронным адресам, кто мне их оставлял 3-4 августа.

 

Соответственно, если хотите предоставить свою электронную почту, то пишите мне в Личку.

 

С уважением,

Марина Федорова


Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Новое голосование внашем доме??

Очень интересные действия УК ЭССЖ или "инициатора собрания" из кв. 47 ? а кто отменил результаты первого голосования? все тот же инициатор в одном лице?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

добрый день.

 

Кальный доброльно по решению собрания собственников дом передавать не хочет.

Голосование о ликвидации ТСЖ у него провалилось, вот теперь новое начали.

 

Поскольку инициировать голосование может только собственник жилого или нежилого помещения, вот он и пользуется чужими руками по договоренности.

Скорее всего его только суд заставит отдать наш "убыточный" дом. Этим вопросом занимается Виолента.

 

С ув, Федорова


Продаю свадебное платье - фотки скину по запросу.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×