УК "Профсервис"

[Moroz-ko 28]

Вот это постановление, на которое ссылается Профсервис.

 

Вопрос, насколько правомерно взыскание за 2013 - 2014, если на улице 09.2015? 

постановление 1416.pdf

постановление 1271.pdf

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем Moroz-ko

[A.Bondarenko 5 468]

Воот...

1. Инспекция не предписывала перерасчет по статье "Содержание и ремонт"

2. По неизвестной причине Профсервис в 2013 и 2014 гг использовал тариф отличный от установленного администрацией (видимо, из каких-то благих побуждений)

3. Сейчас Профсервис решил компенсировать свои потери от предписания Инспекции и привел задним числом тарифы в соответствие с устанавливаемыми администрацией города.

4. Полагаю, что Профсервис ссылается на постановление 1271 от 13.05.13, где, наверняка, есть ссылки на тарифы по статье "Содержание и ремонт"

 

В общем, бред. Надо обратно Инспекцию что ли звать.

Причина по которой тариф на содержание был установлен ниже городского, обращение в антимонопольной комитет других УК , которые предложили свои услуги по обслуживанию дома по более низким тарифам

[Drony 8]

Вот это постановление, на которое ссылается Профсервис.

 

Вопрос, насколько правомерно взыскание за 2013 - 2014, если на улице 09.2015?

Мне кажется не законно, мы уже оплачивали содержание и текущий ремонт

[A.Bondarenko 5 468]

Кто все жалуется? Я только и смотрю нам пересчитываю тарифы и приходится доплачивать!!!  И это уже не первый раз происходит, я думаю прежде чем жаловаться надо подумать как следует? принесет ли это какой либо эффект в нашу сторону.

Возьмите у бухгалтера детализацию помесячно за год своих платежей. Там Вы увидите снижение платежей за отопление и ГВС и приведение их в соответствие с 354постановлением. ГЖИ предложила в судебном порядке обязать УК вернуть незаконно начисленные платежи за отопление. Но никто не подал судебный иск против УК и этим самым развязал руки нашим деятелям от УК. Дальше УК начала в платежки вбивать всякие незаконные платежи и пытаться заткнуть рот жителям раскрывающим махинации нашей УК.

Так что Вы попались на крючок УК, не разобрались по существу , а поверили в сплетни и обман нашей УК в лице ее типичных представителей(инженера, юриста)

[Аллерта 131]

Причина по которой тариф на содержание был установлен ниже городского, обращение в антимонопольной комитет других УК , которые предложили свои услуги по обслуживанию дома по более низким тарифам

Видимо УК Профсервис уже "забыла" об этом и сейчас все будет перекручено из серии: "мы тут 2 года благотворительностью занимались, к вам со всей душой, а вы в жилинспекцию!"

А есть какие то документы: обращение и т д?

[newtonn 3]

В результате, так понимаю, что можно не платить за август по строчкам пересчета статьи "Содержание и ремонт". При этом можно заплатить просто "Квартплата за Август - ОДН с 01.07.2013".
По крайней мере так сделать до полного выяснения ситуации с УК.

 

А есть ли в доме ТСЖ или люди, которые себя таковым считают? Лучше вести переговоры с УК от лица какого-то объединения, а не по отдельности собственникам. 

 

P.S.

И вообще, смотрю я на товарищей из УК (особенно, гл. инж.), и не вижу в них наемных работников, которых я нанял на обслуживание своей собственности, скорее - владельцев этой собственности ) 

[Аллерта 131]

В результате, так понимаю, что можно не платить за август по строчкам пересчета статьи "Содержание и ремонт". При этом можно заплатить просто "Квартплата за Август - ОДН с 01.07.2013".

По крайней мере так сделать до полного выяснения ситуации с УК.

 

А есть ли в доме ТСЖ или люди, которые себя таковым считают? Лучше вести переговоры с УК от лица какого-то объединения, а не по отдельности собственникам.

 

P.S.

И вообще, смотрю я на товарищей из УК (особенно, гл. инж.), и не вижу в них наемных работников, которых я нанял на обслуживание своей собственности, скорее - владельцев этой собственности )

Причем считают себя с самого начала. И отношение соответствующее.

