ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[ГРЮМ 190]

Это понятно, что могут быть разного. Переделка не наносит ущерб общему фасаду?

 

может и наносит ущерб, Но они да как и любой другой собственник имеют на это право. Все,что внутри лоджии можете оформлять как захочется хоть в Хеллоуин.

[ГРЮМ 190]

 

 

Зы

Кстати в стена между лоджией и кухней не является капитальной по крайней мере в некоторых трешках, так что смело можно объединять кухню и лоджию.

 

Зызы

А кое кому эти стены и не возводили на этапе строительства.

Изменено 24 ноября, 2015 пользователем ГРЮМ

[Ektwp 153]

Да у нас чет все имеют права без обязанностей, эт да, понимаю

может и наносит ущерб, Но они да как и любой другой собственник имеют на это право. Все,что внутри лоджии можете оформлять как захочется хоть в Хеллоуин.

Изменено 24 ноября, 2015 пользователем Ektwp

[Ektwp 153]

Круто - без стены "из коробки"

Зы

Кстати в стена между лоджией и кухней не является капитальной по крайней мере в некоторых трешках, так что смело можно объединять кухню и лоджию.

 

Зызы

А кое кому эти стены и не возводили на этапе строительства.

[Bogach 1 395]

 

 

стена между лоджией и кухней не является капитальной по крайней мере в некоторых трешках, так что смело можно объединять кухню и лоджию.

капитальность стены не является разрешающим фактором к объединению. Здесь речь о реконструкции холодного помещения в отапливаемое. Это требует согласований.

[ГРЮМ 190]

Да у нас чет все имеют права без обязанностей, эт да

 

Облик фасада здания,как я понимаю это все,что снаружи.

Т.е. изменить наружнюю отделку лоджии или повесить кондей ( если это запрещено УК),

А также переделка остекления с выносом стеклянной конструкции наружу - вот это все является изменением фасада.

 

Внутри лоджии можете делать все, разумеется соблюдая нормативы.

[ГРЮМ 190]

капитальность стены не является разрешающим фактором к объединению. Здесь речь о реконструкции холодного помещения в отапливаемое. Это требует согласований.

Любая перепланировка требует согласования!

 

Просто в некоторых квартирах есть такая возможность.

А утеплять конечно нужно будет.

 

Ну и повторюсь: есть квартиры, где эта не капитальная стена не возводилась на этапе строительства.

Изменено 24 ноября, 2015 пользователем ГРЮМ

[ПАНДА МАМА 20]

Любая перепланировка требует согласования!

Просто в некоторых квартирах есть такая возможность.

А утеплять конечно нужно будет.

Ну и повторюсь: есть квартиры, где эта не капитальная стена не возводилась на этапе строительства.

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 - все что запрещено делать

[ГРЮМ 190]

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 - все что запрещено делать

 

И, что есть конкретный пункт,запрещающий объединять кухню и лоджию?

Или сносить не капитальные стены?

[ГРЮМ 190]

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 - все что запрещено делать

 

Что-то не нашёл такого номера постановления...

Может не там ищу, подскажите.

[ГРЮМ 190]

 

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 129. Состав Межведомственной комиссии проверяет приложенный к заявлению пакет документов на недопущение и на ограничения следующих параметров:

 

1) ограничения обязательны для всех видов переустройства и (или) перепланировки, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по проектной документации;

 

2) не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при котором:

 

- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

 

- переустроенное и (или) перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

 

- предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

 

- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

 

- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

 

- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

 

- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

 

- возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;

 

- нарушаются противопожарные или санитарные требования;

 

3) не допускается производить перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

 

4) переустройство и (или) перепланировка смежных помещений, которая не может быть осуществлена без присоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме, допускается только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только на основании решения общего собрания жильцов, членов жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников комнат.

[ПАНДА МАМА 20]

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 129. Состав Межведомственной комиссии проверяет приложенный к заявлению пакет документов на недопущение и на ограничения следующих параметров:

1) ограничения обязательны для всех видов переустройства и (или) перепланировки, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по проектной документации;

2) не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при котором:

- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- переустроенное и (или) перепланированное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

- предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;

- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

- возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;

- нарушаются противопожарные или санитарные требования;

3) не допускается производить перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) переустройство и (или) перепланировка смежных помещений, которая не может быть осуществлена без присоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме, допускается только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможно только на основании решения общего собрания жильцов, членов жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников комнат.

 

Точно оно

[cheffcook 228]

Постановление администрации Пушкино от 29.08.2014 N 2137 пункт 129 129. Состав Межведомственной комиссии проверяет приложенный к заявлению пакет документов на недопущение и на ограничения следующих параметров:

 

Ну про объединение лоджии и комнаты - не вижу

[ГРЮМ 190]

Ну про объединение лоджии и комнаты - не вижу

 

Ну я об этом и писал нет такого пункта!

 

А вот в Москве пункт запрещающий совмещение лоджии и кухни есть.

[cheffcook 228]

А вот в Москве пункт запрещающий совмещение лоджии и кухни есть.

 

А вот интересно, есть разница лождия/кухня и лоджия/комната? В первом случае всё-таки "мокрая зона"