Оформление квартиры в собственность и прописка в ней..

[Knopochka 23]

Спасибо большое. спросите, пожалуйста!

Изменено 6 ноября, 2012 пользователем Knopochka

[Knopochka 23]

Вообще, бред какой-то! Один кадастровый паспорт уже есть. На основании него свидетельство выдали.Теперь еще какой-то паспорт делать будут? Как-то шиворот-навыворот получается.

[Гуннхильд 12 964]

Вообще, бред какой-то! Один кадастровый паспорт уже есть. На основании него свидетельство выдали.Теперь еще какой-то паспорт делать будут? Как-то шиворот-навыворот получается.

Представления не имею Мне в кадастровой палате сказали, что дом не стоит на кадастровом учете, поэтому подавать документы на регистрацию собственности пока нельзя. Документы Застройщик им подал совсем недавно. Были изменения в порядке регистрации прав собственности 01-09-2012. До этого для получения свидетельства хватало паспорта из БТИ.

[Knopochka 23]

Вообще, если следовать логике и здравому смыслу, то все должно быть верно. Регистрацию прав собственности произвели. Это факт. Кадастровый паспорт сделали. Это тоже факт. Так что вопрос: если где-то ошибка, то как это госорганы пропустили? И продолжают пропускать. судя по тому,что регистрацию, как я понимаю, не приостановили. Значит, может, зря мы так переживаем? Хотелось бы надеяться. Эх...если бы мы жили не в России. А тут всего можно ожидать. Вот мы и волнуемся все.

[Knopochka 23]

Всем привет! На выходных разместила на сайте застройщика такой вопрос:

Вопрос:

Добрый день, прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с оформлением свидетельства о собственности. Есть информация, что в оформляемых свидетельствах указывается неверная информация. В частности, в адресе объекта должно значиться: \"Мкр-н. Новая Деревня\". Соответственно, в документах это отсутствует. Также объектам не присвоен кадастровый номер. Нужно ли переоформлять уже выданные свидетельства?

 

Сегодня получила официальный ответ:

Добрый день!

Информация указанная в Вашем письме не соответствует действительности. «Микрорайон» - не является обязательным реквизитом адреса объекта. Указанный в Свидетельстве о собственности адрес полностью соответствует адресу указанному в Разрешении на ввод в эксплуатацию и в иных документах.

Регистрация корпусов 5 и 6 в кадастровой палате в настоящий момент в стадии оформления (документы поданы, срок такой регистрации – месяц). Необходимость такой регистрации узаконена только с 1 октября 2012 года. Ранее кадастровые паспорта на квартиры выдавало БТИ. В данный момент в БТИ и кадастровой палате идет реорганизация и перераспределение функций, которая коснулась и наших объектов. Кто успел заказать кадастровые паспорта до 1 октября уже оформили право собственности, не успевшим придется подождать прохождение процедуры, установленной законом. В переоформлении ранее выданных свидетельств нет необходимости.

С уважением. Елена Радиня

Начальник отдела продаж

[Гуннхильд 12 964]

Мало ли кому интересно.

 

Если кто-то заключал договор с Апсисом на регистрацию и ДДУ, и права собственности, а потом задумался, что оформить собственность он мог бы и самостоятельно, то... Договор возмездного оказания услуг может быть расторгнут на основании ст.782 ГК, обеспечивающей возможность Заказчика отказаться от оказания услуг в одностороннем порядке при условии компенсации всех фактически понесенных расходов Исполнителя. В принципе, особенно воевать по этому вопросу не пришлось, мы подписали двустороннее соглашение о расторжении. Сегодня деньги за второй этап работ (регистрацию собственности) вернулись на мой счет.

Изменено 7 ноября, 2012 пользователем Гуннхильд

[Nodar 867]

@Гуннхильд, да, только за первый этап - 25 из 40. и их уже не вернуть, т.к. акт подписан. "неустойку" взяли или всю разницу отдали?

Изменено 7 ноября, 2012 пользователем Nodar

[Гуннхильд 12 964]

Всю разницу отдали. Какая неустойка? :-)

 

У меня сумма договора меньше, делится между этапами 50/50.

[A@L@E@X 105]

@Гуннхильд, А что реальная тема? Я переживаю у меня через ИНКОМ сделка, они сейчас наверное в обиде на ОПушку, не горят желанием наверное выполнять свои обязательства, а деньги уже получили!

[Nodar 867]

закладную сегодня оформил с адресом без микрорайона. в апсисе сказали, что никто ничего в адресе менять не будет, и что якобы адрес правильный. а там не знай. в акте приемки адрес с микрорайоном, грят, что моут переоформить, если нужно

[Гуннхильд 12 964]

закладную сегодня оформил с адресом без микрорайона. в апсисе сказали, что никто ничего в адресе менять не будет, и что якобы адрес правильный. а там не знай. в акте приемки адрес с микрорайоном, грят, что моут переоформить, если нужно

А мне в Сбере сказали, что закладная должна быть зарегистрирована в течение семи дней и заранее ее оформлять не надо.

 

@Гуннхильд, А что реальная тема? Я переживаю у меня через ИНКОМ сделка, они сейчас наверное в обиде на ОПушку, не горят желанием наверное выполнять свои обязательства, а деньги уже получили!

Ну да, что вам мешает расторгнуть договор? Если, конечно, вы по нему акты не подписывали на полную сумму.

[Ли@ 4 628]

А мне в Сбере сказали, что закладная должна быть зарегистрирована в течение семи дней и заранее ее оформлять не надо.

 

Мы оформили ее в Сбере за месяц до регистрации. Но дату там не проставляли. Менеджер сказала, поставить дату перед непосредственной регистрацией, что мы и сделали

Изменено 8 ноября, 2012 пользователем Ли@

[Гуннхильд 12 964]

Мы оформили ее в Сбере за месяц до регистрации. Но дату там не проставляли. Менеджер сказала, поставить дату перед непосредственной регистрацией, что мы и сделали

А нам сказала позвонить, когда запишемся на регистрацию права. Все документы она уже подготовила.

[Nodar 867]

@Гуннхильд, одно с другим не связано никак. вы просто не сможете без свидетельства о собственности зарегистрировать закладную - регпалата требует свидетельство, кадастровый паспорт и т.д. для регистрации закладной

[Гуннхильд 12 964]

@Гуннхильд, одно с другим не связано никак. вы просто не сможете без свидетельства о собственности зарегистрировать закладную - регпалата требует свидетельство, кадастровый паспорт и т.д. для регистрации закладной

Одно с другим связано именно так, как вы сказали - без регистрации права нельзя зарегистрировать закладную. Но можно подать ее на регистрацию вместе с остальными документами на регистрацию права собственности. К этому моменту и планируем подогнать дату на закладной.