Наглость уже зашкаливает, не успевают жильцы доказать неправомерность поборов по одной статье, они тут же! В этой же платежке впаривают по другой статье лишнее. Хоть бы для приличия переждали, пока расслабиться народ.

теперь вон не знают чем платить за ресурсы, изворачиваются как могут

[Dolce 1 492]

И вообще, смотрю я на товарищей из УК (особенно, гл. инж.), и не вижу в них наемных работников, которых я нанял на обслуживание своей собственности

В том то и дело, что вы их не нанимали, равно как и все остальные собственники помещений в нашем доме - общего собрания по выбору УК в нашем доме не проводилось, следовательно - ООО "Профсервис-С" считает себя управляющей компанией нашего дома незаконно и им об этом хорошо известно, поэтому их такое отношение к законным и имеющим больше прав чем они, собственникам вызывает большое удивление

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем Dolce

[Drony 8]

Что нужно сделать для смены ук? Я боюсь, что с таким управлением, наш дом просто превратится в помойку

[Гуннхильд 12 964]

Что нужно сделать для смены ук? Я боюсь, что с таким управлением, наш дом просто превратится в помойку

1. Выбрать УК или решить сделать ТСН (ТСЖ)

2. Провести Общее собрание собственников

[newtonn 3]

1. Выбрать УК или решить сделать ТСН (ТСЖ)

2. Провести Общее собрание собственников

 

Модель управления ТСЖ - УК вроде бы работающая.

Т.е. непосредственно обслуживанием занимается УК, но их нанимает, контролирует и ставит задачи (шлагбаум, мусорка и т.п.) - ТСЖ. Кстати, на какие-то работы ТСЖ может привлекать вообще сторонние организации. если у УК нет соответствующей компетенции.

[Drony 8]

Наша ук в пушкино управляет 2 домами в пушкино. Я снимаю машмноместо в адмирале. Берем 2 паркинга. В обоих паркингах бардак. Охрана никакая. Ворота постоянно открыты. Автоматики нет. Ночью можно внаш паркинг спокойно зайти в калитку и взять, все, что плохо лежит. До этого снимал место в сбере. Въезд по карточкам, шлагбаум всегда закрыт. Двор зимой в сбере убирают в разы лучше. И это только то, что касается паркинга. В подъездах не могут положить нормальные грязезащитные ковры. Есть фирмы, которые их привозят и меняют. Денег мы платим вполне достаточно. Кательную, я уверен вообще не обслуживают. Вода идет коричневая, все стены в паркинге и со стороны речки в разводах и сырости. Верхняя детская площадка вообще, как после апокалипсиса. Дому всего ничего времени. Двери у лифтов ужасные, стекло постоянно бьется зимой. Можно продолжать бесконечно, но общее впечатление от дома все эти, вроде бы мелочи, портят колосально

[Гуннхильд 12 964]

Модель управления ТСЖ - УК вроде бы работающая.

Т.е. непосредственно обслуживанием занимается УК, но их нанимает, контролирует и ставит задачи (шлагбаум, мусорка и т.п.) - ТСЖ. Кстати, на какие-то работы ТСЖ может привлекать вообще сторонние организации. если у УК нет соответствующей компетенции.

Схема всё равно та же. Если вы хотите ТСЖ+УК, то первый пункт можно разделить на два:

1а. Решить сделать ТСН.

1б. Выбрать УК.

[FuN 4]

Хорошо, если я вычту переплату, которую насчитала УК, далее то что? Этот долг так и будет переходить из платежки в платежку???

А по делу, действительно какого хре.а они за 2013 - 2014 г.г. насчитали доплату за "Содержание и ремонт", насколько это законно.

[Аллерта 131]

Хорошо, если я вычту переплату, которую насчитала УК, далее то что? Этот долг так и будет переходить из платежки в платежку???

А по делу, действительно какого хре.а они за 2013 - 2014 г.г. насчитали доплату за "Содержание и ремонт", насколько это законно.

В том то и дело, что если ничего не делать, этот долг будет тянутся из квитанции в квитанцию. Причем должны будем за последнюю статью (электричество и воду).