Оформление квартиры в собственность и прописка в ней..

[opushkino 1 394]

@Иришечка, прохожу первый этап, оценка квартиры. 

[Иришечка 38]

@Иришечка, прохожу первый этап, оценка квартиры. 

как я правильно поняла, ту оценку, которую они нам делали при заключении договора по ипотеке, можно выкинуть? а Вы кадастровый паспорт уже получили?

[opushkino 1 394]

@Иришечка, она действительна, если еще не прошло полгода с того момента как вы заказывали оценку.  Кадастровый застройщик сделал.

[Гуннхильд 12 964]

@opushkino, на вашу квартиру?

[Иришечка 38]

@Иришечка, она действительна, если еще не прошло полгода с того момента как вы заказывали оценку.  Кадастровый застройщик сделал.

А можно пояснить, где именно прописаны сроки действия оценки квартиры? кто то пишет 3 месяца, кто то 6 мес. не понятно.....

[opushkino 1 394]

@Иришечка, банк поясняет. я не искал, просто саппорт сказал.

[Иришечка 38]

@Иришечка, банк поясняет. я не искал, просто саппорт сказал.

ясно спс.

[Milana123 154]

1.10.13 вступил в силу новый закон, теперь квартиры в многоквартирном доме могут быть поставленны на кадастровый учет до постановки на кадастровый учет всего дома. Тоесть мы можем зарегистрировать свои квартиры до регистрации всего здания. Вот сайт http://kp-mo.ru/. Но сегодня была в рег палате, там им нужен кадастровый паспорт, а он в свою очередь делается на основании тех плана. Тех план бти не делает пока дом не стоит на кадастровом учете. Тогда для чего новый закон? Может я не правильно поняла его, поправьте пож.

[asya-dm 141]

эта поправка для старых домов, тех которые уже существуют, например на территории военных городков, или домов обманутых дольщиков, которые узоканиваются в судебном порядке,

вновь возведенные дома, под этот пункт не попадают

[Milana123 154]

Спасибо, но там написано про новостройки...когда была в рег. и кадастровой палате, не знала об этом законе...так бы разузнала все там. Кстате народу совсем не много на подачу документов

[Karbophos 359]

 

"1.10.13 вступил в силу новый закон, теперь квартиры в многоквартирном доме могут быть поставленны на кадастровый учет до постановки на кадастровый учет всего дома. Тоесть мы можем зарегистрировать свои квартиры до регистрации всего здания. Вот сайт http://kp-mo.ru/. Но сегодня была в рег палате, там им нужен кадастровый паспорт, а он в свою очередь делается на основании тех плана. Тех план бти не делает пока дом не стоит на кадастровом учете. Тогда для чего новый закон? Может я не правильно поняла его, поправьте пож."

 

 

В этой ветке много раз про данную тему писАли при регистрации прав на 7 корп., но, ладно, напомню:

 

Имея на руках зарегистрированный в регпалате ДДУ и акт приема-передачи квартиры вы имеете полное право начать процедуру регистрации права собственности (БТИ - Кадастр - Регпалата). Далее следите за ходом мысли:

 

Застройщик не может передать вам квартиру до ввода дома в эксплуатацию. Ввод дома в эксплуатацию означает завершение всех предварительных работ по регистрации объекта недвижимости во всех инстанциях. Соответственно, если вам передали квартиру, то дом уже стоИт на кадастровом учете.

 

Если в кадастре или рег палате у вас отказываются принимать документы в силу того что якобы "у них в компьютере нет каких то данных", то требуйте письменный отказ с объяснением причин, т.к. получение ими нужных им документов регламентируется положением о внутреведомственном взаимодействии органов власти и они не имеют права требовать их с вас. Вас будут пугать тем, что документы примут, но через месяц вы получите отказ и потеряте время - не ведитесь на этот лохотрон, стойте на своём - либо принимают в работу, либо официальный отказ.

 

И поверьте, как по волшебству все документы по дому находятся и процесс начинается.

 

Для справки: таким образом я и зарегистрировал свою квартиру в 7ом корпусе.

 

Успехов!

Изменено 3 октября, 2013 пользователем Karbophos

[Milana123 154]

А как быть с БТИ?они не принимают документы, т.к. дом не стоит на кадастровом учете

[Karbophos 359]

А как быть с БТИ?они не принимают документы, т.к. дом не стоит на кадастровом учете

 БТИ не принимает документы, потому что оно их выдает. Вы про БТИ на Институтской? Оно с радостью сделает вам тех план вашей квартиры за 3500 ру за 14 дней. И компактдиск для кадарста приложит.

 

По порядку:

1. Вы подписали акт приемка-передачи квартиры

2. Вы взяли на всякий случай у Застроя копия акта ввода дома в эскплуатацию

3. Вы идете в БТИ где за свой счет предъявив ДДУ, акт приема-передачи и паспорта просите их оказать вам платную услугу по оформлению тех плана на вашу квартиру

4. Получив тех план, ступаете в Кадастр (в Заветах, на Марата, за углом от регпалаты)

 

ну и так далее...

Изменено 3 октября, 2013 пользователем Karbophos

[Milana123 154]

Я весь этот порядок хорошо понимаю. Электронно записалась в БТИ на подачу документов, а они мне отказали...и причем не только мне...ссылаясь на то что застройщик не поставил дом на кадастровый учет. Не могу понять как связан кадастровый номер дома и технические документы на мою квартиру....

[Milana123 154]

Если такими темпами пойдет, то оказываю услуги по:

 

1. Регистрации квартир в собственность

2. Оформлению оценки и закладных

3. Регистрации в квартире

4. Представительство в суде для взыскания неустоек с застройщика

 

=

 

Офис сниму в 7корп, Гуннхильд приглашу ответственным секретарём.

Это хорошая идея, думаю желающие будут...